【正文】 理部本著維護(hù)和業(yè)主的利益以“守法、誠信、公正、科學(xué)〞的態(tài)度開展?監(jiān)理委托合同?所規(guī)定的各項(xiàng)工作施行四控〔、進(jìn)度、質(zhì)量、平安〕二〔合同、信息〕一協(xié)調(diào)〔組織協(xié)調(diào)〕定以書面形式向業(yè)主工程建立進(jìn)展情況及監(jiān)理情況；業(yè)主在本部施行監(jiān)理前將監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、委托權(quán)限、監(jiān)理名稱和總監(jiān)理工程師以書面形式承包商并在與承包商簽訂的?工程施工合同?條款中予以明確。2〕監(jiān)理工程師應(yīng)對施工現(xiàn)場有目的進(jìn)展巡視檢查和旁站。③ 工程總監(jiān)理工程師組織開工驗(yàn)收a 承包商在工程工程自檢合格到達(dá)開工驗(yàn)收條件時填寫?工程驗(yàn)收記錄?并將全部開工資料〔包括分包的開工資料〕報工程監(jiān)理部申請開工驗(yàn)收；b 總監(jiān)理工程師組織工程監(jiān)理部監(jiān)理人員對全部開工資料進(jìn)展核查并催促承包商完善。③監(jiān)理工程師應(yīng)對質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)展復(fù)查。施工階段進(jìn)度控制的：1〕根據(jù)業(yè)主與承包商簽定的?承包合同?所規(guī)定的總工確定總的進(jìn)度控制方案； 2〕對總進(jìn)度方案進(jìn)展目的分解確定各標(biāo)段的進(jìn)度控制方案； 3〕確定各年度、季度進(jìn)度方案及資源投入方案； 4〕審核承包商的進(jìn)度方案① 承包商應(yīng)根據(jù)?施工合同?的約定及該標(biāo)段的進(jìn)度控制方案編制施工進(jìn)度方案、年度、季度、月度方案并按時填寫?施工進(jìn)度方案報審表?報工程監(jiān)理部審批；② 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程的條件〔工程的規(guī)劃、質(zhì)量、工藝復(fù)雜程度及施工的現(xiàn)場條件、施工隊(duì)伍的素質(zhì)等及其它資源條件〕全面分析承包商編制的施工總進(jìn)度方案的合理性、可行性；③ 監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路并進(jìn)展分析；④ 對年度及季度進(jìn)度方案應(yīng)分析其資源投入方案的合理性和均恒性；⑤ 有重要的修改時應(yīng)要求承包商重新申報；⑥ 進(jìn)度方案由總監(jiān)理工程師簽署批準(zhǔn)施行并報送業(yè)主。11〕工程款支付：工程預(yù)付款：① 承包商填寫?工程預(yù)付款報審表?報工程監(jiān)理部；② 工程總監(jiān)理工程師審核是否符合?施工合同?的規(guī)定并及時簽發(fā)?工程預(yù)付款支付證書?。?設(shè)計變更、工程洽商記錄?的內(nèi)容應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程和技術(shù)；3〕?設(shè)計變更、工程洽商記錄?填寫的內(nèi)容必須表達(dá)準(zhǔn)確、圖示?設(shè)計變更、工程洽商?的內(nèi)容應(yīng)及時反映在施工圖紙上；4〕合同約定的分包工程設(shè)計變更工程洽商應(yīng)通過總承包商；5〕設(shè)計變更、工程洽商的費(fèi)用由承包商填寫?設(shè)計變更、工程洽商費(fèi)用報審表?報工程監(jiān)理部由監(jiān)理工程師進(jìn)展審核后總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；6〕設(shè)計變更、工程洽商的工程完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后應(yīng)按正常的支付程序變更工程費(fèi)用的支付手續(xù)。6〕最終評估出延天數(shù)總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?并報送業(yè)主；7〕監(jiān)理工程師應(yīng)注意按?施工合同?約定的時限來處理工程延。3〕按合同規(guī)定當(dāng)承包商有以下時工程監(jiān)理部確認(rèn)其違約：① 不能按合同工開工；② 施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計、要求、合同約定或承諾的；③ 發(fā)生其它使合同無法履行的行為?！踩持黧w構(gòu)造:模板工程：在砼的質(zhì)量問題中有好多問題跟模板工程有關(guān)如支撐系統(tǒng)失穩(wěn)、支架沉降、模板強(qiáng)度缺乏而炸模、斷面大于設(shè)計尺寸、拼縫大而漏漿、予埋件予留洞錯漏等要防止這些問題的發(fā)生應(yīng)采取以下預(yù)防措施：1〕模板施工前要有模板設(shè)計方案支撐和模板都要經(jīng)過穩(wěn)定性和強(qiáng)度驗(yàn)算確定；2〕淘汰不符合要求的廢舊模；3〕根據(jù)模板的強(qiáng)度及砼的側(cè)壓力適當(dāng)?shù)目s小凈尺寸；4〕模板拼縫需作處理如夾海棉條、粘貼雙面膠條；5〕加強(qiáng)模板的予檢嚴(yán)格控制軸線、標(biāo)高、截面尺寸、垂直、相鄰板高差、外表平整、縫隙等。邊角的細(xì)部處理是重點(diǎn)和難點(diǎn)一定要涂夠設(shè)計規(guī)定的遍數(shù)邊角處要處理細(xì)致卷邊高度要夠；3〕坡度應(yīng)符合要求坡向合理；4〕保護(hù)層施工時要注意保護(hù)防水層不被破壞?！踩?總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托總監(jiān)理工程師代表：1 主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么；2 簽發(fā)工程開工／復(fù)工報審表、工程暫停、工程款支付證書、工程開工報驗(yàn)單；工程開工／復(fù)工報審表應(yīng)符合附錄A1表的格式；工程暫停應(yīng)符合附錄B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合附錄B3表的格式；工程開工報驗(yàn)單應(yīng)符合附錄A10表的格式。技術(shù)理制度：1〕監(jiān)理工程師對所監(jiān)理的工程工程施行主動的動態(tài)控制即通過規(guī)劃明確系統(tǒng)的工作目的通過嚴(yán)格的理檢查進(jìn)展控制通過協(xié)調(diào)解決系統(tǒng)運(yùn)行的矛盾使系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的工作目的；2〕監(jiān)理委托合同簽訂后由工程總監(jiān)理工程師主持編制開展監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性——監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理施行細(xì)那么。工程的大面積暫停由工程監(jiān)理部報總工由審定后才能下發(fā)；8〕復(fù)工是在停工的因素已排除承包商提出了復(fù)工申請的條件下下達(dá)的。④ 與設(shè)計圖紙不符的工程量和承包商自身原因造成返工的工程量不予計量。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字的變更或洽商不計入完工工程量；5〕設(shè)計變更和工程洽商引起的增減經(jīng)與業(yè)主協(xié)商后由監(jiān)理工程師審定；6〕設(shè)計變更和工程洽商必須內(nèi)容齊全無特殊情況不得后補(bǔ)不允許出現(xiàn)造成既成后再辦洽商情況；7〕設(shè)計變更和工程洽商的內(nèi)容應(yīng)明確詳細(xì)圖示應(yīng)符合有關(guān)要求語言應(yīng)準(zhǔn)確、肯定深度應(yīng)滿足施工和要求；8〕屬于施工圖變更的洽商應(yīng)有監(jiān)理、設(shè)計和業(yè)主及承包商四方簽字；9〕叁個標(biāo)段使用同一份設(shè)計變更、工程洽商時經(jīng)辦人必須按叁個標(biāo)段原件由經(jīng)辦人保存；10〕設(shè)計變更、工程洽商不得涂改每個工程的洽商要按的日順序排列統(tǒng)一編妥為保。建立監(jiān)理工作日記及考勤制度：1〕工程總監(jiān)理工程師檢查監(jiān)理日記對存在的問題和缺乏提出改良2〕各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員按專業(yè)監(jiān)理情況記好專業(yè)工作監(jiān)理日記重點(diǎn)反映監(jiān)理的工程某一專業(yè)方面的情況及問題：重要問題應(yīng)及時向總監(jiān)呈報；3〕工作日記應(yīng)認(rèn)真填寫妥善保每月集中歸檔存查；4 〕建立工地考勤制度每日應(yīng)如實(shí)填寫出勤統(tǒng)計表〔含節(jié)假日值班、間值班倒休等〕每月末駐地將本月考勤統(tǒng)計表報。進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好平安帽和佩戴工作卡。施工現(xiàn)場內(nèi)的溝、坑、池、井和電梯井口、機(jī)籠口、樓梯口、臺口、通道口、及各種預(yù)留洞口等主要施工部位、作業(yè)點(diǎn)和危險部位應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄和防護(hù)擋板并設(shè)危險警告標(biāo)志在可能范圍內(nèi)加以封閉。十五、工程監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu) 監(jiān)理工作機(jī)構(gòu)設(shè)置框圖麗水長城建立監(jiān)理總監(jiān)理工程師：劉金文質(zhì)量控制余勇平安理余勇合同信息理劉金文進(jìn)度控制劉金文控制劉金文水電監(jiān)理徐偉芳設(shè)備監(jiān)理徐偉芳檢測監(jiān)理余勇測量監(jiān)理余勇本工程監(jiān)理人員及職稱姓 名專 業(yè)職 稱聯(lián)絡(luò) 崗 位劉金文工民建工程師13884363414總 監(jiān)徐偉芳工民建助工7211918安裝監(jiān)理余勇工民建助工7211918土建監(jiān)理劉 芳工民建技術(shù)員7211918土建監(jiān)理 本工程工程監(jiān)理部擬派人員均由總監(jiān)理工程師根據(jù)業(yè)務(wù)精、素質(zhì)好、理才能強(qiáng)、配合默契的原那么選派。進(jìn)場方案：總的原那么是根據(jù)工程的進(jìn)展情況陸續(xù)進(jìn)入。如需拆動時必須經(jīng)平安員審查并報工程經(jīng)理同意并應(yīng)有其他有效預(yù)防措施。上班前和操作過程中不準(zhǔn)飲酒；現(xiàn)場內(nèi)制止隨意吸煙。十二、人員裝備方案根據(jù)本工程監(jiān)理工作的需要本工程監(jiān)理人員裝備方案如下：總監(jiān)理工師一名、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一名、監(jiān)理員一名、水電監(jiān)理員一名以上人員可以滿足本工程的需要。平安守那么：1〕模范遵守現(xiàn)場平安理制度；2〕嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理平安交底制度；3〕進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴〔穿〕好勞保用品；5〕進(jìn)入施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙；6〕制止違章指揮和違章作業(yè)。① 監(jiān)理資料理的根本要求是：及時整理、齊全、分類有序；② 建立各類報審臺帳；③ 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)根本要求認(rèn)真審核資料不得接收經(jīng)涂改的報驗(yàn)資料并在審核整理后交資料理人員存放；④ 在監(jiān)理工作過程中監(jiān)理資料應(yīng)按工程建立案卷盒〔夾〕分專業(yè)存放保并編目以便于跟蹤檢索；⑤ 每個工程的監(jiān)理封面應(yīng)注明工程名稱、合同、業(yè)主、設(shè)計、承包商、開工日、開工日和總監(jiān)理工程師審核簽字；⑥ 在工程〔合同〕完成三個月內(nèi)由資料理人員整理裝訂后移交室歸檔保存并應(yīng)辦交接手續(xù)；⑦ 一般工程監(jiān)理在工程保修后保存一年重要的工程監(jiān)理保存可延長至三年；⑧ 對超過保存限的監(jiān)理應(yīng)清點(diǎn)核對、登記、注冊經(jīng)總工程師批準(zhǔn)后銷毀；⑨ 監(jiān)理應(yīng)可靠、字跡清楚簽字齊全任何人不得擅自涂改或弄虛作假。① 工程預(yù)付款支付證書；② 月工程款支付證書；③ 合同約定的其它條款〔如遲付款利息等〕支付證書；8〕工程的實(shí)際付款應(yīng)扣除合同約定的各種應(yīng)扣款項(xiàng)〔如予付款、保修金等〕；9〕工程變更、洽商、工程索賠所發(fā)生的付款監(jiān)理工程師應(yīng)堅持首先由承包商提出申請專業(yè)工程師審核由總監(jiān)理工程師簽發(fā)付款憑證；10〕監(jiān)理工程師必須按月作出造價控制提出分析發(fā)揮效益。工程造價控制理制度1〕在工程工程的施工過程中監(jiān)理工程師應(yīng)以合同價為準(zhǔn)對工程的實(shí)際與方案〔即控制目的〕進(jìn)展比擬對兩者的偏向采取實(shí)在有效的措施加以控制最終將實(shí)現(xiàn)控制在預(yù)定的目的內(nèi)；2〕總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織監(jiān)理人員熟悉、掌握有關(guān)合同和技術(shù)指定專人負(fù)責(zé)工程的控制。質(zhì)量控制理制度1〕施工階段質(zhì)量控制分為三個階段：事前控制〔資質(zhì)、材料、設(shè)備、方案、制度、控制樁點(diǎn)圖紙及承包商的技術(shù)理制度及質(zhì)量保證體系〕；事中控制〔工序交接、施工重點(diǎn)、變更、洽商、會議協(xié)調(diào)等〕；事后控制〔工程驗(yàn)收、組織試運(yùn)行、審核開工及開工圖、整理開工資料編碼建檔〕；2〕施工階段質(zhì)量控制應(yīng)以技術(shù)、合同、圖紙、操作規(guī)程、驗(yàn)收和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)為根據(jù)以預(yù)防為主、嚴(yán)格檢驗(yàn)、熱情幫促、做好協(xié)調(diào)、公正、處理為原那么通過巡視、目測、實(shí)量、抽檢等手段進(jìn)展；3〕施工階段質(zhì)量控制過程中要隨時分析“人、機(jī)、料、法、環(huán)〞五個因素的影響即施工人員、施工機(jī)械配件、材料、施工消費(fèi)技術(shù)及檢驗(yàn)、施工過程環(huán)境等因素的影響；4〕原材料、半成品、構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量控制：① 材料、半成品及構(gòu)配件必須有供給部門或廠方提出的證明合格的或在上蓋有“合格〞的由承包商提交監(jiān)理工程師審查合格后方可使用在工程上；② 監(jiān)理工程師應(yīng)審查水泥、鋼筋、焊條、鋼構(gòu)造制品、混凝土構(gòu)件等用在構(gòu)造部位的材料、半成品以及防水、防腐蝕材料的合格證明等及按材料試驗(yàn)制度的有關(guān)要求抽取試樣復(fù)試；③ 對用于工程上的各設(shè)備監(jiān)理工程師要審查承包商或供貨提供的廠家資質(zhì)、批、出廠合格證等對進(jìn)口設(shè)備必須審查海關(guān)商檢書；④ 監(jiān)理工程師可視情況做試樣抽檢送有資質(zhì)的試驗(yàn)室試驗(yàn)；⑤ 監(jiān)理工程師對檢驗(yàn)證明有疑問時應(yīng)要求承包商及時補(bǔ)做檢驗(yàn)報監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師應(yīng)重新簽認(rèn)；⑥ 未經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)的材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)制止承包商在工程上使用；⑦ 由于運(yùn)輸安裝等原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商提交補(bǔ)救措施方案提交監(jiān)理工程師審核同意后方允許承包商修補(bǔ)?！菜摹硨I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；2 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議；4 審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出；5 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6 定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和；7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記； 8 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報；9 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時予以簽認(rèn)；10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。墻面滲水：1〕窗臺細(xì)部處理要按規(guī)程分步操作；2〕窗四周應(yīng)打柔性封膠；3〕抹灰層外可涂一遍氰凝漿液其防水效果較好。砼工程：原材料：1〕水泥要有出廠合格證、試驗(yàn)、復(fù)試〔根底工程及長處在潮濕狀態(tài)的砼用水泥建議做堿含量試驗(yàn)〕、包裝水泥還應(yīng)抽查包重量；2〕骨料強(qiáng)度滿足要求、粒徑級配要合理〔根底工程及長處在潮濕狀態(tài)的砼骨料建議做堿含量試驗(yàn)〕、含泥量要符合要求；3〕外加劑要掌握其性能、質(zhì)量、技術(shù)指標(biāo)及摻量。5〕由違