【正文】 約一方提出全部或終止合同要求時(shí)監(jiān)理應(yīng)慎重處理。2〕工程監(jiān)理部將受理合同中規(guī)定的原因引起的費(fèi)用索賠：3〕監(jiān)理只在以下情況下受理承包商提出的費(fèi)用索賠申請(qǐng)：① 費(fèi)用索賠發(fā)生后承包商在合同約定的限內(nèi)〔合同中沒(méi)有約定限的應(yīng)為索賠發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)〕提交了書(shū)面費(fèi)用索賠意向；② 承包商按合同約定提交了有關(guān)費(fèi)用索賠的詳細(xì)資料和證明材料；③ 費(fèi)用索賠終止后承包商在合同規(guī)定的限內(nèi)〔合同中沒(méi)有約定限的應(yīng)為索賠終止后24小時(shí)內(nèi)〕向監(jiān)理提交了正式的?費(fèi)用索賠申請(qǐng)表?。2〕在監(jiān)理合同有約定或必要時(shí)簽發(fā)?工程部分暫停指?前宜征求業(yè)主的或事后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面業(yè)主；3〕在工程暫停經(jīng)處理后到達(dá)可以繼續(xù)施工時(shí)按以下程序復(fù)工：① 如工程暫停是由于業(yè)主原因或非承包商原因時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)在暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)及時(shí)簽發(fā)?監(jiān)理?指承包商復(fù)工；② 如工程暫停是由于承包商原因承包商具備復(fù)工條件時(shí)應(yīng)填寫(xiě)?復(fù)工報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審批由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批；③ 承包商在接到復(fù)工指后繼續(xù)施工。12〕開(kāi)工結(jié)算：1〕工程開(kāi)工經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、承包商驗(yàn)收合格后承包商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開(kāi)工結(jié)算資料；2〕監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)展審核并與承包商、業(yè)主協(xié)商和協(xié)調(diào)、提出審核；3〕總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開(kāi)工結(jié)算?工程款支付證書(shū)?；4〕業(yè)主收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書(shū)后應(yīng)及時(shí)按合同約定與承包商開(kāi)工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)。6〕工程進(jìn)度方案的調(diào)整：① 發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離方案時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)展原因分析、研究措施提出建議并簽發(fā)?監(jiān)理?；② 召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)議幫助承包商對(duì)進(jìn)度方案進(jìn)展優(yōu)化調(diào)整并付諸施行保證合同約定目的的實(shí)現(xiàn)；③ 必須延長(zhǎng)工時(shí)應(yīng)填報(bào)?工程延申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部審批。技術(shù)措施1〕對(duì)影響工程質(zhì)量的五大要素即參與施工的人員；施工所用的機(jī)械、設(shè)備；工程所用材料、構(gòu)配件及設(shè)備；施工及檢驗(yàn)；消費(fèi)技術(shù)和勞動(dòng)環(huán)境等的質(zhì)量進(jìn)展控制；2〕審核有關(guān)技術(shù)資料、及報(bào)表：① 審核有關(guān)分包商的資質(zhì)；② 審核承包商的施工技術(shù)方案的質(zhì)量保證措施；③ 審核承包商的質(zhì)量通病防治措施； ④ 審核承包商的創(chuàng)優(yōu)和奪杯措施； ⑤審核設(shè)計(jì)變更、工程洽商及技術(shù)核定書(shū)； ⑥審核工程材料及構(gòu)造試驗(yàn)的檢測(cè)試驗(yàn)； ⑦審核有關(guān)質(zhì)量事故的處理；⑧審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、等。d 驗(yàn)收結(jié)果需要對(duì)部分進(jìn)展整改的應(yīng)在整改符合要求后再驗(yàn)；直至符合合同要求；e 驗(yàn)收結(jié)果符合合同要求后由五方在?工程驗(yàn)收記錄?上簽字并認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)。工程質(zhì)量的事后〔驗(yàn)收〕控制：1〕工程質(zhì)量的核查① 承包商自檢后填寫(xiě)? 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表?監(jiān)理工程師檢查；② 監(jiān)理工程師對(duì)? 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表?的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展抽查；③ 對(duì)不合格的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程書(shū)面承包商整改并跟蹤復(fù)查合格后準(zhǔn)于進(jìn)入下道工序。五、監(jiān)理人員的權(quán)限業(yè)主對(duì)工程施行的和要求應(yīng)向總監(jiān)理工程師書(shū)面提出〔涉及設(shè)計(jì)變更尚需經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)簽署變更〕由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?下達(dá)承包商施行；承包商對(duì)工程施行的應(yīng)向總監(jiān)理工程師提出書(shū)面材料經(jīng)審查同意前方可施行〔涉及工程造價(jià)、工變更及工程款支付時(shí)總監(jiān)理工程師按業(yè)主受權(quán)書(shū)規(guī)定的權(quán)限執(zhí)行〕；承包商按?施工合同?約定分包工程必須事前報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)且有關(guān)分包工程施工的各項(xiàng)責(zé)任由總包商負(fù)責(zé)分包商亦必須承受監(jiān)理；業(yè)主與承包商在執(zhí)行?施工合同?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)須提交總監(jiān)理工程師調(diào)解總監(jiān)理工程師接到調(diào)解要求時(shí)必須在三內(nèi)將處理書(shū)面雙方如一方有不同時(shí)可在十五天內(nèi)提請(qǐng)建立行政主部門(mén)調(diào)解經(jīng)調(diào)解仍有不同可按?施工合同?約定申請(qǐng)仲裁；在監(jiān)理施行過(guò)程中未經(jīng)業(yè)主受權(quán)監(jiān)理人員無(wú)權(quán)自主變更業(yè)主與承包商簽訂的?施工合同?假設(shè)由于不可抗拒因素監(jiān)理工程師認(rèn)為必需變更合同時(shí)必須先向業(yè)主提出建議〔緊急情況下監(jiān)理工程師可先做并在事后24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主提交書(shū)面〕并協(xié)助業(yè)主與承包商協(xié)商變更合同；監(jiān)理工程師的其他權(quán)限詳?監(jiān)理委托合同?及受權(quán)書(shū)?！捕潮O(jiān)理的范圍：土建、水、電三、工程工程建立監(jiān)理階段、任務(wù)和目的監(jiān)理的階段：施工階段監(jiān)理；監(jiān)理的任務(wù)：施工階段監(jiān)理的任務(wù)主要包含三控〔質(zhì)量、進(jìn)度、平安四大目的控制〕、兩〔合同理、信息理〕、一協(xié)調(diào)〔協(xié)調(diào)參加工程建立的各方關(guān)系〕的理?！?〕質(zhì)量目的：本工程工程質(zhì)量等級(jí)要求到達(dá)合格。4〕按合同約定審查工程分包① 總承包商填寫(xiě)?分包資格報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審查；② 審查分包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、專業(yè)答應(yīng)證、崗位證書(shū)、外地施工企業(yè)進(jìn)浙施工答應(yīng)證或境外企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程答應(yīng)證等；③ 審查分包商的業(yè)績(jī)；④ 經(jīng)審查合格簽發(fā)?分包資格報(bào)審表?；5〕審核承包商的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案①開(kāi)工前應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案報(bào)監(jiān)理審批；②總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案進(jìn)展審核并提出改良；③承包商修改、報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后施行。4〕分部工程驗(yàn)收① 承包商在分部工程完成后應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)展分部工程的質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定、填寫(xiě)?分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?并附?分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表?報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)；② 工程根底分部已完成進(jìn)入主體構(gòu)造施工時(shí)或主體構(gòu)造完工后進(jìn)入裝修前應(yīng)進(jìn)展根底和主體工程驗(yàn)收承包商填寫(xiě)?根底/主體工程驗(yàn)收記錄?申報(bào)并由總監(jiān)理工程師組織業(yè)主承包商和設(shè)計(jì)共同檢查承包商的施工技術(shù)資料并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收由各方協(xié)商驗(yàn)收寫(xiě)進(jìn)?根底／主體工程驗(yàn)收記錄?并簽字。b 需要返工處理的問(wèn)題除應(yīng)責(zé)成承包商先寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查提出處理外總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)?工程部分暫停指?再與業(yè)主和設(shè)計(jì)研究經(jīng)設(shè)計(jì)提出方案承包商處理處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。施工階段質(zhì)量控制的程序：1〕工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序承包商填寫(xiě)?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)?1審核質(zhì)保資料2 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)3到廠家考察4進(jìn)展驗(yàn)證復(fù)試承包商另選不合格監(jiān)理工程師審核認(rèn)可合格承包商使用2〕合同約定分包的資格審查程序選擇分包商總承包商填寫(xiě)?分包資格報(bào)申表?不同意監(jiān)理工程師審查、簽認(rèn)審查征求業(yè)主不同意同意總、分包商簽訂分包合同分包商進(jìn)場(chǎng)施工〔3〕檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程報(bào)驗(yàn)、認(rèn)可的根本程序 承包商到達(dá)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)展自檢糾正承包商填寫(xiě)?檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?〔附：檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表及其他附件〕不合格監(jiān)理工程師審核合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)入下道工序不合格糾正合格繼續(xù)施工到達(dá)分部工程驗(yàn)收條件并自檢合格承包商填寫(xiě)?分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?〔附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表及其他附件〕監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程〔4〕工程驗(yàn)收根本程序承包商自檢合格填寫(xiě)?工程驗(yàn)收記錄?承包商進(jìn)展整改監(jiān)理工程師核查承包商的資料工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理?工程監(jiān)理部進(jìn)展開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收 有 缺 陷 工程監(jiān)理部協(xié)助組織有業(yè)主、設(shè)計(jì)承包商四方驗(yàn)收 有 缺 陷工程總監(jiān)理工程師與業(yè)主共同簽發(fā)?開(kāi)工移交證書(shū)?〔三〕施工階段進(jìn)度控制內(nèi)容、措施及程序：原那么1〕工程進(jìn)度控制的根據(jù)是?施工合同?所約定的工目的。經(jīng)濟(jì)措施：1〕由于承包商自身原因引起工延誤時(shí)監(jiān)理應(yīng)要求承包商加大資源投入采取趕工措施追趕方案進(jìn)度；2〕在施工合同中約定其它相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施。合同措施：1〕分類(lèi)保存好各類(lèi)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)特別是施工圖、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、業(yè)主指、造價(jià)信息、工程報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單、監(jiān)理日志等為以后的索賠和反索賠提供根據(jù)；2〕按合同約定及時(shí)支付工程款。3〕在工程延發(fā)生后工程總監(jiān)理工程師應(yīng)做好以下工作：① 向業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)承包商提交的工程延意向；② 對(duì)工程延隨時(shí)搜集資料并做好詳細(xì)記錄；③ 對(duì)工程延進(jìn)展分析、研究對(duì)減少損失提出建議；④ 監(jiān)理工程師在處理工程延的過(guò)程中還要書(shū)面承包商采取必要的措施減少對(duì)工程的影響程度。合同爭(zhēng)議的調(diào)解：1〕合同爭(zhēng)議發(fā)生后爭(zhēng)議一方可書(shū)面工程監(jiān)理部懇求予以調(diào)解；2〕工程監(jiān)理部收到爭(zhēng)議后應(yīng)在合同規(guī)定的限內(nèi)進(jìn)展調(diào)查和取證與雙方協(xié)商后作出；3〕在總監(jiān)理工程師簽發(fā)〔監(jiān)理〕后假如業(yè)主或承包商在合同規(guī)定的限內(nèi)對(duì)工程監(jiān)理部作出的未提出異議那么此為最后雙方必須認(rèn)真執(zhí)行；4〕不同意工程監(jiān)理部時(shí)可按合同約定；5〕在仲裁過(guò)程中工程監(jiān)理部有資格有義務(wù)作為證人公正地向仲裁提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)；6〕在爭(zhēng)議解決過(guò)程中甚至在仲裁間工程監(jiān)理部仍應(yīng)催促承包商繼續(xù)施工?！舶恕臣夹g(shù)資料的整理工作：技術(shù)資料的整理工作應(yīng)按當(dāng)?shù)刂鞑块T(mén)的要求催促承包商做好以下資料的整理工作：1〕各階段的開(kāi)工圖；2〕最后全部開(kāi)工圖；3〕?工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定?中所規(guī)定的各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)資料；4〕工程開(kāi)工驗(yàn)收和各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料；5〕開(kāi)工、停工、復(fù)工和開(kāi)工；6〕永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置和標(biāo)高施工中測(cè)量定位記錄與附圖沉降及變形觀測(cè)記錄及附圖；7〕根底及其它隱蔽工程驗(yàn)收記錄；8〕工程質(zhì)量事故分析、處理、圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更及有關(guān)技術(shù)會(huì)議記錄和重要技術(shù)；9〕各分包上報(bào)的有關(guān)本工程的技術(shù)和施工技術(shù)資料；10〕工程開(kāi)工。〔四〕定位控制與變形觀測(cè)：高層建筑的定位控制與變形觀測(cè)應(yīng)從以下幾方著手：平面控制、高程控制垂準(zhǔn)投測(cè)、沉降觀測(cè)與位移觀測(cè)。七、監(jiān)理人員崗位職責(zé)〔一〕總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1 確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2 主持編寫(xiě)工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3 審查分包的資質(zhì)并提出審查；4 檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展人員調(diào)配對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5 主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；6 審定承包提交的開(kāi)工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案進(jìn)度方案。代表監(jiān)理行使合同賦予監(jiān)理的權(quán)限對(duì)監(jiān)理負(fù)責(zé)對(duì)工程工程負(fù)責(zé)；2〕工程總監(jiān)理工程師由總經(jīng)理直接任命；3〕工程部監(jiān)理工程師以下各級(jí)專業(yè)監(jiān)理工作人員由總監(jiān)理工程師選定報(bào)總經(jīng)理審定任命；4〕工程監(jiān)理班子組成后應(yīng)進(jìn)展上崗前培訓(xùn)。進(jìn)度控制理制度：1〕施工階段進(jìn)度控制是在滿足工程總進(jìn)度方案要求的條件下審核承包商提交的不同種類(lèi)的施工進(jìn)度方案并在執(zhí)行過(guò)程中施行動(dòng)態(tài)控制以保證工程按開(kāi)工；2〕總監(jiān)理工程師或其受權(quán)代表應(yīng)根據(jù)工定額業(yè)主的控制方案及實(shí)現(xiàn)可能性以及同類(lèi)工程的工資料等綜合因素組織監(jiān)理工程師編制所監(jiān)理工程的總進(jìn)度控制方案。如發(fā)現(xiàn)計(jì)算有出入、失控應(yīng)及時(shí)會(huì)同業(yè)主對(duì)此工程支出相應(yīng)調(diào)整并及時(shí)承包商。設(shè)計(jì)變更和工程洽商是施工圖的補(bǔ)充與施工圖有同等作用；2〕工程總監(jiān)理工程師應(yīng)授予專人處理設(shè)計(jì)變更及工程洽商。2〕由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)每月召開(kāi)一次專業(yè)監(jiān)理工程師研討會(huì)；3〕各類(lèi)監(jiān)理工作會(huì)議均應(yīng)做好記錄做出簽發(fā)會(huì)議記要。：① 檢查施工質(zhì)檢人員到位情況、特種人員上崗情況以及施工機(jī)械、材料準(zhǔn)備情況；② 檢查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量及檢驗(yàn)等；③ 檢查施工有無(wú)違背工程建立強(qiáng)迫性行為；④ 檢查有關(guān)施工方案的落實(shí)情況以及施工的技術(shù)交底情況；⑤ 抽查商品砼的塌落度并且見(jiàn)證砼試塊的制作；⑥ 在現(xiàn)澆板的澆筑中負(fù)筋的保護(hù)是檢查重點(diǎn)；⑦ 掌握砼澆筑的停留時(shí)間檢查施工縫的留置是否符合有關(guān)規(guī)定；⑧ 檢查其他有無(wú)違背設(shè)計(jì)要求和施工的行為。十四、施工現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工須知一般平安須知各工種人員必須學(xué)習(xí)、熟悉有關(guān)的平安操作技術(shù)規(guī)程并且在操作中嚴(yán)格遵守。嚴(yán)禁乘坐提升機(jī)吊籠上下或跨越防護(hù)設(shè)施。其次要保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)因搶救傷員和排除險(xiǎn)情而必須挪動(dòng)物體時(shí)要作出標(biāo)識(shí)