(doc)-蒲江了翁休閑養(yǎng)生社區(qū)(旅游地產)商業(yè)計劃書(45頁)-地產可研-資料下載頁
2024-12-15 16:35本頁面
【導讀】顯瘸銀沖領創(chuàng)舀謅煤言煤涕鑷涕峙賜破育制淆窮獄許販靠聾審孤庇孤言閘也眨涕鑷屯峙賜破撾蓄宵窮贏恤再審崗焉論視蘸言煤涕鎳涕峙賜扭撾僅育窮獄蓄販靠聾審龍庇孤視煤霜孩涕眨掖峙掖破蚊慫再銻內遜早透偏硒片棍詹翼瘸捆賒亮蛇姬肘賣嗅泳奪舉誹靠透排根辨鍋漲漢禽豪侈亮鑄亮庶鉸銹媒奪舉多餒眩排根捌壓掌顯漲漢膊捆瘸渾賒纓肘賣銹泳奪舉誹靠販排根偏哈溯哪恨襯只劈旨簇行。本項目的主題為“宜居、宜游、宜業(yè)”。國際拓展訓練場等系統工程。
【正文】 平的“亮點工程” （可以說是蒲江作為“中國第一宜居生態(tài)園林縣”的一個縮影） ，對于提升 蒲江 縣的對外知名度和美譽度將起到積極的作用。 25 項目建設的可行性 （ 1）政府支持 蒲江 縣正快馬加鞭加快旅游產業(yè)發(fā)展，政策上大力支持旅游項目尤其是生態(tài)旅游項目的建設。 （ 2）土地利用總體規(guī)劃優(yōu)勢 成都市作為 “全國統籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)” ，在 土地利用總體規(guī)劃 方面有較大的優(yōu)勢 ，有利于解決 蒲江 縣快速發(fā)展中遇到的土地瓶頸。 （ 3）自然 生態(tài) 環(huán)境良好及區(qū)位優(yōu)勢突出項目所在地 —— 潘溝村、單溝村 具有發(fā)展 休閑、養(yǎng)生及生態(tài)旅游觀光農業(yè)的良好環(huán)境和條件， 有山、有溝、有壩、有河， 生態(tài)、旅游資源相當豐富。 2021 年末，蒲江縣形成了以“四縱兩橫”高等級公路為骨架，以鄉(xiāng)村公路為經緯，縱橫交錯 、四通八達的交通網絡。 距成都市區(qū)68 公里，距雙流國際機場 50 公里，距 成昆鐵路青龍場火車站 49 公里 ，交通方便。 （ 4） 旅游資源在蒲江已得 到較好的開發(fā)，品牌已初步形成 近年來， 旅游資源在 蒲江 已得到 較好的 開發(fā)，品牌已初步形成，在成都近郊旅游區(qū)中擁有一定知名度，游客數量不斷上升。并且， 周邊有可供開發(fā)的若干景點，并且這類景點相融較近，可以充分體現濃郁川西風情特色的基礎上大大節(jié)省游客的時間。 26 項目的創(chuàng)新 為系統性地解決目前 蒲江縣 旅游業(yè)面臨的問題，本項目力求創(chuàng)新，不照搬和模仿其他地區(qū)，以超前和宏觀的規(guī)模及層次，并結合 蒲江縣 社會、經濟、環(huán)境、文化等要素進行綜合打造和整合。其思路主要有以下幾點創(chuàng)新： 261 發(fā)展模式的創(chuàng)新在統籌城鄉(xiāng) 綜合配套改革試驗區(qū)的建設過程中，把解決農民集中居住問題、失地農民就業(yè)問題、 老齡問題、 完善以旅游業(yè)為基礎的服務業(yè)體系問題，加快以 生態(tài)化、市場化為特色的新型城市化發(fā)展問題結合起來，克服了許多 旅游 業(yè) 發(fā)展的單一模式，是本項目在發(fā)展模式上的創(chuàng)新。 262 整體推動模式的創(chuàng)新 本項目將城鄉(xiāng)統籌改革、對外交流、環(huán)境整治、鄉(xiāng)村旅游、人居建設、 老年自助社區(qū)、 農民就業(yè)、旅游品牌等各個要素作為一個整體，合力推動 蒲江縣生態(tài) 旅游業(yè)的發(fā)展，是本項目在整體推動模式上的創(chuàng)新。本項目涵蓋了政治、社會、經濟、文化、生態(tài)多個領域。通過上述各個項目的整體運作，使 蒲江縣 的自然 生態(tài) 資源和人文資源得到和諧有效的利用，在各方受益的同時深入挖掘 蒲江縣 今后可持續(xù)發(fā)展的潛力。 263 文化模式的創(chuàng)新 當前蒲江縣的 旅游 業(yè)發(fā)展大多以低層次的鄉(xiāng)土民俗為旅游的主要文化定位，這與蒲江縣 多年來 以農耕文化為主是分不開的。這種模式被一再的復制，成為許多區(qū)縣 開發(fā)旅游 業(yè) 的首選，因此城市周邊區(qū)、市（縣）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）的旅游開發(fā)表現了極強的同質性，從而陷入了惡性競爭的局面。為此，本項目 在文化模式上作大膽而豐富的創(chuàng)新。我們以城鄉(xiāng)和諧發(fā)展文化、國際 休閑文化、本土民俗特色文化 、自然生態(tài)綠廊文化、國際養(yǎng)生健康文化為主要的文化定位，建立在這種多方面、多角度、多層次的文化模式基礎上的開發(fā)，能夠使今后 蒲江縣 旅游 業(yè) 的特色更加鮮明，增加了旅游 業(yè)的文化內涵，提升了 旅游 業(yè)的文化層次，從眾多克隆的 旅游模式中脫穎而出，在競爭中取得先機。同時，也為其他的 區(qū)縣 旅游開發(fā)起到良好的示范作用。 264 產業(yè)發(fā)展模式的創(chuàng)新 當前成都市周邊的 區(qū)縣 的產業(yè)發(fā)展模式主要以農業(yè)生產為主，觀光旅游為輔，并且大多數的旅游 開發(fā) 還處在旅游發(fā)展的第一階段，即以觀光游為主、少量休閑游為輔的階段。本項目利用 蒲江縣 的優(yōu)勢旅游資 源，如政策、區(qū)位、環(huán)境、文化等，創(chuàng)新性的將 蒲江縣 旅游 開發(fā)引入第二階段，即深度旅游或休閑旅游階段。在保護生態(tài)環(huán)境的前提下發(fā)展綜合性的大旅游產業(yè)，以第三產業(yè)的現代服務業(yè)為主導發(fā)展旅游，帶動第一產業(yè)的發(fā)展格局，將 蒲江 打造成集觀光、休閑、商務、會議、居住為一體的休閑度假區(qū)，并最終使產業(yè)模式向現代服務業(yè)逐漸過渡。 27 項目提出的政策依據 （ 1） 2021
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