物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用程序-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 導(dǎo)簽字審批，單項(xiàng)費(fèi)用在10萬(wàn)元及以上的另需報(bào)區(qū)財(cái)政審核中心審核，⑤財(cái)務(wù)人員劃轉(zhuǎn)資金，經(jīng)財(cái)審中心審核項(xiàng)目以管委會(huì)收到審核結(jié)果時(shí)間開(kāi)始計(jì)算管委會(huì)完成審核手續(xù)時(shí)間）。8．管委會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)審核手續(xù)（①財(cái)務(wù)人員核實(shí)物業(yè)公司的賬號(hào)、可用余額，②建設(shè)處工作人員核實(shí)申請(qǐng)項(xiàng)目的資料，③建設(shè)處處室負(fù)責(zé)人提出審查意見(jiàn)，④分管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批，⑤財(cái)務(wù)人員劃轉(zhuǎn)資金）。（四）計(jì)劃外項(xiàng)目申請(qǐng)和審核程序1．計(jì)劃外項(xiàng)目包括：園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的突發(fā)性事件搶修項(xiàng)目，公共設(shè)施設(shè)備被公安、消防、安全監(jiān)督、技術(shù)監(jiān)督等部門(mén)要求整改的或者出現(xiàn)法律法規(guī)及相關(guān)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須維修和更新、改造的項(xiàng)目。二、申請(qǐng)預(yù)支手續(xù)物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主向資金中心申請(qǐng)辦理預(yù)支手續(xù)并提供下列材料：（一）物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表；（二）使用方案（含使用方案公示的影像材料）；（三）相關(guān)業(yè)主簽字同意的書(shū)面材料；（須物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意）（四）施工合同。（二）維修和更新、改造工程的發(fā)票。第二步，隨機(jī)抽查簽字表決同意的業(yè)主，核實(shí)表決同意材料。方案應(yīng)該包括：維修和更新改造內(nèi)容，維修項(xiàng)目的建成時(shí)間及保修期證明，工程預(yù)算，維修涉及范圍及業(yè)主戶(hù)數(shù)、維修和更新改造的組織方式、施工隊(duì)伍的選擇方式、維修工程保修期等。選擇施工隊(duì)伍，簽訂維修合同。四、維修資金撥付維修資金專(zhuān)戶(hù)管理銀行將工程預(yù)算資金的70%撥付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)單位賬戶(hù)。根據(jù)《南充市物業(yè)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用實(shí)行項(xiàng)目審價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、審價(jià)適用范圍本市范圍內(nèi)的房屋業(yè)主、房改售房單位、房屋管理單位使用維修資金項(xiàng)目適用本通知。市房產(chǎn)局每年對(duì)維修資金審價(jià)單位進(jìn)行驗(yàn)審，對(duì)審價(jià)單位未按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及維修資金使用管理規(guī)定進(jìn)行審價(jià)的，由市房產(chǎn)局提出限期整改要求。15000。凡項(xiàng)目送審價(jià)經(jīng)市物業(yè)辦審核后，核減率在核減率高于5%，核減率在工單位承擔(dān)。審價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)委派專(zhuān)業(yè)人員按照相關(guān)法規(guī)和本市物業(yè)維修資金管理規(guī)定對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行審價(jià)，并接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)的查詢(xún)；對(duì)審價(jià)中發(fā)現(xiàn)違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)的，審價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議或向政府主管部門(mén)報(bào)告有關(guān)情況。審價(jià)費(fèi)用收費(fèi)金額在5%600元以 以?xún)?nèi)的審價(jià)費(fèi)，可在維修資金中列支；如一、維修資金使用申請(qǐng)已成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)作為申請(qǐng)單位辦理維修資金使用申請(qǐng)手續(xù)；沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，已實(shí)施物業(yè)管理或有房屋管理單位的，物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理單位作為申請(qǐng)單位辦理維修資金使用申請(qǐng)手續(xù)；沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，沒(méi)有實(shí)施物業(yè)管理，也沒(méi)有房屋管理單位的，由相關(guān)業(yè)主作為申請(qǐng)人辦理維修資金使用申請(qǐng)手續(xù)。二、申請(qǐng)材料維修資金使用申請(qǐng)時(shí)需提供以下材料：《南充市物業(yè)維修資金使用申請(qǐng)表》（示范文本）；維修工程預(yù)算書(shū)；申請(qǐng)單位或申請(qǐng)人與施工單位簽定的維修工程合同書(shū)；相關(guān)業(yè)主簽字同意的《征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)》（示范文本）；維修資金使用情況公示（示范文本）；三、劃撥維修資金市物業(yè)辦收齊以上材料后，維修工程項(xiàng)目竣工后，申請(qǐng)單位或申請(qǐng)人提供以下資料，物業(yè)辦在余額劃
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1