【正文】 地產(chǎn)抵押 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(35)下列對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的必要程序的描述，不正確的是（）。、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格 ，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估 ，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(36)為維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的正常秩序，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)不包括（）。 (37)《物業(yè)管理?xiàng)l例》之所以就業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施建筑物管理單獨(dú)立法，是基于這種方式的（）。 (38)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得（）的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 (39)買(mǎi)受人退房的，由（）承擔(dān)違約責(zé)任。 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(40)物業(yè)服務(wù)合同是確立（）在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。 (41)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制止義務(wù)是（）的。 (42)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》要求各級(jí)政府（）加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和指導(dǎo)。 (43)物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，設(shè)有服務(wù)接待中心，公示（）h服務(wù)電話。 (44)物業(yè)服務(wù)的對(duì)象是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）。 (45)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相互分離，是物業(yè)管理（）的必要前提。 (46)商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 (47)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)的條件不包括（）。，并取得土地使用權(quán)證書(shū) ，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件 ，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)、年限和其他條件(48)強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)價(jià)質(zhì)相符，是針對(duì)（）提出的。 (49)處分抵押房地產(chǎn)中止的情況不包括（）。 (50)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金，應(yīng)當(dāng)是（）自覺(jué)履行的義務(wù)。 (51)在發(fā)生安全事故時(shí)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行的義務(wù)不包括（）。 ，避免擴(kuò)大損失(52)以（）方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，在物業(yè)管理活動(dòng)開(kāi)展初期，對(duì)于推行物業(yè)管理，穩(wěn)中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生定物業(yè)管理收費(fèi)秩序，發(fā)揮了重要的積極作用。 (53)房地產(chǎn)估價(jià)師的考試辦法，由（）共同制定。 (54)業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起（）日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 (55)物業(yè)管理作為一項(xiàng)（），是通過(guò)合同才產(chǎn)生的。 (56)下列不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)要求的內(nèi)容的是（）。 (57)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù)，對(duì)業(yè)主而言，可以（）。 (58)對(duì)出讓土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原則和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原則，作出規(guī)定的中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生相關(guān)法律是（）。A.《土地管理法》 B.《城市規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(59)據(jù)測(cè)算，在50年的住房使用期內(nèi)，包括房屋大、中修及設(shè)施設(shè)備改造和其他服務(wù)消費(fèi)的累計(jì)支出貼現(xiàn)后，與購(gòu)房當(dāng)年住房?jī)r(jià)格的比例為（）。：1 ：0．5 ：0．3 ：0．7(60)物業(yè)管理是我國(guó)（）的重要組成部分，物業(yè)管理的水平直接關(guān)系到城市管理的水平。 二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，)(1)房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容，推行（）的綜合開(kāi)發(fā)模式，建立并完善商品房市場(chǎng)。 (2)銷(xiāo)售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，向買(mǎi)受人提供（）。 (3)下列關(guān)于《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中規(guī)定程序的表述，正確的是（）。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格 ，并在10日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，10日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，撤銷(xiāo)受理申請(qǐng)，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估 (4)實(shí)際上，居住消費(fèi)本身包含眾多的消費(fèi)環(huán)節(jié)，可歸納的基本消費(fèi)支出包括（）。 、電、氣、暖等方面的長(zhǎng)期消費(fèi)支出 、家具家電等消費(fèi)支出、中修及設(shè)施設(shè)備改造以及物業(yè)管理消費(fèi)支出(5)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，要求物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的物業(yè)資料包括（）。 (6)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容中，關(guān)于正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期的表述，正確的是（）。、大面積起砂1年 、五金件損壞2年 、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年 、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期(7)根據(jù)《價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的基本精神，2003年11月，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部聯(lián)合頒布了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。該辦法對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的（）等均作出具體規(guī)定。 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(8)下列關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后，制定的全國(guó)性政策法規(guī)的表述正確的是（）。，建設(shè)部發(fā)布《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 ，建設(shè)部發(fā)布《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》 ，建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》(9)由業(yè)主通過(guò)市場(chǎng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在（）的基礎(chǔ)上，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，然后各自享有并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 (10)《物業(yè)管理?xiàng)l例》將業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，就是將物業(yè)管理與傳統(tǒng)意義的行政管房模式區(qū)分開(kāi)，強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理是一種（），必須遵守市場(chǎng)規(guī)則。 (11)針對(duì)物業(yè)管理中業(yè)主經(jīng)常出現(xiàn)的違規(guī)行為，臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)對(duì)業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為作出規(guī)定的內(nèi)容包括（）。、私設(shè)攤點(diǎn)、雜物、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途 、張貼、涂改、刻畫(huà)、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改(12)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)提交的材料有（）。、副本 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(13)首次業(yè)主大會(huì)的會(huì)議議程一般包括的內(nèi)容有（）。 《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》草案和《管理規(guī)約》草案 《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，經(jīng)投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)組成人員(14)下列屬于城市控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的是（）。、綠化、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì) 、豎向規(guī)劃與色彩要求 、管徑和工程設(shè)施用地界限(15)物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守的原則包括（）。 (16)下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本審核的方法和標(biāo)準(zhǔn)的表述，正確的是（）。、職工教育經(jīng)費(fèi)的計(jì)提比例按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的比例確定 ，也不得在相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目中重復(fù)列支 ，不得在其他項(xiàng)目中重復(fù)列支(17)下列關(guān)于物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求的表述，正確的是（）。 ，公示24h服務(wù)電話 (18)常見(jiàn)的業(yè)主違反物業(yè)管理區(qū)域秩序的行為主要包括（）。，損害環(huán)境，影響相鄰業(yè)主生活中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生，私搭亂建，損害居住環(huán)境，拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，造成財(cái)產(chǎn)損害和安全隱患 ，侵犯相關(guān)相鄰業(yè)主正當(dāng)權(quán)益、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，給相鄰業(yè)主造成安全隱患(19)下列對(duì)商品房現(xiàn)售條件的描述，正確的有（）。 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期(20)按照市場(chǎng)原則將物業(yè)管理活動(dòng)推向市場(chǎng)，納入合同秩序中，具有的重大意義包括（） 答案和解析一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)(1):A(2):C 業(yè)主首次交存的住宅專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的5%8%(3):A(4):C(5):A(6):B(7):A(8):A(9):C 本題考核的是房屋權(quán)屬登記中的注銷(xiāo)登記。注銷(xiāo)登記即是指房屋滅失、他項(xiàng)權(quán)利終止、土地使用年限屆滿等情況，對(duì)房屋檔案記載的房屋權(quán)屬情況所辦理的注銷(xiāo)手續(xù)。原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)于發(fā)生房屋滅失、他項(xiàng)權(quán)利終止、土地使用年限屆滿之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，以及房屋滅失、他項(xiàng)權(quán)利終止、土地使用年限屆滿的有關(guān)合同、協(xié)議和相關(guān)文件。登記機(jī)關(guān)掌握應(yīng)當(dāng)辦理注銷(xiāo)登記的情況，但原權(quán)利人未辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)的，登記機(jī)關(guān)代為辦理注銷(xiāo)登記，并宣告原權(quán)利人所持房屋有關(guān)證件作廢。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(10):B 本題考核的是履行報(bào)告的義務(wù)。對(duì)侵占公共場(chǎng)地，私搭亂建，損害居住環(huán)境的行為，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門(mén)報(bào)告；對(duì)違規(guī)裝修房屋，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門(mén)報(bào)告；對(duì)大量存放易燃、易爆、有毒物品的，應(yīng)當(dāng)向公安管理部門(mén)報(bào)告；對(duì)私自拆改煤氣燃?xì)獾?，?yīng)當(dāng)向市政管理部門(mén)報(bào)告并通知燃?xì)夤芾韱挝坏取?11):B(12):A(13):D(14):A(15):B(16):C(17):C 本題考核的是設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的程序。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(2)企業(yè)章程；(3)驗(yàn)資證明；(4)企業(yè)法定代表人的身份證明；(5)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；(6)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。(18):B(19):B(20):D(21):A 本題考核的是物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本構(gòu)成中的固定資產(chǎn)折舊。固定資產(chǎn)折舊是指按規(guī)定折舊方法計(jì)提的物業(yè)服務(wù)固定資產(chǎn)的折舊金額。物業(yè)服務(wù)固定資產(chǎn)指在物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有的、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)的、使用年限在1年以上的資產(chǎn)。(22):A(23):B(24):C 本題考核的是妥善處理政府和市場(chǎng)的關(guān)系。市場(chǎng)規(guī)則的完善是市場(chǎng)主體行為規(guī)范的基礎(chǔ)。物業(yè)管理的發(fā)展從根本上取決于市場(chǎng)規(guī)則的完善和市場(chǎng)機(jī)制的良性運(yùn)行。(25):D(26):B(27):C(28):D(29):B(30):B 本題考核的是限制性規(guī)定。業(yè)主委員會(huì)作出的挪用專項(xiàng)維修資金的決定；業(yè)主委員會(huì)不經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)直接作出的選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定等行為，應(yīng)由物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。(31):D(32):C 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(33):D P147最后一行，明明選D，出題老師腦子壞掉了（本解析由leo提供）(34):B(35):B(36):D(37):B(38):B(39):B(40):D(41):A(42):D(43):D(44):B(45):B(46):D(47):D 本題考核的是以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。(48):C(49):D 本題考核的是處分抵押房地產(chǎn)的中止情況。處分抵押房地產(chǎn)的中止情況包括：(1)抵押權(quán)人請(qǐng)求中止的；(2)抵押人申請(qǐng)?jiān)敢獠⒆C明能夠及時(shí)履行債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(3)發(fā)現(xiàn)被拍賣(mài)抵押物有權(quán)屬爭(zhēng)議的；(4)訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)；(5)其他應(yīng)當(dāng)中止的情況。(50):A(51):C 本題考核的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在安全事故中的義務(wù)。在出現(xiàn)安全事故時(shí)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行三項(xiàng)義務(wù)。(1)發(fā)生安全事故時(shí)要立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失。例如發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)拉斷電源并采取滅火措施；發(fā)生犯罪案件在出現(xiàn)安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極配合公安機(jī)關(guān)抓捕罪犯。(2)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告事故：火災(zāi)向消防部門(mén)報(bào)告；燃?xì)獗ㄏ蚴姓块T(mén)報(bào)告；刑事案件向公安部門(mén)報(bào)告；工程事故向建設(shè)部門(mén)報(bào)告；物業(yè)管理方面的事故向物業(yè)主管部門(mén)報(bào)告等。(3)協(xié)助做好救助工作。協(xié)助搶救受害人員和財(cái)產(chǎn)，協(xié)助作好各方面的善后工作。34．本題考核的是籌備業(yè)主大會(huì)的工作要求。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(1)業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)15日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。(2)公告《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)和《管理規(guī)約》(草案)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主向籌備組反饋修改意見(jiàn)的時(shí)間和反饋方式同時(shí)公告。(3)確認(rèn)業(yè)主身份，應(yīng)當(dāng)以業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)標(biāo)明的房屋所有權(quán)人為準(zhǔn)。(4)業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)