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【正文】 扣分標準 應(yīng)得分數(shù) 扣減分數(shù) 實得分數(shù) 一般項目 施工區(qū)和生活區(qū)茶水桶未上鎖，扣 （ 4分 ） 無淋浴室或淋浴室不符合要求，扣 （ 5分 ） 生活垃圾未用有蓋容器存放且未每天清運，各扣 （ 3～ 5分 ） 食堂生熟操作未分開及熟食無防蠅措施，各扣 （ 3分 ） 餐具清洗未達到“一洗二清三消毒”扣 （ 2分 ） 就餐區(qū)未保證一人一座一桌，就餐桌椅不美觀整齊 ， 扣 （ 3分 ） 10 保健急救 保證項目 無保健醫(yī)藥箱 ， 扣 （ 5分 ） 無急救措施和急救器材 ， 扣 （ 8分 ） 8 一般項目 無經(jīng)培訓(xùn)的急救人員，扣 （ 4分 ） 未開展衛(wèi)生防病宣傳教育，扣 （ 4分 ） 11 社區(qū)服務(wù) 保證項目 無防粉塵、防噪音措施 ， 扣 （ 5分 ） 夜間未經(jīng)許可施工 ， 扣 （ 8分 ） 8 一般項目 現(xiàn)場焚燒有毒、有害物質(zhì) ， 扣 （ 5分 ） 未建立施工不擾民措施 ， 扣 （ 5分 ) 小 計 100 說明： “重慶公司工程項目現(xiàn)場文明施工檢查表”是按《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999)和《重慶市建筑工地文明施工標準》（渝建發(fā) 2021－ 39 號）中的文明施工要求，結(jié)合我司實際情況制定。 文明施工檢查應(yīng)每月檢查最少檢查一次（除竣工驗收等 特殊情況外），每季度綜合考評一次。 90分以上為優(yōu)良， 80分以上為合格，如被檢查單位連續(xù)兩月度檢查不合格，則由該被檢查項目所在項目部（或監(jiān)理單位）給予內(nèi)部通報處理；連續(xù)兩個季度考評不合格，由該被檢查項目所在項目部（或監(jiān)理單位）給予書面經(jīng)濟處罰意見及整改通知，在下一月度仍未合格的，將在我司分供方考評中給予記過一次，并考慮按合同條款再次處罰，直至整改完成。 七、 施工現(xiàn)場砂漿拌制管理規(guī)定 目的 規(guī)范施工現(xiàn)場砌筑砂漿、抹灰砂漿、保溫漿料拌制計量，保證砂漿拌制質(zhì)量 ， 提高 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 現(xiàn)場文明施工管理形象。 適用范圍 適用于 重慶 公司開發(fā)項目 施工現(xiàn)場砂漿拌制管理。 觀山水二期、紫都城二期和三期、藍湖郡二期 7－ 9 組團、芳樹晴川等項目 （因裝修工程已大部分完成）除外 。 攪拌機械及場地 要求 砌筑、抹灰 砂漿拌制應(yīng)采用砂漿攪拌機或強制式攪拌機，禁止采用圓盤磨式攪拌機（俗稱磨兒機）。 攪拌臺及砂料堆場地面應(yīng)做硬化，且地面不應(yīng)有積水部位。 攪拌臺按封閉式進行搭設(shè)，內(nèi)部考慮 15t 左右水泥等材料的堆放空間（見下圖）。 不同品種的細骨料，砂料場應(yīng)進行分格（見下圖） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 材料分類堆場 攪拌臺外側(cè)應(yīng)設(shè)置便于斗車計量的過磅臺（ 見下圖）。 攪拌站應(yīng)采用相對集中的方式布置；禁止在樓層內(nèi)設(shè)置移動式攪拌臺。 材料 砂漿用砂不得含有草根等雜物；砌筑砂漿用砂含泥量不應(yīng)大于 5％，抹灰砂漿用砂含泥量不應(yīng)大于 3％， 特細砂細度模數(shù)應(yīng)大于 ，《 特細砂混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》（ DB50/5028— 2021）。 添加了外加劑的砂漿，外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合 《砌筑砂漿增塑劑》（ JG/ T 1642021） 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 、膠粉聚苯顆粒保溫材料的質(zhì)量應(yīng)符合 《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》 （ JG1582021）的相關(guān)要求。 拌制 砌筑砂漿、摻有外加擠的抹灰砂漿必須有試驗配合比?，F(xiàn)場砂漿拌制應(yīng)按施工配合比要求。攪拌臺處應(yīng)有配合比掛牌。 攪拌機應(yīng)由專人負責(zé)操作。 每次拌和的材料過秤計量及投料應(yīng)由專人負責(zé)操作。 執(zhí)行日期 本管理規(guī)定從 2021 年 8 月 1 日開始執(zhí)行。 八、 總包對分包單位交底管理規(guī)定 目的 強調(diào)總包對分包單位的管理意識，明確分包施工階段的總、分包職責(zé)。 適用范圍 適用于 重慶 公司開發(fā)建設(shè)的所有工程項目。 管理內(nèi)容 交底時間 ： 分包合同簽訂或分包單位確定后，分包 單位 進場施工前。 交底形式： 總包 單位組織分包單位、監(jiān)理單位召開 正式交底會 。 在交底會完成后一天內(nèi)，總包單位將交底會議紀要和全過程錄像資料一并交 建設(shè)單位 項目部審查。 參會單位及人員 總包單位：項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、棟號長、安全員等 。 分包單位：項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、施工員、主要施工班長等 。 監(jiān)理單位：總監(jiān)、責(zé)任監(jiān)理工程師 。 交底內(nèi)容：項目進度計劃、質(zhì)量管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安全文明施工等。 交底內(nèi)容 總體要求 總包對其承包范圍總圖、基本參數(shù)等進行介紹。 要求分包報送項目組織架構(gòu)、聯(lián)系電話等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 計劃管理 項目總體工程進度及關(guān)鍵時間節(jié)點要求。 分部分項工程進度計劃介紹，分包單位施工停止點的劃分及工作質(zhì)量鑒定。 分包單位進場時間、完工時間要求。 文檔管理要求。 分包向總包報送的各種報表（分包總進度計劃、材料計劃、月進度計劃、月度完成量等）、方案。 總包召開的生產(chǎn)會時間及周期、參會人員要求；監(jiān)理組織召開的生產(chǎn)會時間及周期、參會人員要求。 質(zhì)量管理 總 、 分包工序 交接界面、場地移交界面。 總包 對分包質(zhì)量控制要求。 總包 對分包成品保護要求。 現(xiàn)場配合協(xié)調(diào)管理。 安全文明施工管理。 安全文明施工要求。 施工用水 、 電搭設(shè)及水 、 電費交納要求。 施工臨設(shè)搭建位置。 現(xiàn)場安全文明施工要求，簽訂 總 、 分包 單位 安全文明施工責(zé)任書。 九、 施工圍墻及共用施工道路管理制度 目的 規(guī)范工程實施過程中施工圍墻及共用施工道路的管理。 適用范圍 重慶公司開發(fā)建設(shè)項目現(xiàn)場施工圍墻及共用施工道路管理。 施 工圍墻 管理 按施工總平面布置圖的具體劃分，各標區(qū)按各自區(qū)域施工彩鋼板圍墻，對圍墻的共用部分，本作先進場的一家負責(zé)施工的原則處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施工單位要定期對圍墻進行清潔和維護，不允許圍墻有明顯污染和破損。 對我司營銷部要求布置廣告的部分圍墻，在圍墻施工前由 建設(shè)單位 項目部提供圍墻施工圖，施工單位應(yīng)按圖施工，保證廣告公司順利布置廣告。 共用施工道路管理 圍墻外共用施工道路由建設(shè)方指定施工單位修建，各標區(qū)施工單位負責(zé)分段日常維護。 注：各項目根據(jù)本項目的情況，補充分段范圍及管理單位。 圍墻內(nèi)臨時施工道路由各家總包單位按安全文明施工標準自行修建，并各自負責(zé)日常維。 施工道路維護 路基沉陷。 路面修整（整平、碾壓、保證排水坡度）。 路面清潔：每天派專人對責(zé)任段進行清掃和沖洗保潔。 路邊排水溝維修和保證排水暢通 。 監(jiān)理、建設(shè)方負責(zé)施工單位對施工圍墻、共用道路維護行為的管理 督促 若施工單位未能按照 上述 相關(guān)要求執(zhí)行，監(jiān)理、建設(shè)方有權(quán)按安全文明施工相關(guān)條款對施工單位進行處罰。 凡在相關(guān)職能部門檢查中發(fā)現(xiàn)圍墻及道路不符合 安全文明施工標準而被罰款，該罰款由責(zé)任單位全部承擔(dān)壁掛按總包合同相關(guān)條款進行處罰。 施工單位應(yīng)配合建設(shè)方在施工過程中有關(guān)活動（如參觀檢查活動、對業(yè)主開放日等），及時清理圍墻及共用施工道路。 十、 施工用電管理制度 依據(jù)《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB5019493），結(jié)合我司實際情況，制定本管理制度。 項目實施過程中，本管理制度應(yīng)配合《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB5019493）共同執(zhí)行。 用電設(shè)施的建設(shè) 高壓電纜架設(shè)、箱變安裝由 建設(shè)單位 負責(zé)實施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 各施工單位實 施所在施工標區(qū)內(nèi)從箱變出線至用電末端的電纜及配電箱柜施工。實施前應(yīng)將施工用電方案交由監(jiān)理項目部、 建設(shè)單位 項目部電氣工程師審查。未經(jīng)審查同意的方案不得實施。 施工臨時用電設(shè)施使用的設(shè)備、儀表、纜線等，應(yīng)向監(jiān)理和 建設(shè)單位 報驗檢查。不得使用不合格設(shè)備和材料。計量儀表和元件應(yīng)經(jīng)法定檢驗機構(gòu)校驗合格后，用于安裝。 各標區(qū)施工用電設(shè)施建好后，應(yīng)向監(jiān)理和 建設(shè)單位 申請檢查驗收。未經(jīng)監(jiān)理和 建設(shè)單位 檢查驗收合格的設(shè)施不得辦理通電手續(xù)。 各標區(qū)用電負荷分配管理 負荷分配表 用電單位 負荷分配（ KW） 標區(qū) 售樓處樣板房 建設(shè)單位 項目部 通電和計量管理 經(jīng)驗收合格的施工用電設(shè)施通電前應(yīng)完善相關(guān)通電手續(xù)（向 建設(shè)單位 申請通電；繳納計量設(shè)施的材料購買、安裝、校驗費用；登記電表初始度數(shù)；簽訂施工用電協(xié)議）后，方能通電。 每月供電局抄總電度時，由 建設(shè)單位 電氣工程師、專業(yè)監(jiān)理和施工方管理人員共同現(xiàn)場登記分電表度數(shù)，并按互感器變比折算成實際用電量。 電氣工程師根據(jù)現(xiàn)場供電局實際收費總電度數(shù)和各標區(qū)用電量情況擬訂各施工用電單位繳費通知單（其中，總表與分表之和的差，按各標區(qū)用電比例分攤），簽 字后交由各用電單位負責(zé)人簽章認可；電氣工程師應(yīng)將繳費通知單報項目經(jīng)理簽字認可后，交給公司財務(wù)部，并將其復(fù)印件交造價采購部、項目部文員各一份，電氣工程師保留一份復(fù)印件備查。 嚴禁使用未經(jīng)校驗的計量設(shè)施。對使用未經(jīng)校驗的計量設(shè)施的單位，除補足欠量部分電費外，同時處以 1000 元的罰款。 對偷電行為，經(jīng)查實，處以 1000 元的罰款 并獨家承擔(dān)當(dāng)月總分表誤差值。 施工箱變的日常維護管理工作由 建設(shè)單位 指定一家施工單位負責(zé)。具體維護要求以同建設(shè)單位 的維護協(xié)議為準。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)施的檢修維護 監(jiān)理和 建設(shè)單位 電氣工程師定期和不定期檢查施工用電設(shè)施現(xiàn)狀?？蓳?jù)設(shè)施的安全狀況和對存在有危及安全供電隱患的單位實施停電整改處理。 各施工單位對各自的施工用電設(shè)施實施檢修維護。施工用電干線和箱變的檢修費用由各施工單位承擔(dān)，費用按用電量比例分攤計算。 各施工單位應(yīng)加強對可移動用電設(shè)施的管理。其供電電纜下班時應(yīng)切斷電源，并整理好妥善保管。不得隨地亂放。 臨時生活用電線路應(yīng)經(jīng)常檢查維護。堅決禁止私拉亂搭現(xiàn)象。各單位指派專業(yè)電工負責(zé)線路的安裝和維護。 各單位指定專人負責(zé)施工用電設(shè)施的管理工作， 制定有效的施 工臨時用電管理制度，并報監(jiān)理和 建設(shè)單位 項目部。在生產(chǎn)和生活中，認真管好用好施工用電設(shè)施。保證工程的正常順利進行。 十一、 施工用水 管理制度 施工用水管道施工界面 建設(shè)單位 將施工用水管道從水廠總表后安裝至距總包施工圍墻 50 米范圍內(nèi)，后面管道由總包施工。 施工用水規(guī)定 需要用水前 3 天應(yīng)向 建設(shè)單位 申請用水，同時向 建設(shè)單位 提交用水管理人員名單，建設(shè)單位 代表指定用水接口，由總包方安裝分表后