xx項(xiàng)目宣傳推廣策劃案-資料下載頁
2025-08-25 12:24本頁面
【導(dǎo)讀】宏觀經(jīng)濟(jì)對天津市房地產(chǎn)市場的影響？最具吸引力項(xiàng)目排序？河西區(qū)地產(chǎn)市場未來趨勢？住宅產(chǎn)業(yè)，作為天津市把拉動經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè)之一，從1999年以來，住宅貨幣化分配政策的出。和產(chǎn)權(quán)出售，降低稅費(fèi)等政策的出臺，對拉動住宅消費(fèi)需求增長的作用很大。來若干年內(nèi)，天津住宅產(chǎn)業(yè)仍將保持一個較好的發(fā)展態(tài)勢。為主），現(xiàn)場共投放問卷1500份，回收有效問卷1270份。的定位，宣傳等方面下了較大的功夫，并開始意識到品牌對于銷售的促進(jìn)作用，都具有自己的特色，領(lǐng)導(dǎo)天津市房地產(chǎn)市場的潮流。條件優(yōu)越，處于主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)口，污染小，河西區(qū)大型公建設(shè)施比較多，生活便利，選擇上，將呈現(xiàn)出向市區(qū)南部傾斜的趨勢。量投資建設(shè)的友誼路延長線為梅江居住區(qū)的開發(fā)、建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件。
【正文】 版位 單價(jià)（元） 總價(jià)（元） 天津日報(bào) 2 次軟文 7 月 20； 7 月 27 藍(lán)水之約 / / 2 次硬廣 7 月 20； 7 月 27 豪彩整版 110， 000 110， 000 今晚報(bào) 2 次硬廣 7 月 27； 7 月 26 豪彩整版 180,000（周四） 183,700 (周五 ) 363,700 新報(bào) 1 次硬廣 7 月 16 整版 51,975 51,975 費(fèi)用合計(jì)（ total） RMB: 525,675 第三步驟 —— 藍(lán)水假期新品牌形象的進(jìn)一步穩(wěn)固 時間周期： 7 月 29 日 —— 8 月 15 日 （具體方案參見日后提交的平面設(shè)計(jì)稿） 報(bào)紙廣告媒體發(fā)布計(jì)劃表（ 7 月 29 日 — 8 月 15） 媒體 頻率 時間 版位 單價(jià)（元） 總價(jià)（元） 天津日報(bào) 1 次軟文 8 月 3 藍(lán)水之約 / / 1 次硬廣 8 月 3 豪彩整版 110， 000 110， 000 今晚報(bào) 1 次硬廣 8 月 9 豪彩整版 180,000（周四） 183,700 (周五 ) 180,000 新報(bào) 1 次硬廣 8 月 13 整版 51,975 51,975 費(fèi)用合計(jì)（ total） RMB: 341,975 策略三：現(xiàn) 場 公 關(guān) 活 動 攻 略 7 月 15 日項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購活動 活動主題： “相聚梅江，相約藍(lán)水假期”項(xiàng)目推介會 活動形式：可考慮自助冷餐酒會或啤酒 Party 等（具體活動細(xì)則參見 7 月 15日內(nèi)部認(rèn)購活動方案） 7 月 28 日開盤活動 活動主題： “ 浪漫仲夏夜，浪漫藍(lán)水假期”項(xiàng)目開盤活動 活動形式：邀請已認(rèn)購的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞記者、政府官員等人士，時間定于晚上，采用篝火晚會、雞尾酒會 或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式（具體體活動細(xì)則參見日后提交的開盤活動策劃方案） 策略四：內(nèi) 外 部 形 象 立 體 轟 炸 手段一：戶外廣告牌形象沖擊 手段二：現(xiàn)場立體包裝（圍墻 /道旗 /指示系統(tǒng)等） 手段三：售樓中心形象包裝（樓頂燈箱 /展板 /吊旗 /主題墻等） 手段四：樣板間展示（家居風(fēng)格的布置 /通道的布置等） 手段五：銷售工具全新展現(xiàn)（折頁 /戶型單頁 /手提袋 /客戶通訊等） 手段六：廣播、網(wǎng)絡(luò)（順馳網(wǎng)站）配合 第二階段：品牌強(qiáng)銷期（ 2020 年 8 月 16—— 12 月底） （一）此階段的主要工作任務(wù) 繼續(xù)延續(xù)藍(lán)水假期獨(dú)特的品牌形象，圍繞項(xiàng)目的核心 “ 友誼南路的新式湖景洋房 ” ，從藍(lán)水假期獨(dú)特的 生活居家理念，挖掘項(xiàng)目本身的內(nèi)涵和細(xì)節(jié)，向購房者述說一種 “ 人與自然，建筑與景觀 ” 完美和諧的新生 活方式。 （二）媒體策略 繼續(xù)維持報(bào)紙（硬性 +軟性）一定媒體發(fā)布量，外加 促銷手段 ，重點(diǎn)通過讓購房者參觀現(xiàn)場和樣板間，促使購房者盡快簽單。 （三）具體實(shí)施策略 策略一： 硬 性 報(bào) 廣 持 續(xù) 刺 激 注：具體媒體選擇同上 —— 《今晚報(bào)》、《天津日報(bào)》主打，版面半版以上，硬性為主（軟性配合）、頻率一周或二周一次（具體媒體發(fā)布周期與頻率可根據(jù)具體情況靈活的實(shí)施），《天津新報(bào)》輔助。 策略二： 公 關(guān) 活 動 攻 略 活動主題備選： 業(yè)主客戶聯(lián)誼活動（時間選擇可考慮在國慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等） 促銷活動（例如每 50 戶簽約客戶可獲取一套價(jià)值 10 萬的家 私） 秋季房展會展示 水生動物現(xiàn)場放養(yǎng)活動 參觀樣板間 策略三：內(nèi) 外 部 形 象 充 分 延 展 手段一：樓書（理性 /文化）項(xiàng)目品位提升 手段二：車身廣告移動宣傳 手段三：房展會的形象宣傳 手段四：電視廣告投放，增強(qiáng)視覺沖擊 第三階段：品牌續(xù)銷期 （具體實(shí)施方案將根據(jù)前二個銷售期的狀況制定） 注： 本策劃案執(zhí)行情況，將根據(jù)市場的變化與項(xiàng)目的具體狀況隨時加以調(diào)整，最終以雙方共同協(xié)商后為準(zhǔn)。 具體方案表現(xiàn)可參照平面設(shè)計(jì)方案 Mcamp。Dior 北京 廣告 /策劃部 二○○一六月
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