千花伴購物公園營銷執(zhí)行方案doc19頁-資料下載頁
2025-07-13 12:01本頁面
【導(dǎo)讀】基礎(chǔ)上提交本案。一樓以售為主，二樓租售結(jié)合。在繁榮市場的同時，在最短的時間內(nèi)獲?；B市場及其相關(guān)行業(yè)為主題的專業(yè)市場。為了讓未來的市場形成規(guī)模，本。一產(chǎn)權(quán)的商鋪”在南昌市進行大張旗鼓的宣傳，以期達到預(yù)期目的。為了在短時期內(nèi)最大容量地傳遞千花伴購物公園公開認購信息，同時，合理利用報紙、電視等大眾媒體的廣泛覆蓋率及公信。度，配合現(xiàn)場POP布置，從而達到家喻戶曉，全市矚目的宣傳效果。通過此廣告一則吸引消費者關(guān)注，二則引起買家注意。“千花伴購物公園”優(yōu)先選鋪牌號。A．持牌者享有優(yōu)先認購權(quán)。洪城，有這樣一匹黑馬，即將竄出。今天，擁有千花伴購物公園的一紙契約，你將是下一個“楊百
【正文】 視廣告播放 5 月 1 日前 24000 元 南昌有線臺 五一房展 5 月 1 日至 5 日 20xx0 元 合計 341500 元 項目內(nèi)容 完成時間 費 用 備 注 開 盤 典 禮 現(xiàn) 場包裝 5 月 26 日 120xx 元 氣拱門 /高空汽球 /花籃等 開盤禮品 5 月 1 日前 8000 元 800 份 開盤物料 5 月 25 日前 20xx0 元 記者紅包 /開盤典禮活動 合計 40000 元 預(yù)計開盤前費用： 502500 元 四、營銷方案 （ 1）千花伴購物公園優(yōu)先選鋪認購排號 為營造“千花伴購物公園”供不應(yīng)求的的現(xiàn)象，提前在開盤前 20天做預(yù)告性廣告，建議發(fā)放認購牌號，凡申領(lǐng)認購牌號的客戶均須交20xx 元誠意金，獲得牌號者可優(yōu)先挑選商鋪。 （認購成功后 20xx 元誠意金轉(zhuǎn)為認購定金，未成功者開盤后返還誠意金 ?。? （ 2） “以租帶售”策略 根據(jù)現(xiàn)場來訪客戶反映及對原花鳥市場安置方案的嘗試，先期可用租賃方式引入花鳥或人才市場相關(guān)行業(yè)經(jīng)營者 , 與之簽訂 2 年租約 。然后再將鋪面連同租約一并出售給投資者，這樣投資者擁有穩(wěn)定租客，可承擔(dān)其先期風(fēng)險。 （ 3） 無理由退鋪策略 在認購期間， 在 1 個星期之內(nèi)， 客戶如若想退訂金，無任何理由，全額退款，給客戶以充分信心。 （ 4） 零風(fēng)險投資策略 對購買二樓以上商鋪用以出租者，自市場開業(yè)之日起一年內(nèi)未租出者可全額退款并補償商鋪購買價 10%的收益金 ，以增加投資者對二樓以上商鋪的信心。 （ 5）公開發(fā)售期優(yōu)惠策略 為聚集開盤時的人氣，促使游離客戶迅速落定，實現(xiàn)開盤期使熱銷的良好態(tài)勢，為后期銷售開個好頭， 實行“開盤優(yōu)惠日”策略。 具體操作如下： 凡于前期認購和開盤一星期內(nèi)成交客戶均可享受 1 個點的折扣優(yōu)惠； 凡于第 1120 日成交客戶均可享受 個點的折扣優(yōu)惠。 凡持同致購房俱樂部的會員卡可在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再享受 1 個點的折扣優(yōu)惠。 （ 6）銷售經(jīng)理優(yōu)惠權(quán)策略 在銷售現(xiàn)場，為掌控氣氛，充分吸引客戶成交， 銷售經(jīng)理享有 1個點的折扣 ，對現(xiàn)場銷售氣氛的掌控促進成交，將起積極作用。 （ 7）柜臺出售策略 針對 二樓經(jīng)營功能的分區(qū)定位（花鳥相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營戶），為了更好的完成銷售目標，最大限度的減輕置業(yè)者的壓力， 將二樓全部劃分為 3 平方的開放式柜臺形式，通過大力炒作宣傳“ 20xx0 商鋪、三代人擁有”的概念，吸引大批小經(jīng)營戶入駐租賃或購買。 江西省同致房地產(chǎn)顧問有限公司 200X 年 4 月 10 日 項目名稱： 審 核 文件編號 項目負責(zé)人 校 對 文 稿 日 期
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