徐州特色小吃選址分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-07-22 17:28本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】全市總面積，其中市區(qū)面積。經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、淮安商校共6所學(xué)校。大學(xué)城地區(qū)位于主城區(qū)南部，具有充分的發(fā)展條件,與主城區(qū)交通聯(lián)系便。捷，用地潛力大；高校集中，對(duì)周邊地區(qū)的集聚效應(yīng)已顯現(xiàn)等.規(guī)劃區(qū)形成“一核、兩軸、三區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)。路城市發(fā)展軸”和“天津路公共活動(dòng)軸”?！叭齾^(qū)”指高等教育區(qū)、科。技研發(fā)區(qū)、生態(tài)居住區(qū)。，對(duì)應(yīng)師生約69000人，規(guī)劃區(qū)人口容量合計(jì)約。大學(xué)城地區(qū)以二類居住用地為主，主要分布在明遠(yuǎn)路以北、南苑路以南區(qū)域，人均居住用地面積39平方米。除月季花園等目前已建或在建的小區(qū)外，新增居住用地主要分布在柯山。路以北、通甫路以東、南苑路以南區(qū)域，其中南苑路以南區(qū)域主要作為規(guī)劃區(qū)居民拆遷安置房。萬(wàn)人，均屬于徐州特色小吃的主要目標(biāo)市場(chǎng)。徐州特色小吃口味獨(dú)特，經(jīng)營(yíng)品種多，較嚴(yán)重，一旦蔬菜腐爛，將增加成本的支出。作為清浦區(qū)的大學(xué)城出現(xiàn)了人口增長(zhǎng),人口增長(zhǎng)迅速，目前。隨著居民的就業(yè)情況好轉(zhuǎn)，人民生活水平不斷提高，
【正文】 食材 ， 給顧客不一般的感受！ ? 目標(biāo)：具備煎、蒸、炒、燒全面一級(jí)化烹飪技巧，滿足不同顧客的需求。 經(jīng)營(yíng)特色 2 ?食品 質(zhì) 量合格 ；品 種 上多 樣 性 ?菜肴 價(jià)格便宜 ?購(gòu)買 食品 和 上菜速度快 ?提供全方位的 美食 信息和雙向交流的渠道 ?為 顧客 提供一個(gè)良好的 就餐環(huán)境 ?提供 送貨上門 服務(wù) 新店址經(jīng)營(yíng)效益預(yù)估 總投資額： ? 裝修費(fèi)包括桌椅、門面等 5000元 ? 開業(yè)費(fèi)用 包括注冊(cè)、開業(yè)營(yíng)銷等 20xx元 ? 每月運(yùn)營(yíng)成本 3000元 ? 房租費(fèi) 800元 ? 水電費(fèi) 200元 ? 電話及上網(wǎng)費(fèi) 100元 ? 人員工資 4000元 ? 營(yíng)業(yè)稅 1500元 ? 其他費(fèi)用 500元 投資風(fēng)險(xiǎn) ?前 3個(gè)月的零售額將是一個(gè)大考驗(yàn)，所以宣傳工作必須做好， ?貨源是關(guān)鍵，主要是與本地 供應(yīng) 商聯(lián)絡(luò)，同時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行進(jìn)貨 ?前半年 分店 不宜設(shè)置過(guò)多，主要集中在消費(fèi)者了解 該店 ，以減少投資成本。 投資回報(bào) ?投資回收期：估計(jì) 一 年內(nèi)可收回成本 。 新店未來(lái)前景分析 預(yù)測(cè)分析 : ? 本店位于六所學(xué)校附近，中國(guó)人愛(ài)好美食，只要有學(xué)生這個(gè)消費(fèi)群體存在，徐州特色小吃總有人流量，所以市場(chǎng)巨大。 ? 本店是本著推出優(yōu)質(zhì) 特色 的商品，同時(shí)配以不同于區(qū)內(nèi)其他 食品的 特色服務(wù)，打開消費(fèi)者市場(chǎng) ? 隨著 清浦區(qū) 政府 對(duì)大學(xué)城建設(shè)規(guī)劃 方面的加大投入，將會(huì)給本店帶來(lái)很好的市場(chǎng)擴(kuò)充前景，必然為本店帶來(lái)銷售額 不可預(yù)測(cè)因素分析： ? 可能會(huì)碰到消費(fèi)者信息不全而帶來(lái)的宣傳費(fèi)用增加 ? 新的同領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)者的出現(xiàn)的威脅 ? 學(xué)生一放假，將失去很大的客流量 ? 因此，本店必須保持服務(wù)創(chuàng)新、商品結(jié)構(gòu)創(chuàng)新，不斷適應(yīng)目標(biāo)顧客的要求，才能保證 本店 持續(xù)經(jīng)營(yíng)和增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力、取得更好的經(jīng)營(yíng)效益。 ? 可見(jiàn)，本店是有良好的發(fā)展前景，但同樣面對(duì)一些發(fā)展的障礙和威脅。
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