都市領(lǐng)地?金旺角招商推廣方案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】基礎(chǔ)穩(wěn)固性，具有舉足輕重的作用。為使本項(xiàng)目達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益雙豐收。與需要，憑借專(zhuān)業(yè)的知識(shí)、豐富的經(jīng)驗(yàn)，制訂出項(xiàng)目的招商推廣策劃方案。案注重實(shí)用性、可操作性，務(wù)求對(duì)招商的實(shí)際操作起到指導(dǎo)性的作用。項(xiàng)目A區(qū)已經(jīng)先行開(kāi)發(fā)、其招商入市時(shí)機(jī)的選擇要綜合考慮以下幾方面。面可為正式招商積累有效客戶(hù)。外包裝均有良好的形象展示。目前安鋼地區(qū)的商業(yè)氛圍欠缺這一現(xiàn)狀，告訴我們“無(wú)造勢(shì)即無(wú)市場(chǎng)”。入市前的宣傳造勢(shì)與形象展示，在前期的招商中對(duì)客戶(hù)心理具有較大影響，現(xiàn)均衡、有序的招商目標(biāo)。市籌備及預(yù)熱，08年8月份開(kāi)始進(jìn)行主力店的正式招商。媒體報(bào)道緊隨，全程報(bào)道及后續(xù)跟蹤整個(gè)公關(guān)活動(dòng)。項(xiàng)目與安陽(yáng)地區(qū)媒體結(jié)合進(jìn)行。跳出安陽(yáng)市區(qū)信息圈，目前，安鋼地區(qū)的商圈氛圍不濃厚，缺乏標(biāo)榜型建筑。推出貨量的控制，制造分批次推出的單位供不應(yīng)求的局面，引起市場(chǎng)轟動(dòng)，對(duì)于主力商戶(hù)、重點(diǎn)商戶(hù)，招商條件的優(yōu)惠幅度要大，以吸引其進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
【正文】 強(qiáng)化未來(lái)前景； 吸引性： 廣告主題簡(jiǎn)單、直白，具有強(qiáng)有力吸引功能、溝通功能、說(shuō)服功能。 核心推廣主題 我看好金旺角 核心推廣主題策略 加強(qiáng)宣傳 “大安陽(yáng)新安鋼” 的引導(dǎo) 形成項(xiàng)目在消費(fèi)者心目中“最好”的印象 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目片區(qū)價(jià)值和唯一性。 引導(dǎo)和加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行“投資和財(cái)富”分析 在推廣內(nèi)容、表現(xiàn)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)包裝、宣傳物料上注重引發(fā)口碑效應(yīng)，注重利用品牌，與通常商業(yè)項(xiàng)目區(qū)分開(kāi)。 十一、 招商推廣步驟 第一階段：籌備期 推廣目的： a、為項(xiàng)目的正式推出做鋪墊。 b、通過(guò)新聞深度報(bào)道的形式，建立輿論導(dǎo)向和宣傳陣地。 c、深度剖析項(xiàng)目定位，對(duì)“大安陽(yáng)新安鋼”、 “城市芯動(dòng)力”、“體驗(yàn)式主題特 色街區(qū)”等進(jìn)行全方位報(bào)道，制造新聞價(jià)值點(diǎn)。 推廣主題 闡述重點(diǎn) 我看好金旺角 —— 品牌服飾，品牌美食盛大招商 直入主題，點(diǎn)名金旺角 A 區(qū)招商；發(fā)布業(yè)態(tài)信息；區(qū)位價(jià)值體系關(guān)鍵詞固定分布 大安陽(yáng)新安鋼商業(yè)中心，舍我其誰(shuí) 宣傳大安陽(yáng)新安鋼的概念；理性闡述看好金旺角的理由；階段性招商信息發(fā)布；區(qū)位價(jià)值體系關(guān)鍵詞固定分布 安鋼商業(yè)版圖空前絕后的投資機(jī)遇 宣傳項(xiàng)目稀缺性?xún)?yōu)勢(shì)，提升市場(chǎng)自信心；階段招商業(yè)態(tài)信息；區(qū)位價(jià)值體系關(guān)鍵詞固定分布 第二階段：預(yù)熱期 推廣目的： a、開(kāi)啟 “都市領(lǐng)地金旺角 ”的內(nèi)部認(rèn)租工作。 b、擴(kuò)大本項(xiàng)目的影響力，吸引目標(biāo)次主力店及品牌店的注意力。 c、增強(qiáng)目標(biāo)次主力店及品牌店入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的信心，直至其簽約進(jìn)駐。 推廣主題 闡述重點(diǎn) 朋友都看好金旺角 —— 名店風(fēng)情街，繽紛休閑正在招租 延續(xù)推廣主題，點(diǎn)名時(shí)尚休閑街招租，發(fā)布業(yè)態(tài)信息；引導(dǎo)口碑傳播 丹尼斯 都看好金旺角 和大品牌一起做生意，誰(shuí)都賺錢(qián) 借助簽約次主力店進(jìn)駐，帶動(dòng)招租和口碑傳播，體現(xiàn)品牌價(jià)值體系。 體驗(yàn)式主題特色街區(qū)，絕版陣容 明星品牌價(jià)值體系全面激熱營(yíng)商氛圍 宣傳項(xiàng)目在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面的優(yōu)勢(shì)，突出品牌價(jià) 值體系 第三階段：引爆期 推廣目的 a、提升項(xiàng)目品牌。 b、吸引重點(diǎn)商家與中小商家前來(lái)咨詢(xún)、洽談、租賃。 c、延續(xù)上階段熱潮，實(shí)現(xiàn)預(yù)定的招商目標(biāo)。 推廣主題 闡述重點(diǎn) 專(zhuān)家看好金旺角 —— 食尚休閑街、鄰里親情街火爆招租 以專(zhuān)家視覺(jué)看金旺角的未來(lái)遠(yuǎn)景，對(duì)比其他類(lèi)似項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r，引發(fā)新一輪口碑傳播 海瀾之家 也看好金旺角 —— 品牌陸續(xù)簽約，璀璨金旺角 借助簽約品牌店，帶動(dòng)招租和口碑傳播。體現(xiàn)品牌價(jià)值體系。 品牌大聯(lián)盟，財(cái)富發(fā)動(dòng)機(jī) 提前攀登未來(lái)商業(yè)巔峰 突出品牌體系價(jià)值，未來(lái)遠(yuǎn) 景。全方位解析各品牌加盟帶來(lái)的巨大財(cái)富潛力 第四階段：持續(xù)階段 推廣目的 a、樹(shù)立本項(xiàng)目的形象，提高知名度。 b、營(yíng)造熱烈的開(kāi)業(yè)氣氛，在開(kāi)業(yè)時(shí)吸引大量的人流前來(lái)參觀、購(gòu)物。 c、促進(jìn)尾鋪的招商，利用開(kāi)業(yè)的有利時(shí)機(jī)，使項(xiàng)目達(dá)到更高招商率。 推廣主題 闡述重點(diǎn) 他們?nèi)伎春媒鹜? 金旺角火爆招租，各品牌紛紛入駐 以入駐商家、品牌的視覺(jué)看金旺角，引發(fā)營(yíng)業(yè)火爆的口碑傳播。 阿五美食 更看好金旺角 新安鋼居民生活紅紅火火 借助簽約品牌美食店，帶動(dòng)招租和口碑傳播。體現(xiàn)品牌價(jià)值體系。配合周邊商業(yè) 氛圍營(yíng)造實(shí)景照片，突出客源。 食尚休閑街最后珍藏席位，火速把握 新安鋼居民熱切期待你的美食 補(bǔ)充該區(qū)招租推廣，以整個(gè)新安鋼客源吸引客源，全面解析項(xiàng)目空缺餐飲業(yè)業(yè)態(tài)種類(lèi)，有目標(biāo)的招租。 金旺角即將開(kāi)街 萬(wàn)眾看好金旺角，財(cái)富隨你收 利用開(kāi)街展開(kāi) 20xx 年最后一波推廣，入駐商家大聯(lián)展，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景大聯(lián)展，現(xiàn)場(chǎng)人氣大聯(lián)展…… 小結(jié)： 每個(gè)階段的推廣，在本案中只是體現(xiàn)了廣告的方向。意在拋磚引玉，與貴方溝通后再確立最終傳播的重點(diǎn)和內(nèi)容。 基本上從第二階段開(kāi)始，廣告推廣將是感性與理性的結(jié)合。因?yàn)橐_實(shí)打動(dòng)目標(biāo)群 體，一方面需要品牌形象一方面需要理性數(shù)據(jù)支持，還因?yàn)槲覀円騽?dòng)最終在金旺角消費(fèi)的消費(fèi)者。任何單方面的傳播都是不能達(dá)成最佳效果的。 總的來(lái)看，“我看好金旺角”這個(gè)傳播主題，能夠很好的延續(xù)全年并取得非常突出的口碑效果和增強(qiáng)目標(biāo)群體信心！ 英之杰 (上海 )房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司 20xx 年 7 月 11 日星期五
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