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生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報(bào)告-資料下載頁

2025-05-14 23:33本頁面
  

【正文】 陳謨而建2015146省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位理學(xué)名賢坊明朝崇禎十年(公元1637年)為紀(jì)念陳謨后裔陳良言、陳應(yīng)元、陳良訓(xùn)而建。2015146省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位節(jié)凜冰霜坊清代牌坊,乾隆60年(公元1795年)為旌表儒士胡仰廷妻楊氏而建。2015146省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位明代鐘陵橋始建于元代,清代重建。南北走向,3墩2孔拱橋,紅石結(jié)構(gòu),。1983年橋面改鋪水泥,橋墩、橋孔不變。1512125755566進(jìn)賢縣文物保護(hù)單位明代池溪橋初建于明代,清代重建。南北走向,3墩2孔拱橋,紅石結(jié)構(gòu)。南北兩端有30度坡道。,,1956年維修。1512125755566進(jìn)賢縣文物保護(hù)單位第五章 國(guó)內(nèi)外成功案例借鑒分析一、湖景資源案例分析新西蘭瓦卡提普湖l 旅游區(qū)概述瓦卡提普湖(Lake Wakatipu)位于旅游勝地皇后鎮(zhèn),在新西蘭的奧塔哥(Otago)西部卓越山脈(Remarkables Range)的山腳下,依偎著水色深藍(lán)的瓦卡提普湖(Lake Wakatipu)。瓦卡提普湖是一座高山湖泊,全長(zhǎng)84公里,湖水面積達(dá)291平方公里是新西蘭境內(nèi)第三大湖,最深達(dá)410公尺。瓦卡提普湖及皇后鎮(zhèn)是新西蘭終年開放的旅游勝地,據(jù)統(tǒng)計(jì),那里共有100多家餐廳和咖啡館,供應(yīng)美味佳肴。一家權(quán)威的旅行雜志將它評(píng)為世界上最佳的25個(gè)城市之一。,因轟動(dòng)世界的電影《指環(huán)王》在此拍攝并獲得奧斯卡金像獎(jiǎng)而名聲大噪,每年接待的旅行者和影迷超過了上百萬。風(fēng)靡世界的蹦極跳就是從這里最先興起的。l 主要旅游產(chǎn)品與游憩項(xiàng)目①提供從五星級(jí)賓館到自助酒店,滿足各類人群的需求。內(nèi)置會(huì)務(wù)場(chǎng)所有許多大型專用集會(huì)活動(dòng)設(shè)施,適合舉辦會(huì)議、主題宴會(huì)、特殊活動(dòng)和婚禮。②上山滑雪、下水沖浪、拖行降傘、噴氣飛船、激流劃艇、彈射蹦極等各類冒險(xiǎn)、刺激類的節(jié)目在這里應(yīng)有盡有。并有一系列美體、美容的配套,讓游客能夠依托這樣美好的環(huán)境達(dá)到身心健康的效果,同時(shí)還有一系列多彩、刺激的文化娛樂活動(dòng)。③古色古香的恩斯羅號(hào)蒸汽輪船(TSS Earnslaw)載著游客進(jìn)行一日游。不僅能在豪華蒸汽輪上品嘗到非常精美的點(diǎn)心,還能在乘船的過程中,欣賞到一位老太太演奏很多世界名曲甚至包括中國(guó)的《茉莉花》。并可供游客垂釣虹鱒、褐色鱒魚和三文魚。l 案例評(píng)析與啟示①確保旅游建筑物與周邊環(huán)境相結(jié)合,且每個(gè)度假村別墅房子單獨(dú)設(shè)計(jì),都有自己的特色。為現(xiàn)代生活方式的同時(shí),使建筑物設(shè)定在一個(gè)獨(dú)特的方式中。②注重本地文化特色,每天都會(huì)有當(dāng)?shù)氐脑∶瘛吮硌菝说母鞣N傳統(tǒng)舞蹈,以及觀看毛利人的各種歷史文化古跡等。③注重知識(shí)地傳播,解說系統(tǒng)做得非常好,往往這樣能讓旅游者成為知性的體驗(yàn)者,有品位的體驗(yàn)者。④對(duì)環(huán)境保護(hù)尤為重視,其主要度假區(qū)設(shè)于湖邊陸地的皇后鎮(zhèn),對(duì)瓦卡提普湖不過度開發(fā);而對(duì)于違規(guī)者往往施以重罰。浙江省千島湖l 旅游區(qū)概述千島湖位于中國(guó)浙江杭州西效淳安縣境內(nèi),東距杭州129公里、西距黃山140公里,是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的后花園。因湖內(nèi)擁有1078座翠島而得名。千島湖面積573平方公里,相當(dāng)于杭州西湖的108倍,是華東地區(qū)最大的人工湖。千島湖以千島、秀水、金腰帶 (島嶼與湖水相接處環(huán)繞著有一層金黃色的土帶,稱之名 “金腰帶”) 為主要特色景觀。經(jīng)20余年的發(fā)展,千島湖躋身全國(guó)文明森林公園,并被臺(tái)灣游客和媒體評(píng)為臺(tái)灣市民赴大陸旅游的三大熱點(diǎn)之一,與北京、長(zhǎng)江三峽齊名。2001年又被評(píng)為首批中國(guó)AAAA級(jí)旅游區(qū)。中國(guó)杭州千島湖秀水節(jié)的成功舉辦,江澤民、李鵬等同志都曾蒞臨千島湖。千島湖年接待游客500多萬人次,%。擁有13處景點(diǎn),77家賓館飯店,共有床位10000張,其中五星級(jí)1家、四星級(jí)2家、三星級(jí)2家、二星、一星級(jí)17家,2家大型度假村。擁有14家旅行社,1家國(guó)際社,125家旅游商場(chǎng),247家旅游餐館,76艘游船170余艘游艇,總客位9308座,從業(yè)人員1萬余人,大力的促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)和民生就業(yè)的發(fā)展。l 項(xiàng)目定位與規(guī)劃①風(fēng)景區(qū)定位千島湖風(fēng)景區(qū)性質(zhì):以碧湖千島為特色,以休閑度假、會(huì)展休閑、觀光旅游、水上運(yùn)動(dòng)為主要功能的國(guó)際湖泊型風(fēng)景區(qū)。千島湖目前正以轉(zhuǎn)軌變型為主線,實(shí)現(xiàn)由資源大縣向治縣轉(zhuǎn)變,由單一的觀光游覽風(fēng)景區(qū)向集觀光、休閑、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)為一體的綜合型旅游區(qū)轉(zhuǎn)變,使其成為全國(guó)一流的休閑度假旅游勝地、水上運(yùn)動(dòng)福地和養(yǎng)生居住天堂。②風(fēng)景區(qū)規(guī)劃整個(gè)景區(qū)形成“一中心、兩主線、三湖區(qū)、四板塊”。這樣一個(gè)以湖區(qū)為主體、外圍為補(bǔ)充,眾星拱月狀的布局結(jié)構(gòu)。一個(gè)中心:即以千島湖鎮(zhèn)為旅游接待服務(wù)和游客集散中心。千島湖鎮(zhèn)是以濱湖山城為特色的風(fēng)景旅游城市,應(yīng)突出旅游功能,重點(diǎn)建成中心湖區(qū)和西園兩個(gè)旅游碼頭、特色購物和餐飲兩條街、一個(gè)旅游文化廣場(chǎng)以及環(huán)湖景觀大道綠化帶等配套旅游的基礎(chǔ)設(shè)施,完善體育場(chǎng)、博物館等公共文化設(shè)施,逐步建設(shè)成為設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)一流、舒適、安全、文明的旅游城市。兩條主線:以千島湖為中心,以姜家鎮(zhèn)為次中心,依靠?jī)蓸O牽引,形成水、陸兩條主線,水路由中心湖區(qū)拓展到西南湖區(qū),陸路由千島湖鎮(zhèn)輻射到威坪、梓桐、姜家、汾口,進(jìn)而帶動(dòng)沿線屏峰巖、方臘洞、陳碩真起義遺址、芹川村等資源的開發(fā)。三個(gè)湖區(qū):中心湖區(qū)是千島湖的核心景區(qū),在提升現(xiàn)有景點(diǎn)品位的同時(shí),重點(diǎn)開發(fā)好進(jìn)賢列島和小金山七彩迷宮兩大項(xiàng)目。東南湖區(qū)主要抓好羨山度假區(qū)塊和淡竹水上運(yùn)動(dòng)基地的建設(shè)。西南湖區(qū)要加快界首——攝云風(fēng)光、水下古城、龍川百湖島的項(xiàng)目開發(fā)。四個(gè)板塊:千畝田——上西村板塊,開發(fā)建設(shè)應(yīng)以千畝田的高山濕地和上西村瀑布群為主要特色。石林——里商文源板塊,以華東第一石林為主,沿線開發(fā)文源生態(tài)溝和商輅祠、皇后坪、項(xiàng)羽廟等人文景觀。白馬——磨心尖板塊,以白馬溶洞群和磨心巖淳安第一峰為核心,結(jié)合革命史跡和野生動(dòng)植物資源進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。威坪五、六都源——七、八源板塊。該板塊依托石柱、飛瀑、峽谷等自然地貌景觀,融合山越民俗風(fēng)情、農(nóng)民起義遺址等人文景觀進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。l 案例評(píng)析與啟示第一,抓住規(guī)劃龍頭,優(yōu)化休閑度假布局 首先,休閑度假規(guī)劃立足高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn),始終把握“統(tǒng)一規(guī)劃、有序開發(fā)、合理布局、永續(xù)利用”的原則,合理劃分功能區(qū)塊,使旅游度假區(qū)、景區(qū)和城市建設(shè)的發(fā)展有機(jī)結(jié)合。其次,發(fā)揮旅游度假區(qū)載體的作用,以現(xiàn)有旅游度假區(qū)為基礎(chǔ),整合相應(yīng)資源,著重開發(fā)高檔賓館飯店、大型休閑主題公園、高檔景觀房產(chǎn)及休閑游艇俱樂部等旅游度假設(shè)施,提升休閑度假品位。第二,建立完善的基礎(chǔ)設(shè)施支撐,交通先行旅游的發(fā)展尤其是休閑度假旅游的發(fā)展,需要完善的基礎(chǔ)設(shè)施支撐,關(guān)鍵在于外圍交通的可達(dá)性。目前公路、鐵路、航空交通網(wǎng)絡(luò)已比較健全,交通通達(dá)性強(qiáng);湖內(nèi)已開通航線23條341公里,127個(gè)大小碼頭遍布湖區(qū)沿岸,西北達(dá)安徽省。 第三,挖掘特色項(xiàng)目,豐富休閑度假內(nèi)涵 水是千島湖之魂,讓游客親水、親好水是千島湖休閑度假開發(fā)的重點(diǎn)之一,也是主要賣點(diǎn)之一。 千島湖圍繞湖開發(fā)了眾多休閑度假項(xiàng)目(如下表所示),極大的豐富了休閑度假的內(nèi)涵。休閑度假項(xiàng)目具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容水上休閑/運(yùn)動(dòng)游艇俱樂部、皮劃艇、劃船其他休閑/運(yùn)動(dòng)商務(wù)會(huì)議中心、野外拓展訓(xùn)練、環(huán)湖自行車賽道、休閑垂釣、梅峰滑草、農(nóng)家樂田園休閑、蜜月之旅中長(zhǎng)期休閑度假休閑度假別墅、水景住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店短期休閑度假鳳凰度假酒店、開元度假村、星島酒店等77家賓館飯店千島美食以千島湖的湖鮮山珍野味為特色,形成了千島湖魚味館、余家香酒樓、漁家四合院、秀水人家食府等美食館地方特產(chǎn)工藝品、木制品、茶園石制品、土特產(chǎn)品等第四,創(chuàng)新營(yíng)銷理念,通過“千島湖秀水節(jié)”塑造休閑度假品牌 千島湖按照打造休閑度假勝地的需要,創(chuàng)新營(yíng)銷理念,注重休閑度假情境主題設(shè)計(jì),立足千島湖特色,適應(yīng)游客需求,精心設(shè)計(jì)各種人性化、個(gè)性化、精細(xì)化和富有想像力、吸引力的休閑度假環(huán)境,精心策劃休閑度假旅游推介“千島湖秀水節(jié)”專題活動(dòng),不斷塑造其休閑度假主體品牌形象。 第五,加強(qiáng)人本管理,優(yōu)化休閑度假環(huán)境 休閑度假勝地建設(shè),除了加快休閑度假項(xiàng)目建設(shè),為游客創(chuàng)設(shè)良好休閑觀光、游覽休憩環(huán)境之外,還必須樹立以人為本理念,加快人文環(huán)境、服務(wù)環(huán)境等建設(shè),提升休閑度假的綜合引力。江蘇天目湖l 旅游區(qū)概述天目湖旅游度假區(qū)位于江蘇省常州市,與南京、蘇州、無錫、常州相距100公里,距上海、杭州200公里。前身為沙河水庫和大溪水庫兩個(gè)水庫,面積為150平方公里,其中水域面積90平方公里,處于浙江天目山的余脈,從高空俯視,猶如少女臉上一雙亮麗的眼睛,故名“天目湖”,被譽(yù)為“江南明珠”、“綠色仙景”。湖區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)異,森林覆蓋率95%以上,有豐富的動(dòng)植物資源,水質(zhì)達(dá)到國(guó)家2級(jí)飲用水標(biāo)準(zhǔn)。湖區(qū)以其“砂鍋魚頭”、天目湖茶葉及各種歷史文化著稱。1992年常州市決定對(duì)兩個(gè)水庫進(jìn)行開發(fā),并改名為天目湖。當(dāng)時(shí),江蘇省已有無錫太湖、蘇州太湖兩個(gè)國(guó)家級(jí)度假區(qū)。經(jīng)過10多年的不斷探索和運(yùn)營(yíng),湖區(qū)現(xiàn)有34星級(jí)及各種檔次的酒店/賓館二十多家。另外區(qū)內(nèi)還有建筑面積7000平方米的商業(yè)街。2001年被國(guó)家旅游局評(píng)定為首批進(jìn)入AAAA級(jí)度假區(qū),2002年實(shí)現(xiàn)接待旅客150多萬。2004年。l 開發(fā)理念與項(xiàng)目規(guī)劃第一、開發(fā)目標(biāo)1993年天目湖度假區(qū)聯(lián)合各方面專家、學(xué)者共同編制了《天目湖旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》,把其發(fā)展目標(biāo)定位為集文化、生活、娛樂和自然景觀為一體的休閑度假場(chǎng)所。并針對(duì)天目湖的資源特色,力圖突出綠色主題。第二、開發(fā)原則天目湖度假區(qū)在規(guī)劃之初就確立了“有效保護(hù)、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的原則,堅(jiān)決反對(duì)“規(guī)劃服從項(xiàng)目。項(xiàng)目服從資金”的不良開發(fā)行為,避免了破壞資源,缺乏特色的低水平建設(shè),保護(hù)天目湖“山清、水秀、魚頭鮮”的資源特色。第三、功能分區(qū)天目湖在300平方公里的區(qū)域內(nèi)確立了6個(gè)生態(tài)區(qū):旅游中心區(qū)、度假休閑區(qū)、森林公園、農(nóng)業(yè)歷史文化區(qū)、環(huán)境保護(hù)區(qū)、湖上娛樂區(qū)。另外還有40萬畝的綠色食品開發(fā)帶,內(nèi)有山水園、湖上風(fēng)光、鄉(xiāng)村田園、繡球島、壯元閣、鳥島、太公山等景點(diǎn)。主要功能區(qū)具體項(xiàng)目旅游中心區(qū)大門接待區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、旅游住宿區(qū)、娛樂區(qū)、公共營(yíng)地和公共開放空間、綠色空間的組成。度假休閑區(qū)世界級(jí)18洞高爾夫球場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)、娛樂度假住宅、小型度假村、公共沙灘和游船停泊港等。森林公園區(qū)200公頃的公園區(qū)、會(huì)議休閑中心、娛樂景觀區(qū)等組成。農(nóng)業(yè)歷史文化區(qū)以茶為主;同時(shí)以中國(guó)傳統(tǒng)文化為主題,對(duì)中國(guó)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè),進(jìn)行深度保護(hù)和開發(fā);且有農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目。環(huán)境保護(hù)區(qū)自湖區(qū)向外延伸100米的湖邊保護(hù)區(qū),保持原始開放空間狀態(tài)。湖上娛樂區(qū)開展賽船、沖浪、水上摩托艇與滑水等水上活動(dòng)。l 案例評(píng)析與啟示第一、分階段景點(diǎn)建設(shè)天目湖旅游度假區(qū)根據(jù)市場(chǎng)需求狀況確定景點(diǎn)建設(shè)主調(diào),并隨著旅游需求的改變不斷加以調(diào)整。景區(qū)開發(fā)之初的20世紀(jì)90年代前期,觀光旅游仍是市場(chǎng)的主流,度假休閑產(chǎn)品市場(chǎng)尚未打開,天目湖在這一時(shí)期的景點(diǎn)建設(shè),主要以文化為背景,利用景區(qū)獨(dú)有的資源特色,開發(fā)觀光型產(chǎn)品,例如湖里山公園、報(bào)恩禪寺、羊山自然公園等。第二階段根據(jù)市場(chǎng)需求以休閑、生態(tài)為主的旅游產(chǎn)品,并不斷精煉旅游主題,提升產(chǎn)品形象。主要項(xiàng)目有山水園(水泡摩球、4D動(dòng)感電影、森林八卦等項(xiàng)目)、繡球島茶文化園、小嶺生態(tài)休閑園、太公山等。第二、精確的市場(chǎng)和產(chǎn)品定位位于長(zhǎng)江金三角,借助與交通便捷性,天目湖在建設(shè)之初把它的目標(biāo)市場(chǎng)定位于常州、南京,隨著知名度的提高,再向外輻射至蘇州、無錫和上海市場(chǎng)。目前,上海市天目湖最大的客源市場(chǎng);而天目湖休閑度假的產(chǎn)品定位旅游發(fā)展的潮流,使得現(xiàn)代都市人快節(jié)奏和緊張的工作,在天目湖得到了舒緩。對(duì)于大都市的旅游者更具吸引力。第三、品牌互動(dòng)20世紀(jì)70年代,天目湖就以其砂鍋魚頭遠(yuǎn)近聞名。天目湖在建成之初,考慮到旅游業(yè)綜合性的特點(diǎn),就開發(fā)了一系列旅游產(chǎn)品,從沙鍋魚頭、啤酒、茶葉、綠色食品到天目湖賓館、天目湖旅行社,逐步形成了集食住行游娛為一體的天目湖旅游品牌。第四、產(chǎn)品創(chuàng)新從1999年,天目湖連年舉行了體育賽事,并在2000年會(huì)同中國(guó)國(guó)家旅游局策劃了“中國(guó)體育健身游”主題年,隨著這些賽事和活動(dòng)的進(jìn)行,天目湖的品牌逐步傳至海內(nèi)外。時(shí)間承辦賽事全年接待國(guó)內(nèi)游客全年接待國(guó)際游客1999年中美滑水明星對(duì)抗賽103萬人2000年“天目湖啤酒杯”國(guó)際摩托艇暨水上摩托超級(jí)明星爭(zhēng)霸賽。108萬人2001年亞洲滑水賽127萬人2002年“天目湖啤酒杯”全國(guó)青少年皮劃艇錦標(biāo)賽151萬人2003年——151萬人二、生態(tài)開發(fā)案例分析國(guó)外生態(tài)旅游發(fā)展分析“生態(tài)旅游”( Ecological tourism)一詞最早由美國(guó)學(xué)者賀茲特(Hetzer)于1965年提出,即提倡對(duì)當(dāng)?shù)匚幕c環(huán)境最小沖擊下,追求最大經(jīng)濟(jì)效益與游客最大滿足的旅游活動(dòng),他認(rèn)為“負(fù)責(zé)任的旅游( responsible tourism)”、“替選旅游(alternative tourism )”應(yīng)包括以下幾方面:(1)對(duì)環(huán)境影響最小。(2)對(duì)當(dāng)?shù)匚幕畲蟮淖鹬亍?3)讓當(dāng)?shù)鼐用竦玫阶畲髮?shí)惠。(4)讓旅游活動(dòng)參與者得到最大限度的滿意。l 生態(tài)旅游興起階段(20世紀(jì)六七十年代——20世紀(jì)80年代初)在20世紀(jì)六七十年代,歐美各國(guó)因經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,使得觀光旅游人口大增,不管是以自然野生環(huán)境或異族文化為主題的觀光地,都有人滿為患的困擾。因此在“永續(xù)發(fā)展”的思考下,Hetzer于1965年開始呼吁文化、教育和旅游界,應(yīng)以當(dāng)?shù)匚幕?、環(huán)境最小沖擊,給予當(dāng)?shù)刈畲蟮慕?jīng)濟(jì)效益與游客最大滿意程度為衡量標(biāo)準(zhǔn)——一種生態(tài)上的觀光:“生態(tài)旅游(Ecological Tourism或Ecotourism)”。在這一時(shí)期,出現(xiàn)大量與此相關(guān)的詞匯(見下表)。這些旅游形式都有一個(gè)共同的特點(diǎn),那就是“負(fù)責(zé)任的旅游”。也就是說,生態(tài)旅游和傳統(tǒng)大眾旅游的根本區(qū)別就在于此,發(fā)展生
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