【正文】 仲裁裁決作出調(diào)整。25 紛爭(zhēng)間合同的履行 雙方同意在雙方爭(zhēng)議、權(quán)利要求間內(nèi)理方仍以理者身份理酒店而業(yè)主及理方須繼續(xù)履行本合同規(guī)定。業(yè)主在爭(zhēng)議未完全解決之前不得以任何理由回絕支付無(wú)爭(zhēng)議部的各項(xiàng)理費(fèi)用。 。但是在移交手續(xù)未完畢前雙方須繼續(xù)履行本合同規(guī)定。26 一般性規(guī)定 本合同不應(yīng)解釋為業(yè)主或其繼任人、受讓人與理方或其繼任人、受讓人之 間的合伙或合營(yíng)關(guān)系。26．2 如理方合理的要求業(yè)主提供酒店的各種產(chǎn)權(quán)、稅務(wù)、融資、等聲明及副本以及理方合理的要求的酒店及其運(yùn)營(yíng)的副本業(yè)主均需應(yīng)其要求予以提供。26．3 雙方如要更改、修訂本合同必須另外簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。26．4 假設(shè)本合同與雙方于 2010 年 4 月 15 日簽署的?青島康大豪生大酒店前技術(shù)支持及委托理框架協(xié)議?有發(fā)生沖突的內(nèi)容以本合同規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 即使理方或業(yè)主不堅(jiān)持對(duì)方要嚴(yán)格地履行本合同的某些條款、條件或不在對(duì)方違犯本合同某些協(xié)定、規(guī)定、條件時(shí)行使某些權(quán)利或采取某些補(bǔ)救并不意味著他對(duì)于對(duì)方的違約行為及以后的違約行為放棄應(yīng)有的權(quán)利。 業(yè)主及理方同意為符合本合同的規(guī)定及目的而簽訂各種所需的合同、 以及采取各種所需的行動(dòng)。 業(yè)主提供的工程技術(shù)圖紙及酒店的所有工程籌劃等均屬業(yè)主的商業(yè)機(jī)理方應(yīng)對(duì)此負(fù)有的責(zé)任；業(yè)主亦應(yīng)為理方提供的方案、報(bào)表等資料盡之責(zé)。假設(shè)雙方發(fā)生糾紛為了保護(hù)商業(yè)機(jī)起見(jiàn)除了為解決糾紛而向有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)作必要的披露外任何一方未經(jīng)合同對(duì)方同意不得擅自將與合同糾紛有關(guān)的信息向任何本合同以外的第三方披露。 自本合同簽訂之日起五年內(nèi)以酒店所在地為圓心半徑三公里范圍內(nèi)不包括青島本島〕理方不再經(jīng)營(yíng)同一品牌第二家豪生大酒店“Howard Johnson Plaza〕〞。27 完好的合同本合同及本合同協(xié)議的附錄和附加的證明構(gòu)成“業(yè)主〞和“理方〞之間的完好合同并取代合同雙方以前任何形式或性質(zhì)的、不是書(shū)面的還是口頭的、。本合同只有經(jīng)合同雙方協(xié)商一致方可予以書(shū)面修改。 本合同一式四份, 由雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章時(shí)生效。 [本頁(yè)以下無(wú)正文為本委托理合同之簽字頁(yè)]業(yè)主： 理方：青島康大世紀(jì)置業(yè) 上海豪生酒店理法定代表人： 法定代表人： 職務(wù)： 職務(wù)： 簽字日：2021年 月 日 簽字日：2021年 月 日附錄A酒店法定、紅線圖與描繪本附件A項(xiàng)下包含如下內(nèi)容以及附圖：附1：酒店法定及有關(guān)描繪；酒店法定： 酒店位置描繪：公共設(shè)施情況：酒店理范圍：附2：酒店紅線圖附3：酒店各區(qū)域平面圖附錄B酒店以及其他資產(chǎn)的至少包括：、固定物與設(shè)備中的重要資產(chǎn)附錄Ｃ技術(shù)支持內(nèi)容2010年4月15日理方與業(yè)主簽訂的?前技術(shù)支持及委托理框架協(xié)議?所提供的技術(shù)支持的內(nèi)容。酒店運(yùn)營(yíng)階段的網(wǎng)站維護(hù)、效勞等技術(shù)支持。附錄D商標(biāo)用戶協(xié)議
本協(xié)議將于理合同簽署之后由雙方簽訂〕此協(xié)議于2021年　月　日理合同簽署時(shí)由Howard Johnson InternationalInc. 一家特拉華州其總部位于 22 Sylvan Way, Parsippany, New Jersey 07054及其繼承人、受讓人“所有人〞〕與青島康大世紀(jì)置業(yè)“用戶〞〕訂立。有鑒于a 所有人是本協(xié)議商標(biāo)的擁有人及注冊(cè)申請(qǐng)人。b 用戶希望在中國(guó) 山東青島 “區(qū)域〞〕就使用物品與效勞“物品〞與“效勞〞〕方面被獲準(zhǔn)使用所有人的商標(biāo)而該物品與效勞商標(biāo)已經(jīng)或?qū)?huì)注冊(cè)。c 用戶和上海豪生酒店理“理方〞〕為于本日簽署理合同“理合同〞〕的雙方。d 所有人及理方為關(guān)聯(lián)。特此達(dá)成協(xié)議如下：
1. 批準(zhǔn)出于用戶執(zhí)行理合同的考慮所有人批準(zhǔn)用戶在非專有權(quán)的情況下在理合同的年限內(nèi)在區(qū)域就物品與效勞使用該商標(biāo)理合同在年限內(nèi)根據(jù)以下第５條提早終止除外。2. 用戶注冊(cè)的申請(qǐng)所有人及用戶在完本錢(qián)協(xié)議后應(yīng)該按照規(guī)定為對(duì)授權(quán)用戶使用本協(xié)議商標(biāo)進(jìn)展備案。3.。所有人有權(quán)以書(shū)面的形式委派所有人授權(quán)的代表根據(jù)本合同控制物品的種類及質(zhì)量。4. 費(fèi)用：在此協(xié)議下用戶無(wú)須支付本酒店理合同以外的費(fèi)用。5. 終止除了在理合同中的任何終止權(quán)以外任何以下將發(fā)生的所有人有權(quán)以書(shū)面形式用戶立即終止本協(xié)議：
（1） 假設(shè)用戶本身未能履行本協(xié)議規(guī)定的任何條款而用戶在所有人發(fā)出書(shū)面后的三十30〕日內(nèi)未履行該條款；或（2） 假設(shè)用戶在未獲所有人事前的書(shū)面批準(zhǔn)或特許的情況下擅自轉(zhuǎn)讓用戶在本協(xié)議中的權(quán)利。6. 用戶的停頓使用理合同及此協(xié)議終止時(shí)用戶必須立即停頓使用本協(xié)議商標(biāo)7. 適用法律本協(xié)議適用法律如雙方有爭(zhēng)議未能以協(xié)商方式解決那么任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交到中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)按該仲裁會(huì)的仲裁規(guī)那么和程序以中文進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終的對(duì)雙方均有約束力。8. 轉(zhuǎn)讓未經(jīng)商標(biāo)“所有人〞的事先書(shū)面同意“用戶〞不應(yīng)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。9. 本協(xié)議授權(quán)使用商標(biāo)豪生 (商標(biāo)注冊(cè)證：3811344)Howard Johnson 商標(biāo)注冊(cè)證：14753181475319〕立此文書(shū)為證本協(xié)議在前面提及的日由雙方簽署＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所有人理方〕代表簽字 用戶業(yè)主〕代表簽字附錄E經(jīng)營(yíng)根據(jù)理合同1條業(yè)主應(yīng)促使以下規(guī)定的范圍于開(kāi)業(yè)日完全生效并于本合同的剩余限內(nèi)持續(xù)有效有關(guān)費(fèi)用列為經(jīng)營(yíng)本錢(qián)雖有及1條的規(guī)定理方應(yīng)有權(quán)但不是義務(wù)在開(kāi)業(yè)前方案時(shí)作為一項(xiàng)“開(kāi)業(yè)前支出〞〕獲得其認(rèn)為適當(dāng)?shù)娜魏位蛩邢率龅耐侗！? 范圍金額業(yè)務(wù)中斷險(xiǎn)： 此是針對(duì)酒店所投保的各種風(fēng)險(xiǎn)的總括其范圍應(yīng)特別就人在根本理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi) 及 系統(tǒng)效勞費(fèi)方面的損失予以投保。業(yè)務(wù)中斷險(xiǎn)的責(zé)任為24個(gè)月。每年按估計(jì)的酒店收入額計(jì)算公眾責(zé)任險(xiǎn): 投保范圍包括：各物業(yè)擁有人財(cái)產(chǎn)損失、誹謗／中傷在世界各個(gè)轄地包括〕進(jìn)展訴訟需提供單次出險(xiǎn)限額為壹百萬(wàn)美元的商業(yè)公眾責(zé)任險(xiǎn)的證明一份汽車責(zé)任險(xiǎn)： 自有汽車限額〕 非自有汽車 壹百萬(wàn)美元或如相關(guān)的法定金額高于此金額那么應(yīng)按照相關(guān)的法律汽車損壞險(xiǎn)： 如有投保以實(shí)際價(jià)值計(jì)算額雇員補(bǔ)償險(xiǎn)： 法定金額雇主責(zé)任險(xiǎn)：壹百萬(wàn)美元或法律要求的最較高金額忠實(shí)險(xiǎn)：雇員不老實(shí)〕視實(shí)際需要而定金錢(qián)和：視實(shí)際需要而定 不低于“A〞或者與其同等級(jí)別的有執(zhí)照的〕按法律簽發(fā)的單而做出。 單必須在世界范圍的轄區(qū)內(nèi)有效包括和加拿大〕。所有的單必須含有一個(gè)規(guī)定在提早不少于30天證明的持有者之前方可撤銷保單。除了應(yīng)將上海豪生酒店理作為被人外豪生國(guó)際酒店集團(tuán)Howard Johnson International, Inc.〕, 溫德姆國(guó)際酒店集團(tuán)Wyndham Hotel Gro International,Inc.〕,溫德姆世界Wyndham Worldwide Corporation〕, 溫德姆酒店集團(tuán)Wyndham Hotel Gro, LLC, 22 Sylvan Way, Parsippany, NJ07054 〕必需被列為附加的被人。在容許協(xié)議中被列為被容許人的所有的個(gè)人、實(shí)體和他們的繼承人或者受讓人按照實(shí)際情況〕應(yīng)被列為被人。物業(yè)的位置(街道碼、城和)必須被明晰地注明。假設(shè)容許人在個(gè)別方面未要求單與容許人的規(guī)定完全相符該不表示行為的本身將不能被視為是對(duì)被容許人義務(wù)的放棄。證書(shū)必須使用英文做出。附錄F業(yè)主業(yè)主同意按1條在本合同的整個(gè)限內(nèi)獲得并維持對(duì)以下的范圍的投保該范圍可不時(shí)合理地調(diào)整；此等費(fèi)應(yīng)列入業(yè)主本錢(qián)。 范圍： 金額
建造險(xiǎn): 財(cái)產(chǎn)包括酒店〕整改后價(jià)值 酒店整改間的一切風(fēng)險(xiǎn)建筑總括： 于本合同限內(nèi)定調(diào)整的酒店價(jià)值 重置所需的本錢(qián) 火災(zāi)、雷電、擴(kuò)大范圍風(fēng)險(xiǎn) 額外的風(fēng)險(xiǎn)及鍋爐風(fēng)險(xiǎn)酒店內(nèi)財(cái)務(wù) – 總括： 于本合同內(nèi)定調(diào)整的財(cái)產(chǎn)財(cái)物實(shí)際現(xiàn)金價(jià)值財(cái)產(chǎn)重置所需本錢(qián)〕 火災(zāi)、雷電、擴(kuò)大范圍風(fēng)險(xiǎn) 額外的風(fēng)險(xiǎn)及鍋爐風(fēng)險(xiǎn) 所有在本附件F中規(guī)定的的投保應(yīng)由聲譽(yù)良好和財(cái)務(wù)才能上可靠的按法律簽發(fā)的單而作出。所有的單必須含有一個(gè)規(guī)定在提早不少于30天證明的持有者之前方可撤銷保單。 附錄G工程進(jìn)度表業(yè)主須在本合同簽署前提供工程進(jìn)度表。 附錄H 豪生優(yōu)惠住房與酒店消費(fèi) 工程內(nèi)容住宿私人宴請(qǐng)交通洗衣會(huì)議商務(wù)中心票務(wù)中心其他效勞內(nèi)容豪生總部視察酒店時(shí)食宿全免餐飲七折送餐及小酒吧六折接送七折五折五折七折免效勞費(fèi)按酒店正常公布收費(fèi)收取豪生中國(guó)總部行政理層人員副以上〕視察酒店及所有進(jìn)展酒店公務(wù)的總部員工食宿全免餐飲七折送餐及小酒吧六折接送七折五折五折七折免效勞費(fèi)按酒店正常公布收費(fèi)收取如與酒店無(wú)關(guān)的招待宴請(qǐng)房?jī)r(jià)以酒店當(dāng)時(shí)最低協(xié)議價(jià)計(jì)算餐飲七折送餐及小酒吧六折七折七折七折五折七折免效勞費(fèi)按酒店正常公布收費(fèi)收取中國(guó)區(qū)總部員工及異地豪生酒店員工〕計(jì)費(fèi)。 /曾獲“年度員工〞〕的間須經(jīng)總經(jīng)理或授權(quán)人簽字批準(zhǔn)〕餐飲七折送餐及小酒吧八折無(wú)八折無(wú)六折無(wú)免效勞費(fèi)按酒店正常公布收費(fèi)收取中國(guó)區(qū)豪生酒店業(yè)主與業(yè)主之間〕餐飲包括送餐、小酒吧〕七折七折接送以外的效勞須提早五個(gè)工作日預(yù)訂七折七折提早30個(gè)工作日預(yù)訂宴會(huì)等餐事接待活動(dòng)除外〕為五折可參考當(dāng)?shù)匚飿I(yè)的促銷優(yōu)惠條款七折免效勞費(fèi)按酒店正常公布收費(fèi)收取附錄 I 訂房及雜費(fèi)收費(fèi)表費(fèi)用條目收費(fèi)訂房系統(tǒng)費(fèi)溫德姆收取溫德姆積分獎(jiǎng)勵(lì)方案按5會(huì)員實(shí)際入住房費(fèi)收入收取 (可適用收費(fèi)方案)全球分銷系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)訂房 / 傭金按10實(shí)際入住房費(fèi)收入收取 (可適用的收費(fèi)方案)傭金效勞費(fèi)理/企業(yè)結(jié)合客戶代理費(fèi)HRG會(huì)員費(fèi)2021年收費(fèi)為695美金全球銷售代理費(fèi)溫德姆培訓(xùn)常規(guī)培訓(xùn)〕2021收費(fèi)為99美金每課“賓客關(guān)愛(ài)〞賠償費(fèi)根據(jù)實(shí)際費(fèi)用支付“賓客關(guān)愛(ài)〞受理費(fèi)每次160美金豪生(中國(guó))收取訂房費(fèi)所有通過(guò)豪生預(yù)定系統(tǒng)的按照客房收入含效勞費(fèi)〕的10收取雜項(xiàng)費(fèi)用豪生(中國(guó))收取豪生徽章每個(gè)人民幣10元豪生網(wǎng)站設(shè)置費(fèi)每酒店人民幣35000元一次性〕豪生網(wǎng)站及維護(hù)費(fèi)暢聯(lián)絡(luò)統(tǒng)維護(hù)費(fèi)每年人民幣10000元技術(shù)效勞差費(fèi)因技術(shù)效勞產(chǎn)生的所有差費(fèi)用中國(guó)國(guó)際交易會(huì)未知每次約為人民幣15000元〕本表格為2021年度的收費(fèi)以后年度的收費(fèi)可能以此為根底進(jìn)展微調(diào)。附錄J酒店高級(jí)理人員工資福利待遇目 錄組織構(gòu)造圖/Organizational rt 外籍中、高層理人員人數(shù)及工資表異地聘請(qǐng)中、高層理人員人數(shù)及工資表國(guó)內(nèi)理人員〕酒店B1級(jí)部門(mén)經(jīng)理以上人員福利一覽表建議〕派遣理人員開(kāi)業(yè)間的福利內(nèi)容總結(jié)（1）“銀行賬戶〞指業(yè)主在中國(guó)境內(nèi)銀行以其名義設(shè)立并定名為“ 青島康大豪生大酒店〞的賬戶銀行賬戶的運(yùn)作規(guī)那么見(jiàn)本合同第8條（2）根本理費(fèi)應(yīng)由理方根據(jù)0．2條的規(guī)定于每月5日前向業(yè)主遞交月結(jié)單10日向業(yè)主應(yīng)于每月10日前遞交月結(jié)單的同時(shí)從銀行賬戶中扣除（3）理方按照本條支付的開(kāi)支須首先從資產(chǎn)重置資金的可動(dòng)用中撥款支付然后理方可從銀行賬戶撥款支付