【正文】 工程量和承包商自身原因造成返工的工程量不予計量。7〕以下工程工程款由專業(yè)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)理工程簽發(fā)支付證書。① 工程預付款支付證書；② 月工程款支付證書；③ 合同約定的其它條款〔如遲付款利息等〕支付證書；8〕工程的實際付款應扣除合同約定的各種應扣款項〔如予付款、保修金等〕；9〕工程變更、洽商、工程索賠所發(fā)生的付款監(jiān)理工程師應堅持首先由承包商提出申請專業(yè)工程師審核由總監(jiān)理工程師簽發(fā)付款憑證；10〕監(jiān)理工程師必須按月作出造價控制提出分析發(fā)揮效益。設計變更和工程洽商審批制度：1〕但凡由業(yè)主、設計在施工過程中提出的作法變動、材料代換、糾正施工圖中的失誤或其它變更事項均通過設計變更解決。但凡由于承包商在施工過程中提出的作法變動、材料代換或因施工條件發(fā)生變動而引起的變更事項均通過工程洽商予以解決。設計變更和工程洽商是施工圖的補充與施工圖有同等作用；2〕工程總監(jiān)理工程師應授予專人處理設計變更及工程洽商。在處理設計變更和工程洽商時監(jiān)理工程師應當綜合進度、質(zhì)量、控制和合同、信息理情況不能貿(mào)然從事以防在某些環(huán)節(jié)上發(fā)生脫節(jié)；3〕在處理設計變更和工程洽商時要嚴格按照?監(jiān)理委托合同?及?受權(quán)書?中的監(jiān)理權(quán)限不得出現(xiàn)越權(quán)行為。4〕監(jiān)理工程師審批設計變更及洽商時要堅持按、規(guī)程、工藝、驗評審批不得遷就承包商失誤造成的變更或洽商。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字的變更或洽商不計入完工工程量；5〕設計變更和工程洽商引起的增減經(jīng)與業(yè)主協(xié)商后由監(jiān)理工程師審定；6〕設計變更和工程洽商必須內(nèi)容齊全無特殊情況不得后補不允許出現(xiàn)造成既成后再辦洽商情況；7〕設計變更和工程洽商的內(nèi)容應明確詳細圖示應符合有關(guān)要求語言應準確、肯定深度應滿足施工和要求；8〕屬于施工圖變更的洽商應有監(jiān)理、設計和業(yè)主及承包商四方簽字；9〕叁個標段使用同一份設計變更、工程洽商時經(jīng)辦人必須按叁個標段原件由經(jīng)辦人保存；10〕設計變更、工程洽商不得涂改每個工程的洽商要按的日順序排列統(tǒng)一編妥為保。信息和資料理制度：1〕資料實行總監(jiān)理工程師負責制指定專人負責信息資料的理工作；2〕工程監(jiān)理部資料的日常理應按照?監(jiān)理規(guī)程?進展理。① 監(jiān)理資料理的根本要求是：及時整理、齊全、分類有序；② 建立各類報審臺帳；③ 監(jiān)理工程師應根據(jù)根本要求認真審核資料不得接收經(jīng)涂改的報驗資料并在審核整理后交資料理人員存放；④ 在監(jiān)理工作過程中監(jiān)理資料應按工程建立案卷盒〔夾〕分專業(yè)存放保并編目以便于跟蹤檢索；⑤ 每個工程的監(jiān)理封面應注明工程名稱、合同、業(yè)主、設計、承包商、開工日、開工日和總監(jiān)理工程師審核簽字；⑥ 在工程〔合同〕完成三個月內(nèi)由資料理人員整理裝訂后移交室歸檔保存并應辦交接手續(xù)；⑦ 一般工程監(jiān)理在工程保修后保存一年重要的工程監(jiān)理保存可延長至三年；⑧ 對超過保存限的監(jiān)理應清點核對、登記、注冊經(jīng)總工程師批準后銷毀；⑨ 監(jiān)理應可靠、字跡清楚簽字齊全任何人不得擅自涂改或弄虛作假。監(jiān)理睬議制度：1〕工程監(jiān)理部應建立必要的監(jiān)理睬議制度。其主要內(nèi)容包括以下方面：① 圖紙審核設計交底會；② 監(jiān)理規(guī)劃、細那么交底會；③ 施工組織設計、施工技術(shù)方案審批會；④ 重要工序施工技術(shù)方案審定會；⑤ 第一次工地會議及經(jīng)常性工地會議；⑥ 分部分項工程質(zhì)量驗收會；⑦ 工程質(zhì)量事故分析調(diào)查處理睬；⑧ 業(yè)主、承包商、監(jiān)理協(xié)調(diào)會；⑨ 為開好以上各類會議監(jiān)理部應事先開會、專題研究集思廣義統(tǒng)一思想。2〕由總監(jiān)理工程師負責每月召開一次專業(yè)監(jiān)理工程師研討會；3〕各類監(jiān)理工作會議均應做好記錄做出簽發(fā)會議記要。工程審批簽認理制度：1〕處理〔質(zhì)量平安〕、開工、停工、復工、指、責、變更工程驗收重要分部分項工程如根底、構(gòu)造主體、等總監(jiān)理工程師認為他所需要參加的驗收工程施工組織設計審批、分包商和影響工程的重要供貨商資質(zhì)的審核總監(jiān)認為某種材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設備為主要影響工程質(zhì)量、進度時可親自作出審批；〔2〕總監(jiān)理工程師審批以外的事項由總監(jiān)代表審核簽批。其他有關(guān)專業(yè)事項及日常監(jiān)理事務總監(jiān)理工程師認為專業(yè)工程師或其他監(jiān)理員可以辦的事項可以通過總監(jiān)理工程師的受權(quán)由專業(yè)理工程師或監(jiān)理人員。建立監(jiān)理工作日記及考勤制度：1〕工程總監(jiān)理工程師檢查監(jiān)理日記對存在的問題和缺乏提出改良2〕各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員按專業(yè)監(jiān)理情況記好專業(yè)工作監(jiān)理日記重點反映監(jiān)理的工程某一專業(yè)方面的情況及問題：重要問題應及時向總監(jiān)呈報；3〕工作日記應認真填寫妥善保每月集中歸檔存查；4 〕建立工地考勤制度每日應如實填寫出勤統(tǒng)計表〔含節(jié)假日值班、間值班倒休等〕每月末駐地將本月考勤統(tǒng)計表報。九、監(jiān)理人員守那么：職業(yè)守那么1〕正確執(zhí)行及地律與法規(guī)做到守法、誠信、公正、科學；2〕必須嚴格履行監(jiān)理合同所規(guī)定的義務；3〕主動積極、勤奮刻苦、虛心慎重地工作；4〕不允許從事與被監(jiān)理工程有關(guān)的設計、施工材料和設備供給等業(yè)務的中間人性質(zhì)的貿(mào)易活動；5〕不得泄漏所監(jiān)理工程的商務機；6〕貫徹“一切用與數(shù)據(jù)說話〞的原那么處理任何問題都要做到清楚、證據(jù)確鑿數(shù)據(jù)可靠；7〕承受建立主的理與監(jiān)視；8〕做好業(yè)主的忠實參謀定向業(yè)主監(jiān)理情況。平安守那么：1〕模范遵守現(xiàn)場平安理制度；2〕嚴格執(zhí)行監(jiān)理平安交底制度；3〕進入施工現(xiàn)場必須戴〔穿〕好勞保用品；5〕進入施工現(xiàn)場嚴禁吸煙；6〕制止違章指揮和違章作業(yè)。十、旁站監(jiān)理方案?房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理理?〔〕的詳細要求進展工作。：土方回填、砼灌注樁澆筑、后澆帶及其他構(gòu)造砼、防水砼澆筑、卷材防水層部位構(gòu)造處理等；在主體構(gòu)造方面包括：當梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑等。：① 檢查施工質(zhì)檢人員到位情況、特種人員上崗情況以及施工機械、材料準備情況；② 檢查進場材料的質(zhì)量及檢驗等；③ 檢查施工有無違背工程建立強迫性行為；④ 檢查有關(guān)施工方案的落實情況以及施工的技術(shù)交底情況；⑤ 抽查商品砼的塌落度并且見證砼試塊的制作；⑥ 在現(xiàn)澆板的澆筑中負筋的保護是檢查重點；⑦ 掌握砼澆筑的停留時間檢查施工縫的留置是否符合有關(guān)規(guī)定；⑧ 檢查其他有無違背設計要求和施工的行為。、及時做好旁站記錄和監(jiān)理日記并及時各種簽認手續(xù)。十一、平行檢查制度由專業(yè)監(jiān)理工程師組織相關(guān)監(jiān)理人員對各分項工程跟蹤檢查并及時做好檢查記錄對各分項工程做出質(zhì)量評估。十二、人員裝備方案根據(jù)本工程監(jiān)理工作的需要本工程監(jiān)理人員裝備方案如下：總監(jiān)理工師一名、現(xiàn)場負責人一名、監(jiān)理員一名、水電監(jiān)理員一名以上人員可以滿足本工程的需要。十三、監(jiān)理設施內(nèi) 一部、辦公電腦、打印機各一臺、辦公桌四張、床二張及生活日用品、各種辦公用品齊全、水準儀一臺、經(jīng)緯儀一臺、2ｍ楔形塞尺一個、其他小型檢測工具：10ｍ線、鋼卷尺、小錘子等。以上辦公設施可以滿足監(jiān)理工作需要。十四、施工現(xiàn)場平安文明施工須知一般平安須知各工種人員必須學習、熟悉有關(guān)的平安操作技術(shù)規(guī)程并且在操作中嚴格遵守。新參加工作的工人進入施工現(xiàn)場前必須先進展三級〔、工程部、班組〕平安教育經(jīng)考試合格前方能上崗作業(yè)；凡變換工種的必須進展新工種的平安教育；其別人員每年必須進展一次平安知識教育。正確使用個人防護用品和認真落實平安防護措施。進入施工現(xiàn)場必須戴好平安帽和佩戴工作卡。在沒有防護設施的高空、懸崖和陡坡施工必須系好平安帶；嚴禁穿拖鞋、高跟鞋、裙子、大腳褲或光腳等進入施工現(xiàn)場。上班前和操作過程中不準飲酒；現(xiàn)場內(nèi)制止隨意吸煙。工作時要集中精并不得互相打鬧、嬉戲或上下拋擲物件。制止攀附近腳手架、物料提升機和大型機械設備。嚴禁乘坐提升機吊籠上下或跨越防護設施。從事電工作業(yè)、鍋爐作業(yè)、壓力容器操作、起重機械敘利亞爆破作業(yè)、金屬焊接〔氣割〕作業(yè)、機動車輛駕駛、建筑登高架設作業(yè)等特種作業(yè)的人員必須經(jīng)過專門培訓考核便條征收體檢符合要求后獲得操作證者方準作業(yè)。中小型機械操作人員必須經(jīng)過有關(guān)培訓獲得操作證前方可作業(yè)。施工現(xiàn)場內(nèi)的溝、坑、池、井和電梯井口、機籠口、樓梯口、臺口、通道口、及各種預留洞口等主要施工部位、作業(yè)點和危險部位應設置防護欄和防護擋板并設危險警告標志在可能范圍內(nèi)加以封閉。一切腳手架、平安防護設施、平安標志和警告牌等一經(jīng)架設后不得擅自拆動。如需拆動時必須經(jīng)平安員審查并報工程經(jīng)理同意并應有其他有效預防措施。作業(yè)人員操作過程中要做到“三不傷害〞即我不傷害別人、我不傷害自己、我不被人傷害。事故發(fā)生后作業(yè)人員不要驚慌失措首先要搶救傷員和排除險情防止事故蔓延擴大。其次要保護好事故現(xiàn)場因搶救傷員和排除險情而必須挪動物體時要作出標識。同時應迅速將事故給工程部理人員。1不得安排未滿18周歲的未成年工從事有、有害、規(guī)定的第四級勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。十五、工程監(jiān)理部的組織機構(gòu) 監(jiān)理工作機構(gòu)設置框圖麗水長城建立監(jiān)理總監(jiān)理工程師：劉金文質(zhì)量控制余勇平安理余勇合同信息理劉金文進度控制劉金文控制劉金文水電監(jiān)理徐偉芳設備監(jiān)理徐偉芳檢測監(jiān)理余勇測量監(jiān)理余勇本工程監(jiān)理人員及職稱姓 名專 業(yè)職 稱聯(lián)絡 崗 位劉金文工民建工程師13884363414總 監(jiān)徐偉芳工民建助工7211918安裝監(jiān)理余勇工民建助工7211918土建監(jiān)理劉 芳工民建技術(shù)員7211918土建監(jiān)理 本工程工程監(jiān)理部擬派人員均由總監(jiān)理工程師根據(jù)業(yè)務精、素質(zhì)好、理才能強、配合默契的原那么選派。土建監(jiān)理員2名、水電監(jiān)理員1名施行時視情況臨時增加某些專業(yè)監(jiān)理人員。進場方案：總的原那么是根據(jù)工程的進展情況陸續(xù)進入。開工前由總監(jiān)理工程師裝備專業(yè)監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主作好開工前的準備工作：參與本工程的施工、參與發(fā)包與承包商簽訂承包合同、監(jiān)理人員協(xié)助業(yè)主組織圖紙會審；各專業(yè)監(jiān)理工程師在開工前根據(jù)需要陸續(xù)進場以使施工監(jiān)理有序的開展：檢查承包商開工中的開工條件、組織設計交底、負責審核承包商提出的施工組織設計、施工技術(shù)方案和施工進度方案并以書面形式提出自己的審查。龍泉光城住宅小區(qū)(12)工程施 工 階 段監(jiān)理規(guī)劃規(guī)劃審批： 規(guī)劃 麗水長城建立監(jiān)理二零零七年十月目　　錄一、工程概況…………………………………………………1二、監(jiān)理范圍及根據(jù)…………………………………………1三、監(jiān)理工作的任務及目的……………………………………2四、監(jiān)理部與業(yè)主、承包商之間關(guān)系……………………………2五、監(jiān)理工程師的權(quán)限…………………………………………3六、監(jiān)理工作內(nèi)容、措施及程序…………………………3七、監(jiān)理人員崗位職責…………………………………………37八、監(jiān)理工作制度………………………………………………39九、監(jiān)理人員守那么………………………………………………48十、旁站監(jiān)理方案………………………………………………49十一、平行檢查制度……………………………………………50十二、人員裝備方案……………………………………………50十三、監(jiān)理設施…………………………………………………50十四、施工現(xiàn)場平安文明施工須知……………………………50十五、監(jiān)理組織機構(gòu)……………………………………………52內(nèi)容總結(jié)
（1）龍泉慶龍光城住宅小區(qū)〔一〕工程
監(jiān) 理 規(guī) 劃
一、工程工程概況
工程工程名稱：龍泉慶龍光城住宅小區(qū)〔一〕工程
工程地點：龍泉劍池路北側(cè)與財政大樓相對
（2）2〕經(jīng)常檢查工程量和工程款支付的情況對實際發(fā)生值與方案控制值進展分析、比擬
（3）〔七〕組織協(xié)調(diào)：
明確組織協(xié)調(diào)的職責范圍
（4）5〕澆注完畢后一定要采取適當措施防止砼產(chǎn)生早沉縮裂縫、干縮裂縫及溫差列縫等
（5）同時應迅速將事故給工程部理人員