房地產(chǎn)項目研究-房地產(chǎn)項目預(yù)算成本管理-資料下載頁
2025-07-13 01:52本頁面
【導(dǎo)讀】天馬行空官方博客：；QQ:1318241189；QQ群：175569632. 1土（石）方工程。項目編碼項目名稱計量單位工程量計算規(guī)則。層底面積乘以挖土深度計。010101004凍土開挖M3按設(shè)計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算。010101005挖淤泥、流沙M3按設(shè)計圖示位置、界限以體積計算。010101006管溝土方M按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算。設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基。礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他。按設(shè)計圖示規(guī)定以接頭數(shù)。01020xx03混凝土灌注樁M/根按設(shè)計圖示尺寸以樁長或根數(shù)計算。扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭。處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)。內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)沙漿防潮層和單個面?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)。消火栓箱所占體積。面無檐口天棚者算至屋面板。棚者算至屋架下弦底另加。加300mm，出檐寬度超過。土樓板隔層者算至樓板頂；有?？蚣芰簳r算至梁底女兒。砌部分體積并入空斗墻體。010303001磚煙囪、水塔M3. 按設(shè)計圖示筒壁平均中心。線周長乘以厚度乘以高度。010303003磚窨井、檢查井座按設(shè)計圖示數(shù)量計算
【正文】 水等不另增加面積 鋼構(gòu)件（編碼 010606） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010606001 鋼支撐 t 按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算 010606002 鋼檁條 010606003 鋼天窗架 010606004 鋼擋風(fēng)架 010606005 鋼墻架 010606006 鋼平臺 010606007 鋼走道 010606008 鋼梯 010606009 鋼欄桿 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 010606010 鋼漏斗 t 按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算依附漏斗的鋼型并入漏斗工程量內(nèi) 010606011 鋼支架 t 按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論 質(zhì)量計算 010606012 零星鋼構(gòu)件 金屬網(wǎng)（編碼 010607） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010607001 金屬網(wǎng) M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計 算 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 7 屋面及防水工程 挖、型材屋面（編碼 010701） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010701001 瓦屋面 M2 按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積 010701002 型材屋面 010701003 膜結(jié)構(gòu)屋面 M2 按設(shè)計圖示尺寸以需要覆 蓋水平面積計算 屋面防水（編碼 010702） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 0107020xx 屋面卷材防水 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算 （不包括平屋頂找坡）按斜面積計算 ， 平屋頂按水平投影面積計算 、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積 、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi) 0107020xx 屋面涂膜防水 0107020xx 屋面鋼性防水 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。不扣除煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道所占面積 0107020xx 屋面排水管 M 按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。如設(shè)計未標(biāo)注尺寸，以檐口至設(shè)計室散水上表面垂直距離計算 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 0107020xx 屋面天溝沿溝 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。鐵皮和卷材天溝按展開面積計算 墻、地面防水、防潮（ 010703） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010703001 卷材防水 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 ：按主墻間凈空面積計算，扣除突出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻及耽擱 柱、垛、煙囪和孔洞所占面積 ：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長乘已寬度計算 010703002 涂膜防水 010703003 砂漿防水（潮） 010703004 變形縫 M 按設(shè)計圖示以長度計算 8 防腐、隔熱、保溫工程 防腐面層（編碼 010801） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010801001 防腐混凝土面層 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 ：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積 腐：磚垛等突出部分按展開面積并 入墻面積內(nèi) 010801002 防腐砂漿面層 010801003 防腐膠泥面層 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 010801004 玻璃鋼防腐面層 010801005 聚氯乙稀板面層 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 1. 平面防腐：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積 2. 立面防腐：磚垛等突出部分按展開面積并入墻面積內(nèi) ：扣除門洞所占面積并相應(yīng)增加門洞側(cè)壁面積 010801006 塊料防腐面層 其他防腐（ 010802） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 0108020xx 隔離層 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 ：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積 腐：磚垛等突出部分按展開面積并入墻面積內(nèi) 0108020xx 砌筑瀝青浸漬磚 M3 按設(shè)計圖示尺寸以體積計 算 0108020xx 防腐涂料 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 ：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積 腐：磚垛等突出部分按展開面積并入墻面積內(nèi) 隔熱、保溫（ 010803） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010803001 保溫隔熱 屋面 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。不扣除柱、垛所占面： ； :； 群： ： ； :； 群： 010803002 保溫隔熱天棚 積 010803003 保溫隔熱墻 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。扣除門窗洞口所占面積；門窗洞口側(cè)壁需做保溫時并入保溫墻體工程量內(nèi) 010803004 保溫柱 M2 按設(shè)計圖示尺寸以保溫中心線展開長度乘以保溫層高度計算 010803005 隔熱樓地面 M2 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。不扣除柱、垛所占面積 鋼托架、鋼桁架（編碼： 010602） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī) 則 0106020xx 鋼托架 T 按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矯形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算。 0106020xx 鋼桁架
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