【正文】 合成材料水箅子。d)與設(shè)備房相連的管溝應(yīng)采用防滲水和返水措施。、提排e)車采用防臭井蓋；提排設(shè)置超高水位報(bào)警信號到中控室（提排不能設(shè)置在業(yè)主產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)）f)提排泵坑蓋采用輕質(zhì)材料；必須采用水泥蓋的提排井蓋應(yīng)利于方便開啟，重量不得超過50kg，且應(yīng)設(shè)置提升著力掛件（或孔）。g)。；各防火分區(qū)卷簾門應(yīng)設(shè)置限高標(biāo)示（雙行道在卷簾門兩邊均應(yīng)設(shè)置）。；（凈間距一般在8米左右為宜）。、樓棟山墻，并弱化處理，避免對住戶影響。，如配電室、發(fā)電機(jī)房、集中空調(diào)機(jī)房等不宜設(shè)置在最底層，必須設(shè)置在最底層時(shí)，設(shè)備房地面應(yīng)高出房間外300mm500mm左右。（樓層內(nèi)設(shè)置保沽取水點(diǎn)的管井墻地面均應(yīng)作滿防水，規(guī)避結(jié)露現(xiàn)象造成的墻面返潮至戶內(nèi)）。：1)光源選擇及控制回路： 。；，高度宜低于4米，利于維修；（延時(shí)時(shí)間60～180s可調(diào)，感應(yīng)距離3米，感應(yīng)角度115度）： ：h)保障性負(fù)荷：普通電梯、排污泵、生活水泵、高層建筑樓梯照明、值班照明、游泳池照明、物管辦公室照明、門崗照明、車管系統(tǒng)、保安系統(tǒng)電源、電話機(jī)房照明、幼兒園、影院、環(huán)境照明容量的50%、部分大型商鋪的備用用電，負(fù)荷計(jì)算時(shí)考慮需用系數(shù)和同時(shí)系數(shù)。i)主力店：主力店應(yīng)單獨(dú)設(shè)置發(fā)電機(jī)，供電范圍為主力店消防負(fù)荷和保障性負(fù)荷，發(fā)電機(jī)容量選擇時(shí)按最大可能消防負(fù)荷和保障負(fù)荷的較大值選取。：中控室及安防系統(tǒng)滿足24小時(shí)使用。：設(shè)備房設(shè)應(yīng)急燈。：市電停電發(fā)電機(jī)自動啟動、自動投入，市電來后發(fā)電機(jī)延時(shí)3分鐘停止。，雙電源轉(zhuǎn)換設(shè)置在商鋪內(nèi)。： ：／單元進(jìn)戶為總線。、短路＼斷電及數(shù)據(jù)線路不通時(shí)可以在線檢測、自診自檢功能。、信號分支器一個項(xiàng)目預(yù)留5套備品備件以滿足維修替代使用。，呼叫管理中心功能。：（延時(shí)≤2S）顯示戶內(nèi)報(bào)警信息（如房號、報(bào)警類型）并聲音提示。、密碼撤防，軟件并有記錄。（控制器斷線、掉電、短路等故障軟件即時(shí)文字、聲音提示）。／恢復(fù)、報(bào)警記錄自動覆蓋。：（16分割顯示），2CIF格式畫質(zhì)錄像存儲30天。，在畫面上應(yīng)有攝像機(jī)的編號、地址和時(shí)間顯示。、攝像機(jī)畫面丟失報(bào)警。、通道查詢錄像信息。，支持雙碼流網(wǎng)傳。、實(shí)時(shí)及錄像信息上傳。，光源安裝不能正對攝像機(jī)，選用發(fā)散光源。：。（延時(shí)≤2S）顯示周界報(bào)警信息（報(bào)警編號）并聲音提示。＼撤防、旁路防區(qū)，軟件并有記錄。（控制器斷線、掉電、短路等故障軟件即時(shí)文字、聲音提示）。／恢復(fù)、報(bào)警記錄自動覆蓋。 1)保潔取水點(diǎn)設(shè)置、頂層及每隔10層設(shè)置。、頂層及每隔3層設(shè)置。（或負(fù)一層）設(shè)置。（與綠化取水點(diǎn)合用）。，（100米以內(nèi)居中設(shè)置，大于100米的車庫間距60～80米設(shè)置，管徑不低于20；洋房可以與設(shè)置在負(fù)一層的樓棟保潔取水點(diǎn)合用）。、中控室、中央空調(diào)機(jī)房、屋面冷卻塔和濕式報(bào)警閥間應(yīng)在房間內(nèi)或附近設(shè)置保潔取水點(diǎn)。、分段、點(diǎn)位布置及安裝方式建議，主管管徑不低于DN63。每小環(huán)網(wǎng)供水系統(tǒng)覆蓋景觀面積宜在2萬平米左右。，小環(huán)網(wǎng)之間應(yīng)連通并設(shè)置閥門。，快速取水閥前設(shè)置球閥；每50米靠路邊設(shè)置，景觀面積20平米以上的綠地應(yīng)采用噴灌方式。1)水體數(shù)量及體量設(shè)置，宜少不宜多。大于3 0 0M3，設(shè)置水泵房、凈化設(shè)備；回水管應(yīng)設(shè)閥門。，用于綠化澆灌或道路清潔再次利用。、排水管設(shè)閥門、排水管徑考慮排水時(shí)間不超過30分鐘。，未設(shè)置泵房的水體應(yīng)集中控制，控制箱結(jié)合照明控制箱設(shè)在門崗處。，主管管徑不低于DN63。，每50米靠路邊設(shè)置；高邊坡地帶應(yīng)采用噴灌方式；北方地區(qū)均采用自動噴灌。，地表水采用排水溝排放，滲透水（飽和水）采用盲溝或地漏形式排放。，宜與會所集中設(shè)置；周邊不宜種植易落葉和根須發(fā)達(dá)的喬灌木植物。、游泳池與環(huán)境采用安全分隔。，用于綠化澆灌或道路清潔再次利用。、淋浴間、更衣柜、足洗池。：(一)土建部分（只針對清水房）： 1)商業(yè)及住宅煙道。，同時(shí)應(yīng)離住宅距離大于20米。、具備防雨水進(jìn)入功能。、客廳等功能房間時(shí)，應(yīng)具有隔熱、防漏煙功能。；宜多豎向煙道，少橫向煙道，在裙樓屋面設(shè)置坡向截面大的煙道匯集排放。、別墅均設(shè)置排煙道。（采用其他形式百葉要利于室外機(jī)散熱排風(fēng)）（應(yīng)能收納冬夏季排放的冷凝水），空調(diào)機(jī)位設(shè)置地漏，空調(diào)擱板做防水且泛水高度不低于lOcm，向地漏找坡。，排風(fēng)面與機(jī)位同寬。（增加的側(cè)回風(fēng)百葉設(shè)置為可開啟的活動門，方便安裝和維修）。，滿足空調(diào)外機(jī)墻面安裝的強(qiáng)度。，最大不得超過4米；（杭州地區(qū)必須控制在3米內(nèi)）：a)室外主機(jī)宜選擇頂排風(fēng)式的機(jī)型，避免側(cè)排風(fēng)對植物和相鄰住戶的影響；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)好戶內(nèi)外管線安裝通道的預(yù)留預(yù)埋。b)室外機(jī)位必須設(shè)置排水接口。c)預(yù)留主機(jī)安裝時(shí)的運(yùn)輸通道。d)交付標(biāo)準(zhǔn)安裝到位的空調(diào)系統(tǒng)，控制器安裝在室內(nèi)。：1)維修、社區(qū)活動電源及節(jié)日彩燈電源位置及容量：商場、住宅公共區(qū)域、環(huán)境按50米間距設(shè)置220V 16A五孔檢修插座；主出入口、園區(qū)干道或業(yè)主活動相對集中的廣場等處設(shè)置節(jié)日或園區(qū)活動電源，容量大小應(yīng)根據(jù)位置優(yōu)勢來確定，一般為380V 10~30kw。；圍墻照明線纜敷設(shè)及轉(zhuǎn)線井不宜設(shè)置在圍墻外。：應(yīng)采用防脫落、防掉色的材料制作。、光彩照明安裝位置及方式、容量、控制回路、燈具樣式及對客戶影響的建議 、光彩照明不宜安裝在外墻上，應(yīng)安裝在屋面女兒墻上，利于維護(hù)。：1)安保人員巡更系統(tǒng)安裝：，正常、未到巡更記錄（在線巡更）。（巡更路線、巡更點(diǎn)、時(shí)間可靈活組合）編輯。、時(shí)間、地點(diǎn)、姓名或代號等數(shù)據(jù)。超時(shí)、漏點(diǎn)等非正常信號語音或聲光提示，并自動調(diào)出非正常信息。（巡更點(diǎn)故障軟件即時(shí)文字、語音提示）。／恢復(fù)、報(bào)警記錄自動覆蓋。：。／發(fā)卡，出場時(shí)固定卡自動開閘，臨時(shí)卡確認(rèn)后手動開閘。，帶司機(jī)進(jìn)出場圖像抓拍功能，進(jìn)口自動取卡、出口自動吞卡。、LED顯示、人工圖像對比功能。、桿臂一體化、帶準(zhǔn)確平衡系統(tǒng)?！?S，刷卡到啟桿完畢≤4S。，防重入功能。，住宅卡片采用EM或遠(yuǎn)距離卡，其中高層、花園洋房分別配1張／戶，別墅2張／戶。： 。，能按時(shí)間、卡片、人員查詢歷史信息。、發(fā)行、掛失、解掛、補(bǔ)發(fā)、更換、回收，錄入和刪除，以及查詢持卡人的相關(guān)資料。、EM或遠(yuǎn)距離卡，其中高層、花園洋房分別配2張／戶，別墅3張／戶（可采用10CM近距離卡）。：、MP3等格式的音樂。，聲音清晰、通透，但不吵人。1)消防末端試水裝置、閥門位置。、消火栓環(huán)狀管網(wǎng)閥門宜設(shè)置在公共區(qū)域。 。，提排井應(yīng)設(shè)在公共區(qū)域，設(shè)置超高水位報(bào)警信號到中控室。1)戶式中央空調(diào)室外機(jī)安裝位置，避免共振。，避免安裝在陽臺。，不設(shè)置在業(yè)主私家花園內(nèi)。、游泳池、會所設(shè)置天燃?xì)獗?，并配置燃?xì)忮仩t。，冷凍和冷凝水管采用橡塑保溫。，同時(shí)用鍍鋅板做外防護(hù)。，采用復(fù)合硅酸鹽，熱水鍋爐煙道保溫后用鍍鋅板做外防護(hù)。1)景觀圍墻樣式（高度及防攀爬），以減少周界安防設(shè)施數(shù)量。鐵藝圍墻欄桿中空管型材料壁厚不低丁3mm，頂部有矛尖。實(shí)體圍墻面層不使用淺色材料?？刁w娛樂設(shè)施獨(dú)立設(shè)置的網(wǎng)球、籃球等有安全風(fēng)險(xiǎn)的運(yùn)動項(xiàng)目，須有效安全防護(hù)措施。設(shè)施于景觀中的健身娛樂設(shè)施，按每200米半徑范圍內(nèi)設(shè)置一組且不影響景觀和業(yè)主的私密性；地面設(shè)置安全地膠，與園區(qū)的通道之間用丁步石連接；安裝牢固且入土埋設(shè)的構(gòu)件應(yīng)做防腐處理；應(yīng)設(shè)置器材使用須知告示牌。：耐臟、防滑：不宜采用涂料或淺色涂料：宜采用瀝青路面，如采用磚鋪貼，磚厚度不低于5CM。：設(shè)汀步石。：非業(yè)主使用的設(shè)備設(shè)施（如公區(qū)水表、車庫通風(fēng)井、天然氣調(diào)壓箱、配電箱等）或室外消防栓不能安裝在業(yè)主產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)。：(一)土建部分驗(yàn)收（只針對清水房）： 1)房間幾何尺寸檢查，誤差是否在規(guī)范要求內(nèi)。，陰陽角是否垂直，窗臺是否有大小頭。，并進(jìn)行修補(bǔ)。，確定不是結(jié)構(gòu)性裂紋，并對裂紋進(jìn)行修補(bǔ)。，開閉是否平順，及時(shí)調(diào)節(jié)。，玻璃是否有劃痕，如果超過規(guī)范，需進(jìn)行更換。，入戶門是否有撞傷變形，需及時(shí)進(jìn)行返廠。1)強(qiáng)電配電箱安裝情況檢查，保證不出現(xiàn)短路情況。，整齊。，強(qiáng)電穿墻和穿管情況是否規(guī)范。，電路是否通暢。 1)弱電配電箱情況檢查，安裝是否穩(wěn)固，有無破損。，電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等有無漏接。，包括位置是否合適，工作是否正常，有無破損。（如有）安裝位置是否合適，工作是否正常。 1)蓄水試驗(yàn)及防水測試，保證衛(wèi)生間無滲漏。、陽臺等部分局部防水是否處理到位。，重點(diǎn)關(guān)注窗框等是否有滲水情況。、美觀，管道位置有無擋住其他功能設(shè)備。))，有無滲漏。入戶總閥安裝情況檢查管道壓力測試，有無滲漏等。落水管道安裝情況地漏安裝是否到位，落水是否通暢，重點(diǎn)檢查有無建筑垃圾。落水管道安裝位置是否合理，尤其是廚房落水管道安裝位置是否合適?？照{(diào)預(yù)留冷凝水管安裝是否合適。暖通部分驗(yàn)收天然氣管道安裝情況天然氣管道安裝密閉情況是否到位，有無泄漏，是否有必要的保護(hù)措施。燃?xì)獗戆惭b位置是否合適，安裝是否規(guī)范，是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，燃?xì)獗碓甲x數(shù)記錄。采暖設(shè)備安裝情況（如有）暖氣安裝情況，是否有漏水情況，水路是否通暢。地采暖安裝情況，有無滲漏，保護(hù)措施是否到位。景觀部分驗(yàn)收 硬景部分驗(yàn)收小區(qū)道路鋪裝路面是否平整，道路排水施工是否完整。石材部分安裝情況檢查，石材掛接，拼縫是否符合規(guī)范，有無做防水。軟景部分驗(yàn)收植物種植有無遮擋戶內(nèi)光線。植物?；畲胧┦欠竦轿弧＞G植搭配和優(yōu)化建議。景觀水體部分驗(yàn)收水體循環(huán)泵安裝情況檢查，能否正常工作。水體防水施工是否到位，有無滲水情況。水體有無返堿情況。導(dǎo)示系統(tǒng)檢查導(dǎo)示標(biāo)牌是否清楚，能否保證業(yè)主找到相應(yīng)線路。導(dǎo)示牌安裝是否到位，有無損壞等。