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【正文】 工作程序 工作步驟 (1)將發(fā)電機(jī)的主開關(guān)旋至停機(jī)位置； (2)斷開電池充電器的電源，取下電池連接線。 試 車 填寫檢修記錄 檢查、清潔傳動皮帶 檢查電池和充電器器 關(guān)閉主開關(guān) 柴油系統(tǒng)維護(hù) 軸承潤滑 培訓(xùn)資料 ２１ (1)清潔 /更換柴油過濾器； (2)當(dāng)化油器堵塞時，調(diào)節(jié)化油器； (3)檢查日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開關(guān)、主油箱油位、電磁閥的動作、傳輸泵的動作； (4)更換濾清器，檢查供油管路、油箱出口。 按發(fā)電機(jī)操作手冊，定期進(jìn)行 電器 (1)檢查電池電解液位、電池特定比重的測定與充電狀況、充電器的工作情況 、清潔傳動皮帶 詳細(xì)填寫檢修記錄并存檔。 八、給排水巡檢程序 工作程序 工作步驟 (1)檢查壓力表是否損壞； (2)檢查壓力表讀數(shù)是否正常。 (1)軸承溫度是否正常； (2)機(jī)體有無振動及異常響聲； 檢查供水壓力 檢查主要閥門情況 檢查水箱衛(wèi)生狀況 檢查水泵工作狀態(tài) 填寫巡檢記錄 培訓(xùn)資料 ２２ (3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象； (4)潤滑油是否足夠，油封是否完好。 (1)閥門表面有無銹蝕； (2)閥門開關(guān)位置是否正常； (3)電磁閥工作狀態(tài)是否正常； (4)閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。 (1)定期打開排污閥，排除底部沉淀物； (2)檢查有無漂浮物、寄生物； (3)如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。 填寫巡檢記錄，整理存檔。 九、電梯日常巡檢程序 工作程序 工作步驟 (1)保持機(jī)房清潔； (2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常； (3)檢查曳引機(jī)工作情況； (4)檢查曳引繩和繩頭組合。 (1)檢查控制盤有無損壞 ,如有損壞及時更換 。 (2)檢查轎箱內(nèi)燈光、溫度。 檢查控 制盤是否有效。 填寫巡檢記錄、整理存檔。 轎廂巡檢 機(jī)房巡檢 候梯廳巡檢 巡檢記錄 培訓(xùn)資料 ２３ 十、電梯事故處理程序 工作程序 工作步驟 (1)當(dāng)電梯速度失控，或墜落時，應(yīng)緊急制動，主開關(guān)復(fù)位； (2)如電梯仍然無法停止，立即切斷電源； (3)通知工程總監(jiān) /經(jīng)理、說明轎廂所處樓層。 (1)工程總監(jiān) /經(jīng)理接到通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助大堂經(jīng)理，保安部進(jìn)行救援和人員疏散工作； 電梯制動 值班經(jīng)理組織 排除故障 試 車 事故記錄 事故匯報 事故分析 培訓(xùn)資料 ２４ (2)重大事故通知工程總監(jiān) /經(jīng)理； (3)組織技術(shù)人員對電梯緊急維修。 (1)修理現(xiàn)場樹立醒目標(biāo)志； (2)查找故障原因； (3)通知電梯維修公司，進(jìn)行維修。 (1)故障排除后，按操作規(guī)程啟動電梯； (2)試運(yùn)行，確認(rèn)電梯故障已排除； (3)清潔現(xiàn)場，電梯恢復(fù)使用。 (1)詳細(xì)記錄事故時間，故障原因和維修情況； (2)進(jìn)行事故分析，查明事故原因，制定預(yù)防措施； (3)事故記錄整理存檔。 事故處理完，向總經(jīng)理匯報事故情況、事故原因和處理結(jié)果。 十一、鍋爐運(yùn)行檢查程序 工作程序 工作步驟 (1)檢查水位表有無損壞； (2)檢查爐內(nèi)水位是否正常。 水質(zhì)化驗 填寫檢修記錄 閥門、管路 燃燒器 壓力表 水位表 供油系統(tǒng) 燃?xì)鈮毫? 燃油 燃?xì)? 培訓(xùn)資料 ２５ (1)檢查壓力表有無損壞； (2)檢查壓力表讀數(shù)是否正常。 (1)燃油鍋爐 ①檢查油泵工作狀態(tài)； ②檢查日用油箱溫度、油位； ③保持濾清器暢通。 (2)燃?xì)忮仩t 檢查供氣壓力和供氣閥門。 (1)檢查燃燒器有無堵塞、損壞； (2)根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)燃燒工況，保證最佳燃燒狀態(tài)。 、管 路 (1)閥門開關(guān)位置是否正常； (2)閥門是否動作有效； (3)閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 按時進(jìn)行軟化水水質(zhì)化驗。 填寫運(yùn)行檢查記錄，整理存檔。 十二、空調(diào)運(yùn)行檢查程序 工作程序 工作步驟 (1)檢查機(jī)組外觀有無損壞，保持機(jī)組清潔； 空調(diào)主機(jī) 冷卻塔 風(fēng) 機(jī) 盤管風(fēng)機(jī) 新風(fēng)機(jī)組 空調(diào)水泵 蒸發(fā)器 填寫檢修記錄 風(fēng)冷機(jī)組 水冷機(jī)組 培訓(xùn)資料 ２６ (2)按機(jī)組操作規(guī)程，檢查機(jī)組運(yùn)行情況。 (1)水冷機(jī)組 ①檢查冷卻水進(jìn)出口溫度是否正常； ②有無漏水現(xiàn)象； ③冷卻塔工作是否正常。 (2)風(fēng)冷機(jī)組 ①冷凝器盤管表面除塵； ②檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。 (1)冷凍水出入口溫度是否正常； (2)電磁閥工作狀態(tài)； (3)有無漏水現(xiàn)象。 (1)水泵電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動； (2)壓力表讀數(shù)是否正常； (3)聯(lián)軸器是否有異響、跳動及是否漏油； (4)閥門開關(guān)位置是否正常； (5)有無漏水現(xiàn)象； (6)清理泵組外表。 (1)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時是否有異響和振動； (2)是否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結(jié)水排泄情況； (3)相對濕度調(diào)節(jié)制 的位置是否正常； (4)盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風(fēng)閥是否正常位置。 (1)盤管有無堵塞現(xiàn)象； (2)風(fēng)機(jī)工作情況； (3)風(fēng)機(jī)調(diào)速是否有效； (4)冷凝水管是否堵塞。 填寫檢修記錄，整理存檔。 十三、程控交換機(jī)檢修程序 培訓(xùn)資料 ２７ 工作程序 工作步驟 (1)外觀檢查，有無積塵和異物； (2)檢查主機(jī)運(yùn)行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象； (3)檢查中繼線信號是否正常； (4)打印運(yùn)行報告，查看設(shè)備運(yùn)行狀態(tài) 。 (1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常； (2)檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正常； (3)根據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫； (1)備用電源斷電自動切換功能是否正常； (2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電； (3)輸入電壓、輸出功率是否正常； (4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。 詳細(xì)記錄檢修情況，整理存檔。 十四、安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng) 工作程序 工作步驟 (1)外觀檢查，有無積塵和異 物； (2)檢查主機(jī)運(yùn)行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象； (3)消防主機(jī)、保安報警主機(jī)系統(tǒng)自檢，打印運(yùn)行報告，查看系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。 操作系統(tǒng)檢測 主機(jī)檢修 備用電源檢測 檢修記錄 主機(jī)檢測 操作系統(tǒng)檢測 應(yīng)急 廣播測試 輸出設(shè)備檢測 末端設(shè)備維護(hù) 保養(yǎng)記錄 備用電源檢測 輸出設(shè)備檢測 備用電源檢測 培訓(xùn)資料 ２８ (1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常； (2)檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正常； (3)保安監(jiān)控主機(jī)操作，調(diào)整攝影機(jī)動作是否正常。 (1)備用電源斷電看去切換功能是否正常； (2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電； (