深圳天域房地產(chǎn)二期項(xiàng)目可行性報(bào)告-資料下載頁
2025-05-08 20:57本頁面
【導(dǎo)讀】天域二期項(xiàng)目可行性報(bào)告。（一）規(guī)劃用地，詳見規(guī)劃用地平衡表（表1）。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（表2）。六、公共配套條件。針對項(xiàng)目特點(diǎn)充分挖掘地塊自身優(yōu)勢，將其建成具大型。項(xiàng)目擁有舒適安全的居家、養(yǎng)生環(huán)境，是本市及周邊地區(qū)具良好性價比的項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)方案和工程造價上均按中檔住宅及其它公共建筑標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析即市場可行性分析已在“項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告、市場定位報(bào)告”等方案中進(jìn)行。了科學(xué)而周密地闡述，在此作為項(xiàng)目可行性分析的重要組成部分，我們僅作綱要提示，詳。費(fèi)用)，從項(xiàng)目投資概算表可以看出，本項(xiàng)目投資總額為。二土地費(fèi)用和三通一平費(fèi)。5定額編制管理費(fèi)。1廣告及市場推廣費(fèi)。4小區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。3銷售稅金及附加
【正文】 11 頁 項(xiàng)目稅后利潤： 項(xiàng)目稅后 利潤測算如下表所示，項(xiàng)目稅后利潤總額約 稅后利潤測算表 (單位 :萬元 ) （表 14） 序號 項(xiàng)目 金額（萬元） 1 銷售收入 2 總成本費(fèi)用 3 銷售稅金及附加 4 利潤總額 5 所得稅 6 稅后利潤 七．項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價 （一） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR) 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量（見財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表） 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（單位：萬元）（表 15） 第 10 頁 共 11 頁 .財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的計(jì)算 .內(nèi)部收益率的評價 （二） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （三）投資利潤率 （四）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo)匯總 （表 16） 八、項(xiàng)目的不確定性因素分析（盈虧平衡分析和敏感性分析 ） （一）盈虧平衡分析 （二）敏感性分析 項(xiàng)目 合計(jì)（萬元） 第一年 第二年 上半年 下半年 上半年 下 半年 現(xiàn)金流入 銷售收入 其他收入 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 建設(shè)期貸款利息 銷售稅金及附加 所得稅 凈現(xiàn)金流量 折現(xiàn)系（ I=4%） 折現(xiàn)現(xiàn)金流量 第 11 頁 共 11 頁
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