物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理-資料下載頁
2025-04-07 23:17本頁面
【正文】 程度的基礎，促進專業(yè)化管理、實現(xiàn)規(guī)模效益的條件。物業(yè)管理招標投標的主要環(huán)節(jié)包括招標、投標、開標、評標和中標。物業(yè)管理招標可采用公開招標或邀請招標的形式。投標文件包括投標函、投標報價、物業(yè)管理方案、招標文件要求提供的其他材料等內容。物業(yè)管理開標采取統(tǒng)一公開開標，評標要經(jīng)持公正原則，評表結果要告知相關投標單位。在物業(yè)管理招標投標中，各相關單位有不同的職責。政府主管部門制定物業(yè)管理招投標管理辦法或實施細則，使得招投標活動中所有參與者或涉及到的單位和個人有法可依；物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定物業(yè)管理行業(yè)招投標的道德規(guī)范，禁止招投標活動中故意壓低投標價格、托關系、找評委等采取不正當競爭手段投標的發(fā)生，建立專家?guī)?，提供給有關方面作為招投標的評委；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按要求和程序招標；業(yè)主委員會與業(yè)主協(xié)商和告知招標事宜。物業(yè)管理企業(yè)遵循招投標活動的游戲規(guī)則，不搞無序競爭。為了讓物業(yè)管理招投標活動盡快普及，可以對物業(yè)管理招投標作出一些限制性的規(guī)定，可以對發(fā)展商自己管理自己的物業(yè)作出某種限制。為了真正體現(xiàn)招投標的公正性，應解決好招投標中的行政干預問題、評委組成問題和評委評分結果的權威性問題。物業(yè)承接查驗是物業(yè)管理企業(yè)在承接建設單位或業(yè)主委員會委托的物業(yè)項目時，以滿足業(yè)主生活需求和物業(yè)使用功能為主要內容的再檢驗。物業(yè)承接查驗的步驟包括成立承接驗收小組，承接驗收前的準備工作，實施承接驗收，處理驗收遺留問題，簽訂《物業(yè)承接驗收報告》。1物業(yè)承接查驗的內容包括物業(yè)資料驗收、共用房屋驗收、公共配套設施驗收、綠化驗收和機電設備驗收。每項驗收都有自己的標準。5 / 5
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