嘉興南湖新區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿ρ芯繄?bào)告-資料下載頁(yè)
2025-07-26 13:05本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】同時(shí)通過(guò)深訪尋找。到標(biāo)竿地區(qū)，以及可借鑒之處。城市新區(qū)，以及他們的居住/投資需求。通過(guò)調(diào)查、對(duì)比找到南湖新區(qū)。的差距，并發(fā)現(xiàn)發(fā)展中存在的問(wèn)題。，東南片區(qū)以南湖新。區(qū)域內(nèi)居民的“開(kāi)門七件事”將變得快捷、方便，為南湖新。區(qū)市民“菜籃子”工程添磚加瓦。占地面積50畝，20條公交線路的始發(fā)站，市城鄉(xiāng)公交的中轉(zhuǎn)。換乘中心，銜接南湖各鄉(xiāng)鎮(zhèn)重要交通樞紐?？偨ㄖ娣e7000平方米，計(jì)劃投資900萬(wàn)元。六成受訪投資者對(duì)南湖新區(qū)地方政府的施政能力抱有信心。南湖新區(qū)，應(yīng)該說(shuō)我們還是比較看好前景的，不然的話，第二塊地不會(huì)還在南湖新區(qū)買……我們對(duì)南湖新區(qū)非常滿意，感覺(jué)非常有優(yōu)勢(shì)，新區(qū)政府堅(jiān)持按照規(guī)劃，沒(méi)有打破原來(lái)的布局，居民與投資者對(duì)南湖新區(qū)整體區(qū)域狀況的關(guān)注程度、信心度表現(xiàn)都非常高。多數(shù)受訪的資深業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為新區(qū)建成需要三五年時(shí)間。者認(rèn)為南湖新區(qū)的建成將在3年以后。南湖已被眾多投資者關(guān)注，目前有遠(yuǎn)見(jiàn)的。業(yè)高地，并有投資亮點(diǎn)。
【正文】 1653333740 5 10 15 20購(gòu)物中心超市、便利店美容、健身中心中式快餐廳高檔中餐廳星級(jí)酒店特色中餐廳時(shí)尚咖啡館酒吧552100 5 10 15自建食堂與餐飲店達(dá)成協(xié)議員工自行安排工作餐Page 40 4 2 . 93 8 . 73 8 . 02 8 . 82 2 . 72 1 . 81 6 . 61 0 . 71 1 . 09 . 58 . 94 . 92 . 82 . 11 . 81 . 80% 10% 20% 30% 40% 50%在家看電視 / D V D喝茶、喝酒、與朋友聊天上網(wǎng)讀書看報(bào)學(xué)習(xí)打牌（打麻將） / 下棋逛街參加體育鍛煉聽(tīng)歌做家務(wù)帶孩子，幾乎沒(méi)有業(yè)余時(shí)間爬山 / 釣魚 / 打獵 / 郊游等迪廳、卡拉 ok幾乎沒(méi)有業(yè)余時(shí)間，每天都工作聽(tīng)音樂(lè)會(huì)、看話劇等呆著，什么也不干去參觀各種展覽其他DVD出售、出租的音像店等 茶館、酒店、餐館、酒吧 網(wǎng)吧、電腦軟硬件及配件 書店、書報(bào)亭 棋牌室、活動(dòng)室 商業(yè)街、美食街 各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 幼兒園、菜場(chǎng)、面包店等 魚具、戶外用品店等 卡拉 ok廳、迪廳 簡(jiǎn)餐、小賣店 音樂(lè)廳 展覽館 居民豐富的業(yè)余生活產(chǎn)生服務(wù)業(yè)消費(fèi)需求 圖 居民的業(yè)余生活 服務(wù)需求 Page 41 不滿意5 . 0 %比較滿意4 0 . 6 %一般4 0 . 6 %不太滿意5 . 0 %說(shuō)不清8 . 9 %圖 投資者對(duì)嘉興目前酒店的總體滿意度 圖 嘉興酒店需改進(jìn)的方面 新區(qū)的天然優(yōu)勢(shì)具有打造高檔酒店市場(chǎng)的潛力 4 2 . 03 7 . 02 6 . 01 6 . 01 6 . 01 1 . 01 1 . 05 . 05 . 03 2 . 01 6 . 00% 10% 20% 30% 40% 50%酒店檔次周邊的環(huán)境酒店餐飲停車場(chǎng)車位酒店數(shù)量酒店外觀客房裝修檔次服務(wù)員素質(zhì)服務(wù)的全面及周到程度服務(wù)態(tài)度酒店衛(wèi)生硬件 軟件 30 . 0 00 . 5 01 . 0 01 . 5 02 . 0 02 . 5 03 . 0 03 . 5 0Page 42 新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需寫字樓的升級(jí)換代 說(shuō)不清2 3 . 0 %比較滿意1 8 . 0 %一般5 0 . 0 %不太滿意9 . 0 %圖 投資者對(duì)嘉興目前寫字樓的總體滿意度 圖 嘉興寫字樓需改進(jìn)的地方 4 2 . 03 7 . 02 6 . 01 6 . 01 6 . 01 1 . 03 2 . 01 6 . 00% 10% 20% 30% 40% 50%增加周邊金融配套提高寫字樓檔次集中更多知名企業(yè)增設(shè)商務(wù)中心、會(huì)議中心增加寫字樓數(shù)量更多的商務(wù)服務(wù)完善設(shè)施提升周邊餐飲娛樂(lè)檔次2 . 40 . 0 00 . 5 01 . 0 01 . 5 02 . 0 02 . 5 03 . 0 0Page 43 商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境優(yōu)越 商貿(mào)物流業(yè) 1 2 3 4 基礎(chǔ)條件良好 ? 要建設(shè)成為長(zhǎng)三角地區(qū)現(xiàn)代化區(qū)域物流中心； ? 成為上海國(guó)際性物流中心的重要節(jié)點(diǎn)； ? 浙北地區(qū)的重要物流中心； ? 浙江、江蘇、上海、安徽區(qū)域的物流交換樞紐； 符合新區(qū)的功能定位 ? 距離上海、杭州、蘇州、寧波等大中城市距離近； ? 港口、高速公路、跨海大橋等對(duì)外交通條件優(yōu)越； ? 中環(huán)南路、五星路等城市內(nèi)部交通主干道寬敞便捷； ? 國(guó)際中港城； ? 嘉興汽車商貿(mào)園； ? 萬(wàn)好家居購(gòu)物廣場(chǎng)； ? 國(guó)際電氣城； ? 歐尚超市； ? 南溪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)； ? …… ? 桐鄉(xiāng)、平湖、海寧、嘉善等全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣支撐； ? 已初步形成電子材料、精細(xì)化工、紡織服裝、合成纖維、五金塑料五大特色規(guī)模產(chǎn)業(yè)； ? 南湖（亞太）、新豐、鳳橋、余新五大功能組團(tuán) 有一定的產(chǎn)業(yè)支撐 落戶商貿(mào)企業(yè)的示范 Page 44 重大項(xiàng)目的落戶顯現(xiàn)新區(qū)商貿(mào)物流綜合優(yōu)勢(shì) 國(guó)際中港城：嘉興歷史上規(guī)模最大的房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目； 5萬(wàn)平米的娛樂(lè)城， 27萬(wàn)平米的航母級(jí)商貿(mào)城， 10萬(wàn)平米的五星級(jí)大酒店。 國(guó)際電氣城：長(zhǎng)三角唯一電氣機(jī)電國(guó)際性專業(yè)市場(chǎng)，國(guó)家發(fā)改委確立的電氣產(chǎn)業(yè)集群國(guó)際合作基地落戶國(guó)際電氣城。 汽車商貿(mào)園：全浙北汽車交易市場(chǎng)，品牌汽車 4S店高度集中。 Page 45 周邊大城市的產(chǎn)業(yè)延伸和轉(zhuǎn)移 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 上海、 杭州大城市 租金 成本 人力 成本 管理成本 嘉興 南湖新區(qū) 交 通 優(yōu) 勢(shì) ? 以前在上海和杭州的企業(yè)，慢慢他們租金和寫字樓成本越來(lái)越高的情況下，把一些不必要的辦公室的支持部門，還有研發(fā)中心，不需要這種客戶經(jīng)常方便來(lái)拜訪你的這樣的一個(gè)地方，這樣的一些辦公職能部門移到一些比較偏的地方，這樣可以降低它的運(yùn)營(yíng)成本，嘉興就是靠這個(gè)，能夠很快的穿梭于上海、杭州之間，同時(shí)又能享受嘉興提供便利的地緣優(yōu)勢(shì)和它的相對(duì)低的商務(wù)成本。 ——某大型商業(yè)機(jī)構(gòu) 區(qū)域聯(lián)動(dòng)，合力架構(gòu) Page 46 ? 人才培訓(xùn)中心； ? 創(chuàng)業(yè)中心； ? 國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心； ? 重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室； ? 工程研究中心。 ? 電氣培訓(xùn)； ? 產(chǎn)品研發(fā)平臺(tái)； ? 全國(guó)唯一的國(guó)際電氣合作基地。 ? 烏克蘭國(guó)家科學(xué)院嘉興中心； ? 美國(guó)馬里蘭大學(xué)傳媒產(chǎn)業(yè)研究院 ； ? 耶魯大學(xué)生物遺傳研究室。 浙江清華長(zhǎng)三角研究院 國(guó)際電氣城 國(guó)外的大學(xué)研究室 Page 47 曾幾何時(shí)？古老的勤儉路、建國(guó)路是嘉興這座城市的驕傲。 上世紀(jì)八十年代，以中山路為標(biāo)志，嘉興市區(qū)首次跨越古運(yùn)河向西挺進(jìn)； 勤儉路、建國(guó)路時(shí)代 中山路時(shí)代 南湖時(shí)代 新世紀(jì)之初，嘉興邁開(kāi)了“東進(jìn)南移”的大步伐； 嘉興發(fā)展進(jìn)入南湖時(shí)代！ Page 48 未來(lái)南湖新區(qū) Page 49 零點(diǎn)研究集團(tuán)（ 零點(diǎn)調(diào)查 前進(jìn)策略 指標(biāo)數(shù)據(jù)） 地址：上海市黃浦區(qū)西藏中路 585號(hào) 12A座 郵編： 20xx03 電話： 02163586180 傳真： 02163586101 More info, please surf: Thank You！
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