【正文】 上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論 第二章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 ，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要 、促進(jìn)增效、增收的需要 第三章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 市場(chǎng)總結(jié) （STRENGTH）（WEAKNESS）（OPPORTUNIES）（THREATS） 第四章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 第五章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目建設(shè)方案 （作用）取值 第六章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第七章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 第八章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 第九章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 第十章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目投資估算與資金籌措 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 招標(biāo)內(nèi)容第十二章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目效益分析 、銷售收入及稅金估算 成本費(fèi)用估算 財(cái)務(wù)效益分析 第十三章 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目結(jié)論與建議附表: 表旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表建設(shè)投資估算表（概算法）表建設(shè)期利息估算表 表流動(dòng)資金估算表表旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表工資及福利費(fèi)估算表表旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表1旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表1旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表1財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表表1旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表1借款還本付息計(jì)劃表 略關(guān)聯(lián)報(bào)告：旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街PPP模式物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目建議書 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 旅游度假區(qū)歐洲風(fēng)情街項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告第五篇：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目海島度假旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目海島度假旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)?？尚行匝芯繄?bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等關(guān)聯(lián)報(bào)告：海島度假旅游項(xiàng)目建議書 海島度假旅游項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 海島度假旅游資金申請(qǐng)報(bào)告 海島度假旅游節(jié)能評(píng)估報(bào)告 海島度假旅游市場(chǎng)研究報(bào)告 海島度假旅游商業(yè)計(jì)劃書 海島度假旅游投資價(jià)值分析報(bào)告 海島度假旅游投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 海島度假旅游行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 海島度假旅游項(xiàng)目總論第一節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目概況 第二節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 第二章 海島度假旅游項(xiàng)目背景及必要性分析第一節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目背景 第二節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目必要性、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要 第三章 海島度假旅游項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析第四章 海島度假旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模第二節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目產(chǎn)品方案第三節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè) 第五章 海島度假旅游項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目選址 第二節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目建設(shè)條件分析 、能源供應(yīng)條件 第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng) 第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案第二節(jié) 設(shè)備方案 第三節(jié) 工程方案、構(gòu)筑物工程方案第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 第三節(jié) 供電系統(tǒng)第四節(jié) 空調(diào)采暖第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng)第六節(jié) 總圖運(yùn)輸?shù)诎苏?資源利用與節(jié)能措施第一節(jié) 資源利用分析第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析第三節(jié) 節(jié)能措施分析第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀 第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 海島度假旅游項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防第三節(jié) 地震安全第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 第二節(jié) 人員配置 表111勞動(dòng)定員一覽表 表112工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)第十二章 海島度假旅游項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 第十三章 海島度假旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案第一節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目工程總進(jìn)度第二節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第十四章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算依據(jù)第二節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目總投資估算表141海島度假旅游項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元第三節(jié) 建設(shè)投資估算表142建設(shè)投資估算表單位：萬元第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算表143基建總投資估算表單位：萬元第五節(jié) 設(shè)備投資估算表144設(shè)備總投資估算單位：萬元第六節(jié) 流動(dòng)資金估算表145計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬元第七節(jié) 資金籌措第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財(cái)務(wù)分析第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表151營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算表152總成本費(fèi)用估算表單位：萬元第四節(jié) 利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)表153利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表154現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析第七節(jié) 盈虧平衡分析第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表155財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表第十六章 海島度假旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 第十七章 結(jié)論與建議第一節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目結(jié)論第二節(jié) 海島度假旅游項(xiàng)目建議