【正文】 (1)工程量計(jì)量原那么上每月計(jì)量一次計(jì)量周為上月26日至本月25日。承包每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)〔檢驗(yàn)批〕工程填寫(xiě)?〔 〕月完成工程量報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審核。 (2)工程預(yù)付款工程預(yù)付款按建立規(guī)定,直接支付承包。 (3)月支付工程款按月支付工程款〔包括工程進(jìn)度款、工程變更款、索賠款等〕時(shí)承包應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量按施工承包合同計(jì)算進(jìn)度工程款并填寫(xiě)?月付款報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審核, 由工程總監(jiān)理工程師與建立指導(dǎo)簽發(fā)建立的支付證書(shū)。 (4)開(kāi)工結(jié)算工程開(kāi)工經(jīng)建立、監(jiān)理、承包驗(yàn)收合格后承包應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開(kāi)工結(jié)算資料。監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核。總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開(kāi)工結(jié)算?工程款支付證書(shū)?。11. 施工合同其它事項(xiàng)理 事前預(yù)控：監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)先分析、調(diào)查的提早向建立發(fā)出預(yù)示并催促雙方認(rèn)真履行合同義務(wù)防止偏離合同約定的發(fā)生。 及時(shí)糾偏:隨時(shí)跟蹤合同執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)施行中的問(wèn)題,及時(shí) 用?工作聯(lián)絡(luò)單?和催促違約方糾正不符合合同約定的行為。 充分協(xié)商：在處理過(guò)程中認(rèn)真聽(tīng)取有關(guān)各方與合同雙方充分協(xié)商。 公正處理：嚴(yán)格按合同有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理程序公正、合理地處理合同其他事項(xiàng)。 工程變更的理 工程暫停及復(fù)工的理 工程延的理 費(fèi)用索賠的理 合同爭(zhēng)議的調(diào)解 違約處理建立或設(shè)計(jì)單 位提出工程變更 承包提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn) 必要時(shí) 設(shè)計(jì)簽發(fā)設(shè)計(jì)變更建立審查簽認(rèn)更 必要時(shí)建立予以簽認(rèn)更工程監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的?工程變更單? 承包施行工程變更不同意承包向工程監(jiān)理部提交?工程變更費(fèi)用報(bào)審表?監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 建立審批延發(fā)生承包提交工索賠意向承包隨時(shí)提交延的詳細(xì)不同意不一致 與承包、建立協(xié)商 工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過(guò)程延完畢、承包提交?工程延申請(qǐng)表? 監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表? 承包向工程監(jiān)理部提交書(shū)面費(fèi)用索賠意向工程監(jiān)理部審核與評(píng)估完畢后承包提交?費(fèi)用索賠申請(qǐng)表?承包隨時(shí)提交索賠的詳細(xì)工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過(guò)程費(fèi)用索賠發(fā)生 不同意 不一致與承包、建立協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?費(fèi)用索賠審批表? 合同爭(zhēng)議發(fā)生 合同爭(zhēng)議一方或雙方向工程監(jiān)理部書(shū)面提交調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與與爭(zhēng)議雙方協(xié)議后做出調(diào)解用?工作聯(lián)絡(luò)單?爭(zhēng)議雙方對(duì)不同意雙方同意合同爭(zhēng)議解決向仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴 執(zhí)行仲裁會(huì)的裁決或判決 違約發(fā)生 受損失一方向工程監(jiān)理部提出申訴工程監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認(rèn)違約性質(zhì)并用?工作聯(lián)絡(luò)單?違約方監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工延長(zhǎng) 與雙方協(xié)商處理協(xié)商不一致協(xié)商一致總監(jiān)理工程師簽 發(fā)相應(yīng)工程監(jiān)理部根據(jù)合 同約定妥善處理 工程暫停及復(fù)工理的根本程序發(fā)生須暫停施工的情況總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程暫停?承包暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程非承包原因引起的暫停 承包原因引起的暫停消除工程暫停的原因 消除工程暫停的原因具備復(fù)工條件時(shí)承包填報(bào)?工程復(fù)工報(bào)審表?及必要的附件具備復(fù)工條件時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包及時(shí)填寫(xiě)?工程復(fù)工報(bào)審表?并予以簽批指承包繼續(xù)施工 總監(jiān)理工程師審批 承包繼續(xù)施工 工程變更無(wú)由何方提出均須按條進(jìn)展理。 工程變更記錄的內(nèi)容均應(yīng)符合合同及有關(guān)、規(guī)程和技術(shù)的規(guī)定并表述準(zhǔn)確、圖示。 承包只有收到工程監(jiān)理部簽署的?工程變更?后方可施行工程變更。 有關(guān)各方應(yīng)及時(shí)將工程變更的內(nèi)容反映到施工圖紙上。 施行工程變更發(fā)生增加或減少的費(fèi)用由承包填寫(xiě)?工程變更費(fèi)用報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部。工程監(jiān)理部進(jìn)展審核并與承包和建立協(xié)商后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建立批準(zhǔn)。 工程變更的工程完成并經(jīng)工程監(jiān)理部驗(yàn)收合格后應(yīng)按正常的計(jì)量和支付程序變更工程費(fèi)用的支付。 。 分包工程的工程變更應(yīng)通過(guò)承包。有以下情況之一發(fā)生時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)其影響范圍和程 度按合同約定簽發(fā)?工程暫停?：（1） 建立要求且工程需要暫停施工。（2） 由于出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題必須進(jìn)展停工處理。（3） 由于出現(xiàn)質(zhì)量或平安隱患為防止造成工程質(zhì)量損失或危身平安而需要暫停施工。（4） 承包未經(jīng)答應(yīng)擅自施工或回絕工程監(jiān)理部理。（5） 發(fā)生必須暫停施工的其他情況。 在委托監(jiān)理合同有約定或必要時(shí)簽發(fā)?工程暫停?前應(yīng)征求建立的。 工程暫停間應(yīng)要求承包保護(hù)該部分或全部工程免遭損失或損害。 工程復(fù)工,必須在工程暫停原因消除后,由承包填寫(xiě)?工程復(fù)工報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部。 簽發(fā)?工程復(fù)工報(bào)審表?后總監(jiān)理工程師就協(xié)同有關(guān)按合同約定組織處理好因工程暫停所引起的與工、費(fèi)用等有關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題。由于合同中約定的以下原因引起的工延長(zhǎng)承包可以提出工程延申請(qǐng)：（1） 非承包的責(zé)任造成工程不能按合同原定日開(kāi)工。（2） 工程量的本質(zhì)性變化和設(shè)計(jì)變更。（3） 非承包原因停水、停電〔地區(qū)限電除外〕、停氣造成停工時(shí)間超過(guò)合同的約定。（4） 或北京有關(guān)部門(mén)正式發(fā)布的不可抗力。（5） 異常不利的氣候條件。（6） 建立同意工相應(yīng)順延的其它情況。承包提出的工延申請(qǐng)只有同時(shí)滿(mǎn)足以下三項(xiàng)條件工程監(jiān)理部才予以受理：（1） 工程延發(fā)生后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了書(shū)面工延意向；（2） 承包按合同約定提交了有關(guān)工程延的詳細(xì)資料和證明材料；（3） 工程延終止后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了?工程延申請(qǐng)表?。假如工程延是延續(xù)性的承包應(yīng)以一定的時(shí)間間隔提交暫時(shí)的細(xì)節(jié)材料；待延完畢后在合同約定的時(shí)間內(nèi)再將所有提供的細(xì)節(jié)材料和詳細(xì)紀(jì)錄聚集、整理齊全隨?工程延申請(qǐng)表?一起報(bào)送工程監(jiān)理部。在工程延發(fā)生后工程監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作：（1） 向建立轉(zhuǎn)發(fā)承包提交的工程延意向；（2） 對(duì)工程延隨時(shí)搜集資料并做好詳細(xì)記錄；（3） 對(duì)工程延進(jìn)展分析、研究對(duì)減少損失提出建議；（4） 在處理工程延的過(guò)程中還要書(shū)面承包采取必要的措施減少對(duì)工程的影響程度。工程監(jiān)理部評(píng)估工程延的原那么：（1） 工程延屬實(shí)；（2） 工程延申請(qǐng)根據(jù)的合同條款準(zhǔn)確；（3） 工程延必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路上。 最終評(píng)估出的延天數(shù)在與建立協(xié)商一致后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?。 評(píng)審某些較復(fù)雜或持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)的延申請(qǐng)總監(jiān)理工程師可根據(jù)初步評(píng)審先給予承包一個(gè)的延時(shí)間經(jīng)過(guò)詳細(xì)分析、評(píng)審后再簽發(fā)?工程延審批表?。 總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守施工合同中約定的處理工程延的各種時(shí)限要求。 工程監(jiān)理部索賠理的主要任務(wù)。 為了公正處理發(fā)生的索賠事宜保護(hù)建立和承建的合法權(quán)益全面準(zhǔn)確執(zhí)行合同中有關(guān)索賠條款保證工程順利進(jìn)展。 由于合同中約定的原因〔不可抗力、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、非承包原因、工程變更等〕引起的費(fèi)用增加,承包可以提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)。 承包提出的費(fèi)用索賠申請(qǐng)只有同時(shí)滿(mǎn)足以下三項(xiàng)條件工程監(jiān)理部才予以受理：（1） 費(fèi)用索賠發(fā)生后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了書(shū)面費(fèi)用索賠意向；（2） 承包按合同約定提交了有關(guān)費(fèi)用索賠的詳細(xì)資料和證明材料；（3） 費(fèi)用索賠終止后承在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了正式的?費(fèi)用索賠申請(qǐng)表?。 總監(jiān)理工程師審查后經(jīng)與建立和承包協(xié)商確定批準(zhǔn)的賠付金額并簽發(fā)?費(fèi)用索賠審批表?。由于承包的原因造成建立的額外損失建立向承包提出費(fèi)用索賠時(shí)總監(jiān)理工程師在審查索賠后應(yīng)公正地與建立和承包進(jìn)展協(xié)商并及時(shí)做出答復(fù)。 合同爭(zhēng)議的調(diào)解 合同爭(zhēng)議發(fā)生后爭(zhēng)議一方可書(shū)面工程監(jiān)理部懇求予以調(diào)解。 工程監(jiān)理部收到合同一方或雙方書(shū)面提出的調(diào)解爭(zhēng)申請(qǐng)后應(yīng)在合同約定的限內(nèi)進(jìn)展調(diào)查和取證在與雙方協(xié)商后做出調(diào)解總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工作聯(lián)絡(luò)單?爭(zhēng)議雙方。 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工作聯(lián)絡(luò)單?后假如建立或承包在合同約定的限內(nèi)對(duì)工程監(jiān)理部作出的未提出異議,在符合施工合同的前提下,此應(yīng)成為最后的,雙方應(yīng)執(zhí)行。 合同一方不同意工程監(jiān)理部的調(diào)解時(shí)可按合同中約定的解決爭(zhēng)議的最終〔提請(qǐng)仲裁或訴訟〕。 在仲裁或訴訟過(guò)程中工程監(jiān)理部有資格、有義務(wù)作為證人公正地向仲裁或提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。 在爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟間除非合同已經(jīng)中止工程監(jiān)理部仍應(yīng)催促承包按照合同繼續(xù)施工。（1） 未按合同約定及時(shí)給出必要指、確認(rèn)或批準(zhǔn)。（2） 未按合同約定履行自己的義務(wù)。（3） 在合同約定的限內(nèi)未根據(jù)工程監(jiān)理部簽發(fā)支付證書(shū)向承包進(jìn)展支付。（4） 發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為。（1） 不能按合同工開(kāi)工。（2） 施工質(zhì)量達(dá)不到合同的要求。（3） 發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為。 信息理〔1〕 信息理是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容。監(jiān)理通過(guò)及時(shí)準(zhǔn)確搜集、加工施工中各種信息對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、三大目的進(jìn)展控制?！?〕 監(jiān)理工程師主動(dòng)搜集、加工施工中有關(guān)信息以正確可靠的信息作為決策的根據(jù),處理施工中出現(xiàn)的問(wèn)題指導(dǎo)施工正常進(jìn)展?！?〕 信息分類(lèi)信息分類(lèi)名稱(chēng)信息內(nèi)容外部信息政策、法規(guī)、的材料設(shè)備價(jià)格新工藝新技術(shù)新設(shè)備信息工程建立審批資料勘察設(shè)計(jì)工程承包資質(zhì)及合同施工組織設(shè)計(jì)及施工方案施工過(guò)程有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制等方面的資料工程驗(yàn)收資料合同理有關(guān)資料監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理施行細(xì)那么監(jiān)理月報(bào)及其他往來(lái)件 技術(shù)資料理〔1〕 工程施工階段技術(shù)資料是工程驗(yàn)收必備條件工程監(jiān)理部根據(jù)?建筑工程資料理規(guī)程?〔DBJ01512003〕和北京?建立工程監(jiān)理規(guī)程?中監(jiān)理資料理與歸檔的規(guī)定進(jìn)展技術(shù)資料理與歸檔?！?〕 總監(jiān)理工程師或其受權(quán)人負(fù)責(zé)組織本工程施行階段全過(guò)程的信息搜集。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師催促檢查承包及時(shí)整理報(bào)送施工技術(shù)資料?！?〕 信息員搜集本工程監(jiān)理部的、資料、報(bào)表、會(huì)議記錄等按規(guī)定的工程監(jiān)理部?監(jiān)理資料理規(guī)定?進(jìn)展理歸檔并輸入計(jì)算機(jī)形成臺(tái)帳。 向建立交付資料內(nèi)容〔1〕 工程開(kāi)工驗(yàn)收后總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織工程監(jiān)理部有關(guān)人員負(fù)責(zé)檢查需交付的建立監(jiān)理資料是否齊全。〔2〕交付資料內(nèi)容a 監(jiān)理規(guī)劃,監(jiān)理月報(bào)b 監(jiān)理睬議紀(jì)要c 施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕及報(bào)審表d 施工進(jìn)度方案及報(bào)審表e 工程開(kāi)工報(bào)審表及有關(guān)附件f 分包資格報(bào)審表及有關(guān)附件g 監(jiān)理h 工程部分暫停指i 復(fù)工報(bào)審表及有關(guān)附件j 月完成工程量報(bào)審表k 月付款報(bào)審表l 工程預(yù)付款報(bào)審表m 月支付匯總表n 工程變更費(fèi)用報(bào)審表o 工程延申請(qǐng)表p 工程延審批表q 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表r 費(fèi)用索賠審批表s 開(kāi)工移交證書(shū) 監(jiān)理睬議制度。參加人員有工程監(jiān)理部成員、建立駐工地代表、施工承包工程經(jīng)理或副經(jīng)理及工程經(jīng)理部主技術(shù)、消費(fèi)方案、質(zhì)量、材料、平安的有關(guān)人員。(如工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量和平安問(wèn)題調(diào)查處理睬、施工技術(shù)方案審核會(huì)等),由工程監(jiān)理部在適當(dāng)時(shí)機(jī)主持召開(kāi)。、工程總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字確認(rèn)形成工程。 工程監(jiān)理部工作會(huì)議每月召開(kāi)一次。全體監(jiān)理人員參加由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持。 檢驗(yàn)規(guī)定 (1)工程部定〔每半年〕對(duì)工程部進(jìn)展考核定巡檢〔二個(gè)月〕及不定抽檢工程部各項(xiàng)工作如發(fā)現(xiàn)不合格效勞將開(kāi)列“不合格〞并要求工程部制訂實(shí)在可行的糾正預(yù)防措施將派專(zhuān)職驗(yàn)證人員檢查所訂措施的執(zhí)行情況； (2)總監(jiān)理工程師定〔每半年〕對(duì)本工程部監(jiān)理人員提出考評(píng)在平時(shí)的巡視檢查中對(duì)效勞合格者予以肯定對(duì)不合格者按?不合格控制程序?執(zhí)行。 監(jiān)理日記與監(jiān)理日志 監(jiān)理日志是工程監(jiān)理部的工作記錄是重要的工程材料。應(yīng)有總監(jiān)指定一名監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)記錄。而監(jiān)理日記是由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在當(dāng)日填寫(xiě)。監(jiān)理日記的內(nèi)容要、準(zhǔn)確。 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理月報(bào)每月一份時(shí)間在下月5日發(fā)出或根據(jù)建立要求來(lái)確定按監(jiān)理統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式編寫(xiě)。一般監(jiān)理月報(bào)一式三份建立一份工程監(jiān)理部和監(jiān)理各一份。 監(jiān)理常用的表格 承包用表按北京地方?建立工程監(jiān)理規(guī)程? DBJ 01412002；北京地方性?建筑工程資料理規(guī)程? DBJ 01512003及?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB503002001執(zhí)行；?建立工程監(jiān)理規(guī)程? DBJ 01412002及北京地方性?建筑工程資料理規(guī)程?DBJ01512003執(zhí)行。內(nèi)容總結(jié)
（1）本工程采用總等電位及部分等電位聯(lián)結(jié)
（2）專(zhuān)用PE線截面按規(guī)定要求選擇從變配電室引出的電纜橋架敷設(shè)一條404熱鍍鋅扁鋼做PE線全長(zhǎng)應(yīng)不少于兩處與接地干線連接
（3）本工程采用總等電位及部分等電位聯(lián)結(jié)低壓配電為T(mén)NS系統(tǒng)
（4）建筑工程資料