常熟商品住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用-資料下載頁(yè)
2025-10-04 22:30本頁(yè)面
【正文】 為2年；E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此，“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”的說(shuō)法更為準(zhǔn)確。第五篇：商品住宅專項(xiàng)維修資金使用審核業(yè)務(wù)操作流程商品住宅專項(xiàng)維修資金使用審核業(yè)務(wù)操作流程（審核版）一、受理前提條件商品住宅申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金，以物業(yè)企業(yè)或相關(guān)單位為申請(qǐng)單位。物業(yè)企業(yè)登錄北京市專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)（)，注冊(cè)物業(yè)管理企業(yè)后，持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書的原件及復(fù)印件（復(fù)印件蓋章、驗(yàn)原件留復(fù)印件）到區(qū)（縣）資金中心管理部審核通過(guò)后，燒錄物業(yè)企業(yè)密鑰；持物業(yè)企業(yè)密鑰登錄物業(yè)企業(yè)操作端口在系統(tǒng)中再注冊(cè)小區(qū)管理處填寫注冊(cè)登記表，交區(qū)（縣）資金中心管理部審核通過(guò)后再燒錄小區(qū)管理處密鑰。物業(yè)企業(yè)核對(duì)整理該小區(qū)專項(xiàng)維修資金數(shù)據(jù)，差異數(shù)據(jù)需向區(qū)縣資金中心管理部申請(qǐng)變更，核對(duì)無(wú)誤后向區(qū)縣資金中心管理部申請(qǐng)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。政策規(guī)定、條件：《 中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 和《 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部和財(cái)政部第165 號(hào)令），已過(guò)保修期，經(jīng)相關(guān)鑒定部門鑒定確需維修的。維修項(xiàng)目：目前為電梯、給排水系統(tǒng)、屋面防水等； 不允使用項(xiàng)目：供暖系統(tǒng)、粉刷等。二、受理要件材料北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)審核表；住宅專項(xiàng)維修資金使用建議（說(shuō)明工程概況和使用原因：包括建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、建筑物面積和現(xiàn)狀等或相關(guān)設(shè)備安裝時(shí)間、數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀以及相關(guān)維修記錄、需公示）。工程預(yù)算書與施工合同；施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書副本復(fù)印件（蓋章）。住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)生成的任務(wù)單、分?jǐn)偯骷?xì)（業(yè)主簽名、物業(yè)公章）。鑒定報(bào)告或相關(guān)部門出具的意見；法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。三、審核程序（受理時(shí)限：10 個(gè)工作日）（一）受理本崗位負(fù)責(zé)部門：各區(qū)縣建委（房管局）物業(yè)科；崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)審核申請(qǐng)材料。對(duì)申請(qǐng)材料符合標(biāo)準(zhǔn)的，受理人必須即時(shí)受理，并將申請(qǐng)材料報(bào)物業(yè)科長(zhǎng)；對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求的，不予受理，退回申請(qǐng)人。時(shí)限：即時(shí)。（二）初審對(duì)符合要求的，受理人在《 北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)審核表》 審核欄內(nèi)填寫意見后，報(bào)物業(yè)科長(zhǎng)；對(duì)不符合要求的，受理人在《 北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)審核表》 審核欄內(nèi)簽署意見，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。（三）復(fù)審物業(yè)科長(zhǎng)對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)材料審核后簽署意見，如同意，報(bào)區(qū)縣建委（房管局）主管領(lǐng)導(dǎo)；如不同意，退給初審人員重新審核。（四）終審 區(qū)縣建委（房管局）主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)材料審核后簽署意見，如同意，進(jìn)入支用程序；如不同意，退給復(fù)審人員重新審核。四、通知支付（時(shí)限：1 個(gè)工作日）區(qū)縣建委（房管局）物業(yè)科通知申請(qǐng)單位持以下材料到市住房資金管理中心區(qū)縣管理部辦理資金支付手續(xù)：北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)審核表 支取匯總表和支取清冊(cè)； 維修工程費(fèi)用發(fā)票。附：維修工程鑒定部門
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