商場(chǎng)招商招租合同-資料下載頁(yè)
2024-10-29 02:50本頁(yè)面
【正文】 按時(shí)竣工。1家具經(jīng)營(yíng)者在簽訂“上海市家具買賣合同”時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同上同時(shí)注明家具生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷商的各稱。家具經(jīng)營(yíng)者必須向顧客提供發(fā)票、產(chǎn)品合格證明和包修、包退、包換的“三包”憑證，“三包”日期按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在“三包”有效期內(nèi)，家具經(jīng)營(yíng)者應(yīng)上門提供“三包”服務(wù)，應(yīng)免收費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。2家具經(jīng)營(yíng)者預(yù)收定金一般不應(yīng)超過(guò)貨款的10%。第五章對(duì)入駐客商的價(jià)格管理規(guī)定嚴(yán)禁乙方非法牟取暴利或低價(jià)傾銷，乙方商品成交議價(jià)幅度不得超過(guò)20%。乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)與鄰近鋪門客商間的友好關(guān)系，嚴(yán)禁客商間相互拆臺(tái)和惡意殺價(jià)。積極配合甲方管理人員工作，及時(shí)填寫并送交文薈商品價(jià)格信息一覽表。嚴(yán)格執(zhí)行物價(jià)局關(guān)于三色標(biāo)簽的規(guī)定，提供實(shí)行明碼實(shí)價(jià)。在向顧客介紹商品時(shí)，不得有意欺瞞或誤導(dǎo)顧客。為了確保價(jià)格相符，乙方在填寫標(biāo)價(jià)簽或書(shū)寫定貨單與發(fā)票時(shí)，必須寫明商品等級(jí)、牌號(hào)、產(chǎn)地、規(guī)格等。凡有連鎖店的客商，在甲方商場(chǎng)內(nèi)標(biāo)明的價(jià)格不得高于其他店面。嚴(yán)禁乙方利用顧客不了解商品行情進(jìn)而惡意抬價(jià)，欺騙消費(fèi)者。甲方商場(chǎng)內(nèi)同種商品實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)價(jià)。各種商品的標(biāo)價(jià)以不高于本地區(qū)其他市場(chǎng)的價(jià)格為原則。第六章退場(chǎng)須知退場(chǎng)的條件分為四類：合同期滿，自然終止；承租方提出提前終止合同；因承租方違約，出租方提前終止合同；因市政規(guī)劃等不可抗力因素，合同終止。合同期滿，甲乙雙方不再續(xù)簽合同的，甲方應(yīng)提前15天通知乙方；乙方提出提前終止合同的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并按主合同當(dāng)年度30天的租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償；乙方因嚴(yán)重違反主合同及附件有關(guān)條款，按合同約定甲方可提前終止合同條件成立，甲方作出提前終止合同的，甲方需提前三天以書(shū)面通知乙方。不管何種原因，甲乙雙方合同一旦終止，乙方在退場(chǎng)時(shí)必須結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、綜合管理費(fèi)、營(yíng)銷促銷費(fèi)、水電費(fèi)等），并于合同終止之日的三日內(nèi)將商鋪內(nèi)陳列、儲(chǔ)存的商品撤出，將商鋪恢復(fù)原樣后交付給甲方。未按期撤出商品的，乙方在甲方商鋪內(nèi)所有物品及財(cái)產(chǎn)，甲方經(jīng)公證后封存，所需公證費(fèi)、物品堆放費(fèi)、保管費(fèi)均由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方催告屆滿（自甲方發(fā)函之日起30天內(nèi)），乙方仍未撤離甲方所在地的，視作乙方放棄權(quán)利，封存物品甲方有權(quán)自行處置。乙方在合同終止后12個(gè)月內(nèi)發(fā)生商品質(zhì)量投訴、服務(wù)投訴或債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)按乙方提供的日常聯(lián)系地址、電話通知乙方到場(chǎng)解決糾紛，如乙方未按時(shí)到場(chǎng)解決糾紛，則甲方有權(quán)憑消費(fèi)者提供的有效憑證，動(dòng)用乙方保證金進(jìn)行賠償或補(bǔ)償，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方不得提出異議。乙方在執(zhí)行退場(chǎng)時(shí)應(yīng)文明施工，不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)秩序，各種垃圾袋裝化后自覺(jué)運(yùn)至甲方指定場(chǎng)所。乙方在退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原樣（以交接單為準(zhǔn)），即：不能破壞甲方商場(chǎng)建筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備；不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營(yíng)；不能損壞附加在商鋪上的設(shè)備、設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。第七章商鋪服務(wù)規(guī)范及對(duì)違反規(guī)定者的處理辦法服務(wù)規(guī)范違規(guī)服務(wù)規(guī)范的處理辦法商品不占用商場(chǎng)公共部位，不在隔斷上堆放物品收取主合同約定違約金、停業(yè)整改商品陳列安全、美觀、通透收取主合同約定違約金、停業(yè)整改不擅自調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍終止合同按資質(zhì)承接業(yè)務(wù)收取主合同約定違約金、停業(yè)整改經(jīng)銷商品符合質(zhì)量要求收取主合同約定違約金、停業(yè)整改使用標(biāo)價(jià)簽規(guī)范停業(yè)整改開(kāi)具合法發(fā)票收取主合同約定違約金、無(wú)條件退貨、停業(yè)整改與顧客簽訂相應(yīng)合同收取主合同約定違約金、無(wú)條件退貨、停業(yè)整改家具銷售開(kāi)發(fā)票、提供“三包”憑證收取主合同約定違約金、無(wú)條件退貨、停業(yè)整改不招租、轉(zhuǎn)租或與他人合租鋪位終止合同，追討損失不銷售“三無(wú)”、“假冒偽劣”產(chǎn)品終止合同按時(shí)繳納各種費(fèi)用停止?fàn)I業(yè)，留置其物品，終止合同，追討損失不違規(guī)用電或使用電加熱器沒(méi)收物品，收取主合同違約金不破壞公共物品照價(jià)賠償不違反價(jià)格法規(guī)、執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)價(jià)規(guī)定、不價(jià)格欺詐警告、收取主合同約定違約金、停止?fàn)I業(yè)或終止合同不牟取暴利、低價(jià)傾銷警告、收取主合同約定違約金、停止?fàn)I業(yè)或終止合同議價(jià)幅度符合規(guī)定收取違約金人民幣1000元按時(shí)申報(bào)商品信息，并提供價(jià)格信息收取主合同約定違約金遵守退換貨規(guī)定收取主合同約定違約金不擅自裝修、安裝廣告設(shè)施恢復(fù)原狀，有關(guān)損失自負(fù)遵守考勤制度不遲到早退，不缺勤、做好迎接、送賓工作；不在營(yíng)業(yè)時(shí)間吃零食、看書(shū)報(bào)，不串崗，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用餐（用餐時(shí)間11：3013：00）；警告，并處違約金人民幣1050元（缺勤者、未打考勤卡者，處違約金20元），并扣除商譽(yù)保證金不在營(yíng)業(yè)時(shí)間攜帶兒童、不打瞌睡、坐姿文雅、端莊，不喧嘩嬉鬧、不在公共場(chǎng)所聚集交談，對(duì)突發(fā)事件不圍觀；按規(guī)定參加培訓(xùn)、統(tǒng)一著裝、佩戴胸卡以及上崗證不在商場(chǎng)內(nèi)喝酒、打牌不違反消防安全用電（飲水機(jī)、電飯煲、電爐等）保持鋪位及周邊清潔衛(wèi)生記過(guò)，并處違約金人民幣10200元；造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償損失，并扣除商譽(yù)保證金派駐人員文明經(jīng)商，不在商場(chǎng)內(nèi)罵人、吵架、斗毆、欺行霸市、怠慢消費(fèi)者不侵犯消費(fèi)者、其他營(yíng)業(yè)員或管理人員警告或記過(guò)、并處違約金501000元，扣除商譽(yù)保證金。情節(jié)嚴(yán)重，甲方可要求乙方更換營(yíng)業(yè)員；必要時(shí)，移送公安機(jī)關(guān)處理服從商場(chǎng)管理警告或記過(guò)、處違約金500元，并扣除商譽(yù)保證金。情節(jié)嚴(yán)重，甲方可要求乙方更換營(yíng)業(yè)員；甲方（簽章）:乙方（簽章）：****年**月**日****年**月**日
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