項目貸款評估詳解-資料下載頁
2025-11-10 23:05本頁面
【正文】 時間內(nèi)所批建房屋不宜認為是分期開發(fā)。 二是從總投資、開發(fā)面積加以規(guī)定，必須達到合理的下限指標(biāo)，對中小型項目禁止分期。 三是對同一“土地使用權(quán)證書”項目審慎分期，堅決杜絕人為分期。,六、房地產(chǎn)開發(fā)項目評審注意要點,（3）項目貸款周期 理論上：貸款期間僅為取得“四證”日期到“預(yù)售許可證”頒發(fā)后時間，期限較短。 實際：銀行不愿意過早收回貸款，而金融監(jiān)管規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)貸款在償清前，不允許將本項目銷售回籠款挪作他用，銀企兩難。 建議：盡早介入評估，力爭“四證”辦妥即放款；有差異化策略，靈活掌握。,六、房地產(chǎn)開發(fā)項目評審注意要點,（4）項目財務(wù)指標(biāo)評價體系 項目總投資利潤率 內(nèi)部收益率 投資回收期 貸款償還期 利潤總額,六、房地產(chǎn)開發(fā)項目評審注意要點,（5）貸款抵押擔(dān)保方式 確立合理抵押值 市場價值、評估價值 采用適當(dāng)?shù)盅郝?視開發(fā)周期、銷售穩(wěn)定性確定 做好抵押擔(dān)保的銜接 確保抵押足值有效,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。24.11.1824.11.18Monday, November 18, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。02:40:3602:40:3602:4011/18/2024 2:40:36 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.11.1802:40:3602:40Nov2418Nov24 加強交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。02:40:3602:40:3602:40Monday, November 18, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。24.11.1824.11.1802:40:3602:40:36November 18, 2024 踏實肯干，努力奮斗。2024年11月18日上午2時40分24.11.1824.11.18 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年11月18日星期一上午2時40分36秒02:40:3624.11.18 按章操作莫亂改，合理建議提出來。2024年11月上午2時40分24.11.1802:40November 18, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年11月18日星期一2時40分36秒02:40:3618 November 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。上午2時40分36秒上午2時40分02:40:3624.11.18 一馬當(dāng)先，全員舉績，梅開二度，業(yè)績保底。24.11.1824.11.1802:4002:40:3602:40:36Nov24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。2024年11月18日星期一2時40分36秒Monday, November 18, 2024 創(chuàng)新突破穩(wěn)定品質(zhì)，落實管理提高效率。24.11.182024年11月18日星期一2時40分36秒24.11.18,謝謝大家！,
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