山東淄博壽山棕櫚泉營銷診斷報告-資料下載頁
2025-07-27 13:01本頁面
【導讀】6月8日，柳泉路上。驚現(xiàn)“巴厘島”！—壽山·棕櫚泉營銷診斷報告。市場同期供應結構單一，產品品類間競爭明顯。產品為主流產品，競爭非常激烈。運村和華馨園，且主力產品集中在90—130平米之間，在項目推廣滯后的情況下，對本案后期銷售十分不。13層以上購房免5項開口費。折后均價優(yōu)惠政策。“時尚SOHO公寓，2020年的精英領地”、“拒絕無休止的等待，柳泉路畔。務必跳出價格肉搏
【正文】 例 戶外廣告示例 形象樹立期主要傳播渠道 以硬廣為主，分期闡述項目買點，立體展示島居生活，使島居生活深入人心，適當輔以報紙軟文。 報紙廣告 在市區(qū)中心及項目周邊醒目位置張貼新形象廣告，在柳泉路懸掛燈桿旗提升項目形象，提高樓盤檔次 戶外廣告 在淄博信息港首頁或地產網(wǎng)頁插放項目廣告，增加廣告受眾 網(wǎng)絡廣告 在城市主要路口派發(fā)單張，并對派單員許以較高回報，實現(xiàn)轉來人。在開發(fā)區(qū)主要酒點（夢莎、嘉周） 及大型企業(yè)（新華、蘭雁、創(chuàng)業(yè)圓）人流高峰期采取定時派單。 單張派發(fā) 派單地點示例 創(chuàng)業(yè)園門口 嘉周大酒店 柳泉路、共青團路路口 新化醫(yī)療門口 認購熱銷期主要傳播渠道 報紙硬廣促銷活動及賣點宣傳 報紙廣告 在市區(qū)中心及項目周邊醒目位置張貼新形象廣告，在柳泉路懸掛燈桿旗提升項目形象，提高樓盤檔次 戶外廣告 在經過項目的公交車（ 12 125路）及項目周邊大型企業(yè)班車車身作車體廣告實現(xiàn)流動宣傳 車體廣告 進一步加強派單力度及派單員刺激力度，增加來人量，促進成交 單張派發(fā) 銷售后期期主要傳播渠道 ?本階段傳播途徑仍以報紙廣告為主，但頻率適當減少： ?結合小范圍有針對性的精心派單宣傳： ?通過手機短信向前期登記客戶傳播樓盤信息。 現(xiàn)場展示 ?項目沙盤突出熱帶海島景觀，向客戶展示美好藍圖，增強購買信心。 ?售樓處內墻以海洋藍色調為主，突出海島風情； ?售樓處內懸掛巴厘島風情照片，突出“度假感覺”： ?在項目地塊一角種植棕櫚樹并營造小片風情園林，提高可戶購買信心； ?售樓處內擺放海螺、貝殼、海星等飾物，體現(xiàn)海岸風情； ?售樓員著沙灘休閑裝，給人以耳目一新的感覺。 現(xiàn)場展示示例 巴厘島風光圖片 巴厘島風光圖片 裝飾貝殼 現(xiàn)場展示示例 售樓員著裝示例 項目地塊一角綠化 包裝建議及示例 樓體巨幅 通道包裝 導視牌 工程進度 推廣階 段任務 推廣途徑及包裝 營銷活動 一期封頂 外立面完工 導入 島居生活全面闡述 形象樹立 持續(xù)熱銷 裝 /樓體、工地包裝 報紙 /車體廣告 形象導入 7。 1/戶外 /單張/報紙 /網(wǎng)絡 樹立形象 單張：形象 +認購 /短信： 后期聘問銷售 產品說明會 煙花晚會 一期開盤 巴厘島 7日游 6大承諾 ３月 ４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 營銷總控圖 6月 10月 9月 8月 7月 11月 12月 內裝完工 銷售進度 實現(xiàn)認購熱銷 剩余房源 20%銷售 全部房源 70%左右銷售 8。 1/戶外 /單張/報紙 /網(wǎng)絡 樹立形象 戶外 /報紙 /單張：形象 +認購熱銷 聯(lián)歡 開發(fā)商支持 5月 /項目規(guī)劃圖、戶型圖、前期銷售資料等 樣板房裝修 業(yè)務精準量化體系 廣告表現(xiàn)精準 銷控調整及時 現(xiàn)場管理高效 每周八張統(tǒng)計表格管理： 銷售控制 以上內容僅為初步設想，在多方溝通、掌握更多信息后，將進一步成熟和完整。 謝 謝！ THANK
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1