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【正文】 混凝土梁、柱等是否已扣除； （ 3）不同砂漿標(biāo)號(hào)的墻和定額規(guī)定按立方米或按平方米計(jì)算的墻，有無(wú)混淆、錯(cuò)算或漏算。 混凝土及鋼筋混凝土 工程 （ 1）現(xiàn)澆構(gòu)件與預(yù)制構(gòu)件是否分別計(jì)算，有無(wú)混淆； （ 2）現(xiàn)澆柱與梁，主梁與次梁及各種構(gòu)件計(jì)算是否符合規(guī)定，有無(wú)重算或漏算； （ 3）有筋和無(wú)筋構(gòu)件是否按設(shè)計(jì)規(guī)定分別計(jì)算、有無(wú)混淆； 木結(jié)構(gòu)工程 （ 1）門窗是否分別不同種類按門窗洞口面積計(jì)算； （ 2）木裝修工程量是否按規(guī)定分別以延長(zhǎng)米或平方米計(jì)算。 樓地面工程 （ 1）樓梯抹面是否按踏步和休息平臺(tái)部分的水平投影計(jì)算； （ 2）細(xì)石砼地面找平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否按其厚度進(jìn)行換算。 屋面工程 （ 1）卷材屋面工程是否與屋面找平層工程量相等。 （ 2）屋面保溫層的工程量是否按屋面層的面積乘保溫層平均厚度計(jì)算，不做保溫層的挑檐部分是否按元寶不作計(jì)算。 構(gòu)筑物工程 煙囪和水塔腳手架是以座編制的，地下部分已包含在定額內(nèi)，按規(guī)定不能再另行計(jì)算，審查是否符合要求，有無(wú)重算。 裝飾工程 （ 1）內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算，有無(wú)重算或漏算； （ 2）外墻抹灰面是否扣除了門窗洞口； （ 3）踢腳線按延長(zhǎng)米計(jì)算，洞口、空圈長(zhǎng)度不予以扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁亦不增加； （ 4）地面長(zhǎng)、寬尺寸是否按結(jié)構(gòu)尺寸計(jì)算； （ 5）柱面貼材是否按結(jié)構(gòu)外圍尺寸計(jì)算 。 （ 6）天棚吊頂是否扣除了獨(dú)立栓、窗簾盒所占面積； （ 7）樓梯扶手長(zhǎng)度是否按延長(zhǎng)米計(jì)算； （ 8）基層的材料是否與定額含量一致。 金屬盒構(gòu)件制作安裝 （ 1）金屬構(gòu)件制作工程量多以噸為單位。在計(jì)算時(shí)，型鋼按圖示尺寸求出長(zhǎng)度，再乘以每米重量；鋼板要求算出面積，再乘以每平方米的重量。審查是否符合規(guī)定； （ 2）金屬構(gòu)件實(shí)際測(cè)量含量是否與定額一致，是否作了換算。 水暖工程 （ 1）室內(nèi)外排水管道，暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定； （ 2）各種管道的長(zhǎng)度，口徑是否按設(shè)計(jì)規(guī)定和定額計(jì)算； （ 3）室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門，插頭零件 所占的長(zhǎng)度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備（浴盆、衛(wèi)生盆、沖洗水箱、淋浴器等）本身所附帶的管道長(zhǎng)度。審查是否符合要求，有無(wú)重算。 （ 4）室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不就扣除異形管信檢查口所占長(zhǎng)度； （ 5）室外排水管道是否扣除了檢查井與連接井所占長(zhǎng)度； （ 6）暖氣片的數(shù)量是否與設(shè)計(jì)一致。 電氣照明工程 （ 1）燈具種類、型號(hào)、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)圖一致； （ 2）線路的敷設(shè)方法，線材品種等，是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有無(wú)重復(fù)計(jì)算預(yù)留線的工程量。 設(shè)備及其安裝工程 （ 1）設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)相符； （ 2）需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清，有無(wú)把不需安裝的設(shè)備作為安裝設(shè)備計(jì)算安裝工程費(fèi)用。 3．審查預(yù)算單價(jià)的套用 （ 1）審核工程所套用定額單價(jià)是否與工程應(yīng)執(zhí)行的定額預(yù)算單價(jià)相符； （ 2）工程名稱、規(guī)格、計(jì)算單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致； （ 3）有無(wú)錯(cuò)套定額，計(jì)算單位是否正確； （ 4）對(duì)換算的單價(jià)，首先要審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的，其次審查換算是否正確； （ 5）審查補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表的編制是否符合編制原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。 4．審查間接費(fèi) （ 1）審查建筑安裝企業(yè) 是否按相應(yīng)工程類別計(jì)取費(fèi)用，有無(wú)高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）審查間接費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定； 預(yù)算外調(diào)整的材料差價(jià)是否計(jì)取了間接費(fèi)，直接費(fèi)或人工費(fèi)、增減后，有關(guān)費(fèi)用是否相應(yīng)做了調(diào)整； （ 3）有無(wú)巧立名目，亂攤費(fèi)用現(xiàn)象； （ 4）計(jì)劃利潤(rùn)和稅金的審查，重點(diǎn)放在計(jì)取基礎(chǔ)和費(fèi)率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定上，有無(wú)多算或重算的現(xiàn)象； （ 5）審查所套費(fèi)用定額的時(shí)間界限是否與文件一致。 5．審查材料價(jià)格 （ 1）材料差價(jià)是否符合應(yīng)找差的規(guī)定； （ 2）數(shù)量、實(shí)際價(jià)格、差價(jià)計(jì)算是否準(zhǔn)確； （ 3）審核鋼材、木材、水泥的消耗數(shù)據(jù)是否 準(zhǔn)確。 6．審查其他費(fèi)用 （ 1）施工配合費(fèi)，審查分包其他專業(yè)項(xiàng)目、總包單位是否有能力承擔(dān)，以此確定配合費(fèi)的費(fèi)率； （ 2）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費(fèi)用，不包括對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位另有要求的檢驗(yàn)費(fèi)用； （ 3）甲供材料，主要審查供貨地點(diǎn)，按不同標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算運(yùn)雜費(fèi)與采購(gòu)保管費(fèi)。造價(jià)工程師完成對(duì)原工程結(jié)算書的量、價(jià)、費(fèi)的審查后，提出初步審核意見。造價(jià)工程師將初步審核意見報(bào)公司專業(yè)小組審核后送交委托人，由委托人送交建設(shè)單位，施工單位核對(duì)。初步意見與委托人公開見面。公 開見面應(yīng)將工程概況，送審金額及初步審定金額委托人，施工單位公布。公布后，建設(shè)單位、施工單位、審核單位對(duì)初步審核意見進(jìn)行合議會(huì)審。 如委托人、建設(shè)單位、施工單位對(duì)初審意見無(wú)異議，應(yīng)分別在“建設(shè)工程造價(jià)審核結(jié)論定案會(huì)簽表”上簽字確認(rèn)。備注欄填上造價(jià)工程師認(rèn)為有必要申明的內(nèi)容。造價(jià)工程師提出的初審意見和有關(guān)資料送交委托人后，由于委托人、建設(shè)單位、施工單位的原因，未能進(jìn)行會(huì)議會(huì)審又沒(méi)有以書面形式提出異議的，造價(jià)工程師應(yīng)致函委托催詢。催詢無(wú)效或提出異議的（ 15 日內(nèi)），應(yīng)向基建審核部負(fù)責(zé)人報(bào)告。由負(fù)責(zé)人提交到公司專業(yè)技 術(shù)委員會(huì)再商議，提出決定性意見。專業(yè)技術(shù)委員會(huì)由高級(jí)造價(jià)工程師或公司總經(jīng)理組成。 六、工程決算階段工作實(shí)施細(xì)則 建設(shè)工程竣工決算的編制依據(jù) 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和有關(guān)文件； 建設(shè)工程項(xiàng)目總概算書和單項(xiàng)工程綜合概算書； 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工土及有關(guān)資料； 建筑工程竣工結(jié)算文件； 設(shè)備安裝工程竣工結(jié)算文件； 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用竣工結(jié)算文件； 工器具和生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)用結(jié)算文件； 其他工程和費(fèi)用的結(jié)算文件； 國(guó)家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程竣工結(jié)算文件。 建設(shè)工程竣工結(jié)算的內(nèi)容 由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工決算，應(yīng)能綜合反映該工程從籌建到工程竣工投產(chǎn)（或使用）全過(guò)程的各項(xiàng)資金實(shí)際運(yùn)用情況、建設(shè)成果及全部建設(shè)費(fèi)用。其內(nèi)容包括竣工決算報(bào)表、竣工決算報(bào)告說(shuō)明書、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析等四部分。 （ 1）工決算報(bào)告說(shuō)明書 竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書中全面反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，其主要內(nèi)容包括： １）總的評(píng)價(jià)。從工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價(jià)四個(gè)方面進(jìn)性析說(shuō)明 。 ?？⒐と掌?，對(duì)照合同工期是提前還是延期； 。根據(jù)啟動(dòng)驗(yàn)收委員會(huì)或相當(dāng)一級(jí)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收情況平定等級(jí)，合格率和優(yōu)良品率； 。根據(jù)勞動(dòng)工資和施工部門的記錄，對(duì)有無(wú)設(shè)備和人身事故進(jìn)行說(shuō)明； 。應(yīng)對(duì)照概算，說(shuō)明節(jié)約還是超支，用金額和百分率進(jìn)行分析說(shuō)明。 2）對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析。 。 。說(shuō)明交付使用資產(chǎn)占總投資額的比例、增加固定資產(chǎn)的造價(jià)占投資總數(shù)的比例，分析其構(gòu)成和成果。 。說(shuō)明投資包干數(shù) ，實(shí)際使用數(shù)和節(jié)約額，投資包干節(jié)余的構(gòu)成和包干的分配情況。 。列出歷年資金來(lái)源和資金占用情況。 3）工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及有解決的問(wèn)題。 （ 2）竣工工程平面示意圖。 竣工工程平面示意圖圖是建設(shè)單位長(zhǎng)期保存的技術(shù)檔案，也是國(guó)家的總要技術(shù)檔案。 （ 3）工程造價(jià)比較分析。 由于竣工決算是綜合反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，所以在竣工決算書中必須對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及動(dòng)態(tài)的變化情況進(jìn)行認(rèn)真的比較分析，從而總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，供以后項(xiàng)目參考。 在實(shí)際工作中應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手： 1）工程變更、價(jià)差與索賠。由于建筑產(chǎn)品本身的特點(diǎn)，使得工程建設(shè)工程中勢(shì)必會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)、施工等變更，材料、設(shè)備、人工等價(jià)差及可能發(fā)生的施工索賠或業(yè)主索賠這些都將會(huì)導(dǎo)致竣工決算時(shí)的造價(jià)與原概（預(yù)）算所編制的靜態(tài)造價(jià)之間存在差異，因此，在比較分析中應(yīng)仔細(xì)審查每一項(xiàng)動(dòng)態(tài)因素對(duì)實(shí)際造價(jià)的影響，認(rèn)真查清原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 2）主要實(shí)物工程量。概（預(yù)）算編制的主要實(shí)物工程數(shù)量的增減變化必然使工程的概（預(yù)）算造價(jià)和實(shí)際工程造價(jià)隨之發(fā)生變化，因此，對(duì)比分析中應(yīng)審查項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn) 是否遵循設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，期間的變更部分是否按照規(guī)定的程序辦理，對(duì)于造價(jià)的影響如何，對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。 3）主要材料消耗量。因?yàn)椴牧腺M(fèi)用在建筑安裝工程投資中所占的比重一般很大，所以應(yīng)作為工程造價(jià)考核的重點(diǎn)。要按照竣工決算表中所列明的三大材料實(shí)際超概算的消耗量，查清是在工程的哪一個(gè)環(huán)節(jié)超出量最大，再進(jìn)一步查明原因。 4）考核建設(shè)單位管理費(fèi)用、建筑及安裝工程間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。概（預(yù)）算對(duì)建設(shè)單位管理費(fèi)列有投資控制額，對(duì)其進(jìn)行考核，要根據(jù)竣工結(jié)算報(bào)表中所列的建設(shè)單位管理費(fèi)，與概（預(yù)）算所列的控制額比較，確定其節(jié)約或超支情況，并進(jìn)一步查清節(jié)約或超支的原因。對(duì)于建安工程間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有明確規(guī)定。對(duì)于突破概（預(yù)）算投資的各單位工程，必須查清是否有超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)而重記、多取間接費(fèi)的現(xiàn)象。 （ 4）竣工決算報(bào)表 竣工決算報(bào)表按大、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。 1）大、中型建設(shè)項(xiàng)目的決算報(bào)表： 大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表一般包括：竣工工程概況表、竣工財(cái)務(wù)決算表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表及明細(xì)表等。 、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表。 該表是根據(jù)最后一次審查批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算、基本建設(shè)計(jì) 劃和實(shí)際執(zhí)行結(jié)果填報(bào)的。其主要內(nèi)容包括：綜合反映建設(shè)地址、占地面積、新增生產(chǎn)能力、建設(shè)周期、完成主要工程量、主要材料消耗及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和建設(shè)成本等概況；同時(shí)，用設(shè)計(jì)概算與實(shí)際對(duì)比的方法，全面考核分析從籌建到竣工的全部費(fèi)用；反映未完工程尚需投資的內(nèi)容，投資額、施工單位及完成時(shí)間等。 、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表 本表可以放映全部竣工的大、中型建設(shè)項(xiàng)目的資金來(lái)源和投資完成情況及資金結(jié)余。以其作為考核和分析基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。 、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表。