棚戶(hù)區(qū)安置協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-11-07 22:44本頁(yè)面
【正文】 元/平方米給予貨幣補(bǔ)償。（4）商業(yè)部分的被拆遷人，按新建的商業(yè)樓層，若超出被認(rèn)定的安置面積，超出部分按對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差，若不足被認(rèn)定的安置面積，不足部分按相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償單價(jià)為一層按8000元/平方米、二層按7000元/平方米、三層以? — 4 — ?上按6500元/平方米。（5）辦公部分的被拆遷人，按新建的商業(yè)樓層，若超出被認(rèn)定的安置面積，超出部分按對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差，若不足被認(rèn)定的安置面積，不足部分按相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)（4500元/平方米）進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。異地現(xiàn)房安置選擇現(xiàn)房安置的被拆遷人，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?，F(xiàn)房安置房源位于******市********小區(qū)高層住宅。（三）、新安置樓房樓層層價(jià)新建安置樓房住宅部分五層（含五層）以下不設(shè)樓層層價(jià)，五層以上每上一層增加30元/平方米。（四）、配套費(fèi)用被拆遷人原房屋中未設(shè)煤氣、暖氣及磁卡電表的，新安置房應(yīng)交納配套費(fèi)：煤氣3550元/戶(hù)；暖氣53元/平米（商業(yè)90元/平米）；磁卡電表880元/戶(hù)。原房屋安裝配套設(shè)施的，所選擇安置房屋原面積部分不再收取相應(yīng)的配套費(fèi)，超過(guò)原房屋面積部分按規(guī)定繳納。（五）維修基金根據(jù)********號(hào)文件規(guī)定，新安置住房按高層住宅95元/平方米繳納公共設(shè)施維修基金，此項(xiàng)費(fèi)用由拆遷實(shí)施單位代收代繳。七、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（一）、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅部分依據(jù)有效房產(chǎn)證件，每證一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為? — 5 — ?1200元。商業(yè)部分每戶(hù)一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米。辦公樓部分每戶(hù)一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米。選擇貨幣補(bǔ)償方式的被拆遷人，給予一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換及異地現(xiàn)房安置的被拆遷人，給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。（二）、臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本次臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象為實(shí)際在本改造項(xiàng)目用地范圍內(nèi)居住的房屋所有權(quán)人。被拆遷人可自行臨時(shí)過(guò)渡方式，回遷期限不超過(guò)36個(gè)月；被拆遷人確實(shí)無(wú)法自行過(guò)渡，由拆遷人提供臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的，不再發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。住宅部分被拆遷人可依據(jù)分戶(hù)協(xié)議書(shū)，按戶(hù)計(jì)算，拆遷人每月支付臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)為1000元。商業(yè)部分拆遷人每日支付2元/平方米的過(guò)渡費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，拆遷人一次性給予6個(gè)月臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的居民，拆遷人一次性支付一年的過(guò)渡費(fèi)，以后每半年支付一次。若超出36個(gè)月后，因?yàn)榘仓梅坎坏轿粚?dǎo)致不能回遷的，超出時(shí)限部分，拆遷人向被拆遷人支付2倍的臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)。（三）、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人在20 年 月 日前簽訂拆遷補(bǔ)償結(jié)算協(xié)議并按規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷的（包括結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用），交回房屋產(chǎn)? — 6 — ?權(quán)憑證，以房屋產(chǎn)權(quán)憑證為單位，每證給予獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；在20 年 月 日至20 年 月 日內(nèi)完成以上條件的，獎(jiǎng)勵(lì)5000元/戶(hù)/證。超出時(shí)間期限的，不享受獎(jiǎng)勵(lì)。商業(yè)及辦公被拆遷人在征收公告明確的搬遷期限內(nèi)，商業(yè)及辦公總前3名，每戶(hù)按50元/平方米進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。（四）、電話、有線、網(wǎng)絡(luò)補(bǔ)償被拆遷人住宅裝有電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)的，按有線電視500元/戶(hù)、有線電話160元/戶(hù)、網(wǎng)絡(luò)寬帶200元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。八、不同產(chǎn)權(quán)置換（一）、住宅置換車(chē)位：經(jīng)項(xiàng)目征遷協(xié)調(diào)小組研究同意，住宅置換車(chē)位的，按住宅安置面積，1∶。（二）、住宅置換商業(yè)：經(jīng)項(xiàng)目征遷協(xié)調(diào)小組研究同意，住宅置換店面的，按住宅安置面積，∶∶:1的標(biāo)準(zhǔn)置換，外街轉(zhuǎn)角處的樓層商業(yè)，在上述補(bǔ)差基礎(chǔ)上，每平方米加價(jià)2000元。商業(yè)置換住宅的，按商業(yè)置換面積，按以上對(duì)應(yīng)比例。九、其他事項(xiàng)（一）、被拆遷人騰空房屋前，應(yīng)結(jié)清房屋所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電暖等。被拆遷人騰空房屋后，要保持房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，不得損壞或拆除門(mén)窗、各類(lèi)用表等附屬設(shè)施，以保證公共安全，防止各類(lèi)安全事故的發(fā)生。? — 7 — ?（二）、本方案所稱(chēng)面積，均為建筑面積。（三）、拆遷實(shí)施單位與被拆遷人在搬遷補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，或者被拆遷人不明確的，由拆遷實(shí)施單位做出補(bǔ)償決定，被拆遷人在補(bǔ)償決定的期限內(nèi)不搬遷的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（四）、實(shí)行先搬遷先選房原則。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，由拆遷人發(fā)給被拆遷人“封房單”，被拆遷人憑“封房單”順序號(hào)換取相應(yīng)的“選房證”順序號(hào)。（五）、本方案未盡事宜，按照國(guó)家和省市有關(guān)政策、法律法規(guī)窒執(zhí)行。（六）、本方案內(nèi)所需認(rèn)定、界定等工作由拆起實(shí)施單位工作組組織執(zhí)行。（七）、本方案自公布之日起生效，由******市****區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋。******市****區(qū)人民政府年 月 日? — 8 — ?
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