江南名仕園前期策劃思路-資料下載頁
2025-05-09 02:03本頁面
【導(dǎo)讀】其中：住宅部分35453萬㎡，地下車庫及其它㎡。獨(dú)特的異域風(fēng)情及生活環(huán)境，受到了眾多購房者的青睞。不僅可提升樓盤的文化價(jià)值，而且其與眾不同的居住環(huán)境更提升了項(xiàng)目的品質(zhì)。樣更符合本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體——“名仕”追求高品質(zhì)居住環(huán)境的需求。本本項(xiàng)項(xiàng)目目名名為為““江江南南··名名仕仕園園””，，在在園園林林設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)上上，，體體現(xiàn)現(xiàn)歐歐州州風(fēng)風(fēng)情情園園林林特特色色，，歐歐。其其它它樓樓盤盤的的特特色色所所在在。。價(jià)格定位是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。里拉”、“江南馨園”這2個(gè)最具可比意義及參考價(jià)值的樓盤進(jìn)行量化定價(jià)。分，本樓盤得分：分，綜合素質(zhì)最高。實(shí)行低開高走策略，后期期望拉升至3200元/㎡左右。
【正文】 好的 樣板房能推動(dòng)和刺激 購房者的購買欲望。本項(xiàng)目住宅戶型缺陷也可以借助樣板房裝修進(jìn)行回避，有助于塑造內(nèi)部形象。為便于客戶看房，展現(xiàn)本樓盤環(huán)境景觀，建議選擇 A 棟低樓層景觀住宅一至二套主力戶型作為樣板房，可采用情調(diào)盎然，詩韻濃烈的裝 修風(fēng)格，以抽色圖案為主，較大色彩反差，顯得生機(jī)勃勃，輕松愉快。 ? 樓體包裝 地盤現(xiàn)場(chǎng)包裝是影響物業(yè)形象的一個(gè)最直觀的因素?？蛻魧?duì)一個(gè)物業(yè)是否有信心，很大程度就取決于對(duì)地盤包裝的印象。 本項(xiàng)目地處江南市中心，臨江南大道、西平橋交匯處，車流暢旺，因此應(yīng)最大限度地利用臨街的展示面，吸引過往客戶的目光。 包裝工具包括： （ 1） 條幅：懸掛于樓體，訴求點(diǎn)為售樓電話、價(jià)格信息、廣告語等。 （ 2） 工字旗：江南大道路口。要求制作新穎、造型別致，吸引、引導(dǎo)人流、周邊住戶直接到售樓現(xiàn)場(chǎng)。 （ 3） 圍墻：圍墻包裝能體現(xiàn)樓盤形象，同時(shí)具有廣告時(shí)效性長、訴求內(nèi)容豐富等特點(diǎn)。建議項(xiàng)目周邊全部建筑 2 米高工地圍墻，在臨街面噴繪宣傳廣告。 （二）廣告推廣 主題廣告語：尊赫顯地，名仕府?。? 廣告風(fēng)格：采用特色廣告，“名仕”風(fēng)雅及江南特有的柔美氣質(zhì)相結(jié)合。 廣告訴求重點(diǎn)： ※ 以樹立產(chǎn)品形象為主，逐步建立項(xiàng)目認(rèn)知度，塑造發(fā)展商品牌形象，打造“江南第一物業(yè)”形象 ※ 挖掘江南的潛在價(jià)值，炒作江南板塊、新“市中心”概念，提升和支撐項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn) ※ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值及優(yōu)勢(shì)的展現(xiàn) 翼虎顧問機(jī)構(gòu) YIHU PROPERTY CONSULT 前期策劃思路 Tel： 07715657817 Fax： 0771562259 5657817 URL： . Email: pos tmas 7 （三）全方位進(jìn)攻策略 首先要做到重量級(jí)入市，一推氣勢(shì)就能夠震動(dòng)南寧樓市，而不是局限于江南的小打小鬧。路牌是樹立形象 的較佳手段，同時(shí)也是實(shí)力的象征，可以把相當(dāng)多的塑造形象任務(wù)交給路牌，市中心、城北區(qū)至少立 2 塊大面積路牌；公車作為路牌的輔助，與項(xiàng)目地理位置相關(guān)聯(lián)的公車、路經(jīng)線路較長的公車等均可考慮；采用大版面、高頻率的報(bào)紙廣告?zhèn)鬟f產(chǎn)品信息、品質(zhì)訴求，刺激銷售，在短時(shí)間內(nèi)形成重大影響；多重宣傳媒介投放，構(gòu)成立體攻勢(shì)，做到全方位滲透，如電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、雜志等。 （四）時(shí)刻洞悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，靈活掌控銷售，隨時(shí)調(diào)整銷售策略 把握市場(chǎng)，方能運(yùn)籌帷握。每個(gè)推廣階段既要了解市場(chǎng)，又要掌握消費(fèi)者購房心理，市場(chǎng)風(fēng)云變幻，適時(shí)調(diào)整推廣策略。 南寧翼虎房地產(chǎn)顧問有限公司 2020 年 9 月 7 日
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