xx大廈項目策劃案-資料下載頁
2025-07-13 17:22本頁面
【導讀】江四岸，與洪山廣場里應(yīng)外合，聚山水之靈氣，納居行之便利，占盡天時、地利、人和。大廈用地面積8520平方米，由裙樓及A、B二座生態(tài)觀景建筑組成。A、B二座均為21層，裙樓1-5層為商務(wù)辦公用房，6樓為設(shè)備層及業(yè)主會所，7層以上為。高品質(zhì)生態(tài)觀景住宅，頂層是空中花卉市場，地下是超大型停車場。由武昌物業(yè)經(jīng)營發(fā)展總。監(jiān)理公司強強聯(lián)手，精心打造百年基業(yè)。大廈外墻采用高級釉面磚，三段漸變式色配，現(xiàn)代風格屋頂，流線型立面格局，玻璃幕墻，水、電遠程收費，管道煤氣一卡通。安全三重防衛(wèi)，一重防衛(wèi)：固定崗保安盤查、登記，流。感、溫感、防煤氣泄漏等自動報警系統(tǒng)。加以藝術(shù)化的匠心布局，使空中花卉廣場獨具風味。武漢市地理位置及房地產(chǎn)地產(chǎn)營銷環(huán)境。今天，武漢已發(fā)展為中國中部地區(qū)工業(yè)、金融、商業(yè)、科學、文化教育中心。資億元，同比增長7%。自1998年國家房改政策出臺以來，武漢市房。業(yè)內(nèi)人士認為這次交易對武漢一、二級市場的震蕩是
【正文】 點： ?整合“鳳 X 大廈”資源 ?樹立良好口碑 ?確定企劃案具體執(zhí)行 ?完成銷售準備 廣告宣傳程序確定： 4 月 25 日 排定媒體計劃 售樓員的到位與培訓： 4 月 26 日 掌握來人來電 預告公開日期 以電話確定方式 來人來電統(tǒng)計及追蹤 樓盤 VI 的核心設(shè)： LOGO 系統(tǒng)確立： 4 月 26 日 包裝及賣場 包裝： 4 月 27 日 展示中心標牌等 主要干道掛期 實體展板 軟性新聞的發(fā)布： 4 月 28 日 （二）樓書等平面系列形象期建立： 20xx 年 5 月 —— 8 月 任務(wù)要點： ?擴大宣傳面、開發(fā)潛在客源 ?延續(xù)銷售期進入第一階段 售現(xiàn)場以樓書等宣傳品為主 困難產(chǎn)品（滯銷產(chǎn)品）突破 項目系列形象廣告： 報紙型海報 系列軟廣告發(fā)布 媒體廣告發(fā)布 （三）強銷期： 20xx 年 9 月 —— 20xx 年 3 月 第二階段強銷： 20xx 年 9 月 12 月 阻力產(chǎn)品促銷 來人來電過濾 實施銷售控制 促銷活動方案擬訂實施 第三階段強銷： 20xx 年 1 月 — 20xx 年 4 月 成交客戶分析及追蹤 客戶反映統(tǒng)計分析 媒體反應(yīng)組合 周四周五周六派發(fā)宣產(chǎn)品 定點看板 海報 續(xù)媒體組合、持續(xù)期： 20xx 年 7 月 — 20xx 年 12 月 有希望客戶全力爭取 對競爭對手采取順勢策略 七、鳳 X 大廈項目廣告推廣全程項目表 廣告定位確定廣告基本風格及品牌格調(diào)定性 廣告主題確定系列廣告的主題內(nèi)容，及軟文的主題思想 廣告策略主要是廣告發(fā)布的階段性投放策略，媒體有效組合策略，廣告主題表現(xiàn)策略，戶外廣告組合及表現(xiàn)策略 媒體組合策略及費用預算針對各媒體不同的覆蓋 面和各受眾的不同形態(tài)，進行媒體具體費用預算以及發(fā)布安排 廣告效果預測和跟蹤廣告執(zhí)行后，對廣告效果進行跟蹤分析，并做出評估報告鳳 X 大廈項目全案包裝策略第一部分：樓盤 VI 核心設(shè)計序號項目規(guī)劃： LOGO 的設(shè)計與完善（中、英文） LOGO 的標準制圖 標準字（中、英文 標準色 標準組合（橫、豎式） LOGO 彩色運用規(guī)范 輔助圖案及運用規(guī)范 其它備用項目選擇第二部分：現(xiàn)場包裝序號項目規(guī)劃 展示中心導示牌 展示中心標牌 1停車場導示牌 1展示中心歡迎標牌 1主干道掛旗 1主干道 導示牌 1示范環(huán)境標牌 1看樓專車 1樓體招示布 1樓層進度牌 1實體展板 售樓書 2折頁、戶型單頁 2手袋設(shè)計 2 POP 與戶外看牌、看板 2價格單頁落格 2付款方式清單落格 2銷售人員工作牌 2銷售代表名片 2銷售代表服裝 2銷售表格、信紙、信箋 一次性口杯 3資料信封 3辦公功能標牌 3戶型標牌 3戶型說明 3客戶通訊錄第四部分：樣板間形象包裝 3樓梯氛圍布置 3樓梯間歡迎牌 3戶型標牌 3展示空間功 能標牌鳳 X 大廈媒介宣傳序號項目規(guī)劃 戶外廣告設(shè)計、制作 4半彩色廣告 4半套紅廣告 4半黑白廣告 4所有報紙稿件設(shè)計 4其它配套設(shè)計 4售樓部現(xiàn)場展示方案 4售樓部大廳展示方案 4賣場整體風格布局方案 4 SP 活動海報及展示 50、 DM 單 51 各種小禮品設(shè)計 八、推廣費用預計 目前市場上一般樓盤的總體銷售推廣費用占總銷售額的 24%，較理想的比例為 13%。從有效嚴格控制成本的角度來考慮，遠橋建議本項目的推廣費用盡量控制在 13%的水平。 活動項目費用總計 項目 費用 報紙投放費用 173600 銷售現(xiàn)場包裝 40000 房產(chǎn)會現(xiàn)場活動 30000 路牌廣告 100000 空中花園自助餐 20xx 現(xiàn)場指示牌、卡片、名片 1500 精美樓書（ 4000 個） 15000 宣傳單（ 30000 個） 5000 鳳 X 大廈專用手袋（ 20xx 個） 4000 小禮品 3000 海報 1500 現(xiàn)場一次性杯子、純凈水 1000 資料表格、通訊錄 600 簽名活動費用 1000 春節(jié)贈送春聯(lián)、臺歷 1000 總計 323200
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