項(xiàng)目經(jīng)理、主管測(cè)試題-資料下載頁(yè)
2024-11-09 12:30本頁(yè)面
【正文】 簽訂住宅轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將住宅使用公約、前期物業(yè)管理服務(wù)合同和住宅使用說(shuō)明書(shū)作為住宅轉(zhuǎn)讓合同的附件。住宅使用公約不得與法律、法規(guī)相抵觸。新建商品住宅出售單位在前期物業(yè)管理期間，不得使用物業(yè)維修基金。自前期物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂之日至新建商品住宅交付使用之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由住宅出售單位承擔(dān)；自新建商品住宅交付使用之日至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由住宅出售單位和買(mǎi)受人按照住宅轉(zhuǎn)讓合同的約定承擔(dān)。新建商品住宅交付使用時(shí)，除住宅轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，物業(yè)管理企業(yè)不得向住宅買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用。住宅使用公約至業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)審議通過(guò)的業(yè)主公約生效時(shí)終止。前期物業(yè)管理服務(wù)合同至業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止。十、物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本(支出)構(gòu)成？物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。第五篇：防損主管測(cè)試題太陽(yáng)樹(shù)超市防損主管測(cè)試題A一、填空（10道題，每題5分）：損耗的定義：盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存金額與帳面庫(kù)存金額之間的差額叫損耗； 產(chǎn)生損耗的原因：外部盜竊、內(nèi)部盜竊、賬面損耗（收貨錯(cuò)誤，銷售錯(cuò)誤，盤(pán)點(diǎn)錯(cuò)誤，操作錯(cuò)誤）EAS系統(tǒng)（電子商品防盜系統(tǒng)）由哪幾部分組成：硬標(biāo)、軟標(biāo)；消磁板；解磁器；EAS門(mén)消防工作的方針是：預(yù)防為主、防消結(jié)合；消防的四個(gè)能力：檢查消除火災(zāi)隱患的能力；撲救初級(jí)火災(zāi)的能力；組織疏散逃生能力；消防宣傳教育能力； 商品的存放必須低于自動(dòng)噴淋頭和燈管至少： 50CM； 商品的存放必須離地至少 ：15CM，離墻：20CM； 燃燒的三要素：火源、助燃物、可燃物；劃分防火分區(qū)的作用：為了防止火勢(shì)蔓延、發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以起到隔斷、為逃生者贏得時(shí)間；消防四懂四會(huì)：懂崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性；懂得預(yù)防火災(zāi)的措施；懂得撲救火災(zāi)的方法；懂得逃生疏散的方法；會(huì)使用消防器材；會(huì)報(bào)火警；會(huì)撲救初起火災(zāi)；會(huì)組織疏散逃生；二、簡(jiǎn)答（2道題，每題25分）：某商場(chǎng)年終盤(pán)點(diǎn)實(shí)物庫(kù)存990萬(wàn)元，帳面庫(kù)存1020萬(wàn)元，期間滾動(dòng)盤(pán)點(diǎn)確認(rèn)損耗和報(bào)損共4萬(wàn)元；（包括生鮮銷售額1000萬(wàn)；聯(lián)營(yíng)/招商銷售額1000萬(wàn)），請(qǐng)計(jì)算該商場(chǎng)期間損耗額及損耗率。損耗額＝（990萬(wàn)元－1020萬(wàn)元）＋（－4萬(wàn)元）＝－34萬(wàn)元； 損耗率＝－34萬(wàn)元/10000萬(wàn)元（－1000萬(wàn)元1000萬(wàn)元）100%＝－%你作為一個(gè)精品超市新店的防損主管，應(yīng)該做好哪些相關(guān)工作。無(wú)標(biāo)準(zhǔn)答案太陽(yáng)樹(shù)超市防損主管測(cè)試題B一、填空（10道題，每題5分）損耗= 盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存金額賬面庫(kù)存金額截停偷盜嫌疑人的四個(gè)要素：1你必須親眼看到小偷拿取了商場(chǎng)的財(cái)物；你必須親眼看到小偷藏匿財(cái)物；你必須確認(rèn)小偷全程沒(méi)有將藏匿財(cái)物扔掉；你必須確認(rèn)小偷沒(méi)有對(duì)藏匿財(cái)物進(jìn)行付款走出商場(chǎng)；收貨部驗(yàn)收商品時(shí)應(yīng)核對(duì)商品哪些項(xiàng)目：商品條碼、品名、規(guī)格、生產(chǎn)日期保質(zhì)期、數(shù)量消防工作的方針是：預(yù)防為主、防消結(jié)合；按消防要求，每年應(yīng)進(jìn)行消防演習(xí)幾次：2次消防五距：頂距、燈距、墻距、柱距、堆距撲救火災(zāi)的四種方法：冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法紅色噴淋的爆破溫度：68度；綠色噴淋的爆破溫度：93度滅火器的使用方法：拔掉保險(xiǎn)銷、握住手柄、瞄準(zhǔn)火源根部、消防的四個(gè)能力：檢查消除火災(zāi)隱患的能力；撲救初級(jí)火災(zāi)的能力；組織疏散逃生能力；消防宣傳教育能力；二、簡(jiǎn)答（2道題，每題25分）：某超市年終盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存金額330萬(wàn)元，帳面庫(kù)存350萬(wàn)元，期間滾動(dòng)盤(pán)點(diǎn)確認(rèn)損耗和報(bào)損共1萬(wàn)元；期間銷售額4000萬(wàn)元（包括生鮮銷售額500萬(wàn)；聯(lián)營(yíng)/招商銷售額100萬(wàn)），請(qǐng)計(jì)算該超市期間損耗額及損耗率。損耗額＝（330萬(wàn)元－350萬(wàn)元）＋（－1萬(wàn)元）＝－21萬(wàn)元； 損耗率＝－21萬(wàn)元/3400萬(wàn)元（4000萬(wàn)元－500萬(wàn)元100萬(wàn)元）100%＝－%請(qǐng)列舉出至少6種防范外盜的措施或方法。熱情的服務(wù)等量陳列貴重商品盤(pán)點(diǎn)貴重商品區(qū)域人員定崗安排前臺(tái)嚴(yán)格執(zhí)行BOB LISA假裝EAS防盜措施利用監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控加強(qiáng)賣(mài)場(chǎng)全員防損培訓(xùn)…
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