【正文】 及指數(shù)方式的因子指標計算不包括__指數(shù)計算。A．位序標準化或極值標準化方式的 B．區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平涉及的有關(guān)因子 C．城鎮(zhèn)對外輻射能力 D．城鎮(zhèn)交通條件1市場比較法適用的估價對象是具有__的土地。A．交易性 B．收益性 C．特殊性D．再開發(fā)潛力1是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標志之一。A：經(jīng)濟規(guī)模 B：人口規(guī)模 C：用地規(guī)模 D：商業(yè)聚集度 E：時間因素1某市基準地價的估價期日為2000年7月1日，據(jù)市場調(diào)查自2000年7月1日至2002年 10月1日間地價每月遞增1%，若評估2002年10月1日的地價水平，則以2000年7月1日為基期的定基地價指數(shù)應取__。A． B． C． D．1《國土資源行政復議規(guī)定》規(guī)定，復議機構(gòu)應當自受理之日起__個工作日內(nèi)，制作提出答復通知書，與行政復議申請書副本或者行政復議申請筆錄復印件一并發(fā)送被申請人。A．3 B．5 C．7 D．10 評估某一房地產(chǎn)價格，經(jīng)調(diào)查當前房地產(chǎn)市場與其類似的房地產(chǎn)月租金水平為300元／平方米，其中維修費、管理費等為租金的25％，該類房地產(chǎn)的還原率為8％，總建筑面積35000㎡，可出租率為80％，則在不考慮房地產(chǎn)可使用年限的前提下，此房地產(chǎn)總價可確定為萬元。A：94500 B：126000 C：7875 D：7000 E：時間因素2對一荒地進行估價，獲知該荒地的總面積為2平方千米，適宜進行“五通一平”開發(fā)后的分塊有償轉(zhuǎn)讓；附近地區(qū)位置相當?shù)男K“五通一平”的熟地單價為1000元／平方米；將該成片荒地開發(fā)成“五通一平”熟地的開發(fā)成本為2．5億元／平方千米，開發(fā)期為3年，開發(fā)成本在3年開發(fā)期內(nèi)均勻投入；貸款年利率為12％，投資利潤率為200；土地轉(zhuǎn)讓中賣方需繳納的稅費為轉(zhuǎn)讓地塊價格的6％；購買荒地需要繳納的稅費為荒地價格的4％，熟地可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率為60％。若用靜態(tài)方式估算，則該成本荒地的總價和單價分別為。A：1．332億元，89．65元／平方米 B：2．609億元，130．45元／平方米 C：2．536億元，116．32元／平方米 D：3．416億元，156．88元／平方米 E：合法性2下列城鎮(zhèn)土地定級因素分值計算原則表述中，錯誤的是（）。A．因素分值的確定要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎上 B．作用分值與土地的優(yōu)劣成正相關(guān)或負相關(guān) C．分值體系采用0～100分的封閉區(qū)間D．作用分值只與因素指標的顯著作用區(qū)間相適應2運用市場比較法的直接比較法是以為基準，將交易案例與其逐項比較，經(jīng)過修正計算得到比準價格．200【2002年考試真題】 A：待估宗地 B：某交易案例 C：類似宗地 D：標準宗地 E：時間因素2按照，可將土地價格分為申報地價和公告地價。A：土地價格形成方式 B：政府管理手段C：土地價格表示方法 D：土地的存在形態(tài) E：合法性2因利用肥沃程度較高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級差地租I B：級差地租Ⅱ C：壟斷地租 D：絕對地租 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）下列應作為土地估價委托合同約定條款的有。A：本項評估是為甲方以土地使用權(quán)作價入股提供價格參考B：經(jīng)雙方協(xié)商，本項土地估價的基準日確定為2007年8月1日 C：本項目評估設定土地用途為商業(yè)、住宅綜合，土地使用年限50年D：甲方擁有乙方提交土地估價報告的使用權(quán)，但報告結(jié)論、內(nèi)容解釋權(quán)歸乙方 E：乙方評估價格水平應滿足甲方的意愿封閉式基金擴募或者續(xù)期，應當具備的條件是，并經(jīng)中國證監(jiān)會審查批準。A：年收益率高于全國基金平均收益率B：基金托管人、基金管理人最近2年內(nèi)無重大違法、違規(guī)行為 C：基金持有人大會和基金托管人同意擴募或者續(xù)期 D：中國證監(jiān)會規(guī)定的其他條件E：年收益率等于全國基金平均收益率阿蘭索的突出貢獻在于他將空間作為地租問題的一個核心進行考慮，并首次引進了__這一新古典主義概念。A．中心地理論 B．區(qū)位平衡 C．級差地租 D．壟斷地租《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)__，編制國有建設用地使用權(quán)出讓計劃，報經(jīng)同級人民政府批準后，及時向社會公開發(fā)布。A．社會經(jīng)濟發(fā)展計劃 B．產(chǎn)業(yè)政策C．土地利用總體規(guī)劃，土地利用計劃 D．城市規(guī)劃和土地市場狀況 E．當?shù)胤康禺a(chǎn)市場報告在采用成本逼近法評估土地價格時，計算投資利潤的基數(shù)不包括__。A．土地取得費 B．土地開發(fā)費 C．利息 D．稅費以下不屬于征地工作程序范圍的是__。A．告知征地情況 B．確認征地調(diào)查結(jié)果 C．組織征地聽證 D．土地規(guī)劃設計我國企業(yè)編制的資產(chǎn)負債表的基本格式屬于__。A．賬戶式 B．報告式 C．單步式 D．多步式某土地登記用途為工業(yè)，但臨街的一幢一層廠房改造為平價超市并投入經(jīng)營，并經(jīng)稅務、工商、市政管理部門辦理了相關(guān)審批手續(xù)?，F(xiàn)欲將土地使用權(quán)用于抵押貸款，在土地，估價時應按__進行評估。A．工業(yè)用途B．工業(yè)、商業(yè)的綜合用途 C．城市規(guī)劃確定的用途 D．商業(yè)用途我國的《民法》屬于的范疇。A：國內(nèi)法 B：國際法 C：實體法 D：程序法 E：國外法基本農(nóng)田保護責任書中的內(nèi)容包括等?！?008年考試真題】 A：基本農(nóng)田的面積、地塊 B：各類有機質(zhì)含量 C：基本農(nóng)田的地力等級 D：當事人的權(quán)利與義務 E：獎勵與處罰1《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，__應當無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。A．市、縣人民政府B．市、縣人民政府土地管理部門 C．省人民政府 D．國土資源部1現(xiàn)階段，不是導致耕地減少的因素應該是。A：土地整理 B：建設占用 C：生態(tài)退耕D：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 E：35％～50％1下列關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、車位、車庫等，表述不正確的是。A：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，全部屬于業(yè)主共有 B：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，全部屬于業(yè)主共有C：建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有 D：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足物業(yè)管理企業(yè)的需要E：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有1下列屬于金融市場的是 A：信貸市場 B：證券市場 C：票據(jù)市場 D：服務市場 E：外匯市場1下列行為中，應當處3年以下有期徒刑或拘役。A：非法轉(zhuǎn)讓非基本農(nóng)田的耕地20畝以上B：非法轉(zhuǎn)讓土地，獲利30萬元以上，50萬元以下 C：非法倒賣基本農(nóng)田五畝以上，10畝以下 D：非法倒賣基本農(nóng)田，獲利70萬元以上 E：35％～50％1在運用基準地價系數(shù)修正法評估宗地價格時，須具備的基本資料有。A：城鎮(zhèn)基準地價B：基準地價修正系數(shù)表 C：收益額D：市場交易資料E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平1下列選項中，屬于路線價修正體系中的構(gòu)成內(nèi)容的是。A：年期修正 B：深度修正 C：容積率修正 D：一般因素修正 E：區(qū)域因素修正1下列屬于品質(zhì)標志的有（）。A．人的性別 B．文化程度 C．人的年齡 D．工種E．工人工資、工業(yè)產(chǎn)值1房地產(chǎn)純代理租售方式的特點有。A：中介機構(gòu)只收取傭金B(yǎng)：房地產(chǎn)開發(fā)商對項目開發(fā)管理力度較小 C：中介機構(gòu)收入相對較少 D：中介機構(gòu)經(jīng)營風險較大 E：房地產(chǎn)售價較低某建設項目購買一臺國產(chǎn)設備，其購置費為1800萬元，運雜費為10%，則該設備的原價為__萬元。A．1620 B．1636 C．1800 D．19802土地用途管制制度的核心內(nèi)容是__管理。A．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 B．農(nóng)用地分配 C．農(nóng)用地審批D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批2下列各項中，不屬于營業(yè)稅征收范圍的是．【2007年考試真題】 A：境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務服務取得的各項收入 B：金融機構(gòu)實際收到的結(jié)算罰款、罰息收入C：國家進出口銀行辦理出口信用保險業(yè)務取得的收入 D：拍賣行受理拍賣文物、古董取得的手續(xù)費收入 E：運輸企業(yè)在境內(nèi)運輸貨物的運費收入2A公司取得城區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為50年。關(guān)于五十年后該幅國有土地使用權(quán)，下列說法正確的是__。A．該公司可以在第49年申請續(xù)期，經(jīng)批準并且重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金后，重新取得該國有土地使用權(quán)B．國家可以根據(jù)社會公共利益的需要，依法律程序提前收回該幅土地使用權(quán)，但應給予相應補償C．使用期限屆滿，即使該公司申請續(xù)期，國家也可以根據(jù)社會公共利益的需要無償收回該幅國有土地使用權(quán)D．使用期限屆滿，該公司未申請續(xù)期，其獲得的土地使用權(quán)終止，由國家無償收回E．使用期限屆滿，該公司未申請續(xù)期，其獲得的土地使用權(quán)終止，由國家有償收回2采用成本逼近法計算有限年期土地使用權(quán)價格時，是否進行年期修正應遵循的原則是。A：當待估宗地為出讓土地時，只對成本價格進行剩余使用年期修正B：土地增值收益以無限年期的市場價格與成本價格的差額確定時，增值收益與成本價格一起進行年期修正C：當待估宗地為出讓土地時，應進行剩余使用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市場價格與成本價格的差額確定時，不進行年期修正 E：土地2《土地管理法》規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)。A：為公共利益需要使用土地的B：實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C：土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者已申請續(xù)期或者申請續(xù)期已獲批準的D：因單位撤銷原因，停止使用原劃撥的國有土地的 E：因單位遷移原因，停止使用原劃撥的國有土地的