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【正文】 混凝土梁、柱等是否已扣除； （ 3）不同砂漿標號的墻和定額規(guī)定按立方米或按平方米計算的墻，有無混淆、錯算或漏算。 混凝土及鋼筋混凝土 工程 （ 1）現(xiàn)澆構件與預制構件是否分別計算，有無混淆； （ 2）現(xiàn)澆柱與梁，主梁與次梁及各種構件計算是否符合規(guī)定，有無重算或漏算； （ 3）有筋和無筋構件是否按設計規(guī)定分別計算、有無混淆； 木結構工程 （ 1）門窗是否分別不同種類按門窗洞口面積計算； （ 2）木裝修工程量是否按規(guī)定分別以延長米或平方米計算。 樓地面工程 （ 1）樓梯抹面是否按踏步和休息平臺部分的水平投影計算； （ 2）細石砼地面找平層的設計厚度與定額厚度不同時，是否按其厚度進行換算。 屋面工程 （ 1）卷材屋面工程是否與屋面找平層工程量相等。 （ 2）屋面保溫層的工程量是否按屋面層的面積乘保溫層平均厚度計算，不做保溫層的挑檐部分是否按元寶不作計算。 構筑物工程 煙囪和水塔腳手架是以座編制的，地下部分已包含在定額內，按規(guī)定不能再另行計算，審查是否符合要求，有無重算。 裝飾工程 （ 1）內墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計算，有無重算或漏算； （ 2）外墻抹灰面是否扣除了門窗洞口； （ 3）踢腳線按延長米計算，洞口、空圈長度不予以扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側壁亦不增加； （ 4）地面長、寬尺寸是否按結構尺寸計算； （ 5）柱面貼材是否按結構外圍尺寸計算 。 （ 6）天棚吊頂是否扣除了獨立栓、窗簾盒所占面積； （ 7）樓梯扶手長度是否按延長米計算； （ 8）基層的材料是否與定額含量一致。 金屬盒構件制作安裝 （ 1）金屬構件制作工程量多以噸為單位。在計算時，型鋼按圖示尺寸求出長度，再乘以每米重量；鋼板要求算出面積，再乘以每平方米的重量。審查是否符合規(guī)定； （ 2）金屬構件實際測量含量是否與定額一致，是否作了換算。 水暖工程 （ 1）室內外排水管道，暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定； （ 2）各種管道的長度，口徑是否按設計規(guī)定和定額計算； （ 3）室內給水管道不應扣除閥門，插頭零件 所占的長度，但應扣除衛(wèi)生設備（浴盆、衛(wèi)生盆、沖洗水箱、淋浴器等）本身所附帶的管道長度。審查是否符合要求，有無重算。 （ 4）室內排水工程采用承插鑄鐵管，不就扣除異形管信檢查口所占長度； （ 5）室外排水管道是否扣除了檢查井與連接井所占長度； （ 6）暖氣片的數(shù)量是否與設計一致。 電氣照明工程 （ 1）燈具種類、型號、數(shù)量是否與設計圖一致； （ 2）線路的敷設方法，線材品種等，是否達到設計標準，有無重復計算預留線的工程量。 設備及其安裝工程 （ 1）設備的種類、規(guī)格、數(shù)量是否與設計相符； （ 2）需要安裝的設備和不需要安裝的設備是否分清，有無把不需安裝的設備作為安裝設備計算安裝工程費用。 3．審查預算單價的套用 （ 1）審核工程所套用定額單價是否與工程應執(zhí)行的定額預算單價相符； （ 2）工程名稱、規(guī)格、計算單位和所包括的工程內容是否與單位估價表一致； （ 3）有無錯套定額，計算單位是否正確； （ 4）對換算的單價，首先要審查換算的分項工程是否是定額中允許換算的，其次審查換算是否正確； （ 5）審查補充定額和單位估價表的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。 4．審查間接費 （ 1）審查建筑安裝企業(yè) 是否按相應工程類別計取費用，有無高套取費標準； （ 2）審查間接費的計取基礎是否符合規(guī)定； 預算外調整的材料差價是否計取了間接費，直接費或人工費、增減后，有關費用是否相應做了調整； （ 3）有無巧立名目，亂攤費用現(xiàn)象； （ 4）計劃利潤和稅金的審查，重點放在計取基礎和費率是否符合當?shù)赜嘘P部門的現(xiàn)行規(guī)定上，有無多算或重算的現(xiàn)象； （ 5）審查所套費用定額的時間界限是否與文件一致。 5．審查材料價格 （ 1）材料差價是否符合應找差的規(guī)定； （ 2）數(shù)量、實際價格、差價計算是否準確； （ 3）審核鋼材、木材、水泥的消耗數(shù)據(jù)是否 準確。 6．審查其他費用 （ 1）施工配合費，審查分包其他專業(yè)項目、總包單位是否有能力承擔，以此確定配合費的費率； （ 2）檢驗試驗費，是指建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費用，不包括對新結構、新材料的試驗費和建設單位另有要求的檢驗費用； （ 3）甲供材料，主要審查供貨地點，按不同標準計算運雜費與采購保管費。造價工程師完成對原工程結算書的量、價、費的審查后，提出初步審核意見。造價工程師將初步審核意見報公司專業(yè)小組審核后送交委托人，由委托人送交建設單位，施工單位核對。初步意見與委托人公開見面。公 開見面應將工程概況，送審金額及初步審定金額委托人，施工單位公布。公布后，建設單位、施工單位、審核單位對初步審核意見進行合議會審。 如委托人、建設單位、施工單位對初審意見無異議，應分別在“建設工程造價審核結論定案會簽表”上簽字確認。備注欄填上造價工程師認為有必要申明的內容。造價工程師提出的初審意見和有關資料送交委托人后，由于委托人、建設單位、施工單位的原因，未能進行會議會審又沒有以書面形式提出異議的，造價工程師應致函委托催詢。催詢無效或提出異議的（ 15 日內），應向基建審核部負責人報告。由負責人提交到公司專業(yè)技 術委員會再商議，提出決定性意見。專業(yè)技術委員會由高級造價工程師或公司總經(jīng)理組成。 六、工程決算階段工作實施細則 建設工程竣工決算的編制依據(jù) 建設工程項目可行性研究報告和有關文件； 建設工程項目總概算書和單項工程綜合概算書； 建設工程項目設計圖紙及說明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工土及有關資料； 建筑工程竣工結算文件； 設備安裝工程竣工結算文件； 設備購置費用竣工結算文件； 工器具和生產用具購置費用結算文件； 其他工程和費用的結算文件； 國家和地方主管部門頒發(fā)的有關建設工程竣工結算文件。 建設工程竣工結算的內容 由建設單位編制的建設項目竣工決算，應能綜合反映該工程從籌建到工程竣工投產（或使用）全過程的各項資金實際運用情況、建設成果及全部建設費用。其內容包括竣工決算報表、竣工決算報告說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析等四部分。 （ 1）工決算報告說明書 竣工決算報告情況說明書中全面反映竣工工程建設成果和經(jīng)驗，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結，其主要內容包括： １）總的評價。從工程的進度、質量、安全和造價四個方面進性析說明 。 ?？⒐と掌冢瑢φ蘸贤て谑翘崆斑€是延期； 。根據(jù)啟動驗收委員會或相當一級質量監(jiān)督部門的驗收情況平定等級，合格率和優(yōu)良品率； 。根據(jù)勞動工資和施工部門的記錄，對有無設備和人身事故進行說明； 。應對照概算，說明節(jié)約還是超支，用金額和百分率進行分析說明。 2）對各項財務和技術經(jīng)濟指標的分析。 。 。說明交付使用資產占總投資額的比例、增加固定資產的造價占投資總數(shù)的比例，分析其構成和成果。 。說明投資包干數(shù) ，實際使用數(shù)和節(jié)約額，投資包干節(jié)余的構成和包干的分配情況。 。列出歷年資金來源和資金占用情況。 3）工程建設的經(jīng)驗教訓及有解決的問題。 （ 2）竣工工程平面示意圖。 竣工工程平面示意圖圖是建設單位長期保存的技術檔案，也是國家的總要技術檔案。 （ 3）工程造價比較分析。 由于竣工決算是綜合反映竣工建設項目或單項工程的建設成果和財務情況的總結性文件，所以在竣工決算書中必須對控制工程造價所采取的措施、效果及動態(tài)的變化情況進行認真的比較分析，從而總結經(jīng)驗教訓，供以后項目參考。 在實際工作中應從以下幾個方面入手： 1）工程變更、價差與索賠。由于建筑產品本身的特點，使得工程建設工程中勢必會發(fā)生設計、施工等變更，材料、設備、人工等價差及可能發(fā)生的施工索賠或業(yè)主索賠這些都將會導致竣工決算時的造價與原概（預）算所編制的靜態(tài)造價之間存在差異，因此，在比較分析中應仔細審查每一項動態(tài)因素對實際造價的影響，認真查清原因，總結經(jīng)驗教訓。 2）主要實物工程量。概（預）算編制的主要實物工程數(shù)量的增減變化必然使工程的概（預）算造價和實際工程造價隨之發(fā)生變化，因此，對比分析中應審查項目的建設規(guī)模、結構、標準 是否遵循設計文件的規(guī)定，期間的變更部分是否按照規(guī)定的程序辦理，對于造價的影響如何，對于實物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。 3）主要材料消耗量。因為材料費用在建筑安裝工程投資中所占的比重一般很大，所以應作為工程造價考核的重點。要按照竣工決算表中所列明的三大材料實際超概算的消耗量，查清是在工程的哪一個環(huán)節(jié)超出量最大，再進一步查明原因。 4）考核建設單位管理費用、建筑及安裝工程間接費的取費標準。概（預）算對建設單位管理費列有投資控制額，對其進行考核，要根據(jù)竣工結算報表中所列的建設單位管理費，與概（預）算所列的控制額比較，確定其節(jié)約或超支情況，并進一步查清節(jié)約或超支的原因。對于建安工程間接費的取費標準，國家有明確規(guī)定。對于突破概（預）算投資的各單位工程，必須查清是否有超過規(guī)定標準而重記、多取間接費的現(xiàn)象。 （ 4）竣工決算報表 竣工決算報表按大、中型建設項目和小型建設項目分別制定。 1）大、中型建設項目的決算報表： 大、中型建設項目竣工決算報表一般包括：竣工工程概況表、竣工財務決算表、建設項目交付使用財產總表及明細表等。 、中型建設項目竣工工程概況表。 該表是根據(jù)最后一次審查批準的初步設計概算、基本建設計 劃和實際執(zhí)行結果填報的。其主要內容包括：綜合反映建設地址、占地面積、新增生產能力、建設周期、完成主要工程量、主要材料消耗及技術經(jīng)濟指標和建設成本等概況；同時，用設計概算與實際對比的方法，全面考核分析從籌建到竣工的全部費用；反映未完工程尚需投資的內容，投資額、施工單位及完成時間等。 、中型建設項目竣工財務決算總表 本表可以放映全部竣工的大、中型建設項目的資金來源和投資完成情況及資金結余。以其作為考核和分析基本建設投資效果的依據(jù)。 、中型建設項目交付使用財產總表。