【正文】 方案提交監(jiān)理工程師審核同意后方允許承包商修補。培訓內(nèi)容主要是建立監(jiān)理有關政策、法規(guī)、監(jiān)理程序到達統(tǒng)一思想明確工作目的的目的；5〕工程總監(jiān)理工程師負責組織和編寫監(jiān)理規(guī)劃〔方案〕報總工程師審批后施行監(jiān)理規(guī)劃施行細那么由各專業(yè)工程師負責編寫報工程總監(jiān)理工程師審定后施行抄報備案。〔四〕專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責：1 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細那么；2 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細施行；3 組織、指導、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議；4 審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出；5 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6 定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和；7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記； 8 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報；9 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進展平行檢驗合格時予以簽認；10 負責本專業(yè)的工程計量工作審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。7 審核簽署承包的申請、支付證書和開工結算；8 審查和處理工程變更；9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10 調(diào)解建立與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延；11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結；12 審核簽認分部工程和工程的質(zhì)量檢驗評定資料審查承包的開工申請組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗收；13 主持整理工程工程的監(jiān)理資料。墻面滲水：1〕窗臺細部處理要按規(guī)程分步操作；2〕窗四周應打柔性封膠；3〕抹灰層外可涂一遍氰凝漿液其防水效果較好。施工前應編制詳細的定位控制、垂準投測與變形觀測施行方案。砼工程：原材料：1〕水泥要有出廠合格證、試驗、復試〔根底工程及長處在潮濕狀態(tài)的砼用水泥建議做堿含量試驗〕、包裝水泥還應抽查包重量；2〕骨料強度滿足要求、粒徑級配要合理〔根底工程及長處在潮濕狀態(tài)的砼骨料建議做堿含量試驗〕、含泥量要符合要求；3〕外加劑要掌握其性能、質(zhì)量、技術指標及摻量。監(jiān)理部應做好以下資料整理工作：1〕本工程工程監(jiān)理委托合同、施工承包合同〔復印件〕；2〕本工程工程監(jiān)理規(guī)劃各專業(yè)監(jiān)理工作施行細那么；3〕設計交底、圖紙會審記錄；4〕變更洽商記錄；5〕監(jiān)理月報、監(jiān)理日記、監(jiān)理例會紀要、專題、總結；6〕材料、構配件、設備報驗認可單及附件；7〕分項、分部、工程報驗單及附件；8〕砂漿、砼配合比單28天抗壓試驗；9〕隱蔽工程驗收記錄；10〕往來件〔技術類、經(jīng)濟類〕。5〕由違約一方提出全部或終止合同要求時監(jiān)理應慎重處理。1違約處理：1〕處理違約的原那么：① 在監(jiān)理過程現(xiàn)違約可能發(fā)生時應及時提醒有關各方防止或減少違約的發(fā)生；② 對已發(fā)生的違約要以為根據(jù)以合同約定為準繩公正處理；③ 處理違約應在認真聽取各方與雙方充分協(xié)商的根底上確定解決方案。2〕工程監(jiān)理部將受理合同中規(guī)定的原因引起的費用索賠：3〕監(jiān)理只在以下情況下受理承包商提出的費用索賠申請：① 費用索賠發(fā)生后承包商在合同約定的限內(nèi)〔合同中沒有約定限的應為索賠發(fā)生后24小時內(nèi)〕提交了書面費用索賠意向；② 承包商按合同約定提交了有關費用索賠的詳細資料和證明材料；③ 費用索賠終止后承包商在合同規(guī)定的限內(nèi)〔合同中沒有約定限的應為索賠終止后24小時內(nèi)〕向監(jiān)理提交了正式的?費用索賠申請表?。4〕監(jiān)理工程師審查承包商提交的?工程延申請表?：① 申請表填寫齊全簽字、手完備；② 證明資料、齊全；③ 在合同約定〔或以上規(guī)定〕的限內(nèi)提交。2〕在監(jiān)理合同有約定或必要時簽發(fā)?工程部分暫停指?前宜征求業(yè)主的或事后24小時內(nèi)書面業(yè)主；3〕在工程暫停經(jīng)處理后到達可以繼續(xù)施工時按以下程序復工：① 如工程暫停是由于業(yè)主原因或非承包商原因時監(jiān)理工程師應在暫停原因消失具備復工條件時及時簽發(fā)?監(jiān)理?指承包商復工；② 如工程暫停是由于承包商原因承包商具備復工條件時應填寫?復工報審表?報工程監(jiān)理部審批由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批；③ 承包商在接到復工指后繼續(xù)施工。經(jīng)濟措施：1〕編制各階段資金使用方案；2〕認真進展工程計量嚴格控制工程量的簽證。12〕開工結算：1〕工程開工經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、承包商驗收合格后承包商應在規(guī)定的時間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開工結算資料；2〕監(jiān)理工程師及時進展審核并與承包商、業(yè)主協(xié)商和協(xié)調(diào)、提出審核；3〕總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結簽發(fā)開工結算?工程款支付證書?；4〕業(yè)主收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結算支付證書后應及時按合同約定與承包商開工結算有關事項。施工階段進度控制程序承包商編制施工總進度方案填寫?施工進度方案報審表?否承包商編制年、季、月進度方案填寫?施工進度方案報審表? 總監(jiān)理工程師審批按方案組織施行監(jiān)理工程師對進度施行情況進展檢查、分析 不偏離 偏離根本實現(xiàn)方案目的總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?承包商采取調(diào)整措施注：如總進度方案為施工組織設計的一部分可不單獨審批總監(jiān)理工程師審批嚴重偏離方案目的承包商編制下一方案〔四〕施工階段控制內(nèi)容、措施及程序：施工階段控制內(nèi)容：1〕審核承包商編制的各階段及年、季、月度資金使用方案；2〕通過風險分析找出最易發(fā)生費用索賠的原因及部位制定相應的防范對策盡量防止或減少索賠的發(fā)生；3〕搜集施工間龍泉造價中心每季度造價信息；4〕搜集所有的設計變更；5〕定檢查實際完成工程量及工程款的支付情況并與方案進度相比擬分析是否偏離及偏離的原因；6〕對于必需發(fā)生工程變更而又影響工程造價的部分監(jiān)理工程師應按業(yè)主的書面受權確認。6〕工程進度方案的調(diào)整：① 發(fā)現(xiàn)工程進度嚴重偏離方案時總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理工程師進展原因分析、研究措施提出建議并簽發(fā)?監(jiān)理?；② 召開各方協(xié)調(diào)會議幫助承包商對進度方案進展優(yōu)化調(diào)整并付諸施行保證合同約定目的的實現(xiàn)；③ 必須延長工時應填報?工程延申請表?報工程監(jiān)理部審批。2〕在確保工程質(zhì)量和平安的原那么下控制進度；應采用動態(tài)控制對工程進度進展主動控制。技術措施1〕對影響工程質(zhì)量的五大要素即參與施工的人員；施工所用的機械、設備；工程所用材料、構配件及設備；施工及檢驗；消費技術和勞動環(huán)境等的質(zhì)量進展控制；2〕審核有關技術資料、及報表：① 審核有關分包商的資質(zhì)；② 審核承包商的施工技術方案的質(zhì)量保證措施；③ 審核承包商的質(zhì)量通病防治措施； ④ 審核承包商的創(chuàng)優(yōu)和奪杯措施； ⑤審核設計變更、工程洽商及技術核定書； ⑥審核工程材料及構造試驗的檢測試驗； ⑦審核有關質(zhì)量事故的處理；⑧審核并簽署現(xiàn)場有關質(zhì)量技術簽證、等。c 監(jiān)理工程師應將完好的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。d 驗收結果需要對部分進展整改的應在整改符合要求后再驗；直至符合合同要求；e 驗收結果符合合同要求后由五方在?工程驗收記錄?上簽字并認定質(zhì)量等級。5〕工程開工驗收：① 當工程到達交驗條件時工程監(jiān)理部應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各個專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進展全面檢查對發(fā)現(xiàn)影響開工驗收的問題簽發(fā)?監(jiān)理?要求承包商進展整改。工程質(zhì)量的事后〔驗收〕控制：1〕工程質(zhì)量的核查① 承包商自檢后填寫? 報驗申請表?監(jiān)理工程師檢查；② 監(jiān)理工程師對? 報驗申請表?的內(nèi)容到現(xiàn)場進展抽查；③ 對不合格的檢驗批、分項工程書面承包商整改并跟蹤復查合格后準于進入下道工序。6〕查驗承包商的測量放線；① 檢驗施工控制網(wǎng)〔平面和高程〕：② 查驗施工軸線控制樁位置；③ 查驗軸線位置高程控制標志核查垂直度控制；④ 簽認承包商的?施工測量放線報驗單?。五、監(jiān)理人員的權限業(yè)主對工程施行的和要求應向總監(jiān)理工程師書面提出〔涉及設計變更尚需經(jīng)過設計簽署變更〕由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?下達承包商施行；承包商對工程施行的應向總監(jiān)理工程師提出書面材料經(jīng)審查同意前方可施行〔涉及工程造價、工變更及工程款支付時總監(jiān)理工程師按業(yè)主受權書規(guī)定的權限執(zhí)行〕；承包商按?施工合同?約定分包工程必須事前報總監(jiān)理工程師批準且有關分包工程施工的各項責任由總包商負責分包商亦必須承受監(jiān)理；業(yè)主與承包商在執(zhí)行?施工合同?發(fā)生爭議時須提交總監(jiān)理工程師調(diào)解總監(jiān)理工程師接到調(diào)解要求時必須在三內(nèi)將處理書面雙方如一方有不同時可在十五天內(nèi)提請建立行政主部門調(diào)解經(jīng)調(diào)解仍有不同可按?施工合同?約定申請仲裁；在監(jiān)理施行過程中未經(jīng)業(yè)主受權監(jiān)理人員無權自主變更業(yè)主與承包商簽訂的?施工合同?假設由于不可抗拒因素監(jiān)理工程師認為必需變更合同時必須先向業(yè)主提出建議〔緊急情況下監(jiān)理工程師可先做并在事后24小時內(nèi)向業(yè)主提交書面〕并協(xié)助業(yè)主與承包商協(xié)商變更合同；監(jiān)理工程師的其他權限詳?監(jiān)理委托合同?及受權書。四、監(jiān)理部與業(yè)主、承包商之間關系?！捕潮O(jiān)理的范圍：土建、水、電三、工程工程建立監(jiān)理階段、任務和目的監(jiān)理的階段：施工階段監(jiān)理；監(jiān)理的任務：施工階段監(jiān)理的任務主要包含三控〔質(zhì)量、進度、平安四大目的控制〕、兩〔合同理、信息理〕、一協(xié)調(diào)〔協(xié)調(diào)參加工程建立的各方關系〕的理。二、工程監(jiān)理根據(jù)和范圍〔一〕工程監(jiān)理根據(jù)根據(jù)簽訂的?工程監(jiān)理合同?和?工程承包合同?要求；根據(jù)有關的法律、行政法規(guī)、工程建立強迫性條文及?工程建立監(jiān)理?規(guī)定；根據(jù)本工程招、施工圖紙、設計有關、有關協(xié)議及經(jīng)審批的施工組織設計及施工方案要求；根據(jù)及地方現(xiàn)行的有關建筑工程施工質(zhì)量檢驗評定及施工驗收；根據(jù)本的施工階段建立監(jiān)理根本程序。〔3〕質(zhì)量目的：本工程工程質(zhì)量等級要求到達合格。監(jiān)理部與承包商之間是監(jiān)理與被監(jiān)理關系承包商必須承受監(jiān)理部監(jiān)理監(jiān)理部按照合同條款中規(guī)定的范圍和內(nèi)容進展監(jiān)理承包商應為監(jiān)理人員開展工作提供完好的技術資料〔包括施工組織設計、施工方案、施工進度方案、質(zhì)量檢查記錄、材料與構配件質(zhì)保資料及試驗、設備檢驗、工程概等〕并積極配合監(jiān)理人員的監(jiān)理活動、為監(jiān)理工作創(chuàng)造條件。4〕按合同約定審查工程分包① 總承包商填寫?分包資格報審表?報工程監(jiān)理部審查；② 審查分包商的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)答應證、崗位證書、外地施工企業(yè)進浙施工答應證或境外企業(yè)在國內(nèi)承包工程答應證等；③ 審查分包商的業(yè)績；④ 經(jīng)審查合格簽發(fā)?分包資格報審表?；5〕審核承包商的施工組織設計和施工技術方案①開工前應將施工組織設計和施工技術方案報監(jiān)理審批；②總監(jiān)理工程師組織有關人員對施工組織設計和施工技術方案進展審核并提出改良；③承包商修改、報總監(jiān)理工程師簽認后施行。① 應在巡視過程現(xiàn)和糾正施工中的違規(guī)操作及其他問題；② 應對施工過程中的關鍵工序、特殊工序、重點部位和關鍵控制點進展旁站；③ 對所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭承包商改正24小時內(nèi)由監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?；④ 承包商應將整改結果書面回復監(jiān)理工程師復查；⑤分析產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因是屬于系統(tǒng)因素還是偶爾因素以便采取相應的對策付諸施行并檢查其效果；3〕在施工過程中如發(fā)現(xiàn)承包商有不稱職的理人員和不具備相應施工才能的分包商時應及時建議承包商撤換。4〕分部工程驗收① 承包商在分部工程完成后應根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工程質(zhì)量評定結果進展分部工程的質(zhì)量等級匯總評定、填寫?分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單?并附?分部工程質(zhì)量檢驗評定表?報工程監(jiān)理部簽認；② 工程根底分部已完成進入主體構造施工時或主體構造完工后進入裝修前應進展根底和主體工程驗收承包商填寫?根底/主體工程驗收記錄?申報并由總監(jiān)理工程師組織業(yè)主承包商和設計共同檢查承包商的施工技術資料并進展現(xiàn)場質(zhì)量驗收由各方協(xié)商驗收寫進?根底／主體工程驗收記錄?并簽字。c 總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設計和承包商共同對工程進展檢查驗收。b 需要返