物業(yè)管理方案范文-資料下載頁
2025-05-13 19:03本頁面
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【正文】 治安、消防工作進(jìn)行檢查、巡視制度，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理。 （ 7）負(fù)責(zé)房屋維修、裝修工程中的消防監(jiān)督工作。 （ 8）負(fù)責(zé)與派出所的工作聯(lián)系，做好安全防范工作。業(yè)務(wù)上接受派出所的指導(dǎo)，參加有關(guān)維護(hù)治安、預(yù)防罪案發(fā)生等統(tǒng)一行動。 （ 9）負(fù)責(zé)安防隊(duì)伍的日常工作安排，合理調(diào)配人員。保證各崗 24小時無缺崗，無治安死角。 （ 10）負(fù)責(zé)組織召開安防工作會議，及時將轄區(qū)內(nèi)的治安問題及處理情況綜合整理，向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并向安防員傳達(dá)。負(fù)責(zé)轄區(qū)治安的每月小結(jié)、季結(jié)、年終總結(jié)工作。 （ 11）負(fù)責(zé) 策劃所轄區(qū)內(nèi)每季一次多層、高層樓宇實(shí)地消防、急救和疏散演習(xí)。 （ 12）負(fù)責(zé)安排安防員的值班和休假，嚴(yán)格執(zhí)行對安防員的考勤制度。 （ 13）嚴(yán)格遵守查崗制度。 （ 14）負(fù)責(zé)督促安防員遵守員工內(nèi)務(wù)管理制度，及時檢查、指導(dǎo)、講評。 （ 15）定期組織隊(duì)員進(jìn)行常規(guī)及消防訓(xùn)練、思想文化學(xué)習(xí)，并熟練掌握火警、匪警以及突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生常識，并按要求達(dá)標(biāo)。 （ 16）負(fù)責(zé)安防類器材的養(yǎng)護(hù)。 （ 17）協(xié)助本管理處經(jīng)理招聘安防員。 （ 18）完成管理處經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 直接權(quán)限： 對下屬員工的考核、處罰權(quán)； 對 下屬員工的督導(dǎo)權(quán)； 本部門工作的建議權(quán)、報(bào)告權(quán)。 崗位素質(zhì)： （ 1）信守公司文化，嚴(yán)守公司制度，保守公司機(jī)密，以公司利益為重。 （ 2）具有較系統(tǒng)的專業(yè)技能知識，富有強(qiáng)烈的事業(yè)心和創(chuàng)新精神。 （ 3）具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，具有強(qiáng)烈的責(zé)任心。 環(huán)境主管崗位職責(zé) 崗位名稱：環(huán)境部主管 直接上級：管理處經(jīng)理 直接下級：保潔班長、綠化員 （ 1） 負(fù)責(zé)制定綠化養(yǎng)護(hù)和保潔衛(wèi)生工作的年度、季度、月度計(jì)劃。 （ 2） 根據(jù)公司要求制訂保潔員及綠化員的培訓(xùn)計(jì)劃，并定期組織實(shí)施。通過培訓(xùn)提高員工勞動技能 和業(yè)務(wù)水平。 （ 3） 熟悉住宅區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓宇排列，車行道、人行道分布及面積。 （ 4） 合理配置住宅區(qū)垃圾桶數(shù)量、分布地點(diǎn)，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車、清掃工具數(shù)量及保管場所，合理配備保潔人員，所轄小區(qū)內(nèi)不留衛(wèi)生死角。 （ 5） 將住宅區(qū)域保潔任務(wù)劃定清楚，責(zé)任明確。 （ 6） 堅(jiān)持每天巡視所轄小區(qū)兩次，有效杜絕本小區(qū)內(nèi)亂貼字畫、廣告，外墻亂寫亂畫，亂倒（拋）垃圾、隨地吐痰等不良現(xiàn)象，并現(xiàn)場督導(dǎo)保潔工作。 （ 7） 負(fù)責(zé)每日檢查樹木花草的養(yǎng)護(hù)、澆水、施肥、殺蟲、修剪和清理枯枝葉、除雜草的工作情況，并做詳細(xì)記錄，以此作為每月的崗位 考核之一。 （ 8） 負(fù)責(zé)常用機(jī)具的日常保管與保養(yǎng)。 （ 9） 根據(jù)季節(jié)的變化，依據(jù)市建設(shè)局關(guān)于注、放水時間的規(guī)定，組織并切實(shí)做好夏季湖面雜物打撈、湖面水草清理、冬季放水后湖底及池壁的清刷工作。 （ 10） 嚴(yán)格執(zhí)行保潔工作檢查制度，公示檢查、考核標(biāo)準(zhǔn)，獎懲兌現(xiàn)。實(shí)行考核結(jié)果與員工績效工資掛鉤。 （ 11） 完成管理處經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 直接權(quán)限： （ 1） 對下屬員工的考核、處罰權(quán)。 （ 2） 對下屬員工的工作指導(dǎo)、督導(dǎo)權(quán)。 （ 3） 對本部門工作的建議權(quán)、報(bào)告權(quán)。 崗位素質(zhì)： （ 1） 信守公司文化，嚴(yán)守公司制度，保守 公司機(jī)密，以公司利益為重。 （ 2） 具有較系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)知識，富有強(qiáng)烈的事業(yè)心和創(chuàng)新精神。 （ 3） 具有較強(qiáng)的組織能力，具有強(qiáng)烈的責(zé)任心。
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