物業(yè)管理方案范文-資料下載頁
2025-05-13 19:03本頁面
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【正文】 治安、消防工作進行檢查、巡視制度，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理。 （ 7）負責房屋維修、裝修工程中的消防監(jiān)督工作。 （ 8）負責與派出所的工作聯(lián)系，做好安全防范工作。業(yè)務上接受派出所的指導，參加有關(guān)維護治安、預防罪案發(fā)生等統(tǒng)一行動。 （ 9）負責安防隊伍的日常工作安排，合理調(diào)配人員。保證各崗 24小時無缺崗，無治安死角。 （ 10）負責組織召開安防工作會議，及時將轄區(qū)內(nèi)的治安問題及處理情況綜合整理，向有關(guān)領(lǐng)導匯報，并向安防員傳達。負責轄區(qū)治安的每月小結(jié)、季結(jié)、年終總結(jié)工作。 （ 11）負責 策劃所轄區(qū)內(nèi)每季一次多層、高層樓宇實地消防、急救和疏散演習。 （ 12）負責安排安防員的值班和休假，嚴格執(zhí)行對安防員的考勤制度。 （ 13）嚴格遵守查崗制度。 （ 14）負責督促安防員遵守員工內(nèi)務管理制度，及時檢查、指導、講評。 （ 15）定期組織隊員進行常規(guī)及消防訓練、思想文化學習，并熟練掌握火警、匪警以及突發(fā)事件的應急措施、救生常識，并按要求達標。 （ 16）負責安防類器材的養(yǎng)護。 （ 17）協(xié)助本管理處經(jīng)理招聘安防員。 （ 18）完成管理處經(jīng)理交辦的其他任務。 直接權(quán)限： 對下屬員工的考核、處罰權(quán)； 對 下屬員工的督導權(quán)； 本部門工作的建議權(quán)、報告權(quán)。 崗位素質(zhì)： （ 1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。 （ 2）具有較系統(tǒng)的專業(yè)技能知識，富有強烈的事業(yè)心和創(chuàng)新精神。 （ 3）具有較強的組織協(xié)調(diào)能力，具有強烈的責任心。 環(huán)境主管崗位職責 崗位名稱：環(huán)境部主管 直接上級：管理處經(jīng)理 直接下級：保潔班長、綠化員 （ 1） 負責制定綠化養(yǎng)護和保潔衛(wèi)生工作的年度、季度、月度計劃。 （ 2） 根據(jù)公司要求制訂保潔員及綠化員的培訓計劃，并定期組織實施。通過培訓提高員工勞動技能 和業(yè)務水平。 （ 3） 熟悉住宅區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓宇排列，車行道、人行道分布及面積。 （ 4） 合理配置住宅區(qū)垃圾桶數(shù)量、分布地點，垃圾轉(zhuǎn)運車、清掃工具數(shù)量及保管場所，合理配備保潔人員，所轄小區(qū)內(nèi)不留衛(wèi)生死角。 （ 5） 將住宅區(qū)域保潔任務劃定清楚，責任明確。 （ 6） 堅持每天巡視所轄小區(qū)兩次，有效杜絕本小區(qū)內(nèi)亂貼字畫、廣告，外墻亂寫亂畫，亂倒（拋）垃圾、隨地吐痰等不良現(xiàn)象，并現(xiàn)場督導保潔工作。 （ 7） 負責每日檢查樹木花草的養(yǎng)護、澆水、施肥、殺蟲、修剪和清理枯枝葉、除雜草的工作情況，并做詳細記錄，以此作為每月的崗位 考核之一。 （ 8） 負責常用機具的日常保管與保養(yǎng)。 （ 9） 根據(jù)季節(jié)的變化，依據(jù)市建設局關(guān)于注、放水時間的規(guī)定，組織并切實做好夏季湖面雜物打撈、湖面水草清理、冬季放水后湖底及池壁的清刷工作。 （ 10） 嚴格執(zhí)行保潔工作檢查制度，公示檢查、考核標準，獎懲兌現(xiàn)。實行考核結(jié)果與員工績效工資掛鉤。 （ 11） 完成管理處經(jīng)理交辦的其它任務。 直接權(quán)限： （ 1） 對下屬員工的考核、處罰權(quán)。 （ 2） 對下屬員工的工作指導、督導權(quán)。 （ 3） 對本部門工作的建議權(quán)、報告權(quán)。 崗位素質(zhì)： （ 1） 信守公司文化，嚴守公司制度，保守 公司機密，以公司利益為重。 （ 2） 具有較系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)知識，富有強烈的事業(yè)心和創(chuàng)新精神。 （ 3） 具有較強的組織能力，具有強烈的責任心。
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