【正文】 還給乙方。合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付商譽(yù)保證金貳仟元并交納綜合保證金人民幣元。乙方向甲方支付租金、管理費(fèi)及營銷促銷費(fèi)，以先付后用為原則，支付方式為付，首付于合同簽定當(dāng)日付清，以后每次支付費(fèi)用的時(shí)間為上次支付的費(fèi)用使用到期前的15天，具體支付時(shí)間、金額列表如下（雙方對(duì)租期、收費(fèi)另有約定的，約定條款附后）：在合同租賃期內(nèi)，乙方凡享受免租優(yōu)惠的，在免租期內(nèi)，乙方經(jīng)營的商品應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu)惠，甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)應(yīng)積極參與。天，租賃期的營銷促銷費(fèi)總額為人民幣元，與租金同期支付。天，租賃期的綜合管理費(fèi)總額為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整），與租金同期支付。天，租賃期的租金總額為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。經(jīng)甲方發(fā)函催告三十天，乙方仍未撤離甲方所在地的，甲方視作乙方自動(dòng)放棄物品所有權(quán)利，甲方有權(quán)處理封存物品。合同期滿終止或因其它原因本合同提前終止，乙方物品必須在終止之日起三天內(nèi)撤離甲方所在地。合同期滿，本合同自然終止。第二條租賃期限雙方商定：本合同租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止，其中免租期計(jì)天。乙方銷售的商品品種及范圍以甲乙雙方商定的為準(zhǔn)，若需變更商品品種及范圍的，乙方須書面報(bào)甲方，并按本條第2款向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意并編碼后方可銷售。商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則甲方將位于廣州市區(qū)路號(hào)室平方米（建筑面積）的經(jīng)營場(chǎng)所租賃給乙方（具體位置見附件二），為乙方提供經(jīng)營活動(dòng)，并以此面積計(jì)算租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方銷售的商品，必須出具商品質(zhì)量合格證等國家規(guī)定銷售有關(guān)商品必須具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證。乙方負(fù)責(zé)商品的銷售、質(zhì)量和售后服務(wù)，并承擔(dān)開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營成本和管理成本。共計(jì)天，免租期內(nèi)的管理費(fèi)、營銷促銷費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等不予減免，照期支付。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合以下條件：（1）本合同期限內(nèi)，乙方無嚴(yán)重違法或違約行為；（2）乙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)；合同終止后乙方必須在三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原樣后交還給甲方，即：（1）不能破壞商場(chǎng)建筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備；（2）不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營；（3）不能損壞周邊其他商鋪的裝修及附加在甲方商場(chǎng)上的設(shè)備、設(shè)施。如拖延，甲方將乙方在商場(chǎng)內(nèi)的商品及財(cái)產(chǎn)經(jīng)公證后封存，所需公證堆放物品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第三條租金、綜合管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及其支付方式乙方租賃的商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)為元/平方米乙方向甲方支付綜合管理費(fèi)（包含保安、保潔、物業(yè)費(fèi)用）元/平方米出于總體經(jīng)營推廣需要，乙方需支付甲方用于商場(chǎng)促銷活動(dòng)的廣告營銷促銷費(fèi)單價(jià)元/平方米乙方需在商場(chǎng)范圍內(nèi)增設(shè)廣告的，需經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，并與甲方另行簽訂《廣告租賃合同》。如乙方中途提出終止合同，則不得享受免租優(yōu)惠，原免去的租金甲方于乙方撤場(chǎng)前全額收回。支付的商譽(yù)保證金作為甲方對(duì)乙方營業(yè)員行為規(guī)范的約束。凡在合同履行期內(nèi)遇法定節(jié)假日，乙方支付的租金、綜合管理費(fèi)及營銷促銷費(fèi)概不減免。甲方必須按合同規(guī)定，按時(shí)將商鋪交付給乙方使用。甲方可以根據(jù)商場(chǎng)整體管理要求自定、修改相關(guān)的管理規(guī)定，以及其他需要的規(guī)章制度。甲方每天對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行巡回檢查，隨時(shí)糾正商場(chǎng)內(nèi)一切不利于經(jīng)營的行為，確保商場(chǎng)運(yùn)行正常、有序。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營產(chǎn)品的合法性、可靠性和服務(wù)的有效性，如乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品發(fā)生商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)或質(zhì)量、服務(wù)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任。乙方必須合法經(jīng)營、依法納稅，應(yīng)向有關(guān)部門按章交納的各種稅費(fèi)，如：稅務(wù)、工商等，按甲方所在地的有關(guān)部門規(guī)定辦理，并按時(shí)自覺交納。甲方寄發(fā)給乙方的各類函信應(yīng)在甲方寄發(fā)之日七天內(nèi)予以答復(fù)，對(duì)征求意見類的，若逾期未作答復(fù)，視作乙方對(duì)甲方征詢事宜無異議；對(duì)提出不合理經(jīng)營行為的，若逾期不予整改，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。因乙方未及時(shí)將變更后的聯(lián)系地址及通訊方式通知甲方，遇消費(fèi)者投訴或債務(wù)糾紛等，導(dǎo)致甲方信函無法送達(dá)，則因此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方售出商品因質(zhì)量等原因受到消費(fèi)者投訴，情況屬實(shí)的，乙方要嚴(yán)格遵照甲方的“先行賠付”的承諾執(zhí)行，以保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承認(rèn)甲方對(duì)消費(fèi)者的賠償并服從甲方處理。以作為甲方對(duì)下月制定營銷計(jì)劃的重要參考依據(jù)。乙方必需服從甲方的裝修規(guī)定，乙方在商鋪裝修前，必須將設(shè)計(jì)的商鋪裝修方案先提交甲方審核，并將裝修方案報(bào)區(qū)消防部門審批并經(jīng)書面批準(zhǔn)同意后方可裝修，并服從甲方對(duì)整個(gè)裝修過程的監(jiān)督管理。乙方在裝修布置時(shí)不得影響周邊商鋪的正常營業(yè)，不得損壞甲方房屋原有結(jié)構(gòu)，不得堵塞消防設(shè)施和改變水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的線路，如有損壞，必須及時(shí)修復(fù)并賠償由此造成的損失。租賃合同終止后，甲方對(duì)乙方裝修及裝潢不作任何賠償或補(bǔ)償。乙方委派的營業(yè)員應(yīng)是身體健康、作風(fēng)正派，無不良嗜好，必須持證上崗、統(tǒng)一著裝、佩戴胸卡、合法經(jīng)營、文明待客、維護(hù)甲方商譽(yù)、服從甲方監(jiān)督管理，遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。商譽(yù)保證金扣除后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足。具體評(píng)選辦法由甲方制定，對(duì)顧客反映差、考核不及格的營業(yè)員，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方商品銷售和服務(wù)必須明碼標(biāo)價(jià)，并按甲方要求統(tǒng)一編碼銷售，嚴(yán)格禁止價(jià)格欺詐、牟取暴利以及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。除有特殊規(guī)定外，凡甲方核準(zhǔn)的活動(dòng)積分卡、會(huì)員卡、團(tuán)購卡、商鋪卡等各種卡