鄭州藍(lán)亭閣地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可研報(bào)告(22頁(yè))-地產(chǎn)可研-資料下載頁(yè)
2025-08-03 12:55本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】藍(lán)亭閣項(xiàng)目占地共27畝（平方米），總建筑面積平方米，其中商業(yè)77876平方米，銷售均價(jià)初步定為10000元/平方米，銷售面積約52926平方米。
【正文】 合計(jì) 商業(yè) 住宅 銷售總額 藍(lán)亭閣項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 項(xiàng)目毛利 成本利潤(rùn)率 銷售利潤(rùn)率 銷售收入回款表 單位：萬(wàn)元 銷售收入回款表 項(xiàng)目名稱 銷售比例 銷售數(shù)量 2020 年 2020 年 第 3 季度 第 4 季度 第 1 季度 第 2 季度 第 3 季度 第 4 季度 基礎(chǔ)完工 住宅 % 商業(yè) % 底商完成 住宅 % 商業(yè) % 住宅達(dá)到預(yù)售條件 住宅 % 商業(yè) % 住宅封頂 住宅 % 商業(yè) % 園林、內(nèi)部施工 藍(lán)亭閣項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 住宅 % 商業(yè) % 住宅支付使用 住宅 % 商業(yè) % 合計(jì) 住宅 % 商業(yè) % 用款計(jì)劃表 （ 1）、用款分配比例 用款分配比例 項(xiàng)目估算 金額 2020 年 2020 年 第 3季度 第 4季度 第 1季度 第 2季度 第 3季度 第 4季度 土地費(fèi)用 100% 前期費(fèi)用 80% 20% 建安工程費(fèi) 17% 16% 17% 17% 16% 17% 配套費(fèi)用 % % % % % % 管理費(fèi)用 % % % % % % 財(cái)務(wù)費(fèi)用 16% 17% 17% 16% 17% 17% 銷售費(fèi)用 % % % % % % 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) % % % % % % 稅費(fèi) 16% 17% 17% 17% 16% 17% 總計(jì) 藍(lán)亭閣項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 （ 2）、用款計(jì)劃表 用款計(jì)劃表 項(xiàng)目估算 金額 2020 年 2020 年 第 3 季度 第 4 季度 第 1 季度 第 2 季度 第 3 季度 第 4 季度 土地費(fèi)用 前期費(fèi)用 建安工程費(fèi) 配套費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 稅費(fèi) 總計(jì) 藍(lán)亭閣項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 現(xiàn)金流量表 現(xiàn)金流量表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 2020 年 2020 年 第 3季度 第 4季度 第 1季度 第 2季度 第 3季度 第 4 季度 1 現(xiàn)金流入 銷售收入 2 現(xiàn)金流出 土地費(fèi)用 前期費(fèi)用 建安工程費(fèi) 配套費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 稅費(fèi) 3 凈現(xiàn)金流量 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 藍(lán)亭閣項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 七、靜態(tài)投資回收期 根據(jù)現(xiàn)金流量表中的數(shù)據(jù)可求項(xiàng)目的投資回收期： 投資回收期 =（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年限 1） +上期累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值 /當(dāng)期凈現(xiàn)金流量 =（ 21） + =（季度） *3*30=（天） 八、結(jié)論 通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)情況的分析，對(duì)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量的計(jì)算，項(xiàng)目的投資回收期為 天，投資回收期較短，有較強(qiáng)的貸款償還能力。 因此，該項(xiàng)目可行 。 藍(lán)亭閣項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 附：成員編寫(xiě)情況 組長(zhǎng)： 楊文濤 2020208102020 主要負(fù)責(zé)全組的各項(xiàng)分工，協(xié)調(diào)各方面的工作，具體寫(xiě)了項(xiàng)目概況、投資環(huán)境、現(xiàn)金流量表和投資估算表。 副組長(zhǎng)： 任浩杰 2020208101005 協(xié)助組長(zhǎng)做好各方面的協(xié)調(diào)，具體寫(xiě)了市場(chǎng)研究、競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目分析、銷售收入回款表和用款計(jì)劃表。 組員： 梁振偉 2020208102020 主要負(fù)責(zé)編寫(xiě)了投資環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目分析、現(xiàn)金流量表和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。 孟佳琪 2020208101004 主要負(fù)責(zé)編 寫(xiě)市場(chǎng)研究、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表、用款計(jì)劃表和銷售收入表。 喬興艷 2020208102020 主要負(fù)責(zé)編寫(xiě)銷售收入表、用款計(jì)劃表、成本費(fèi)用表。 程帥 2020208102020 主要負(fù)責(zé)編寫(xiě)成本費(fèi)用表、用款計(jì)劃表、 解磊 2020208102020 主要負(fù)責(zé)編寫(xiě)項(xiàng)目概況、銷售收入回款表和用款計(jì)劃表、
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1