物業(yè)專項維修資金的使用程序-資料下載頁
2024-11-04 12:17本頁面
【正文】 載明如下內(nèi)容：（一）委托單位和審價單位的名稱、住所；（二）工程名稱、工程地點；（三）由委托單位負責提供的資料及提供時間；。8000元的。15000。元的（四）委托費用；（五）審價單位提交審核報告的時間。五、審價收費審價費用實行誰委托誰付費，符合條件的審價費用可計入維修工程成本，在維修資金中列支。根據(jù)川價服[2004]483號文件規(guī)定，審價費用由基本費和追加費兩部分組成，基本費以“項目送審價”為基數(shù)，采取差額定率分檔累進計算，100萬元以內(nèi)（含）‰，100萬元以上為1‰；追加費以“項目核減（增）額”為基數(shù)，按下時，按600元收取。凡項目送審價經(jīng)市物業(yè)辦審核后，核減率在核減率高于5%，核減率在工單位承擔。工程決算金額超出預(yù)算金額超出部分的維修資金申報手續(xù)。六、相關(guān)責任委托單位應(yīng)按合同約定，提供完整的工程相關(guān)資料以便于審價機構(gòu)審價。委托單位應(yīng)在辦理維修資金首付款申請時向市物業(yè)辦提交審價合同，在辦理維修資金余款申請時向市物業(yè)辦提交工程預(yù)、決算審價報告。審價機構(gòu)應(yīng)當委派專業(yè)人員按照相關(guān)法規(guī)和本市物業(yè)維修資金管理規(guī)定對工程項目進行審價，并接受業(yè)主及業(yè)主委員會的查詢；對審價中發(fā)現(xiàn)違反國家相關(guān)法規(guī)的，審價機構(gòu)應(yīng)當向業(yè)主委員會提出改正建議或向政府主管部門報告有關(guān)情況。本規(guī)定自公布之日起實行。附件：物業(yè)維修資金使用程序南京市房產(chǎn)管理局 南京市物價局二○○六年八月三十一日物業(yè)維修資金使用程序5%以上的追加費用由施工單位承擔。若出現(xiàn)核增，則工程審價費由施20％或超出金額２萬元以上，維修資金使用單位需重新進行5％的費率計算。審價費用收費金額在5%600元以 以內(nèi)的審價費，可在維修資金中列支；如一、維修資金使用申請已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會作為申請單位辦理維修資金使用申請手續(xù)；沒有成立業(yè)主委員會，已實施物業(yè)管理或有房屋管理單位的，物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理單位作為申請單位辦理維修資金使用申請手續(xù)；沒有成立業(yè)主委員會，沒有實施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由相關(guān)業(yè)主作為申請人辦理維修資金使用申請手續(xù)。申請單位或申請人對維修項目進行現(xiàn)場察看、制定維修方案。并按照規(guī)定格式對申請維修資金使用情況在物管區(qū)域醒目位置及相關(guān)出入口進行公示，公示期為一周。對維修費用超過5萬元的項目，申請單位或申請人應(yīng)在公示期內(nèi)電話通知市物業(yè)辦，由物業(yè)辦對公示內(nèi)容進行現(xiàn)場拍照。二、申請材料維修資金使用申請時需提供以下材料：《南充市物業(yè)維修資金使用申請表》（示范文本）；維修工程預(yù)算書；申請單位或申請人與施工單位簽定的維修工程合同書；相關(guān)業(yè)主簽字同意的《征詢意見書》（示范文本）；維修資金使用情況公示（示范文本）；三、劃撥維修資金市物業(yè)辦收齊以上材料后，維修工程項目竣工后，申請單位或申請人提供以下資料，物業(yè)辦在余額劃撥手續(xù)?！稑I(yè)主意見反饋表》（示范文本）維修工程項目費用結(jié)算發(fā)票；工程項目審核報告（業(yè)主大會對委托工程造價咨詢單位進行項目審價事宜另有決定的提供業(yè)主大會決議）。7個工作日內(nèi)審核完畢并按核定預(yù)算經(jīng)費的70%預(yù)撥維修費用。7個工作日內(nèi)審核完畢，辦理
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