物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理-展示頁(yè)
2025-04-16 23:17本頁(yè)面
【正文】 手冊(cè)》，籌集維修基金，預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)或租金，介紹所在區(qū)域和社區(qū)相關(guān)部門(mén)的辦事指南，辦妥必要手續(xù)后，業(yè)主或使用人即可簽領(lǐng)鑰匙，完成進(jìn)戶(hù)程序。前期物業(yè)管理前期物業(yè)管理就是指物業(yè)竣工驗(yàn)收后至業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前的物業(yè)管理。物業(yè)管理早期介入?yún)⑴c項(xiàng)目的立項(xiàng)決策階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工安裝階段、接管準(zhǔn)備階段。二、 重點(diǎn)講解物業(yè)管理早期介入物業(yè)管理早期介入是指物業(yè)管理企業(yè)在接管竣工物業(yè)之前，接受發(fā)展商的委托，早期介入項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，以便建成后的物業(yè)能夠滿(mǎn)足業(yè)主和使用人的要求。第六章 物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理一、 教學(xué)提示本章圍繞物業(yè)管理的早期介入和前期物業(yè)管理，對(duì)它們的定義和內(nèi)容進(jìn)行了闡述。除此之外，本章還介紹了對(duì)兩個(gè)重要的制度——物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)制度和物業(yè)承接驗(yàn)收制度。物業(yè)管理早期介入的作用是完善物業(yè)的整體功能，有效提高施工質(zhì)量，為驗(yàn)收接管后的工作打好基礎(chǔ)。在立項(xiàng)決策階段，物業(yè)管理人員的主要工作是對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、潛在業(yè)主的構(gòu)成和消費(fèi)水平、周邊的物業(yè)管理概況以及日后物業(yè)管理和服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、成本、利潤(rùn)測(cè)算等多方面提供參考建議；在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，物業(yè)管理企業(yè)此時(shí)的主要工作是對(duì)養(yǎng)護(hù)、維修、建筑材料的選用、日常管理、日后服務(wù)、 物業(yè)自身等方面提出自己的看法和建議；在施工安裝階段，物業(yè)管理企業(yè)的主要工作是派員到施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)覺(jué)的缺陷問(wèn)題或遺漏項(xiàng)目向開(kāi)發(fā)商反映，以便采取相應(yīng)的整改措施；在接管準(zhǔn)備階段物業(yè)管理企業(yè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就前期物業(yè)管理進(jìn)行協(xié)商。它的包括以下內(nèi)容：管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立和人員的培訓(xùn)，物業(yè)管理公司落實(shí)該物業(yè)的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置以及管理
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