物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用程序-資料下載頁
2024-11-04 12:17本頁面
【正文】 載明如下內(nèi)容：（一）委托單位和審價(jià)單位的名稱、住所；（二）工程名稱、工程地點(diǎn)；（三）由委托單位負(fù)責(zé)提供的資料及提供時(shí)間；。8000元的。15000。元的（四）委托費(fèi)用；（五）審價(jià)單位提交審核報(bào)告的時(shí)間。五、審價(jià)收費(fèi)審價(jià)費(fèi)用實(shí)行誰委托誰付費(fèi)，符合條件的審價(jià)費(fèi)用可計(jì)入維修工程成本，在維修資金中列支。根據(jù)川價(jià)服[2004]483號(hào)文件規(guī)定，審價(jià)費(fèi)用由基本費(fèi)和追加費(fèi)兩部分組成，基本費(fèi)以“項(xiàng)目送審價(jià)”為基數(shù)，采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)算，100萬元以內(nèi)（含）‰，100萬元以上為1‰；追加費(fèi)以“項(xiàng)目核減（增）額”為基數(shù)，按下時(shí)，按600元收取。凡項(xiàng)目送審價(jià)經(jīng)市物業(yè)辦審核后，核減率在核減率高于5%，核減率在工單位承擔(dān)。工程決算金額超出預(yù)算金額超出部分的維修資金申報(bào)手續(xù)。六、相關(guān)責(zé)任委托單位應(yīng)按合同約定，提供完整的工程相關(guān)資料以便于審價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)。委托單位應(yīng)在辦理維修資金首付款申請時(shí)向市物業(yè)辦提交審價(jià)合同，在辦理維修資金余款申請時(shí)向市物業(yè)辦提交工程預(yù)、決算審價(jià)報(bào)告。審價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)人員按照相關(guān)法規(guī)和本市物業(yè)維修資金管理規(guī)定對工程項(xiàng)目進(jìn)行審價(jià)，并接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)的查詢；對審價(jià)中發(fā)現(xiàn)違反國家相關(guān)法規(guī)的，審價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議或向政府主管部門報(bào)告有關(guān)情況。本規(guī)定自公布之日起實(shí)行。附件：物業(yè)維修資金使用程序南京市房產(chǎn)管理局 南京市物價(jià)局二○○六年八月三十一日物業(yè)維修資金使用程序5%以上的追加費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。若出現(xiàn)核增，則工程審價(jià)費(fèi)由施20％或超出金額２萬元以上，維修資金使用單位需重新進(jìn)行5％的費(fèi)率計(jì)算。審價(jià)費(fèi)用收費(fèi)金額在5%600元以 以內(nèi)的審價(jià)費(fèi)，可在維修資金中列支；如一、維修資金使用申請已成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)作為申請單位辦理維修資金使用申請手續(xù)；沒有成立業(yè)主委員會(huì)，已實(shí)施物業(yè)管理或有房屋管理單位的，物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理單位作為申請單位辦理維修資金使用申請手續(xù)；沒有成立業(yè)主委員會(huì)，沒有實(shí)施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由相關(guān)業(yè)主作為申請人辦理維修資金使用申請手續(xù)。申請單位或申請人對維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場察看、制定維修方案。并按照規(guī)定格式對申請維修資金使用情況在物管區(qū)域醒目位置及相關(guān)出入口進(jìn)行公示，公示期為一周。對維修費(fèi)用超過5萬元的項(xiàng)目，申請單位或申請人應(yīng)在公示期內(nèi)電話通知市物業(yè)辦，由物業(yè)辦對公示內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場拍照。二、申請材料維修資金使用申請時(shí)需提供以下材料：《南充市物業(yè)維修資金使用申請表》（示范文本）；維修工程預(yù)算書；申請單位或申請人與施工單位簽定的維修工程合同書；相關(guān)業(yè)主簽字同意的《征詢意見書》（示范文本）；維修資金使用情況公示（示范文本）；三、劃撥維修資金市物業(yè)辦收齊以上材料后，維修工程項(xiàng)目竣工后，申請單位或申請人提供以下資料，物業(yè)辦在余額劃撥手續(xù)?！稑I(yè)主意見反饋表》（示范文本）維修工程項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算發(fā)票；工程項(xiàng)目審核報(bào)告（業(yè)主大會(huì)對委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行項(xiàng)目審價(jià)事宜另有決定的提供業(yè)主大會(huì)決議）。7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并按核定預(yù)算經(jīng)費(fèi)的70%預(yù)撥維修費(fèi)用。7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，辦理
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