【正文】 企業(yè)還存在較大的差距，因此應(yīng)該與一些優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)務(wù)上保持合作，建立穩(wěn)定的業(yè)務(wù)關(guān)系。在汲取他人的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，也培養(yǎng)了自己的專業(yè)人員和實(shí)力。三要根據(jù)不同的物業(yè)項(xiàng)目，處理好經(jīng)營(yíng)和管理的關(guān)系，使經(jīng)營(yíng)和管理相輔相成，相得益彰。要嚴(yán)格區(qū)分物業(yè)管理收支與經(jīng)營(yíng)收支，保持各類業(yè)務(wù)的相對(duì)獨(dú)立和規(guī)范性。要特別注意的是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要具備與物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)，做到合法經(jīng)營(yíng)。結(jié)束語(yǔ)：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)從管理物業(yè)到經(jīng)營(yíng)物業(yè)是物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)運(yùn)行，我國(guó)各經(jīng)濟(jì)區(qū)域的開發(fā)開放，我國(guó)主要城市在國(guó)際上的知名度不斷提高，建設(shè)速度也越來(lái)越快，來(lái)我國(guó)進(jìn)行商貿(mào)、經(jīng)濟(jì)洽談、旅游的人越來(lái)越多。我國(guó)各地也有不少的商務(wù)中心區(qū)，并且陸續(xù)還有在建項(xiàng)目，這些商務(wù)中心區(qū)擁有大量商務(wù)辦公、酒店公寓、會(huì)展、文化娛樂(lè)等設(shè)備設(shè)施。面對(duì)這樣一個(gè)發(fā)展形勢(shì)，國(guó)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須先要做強(qiáng)然后做大，真正做到專業(yè)化管理，逐步建立起經(jīng)營(yíng)型管理模式，促進(jìn)物業(yè)管理水平能夠盡快與先進(jìn)國(guó)家、先進(jìn)地區(qū)接軌，切實(shí)提升企業(yè)自身的管理水平.第四篇：住宅小區(qū)物業(yè)管理浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院管理工程學(xué)院2009/2010學(xué)年第1學(xué)期課程名稱物業(yè)管理實(shí)務(wù)授課教師劉團(tuán)輝教研室主任第五篇：社區(qū)用房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)實(shí)施意見加強(qiáng)社區(qū)用房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為進(jìn)一步規(guī)范社區(qū)用房功能設(shè)置和推進(jìn)社區(qū)用房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，充分體現(xiàn)社區(qū)服務(wù)居民群眾和以人為本的服務(wù)宗旨，把社區(qū)建設(shè)成為黨組織、居民自治組織和社區(qū)服務(wù)、居民文化活動(dòng)的重要陣地。一、總體目標(biāo)按照《江西省社區(qū)建設(shè)示范社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，結(jié)合我市實(shí)際，每個(gè)社區(qū)用房按不少于320平方米（其中：社區(qū)辦公用房不少于120平方米，社區(qū)活動(dòng)用房不少于200平方米）的配置標(biāo)準(zhǔn)，采取有力措施，通過(guò)新建、購(gòu)買、調(diào)劑、配建等方式，改善社區(qū)用房條件，規(guī)范社區(qū)功能設(shè)置，完善社區(qū)服務(wù)體系，滿足社區(qū)居民群眾需求。二、功能設(shè)置為實(shí)現(xiàn)社區(qū)用房?jī)?nèi)部區(qū)域清晰、功能明確、安全方便、舒適美觀，應(yīng)科學(xué)地安排社區(qū)用房功能。根據(jù)服務(wù)類型，對(duì)社區(qū)用房功能進(jìn)行如下分類設(shè)置（可一室多用）：社區(qū)一站式服務(wù)大廳、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)接訪室（矛盾調(diào)解室、心理慰藉室）、社區(qū)文體活動(dòng)室（社區(qū)黨員活動(dòng)室）、社區(qū)多功能會(huì)議（學(xué)習(xí)）室、社區(qū)檔案室、圖書閱覽室、社區(qū)殘疾人康復(fù)室。在條件允許的情況下，鼓勵(lì)社區(qū)設(shè)置以下功能：居家養(yǎng)老服務(wù)室、社區(qū)老人日間照料室、愛心慈善超市、愛心救 助站、心理咨詢室、創(chuàng)業(yè)服務(wù)室等。三、社區(qū)標(biāo)識(shí)設(shè)置為提升社區(qū)形象和塑造社區(qū)品牌，方便社區(qū)居民識(shí)別社區(qū)辦公服務(wù)場(chǎng)所，增強(qiáng)社區(qū)居民、駐區(qū)單位對(duì)社區(qū)的認(rèn)同感和歸屬感，所有社區(qū)使用統(tǒng)一的社區(qū)標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)樣式及說(shuō)明詳見附件1）。新建社區(qū)用房的社區(qū)標(biāo)識(shí)懸掛于房頂，購(gòu)買、配建和調(diào)劑的社區(qū)用房的社區(qū)標(biāo)識(shí)置于社區(qū)標(biāo)牌的前端。四、社區(qū)標(biāo)牌設(shè)置社區(qū)用房標(biāo)牌設(shè)置堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)范、精簡(jiǎn)實(shí)用、方便居民”的原則，分室外和室內(nèi)進(jìn)行設(shè)置，按要求懸掛擺放。（一）社區(qū)門外標(biāo)牌。社區(qū)大門門楣正上方懸掛牌匾，內(nèi)容為：“205。205。區(qū)205。205。街道205。205。社區(qū)”，其中，“205。205。區(qū)205。205。街道”為白底黑色宋體（大標(biāo)宋），“205。205。社區(qū)”為白底紅色楷體（行楷），規(guī)格為1米高。社區(qū)大門左側(cè)懸掛社區(qū)黨總支、社區(qū)居委會(huì)牌匾，內(nèi)容為：“205。205。區(qū)205。205。街道205。205。社區(qū)黨總支（黨支部）、居委會(huì)”其中，“205。205。區(qū)205。205。街道”為黑色宋體，“205。205。社區(qū)”為紅色楷體，“黨總支（黨支部）、居委會(huì)”為紅色宋體，規(guī)格為55cm（高）X75cm（長(zhǎng)）。社區(qū)大門右側(cè)懸掛社區(qū)工作站牌匾，內(nèi)容為：“205。205。區(qū)205。205。街道辦事處205。205。社區(qū)工作站”，其中，“205。205。區(qū)205。205。街道辦事處”為黑色宋體，“205。205。社區(qū)工作站”為紅色楷體，規(guī)格 為55cm（高）X75cm（長(zhǎng)）。（二）社區(qū)門廳內(nèi)標(biāo)牌。所有新建社區(qū)用房設(shè)立“一站式”服務(wù)大廳，服務(wù)大廳統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一裝飾風(fēng)格（裝修效果圖見附件2）。大廳內(nèi)墻面要求設(shè)置服務(wù)宗旨標(biāo)牌，服務(wù)宗旨標(biāo)牌內(nèi)容為：“服務(wù)居民群眾 創(chuàng)建和諧社區(qū)”。（三）社區(qū)平臺(tái)標(biāo)牌。社區(qū)辦事窗口放置服務(wù)科目牌，以引導(dǎo)居民辦事?？颇款悇e主要有：民政、計(jì)生、綜治、社保、醫(yī)保等。（四）室名標(biāo)牌。根據(jù)社區(qū)用房各個(gè)房間的功能設(shè)置，各室門楣上方或室門兩側(cè)設(shè)置功能名稱標(biāo)牌。（五)院內(nèi)宣傳欄設(shè)置。社區(qū)辦公用房院內(nèi)建議設(shè)置如下活動(dòng)宣傳欄：黨建宣傳欄、居務(wù)公開宣傳欄、低保宣傳欄、計(jì)生宣傳欄、綜治宣傳欄和文體宣傳欄等，向居民群眾公布各項(xiàng)事務(wù)辦理情況、活動(dòng)開展情況，讓居民群眾能更好地了解社區(qū)，參與到社區(qū)活動(dòng)中來(lái)。五、工作要求（一）高度重視，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各相關(guān)部門要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，相互配合，按照社區(qū)用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和功能設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)、規(guī)劃。在購(gòu)買或調(diào)劑社區(qū)用房時(shí)，原則上選擇居民群眾較為集中、群眾辦事方便的地址。（二）突出風(fēng)格，全力打造和諧社區(qū)。社區(qū)用房要按照市社區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組確定的設(shè)計(jì)方案、裝飾風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 建設(shè)，整個(gè)社區(qū)用房建設(shè)要圍繞“服務(wù)居民群眾 創(chuàng)建和諧社區(qū)”的服務(wù)宗旨和以人為本的原則，完善社區(qū)服務(wù)功能，讓廣大居民群眾到社區(qū)辦事和參加各項(xiàng)活動(dòng)時(shí)，真正地感受到“家”的溫馨。（三）嚴(yán)格程序，認(rèn)真做好監(jiān)督審查工作。縣（區(qū)）民政部門要督促相關(guān)部門、街道和社區(qū)按規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的要求完成社區(qū)用房建設(shè)任務(wù)，定期對(duì)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督審查，確保建設(shè)一個(gè)達(dá)標(biāo)一個(gè)，避免浪費(fèi)和重復(fù)建設(shè)。