【正文】 意向書(shū)，就共同做準(zhǔn)備，這個(gè)項(xiàng)目報(bào)上去會(huì)不會(huì)得到批準(zhǔn)的，中方說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)楸本┖苋边@個(gè)產(chǎn)業(yè)的，我們投資規(guī)模也比較大，生產(chǎn)新的設(shè)備，技術(shù)也很新，而且已經(jīng)跟有關(guān)部門(mén)溝通過(guò)，認(rèn)為這個(gè)企業(yè)是能批下來(lái)的。但是結(jié)果報(bào)上去以后，審批部門(mén)沒(méi)給批下來(lái)，現(xiàn)在北京市同類(lèi)的企業(yè)已經(jīng)有十幾家了，屬于重復(fù)建設(shè)，不能再上馬了。外方提出，合同正式簽訂了，簽訂以后報(bào)批這個(gè)期間，已經(jīng)從德國(guó)定了很多貨，設(shè)備，進(jìn)行了人員的培訓(xùn)，花了 100多萬(wàn)元港幣培訓(xùn)人員，做了很多前期的準(zhǔn)備工作，有很多的損失，前期準(zhǔn)備工作本來(lái)是正常做的，企業(yè)成立以后，它就攤進(jìn)設(shè)立成本?，F(xiàn)在問(wèn)題是企業(yè)沒(méi)法設(shè)立的，合同不能生效，損失怎么辦，外方就告中方。答：這個(gè)時(shí)候中方是基于一種自信，典型的過(guò)失。追究締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任這種過(guò)錯(cuò)既有故意的過(guò)錯(cuò)，也包括過(guò)失的過(guò)錯(cuò)在里面。問(wèn)題：l 。甲公司本來(lái)并不需要這個(gè)合同，但為排擠乙公司，就向丙公司提出了更好的條件。乙公司退出后，甲公司也借故中止談判，給丙公司造成了損失。甲公司的行為如何定性？(C) l 、乙二企業(yè)就彩電購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議進(jìn)行洽談，期間乙采取了保密措施的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃被甲得知。甲遂推遲與乙簽約，開(kāi)始有針對(duì)地吸引乙的潛在客戶(hù)，導(dǎo)致乙的市場(chǎng)份額銳減。下列說(shuō)法中那些正確（BCD） 問(wèn)題：l為慶賀小紅的12歲生日，小紅的姑姑給她買(mǎi)了一把價(jià)值500元的古箏，生日后不久，小紅在學(xué)校里以古箏交換14歲同學(xué)小杰的價(jià)值 100元的電動(dòng)玩具一個(gè)。3個(gè)月后，小紅的母親知道此事，將電動(dòng)玩具返還給了小杰，并要求小杰返還古箏，小杰拒不返還。問(wèn)小紅母親要求小杰返還古箏的請(qǐng)求能否得到法律的支持？答：限制民事行為能力人訂立的合同,法定代理人不追認(rèn)的,為無(wú)效合同。l2001年11月6號(hào)，甲委托乙出售紅富士蘋(píng)果10噸，乙在為甲出售蘋(píng)果時(shí)，因有一單位需購(gòu)買(mǎi)20噸，乙就以甲的名義與該單位訂立了20噸蘋(píng)果的出售合同。后甲認(rèn)為蘋(píng)果價(jià)格過(guò)低而拒絕承認(rèn)出售蘋(píng)果的買(mǎi)賣(mài)合同，并要求乙賠償經(jīng)濟(jì)損失 1萬(wàn)元。乙以甲的名義訂立的買(mǎi)賣(mài)蘋(píng)果的合同是否有效？答：無(wú)權(quán)代理人代訂的合同為效力待定合同l名流服裝店將蓋有服裝店公章的空白合同和介紹信交給李文仲。介紹信上寫(xiě)明：“委托李文仲為服裝店購(gòu)買(mǎi)服裝”。李文仲以服裝店的名義向和記服裝廠訂購(gòu)了總價(jià)款140萬(wàn)元的工作服。這批服裝銷(xiāo)售很不理想。名流服裝店認(rèn)為自己委托李文仲購(gòu)買(mǎi)的是時(shí)裝而不是工作服，而且自己店面很小，一次也不可能進(jìn)140萬(wàn)元貨，李文仲的行為是越權(quán)代理行為，據(jù)此拒絕交付貨款。問(wèn)：對(duì)此訂購(gòu)合同名流服裝店是否有權(quán)拒付貨款？李文仲是否承擔(dān)連帶責(zé)任？答： 委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。問(wèn)題：，向丙租屋且租金每月不得超過(guò)400元。后甲又單獨(dú)去信，命令乙不得超過(guò)每月350元的租金租屋。乙向丙出具甲的原始書(shū)面授權(quán)書(shū)，丙同意以每月390元的價(jià)格出租房屋給甲，雙方簽訂合同。甲認(rèn)為價(jià)格過(guò)高不同意乙代訂的與丙之間的租賃合同。并要求甲承擔(dān)責(zé)任，后甲下落不明，丙要求乙承擔(dān)責(zé)任。乙代理甲與丙訂立的租賃合同是否有效？答： 表見(jiàn)代理人訂立的表見(jiàn)代理合同不屬于效力待定合同，法律后果由被代理人(本人）承擔(dān)，將自家一幅名人字畫(huà)委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字面掛在自己家中欣賞，來(lái)他家的人也以為這幅字畫(huà)是乙的，后來(lái)乙因做生意急需錢(qián)，發(fā)現(xiàn)自己的字畫(huà)在丙家中，詢(xún)問(wèn)情況后，向法院起訴。下列有關(guān)該糾紛的表述中哪些是正確的？(BD) 思考題：l甲村是西瓜之鄉(xiāng)，苦于沒(méi)有通電，西瓜產(chǎn)量不好，甲村請(qǐng)求供電局安裝電線，供電局派王某來(lái)安裝，王某的兒子得知這一情況后，趁機(jī)向甲村提出以1/2的市價(jià)購(gòu)買(mǎi)1000斤西瓜。甲村為盡快用上電就同意了。王某的兒子在出售完之后，又提出了同樣的要求。甲村認(rèn)為其貪得無(wú)厭而拒絕，于是王某裝病回家，并說(shuō)甲村何時(shí)滿足其兒子的要求何時(shí)來(lái)裝電線。甲村無(wú)奈之下同意了，安裝完之后甲村向法院起訴要求王某及其兒子賠償損失。l甲被乙打成重傷，支付醫(yī)藥費(fèi) 5 萬(wàn)元。甲與乙達(dá)成如下協(xié)議：“乙向甲賠償醫(yī)藥費(fèi) 5 萬(wàn)元，甲不得 告發(fā)乙”。甲獲得 5 萬(wàn)元賠償后，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，后乙被判刑。下列哪一選項(xiàng)是正確的？l A．甲、乙之間的協(xié)議有效 l B．因甲乘人之危，乙有權(quán)撤銷(xiāo)該協(xié)議 l C．甲、乙之間的協(xié)議無(wú)效l D．乙無(wú)權(quán)要求甲返還該 5 萬(wàn)元賠償費(fèi) l 答案：D問(wèn)題：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一居民小區(qū)的舊房改造，招收一批民工進(jìn)行舊房拆除。公司與每一民工均簽訂了一份合同。合同中除規(guī)定了報(bào)酬等雙方的權(quán)利義務(wù)外，還特別約定：拆除的舊材料歸拆除人個(gè)人所有，在拆除中發(fā)生任何事故，公司概不負(fù)責(zé)。劉某未開(kāi)發(fā)公司招收的民工之一，劉某在拆除舊房時(shí)，從房上摔下，導(dǎo)致受傷住院，花去醫(yī)療費(fèi)3000元。劉某認(rèn)為自己是在為公司做工中受傷，因此要求公司賠償。而公司則認(rèn)為，雙方在合同中已經(jīng)明確規(guī)定“發(fā)生任何事故，公司概不負(fù)責(zé)”，因此，該事故的損害只能由劉某自己承擔(dān)責(zé)任。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。問(wèn)：公司對(duì)于劉某在拆除舊房中所受傷害應(yīng)否負(fù)賠償責(zé)任？，上書(shū)“假一罰十”四個(gè)醒目大字。乙從該店購(gòu)買(mǎi)了一部手機(jī)，后經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，該手機(jī)屬于假冒產(chǎn)品，乙遂要求甲履行其“假一罰十”的承諾。關(guān)于本案，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A.“假一罰十”過(guò)分加重了甲的負(fù)擔(dān)，屬于無(wú)效的格式條款 B.“假一罰十”沒(méi)有被訂入到合同之中，故對(duì)甲沒(méi)有約束力 C.“假一罰十”顯失公平，甲有權(quán)請(qǐng)求法院予以變更或者撤銷(xiāo) D.“假一罰十”是甲自愿作出的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效 答案：Dl 例：家具公司與木材銷(xiāo)售公司簽訂了木材買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定：木材公司發(fā)貨，由甲代家具公司付款。l 甲公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車(chē)運(yùn)輸公司運(yùn)輸。汽車(chē)運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某駕駛。運(yùn)輸過(guò)程中，因劉某的過(guò)失發(fā)生交通事故，致貨物受損。乙公司因未能及時(shí)收到貨物而發(fā)生損失?，F(xiàn)問(wèn)，乙公司應(yīng)向誰(shuí)要求承擔(dān)損失?A．甲公司B．丙c．劉某D．汽車(chē)運(yùn)輸公司 答案：Al 2009年1月，甲、乙公司簽訂了一項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定甲公司于當(dāng)年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2千萬(wàn)元，第二期支付3千萬(wàn)元，第三期則在9月1日甲公司向乙公司交付房屋時(shí)支付5千萬(wàn)元。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共5千萬(wàn)元。9月1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。因此，乙公司表示剩余款項(xiàng)在登記手續(xù)辦理完畢后再付。在合同約定付款日期（9月1日）7日后，乙公司仍然沒(méi)有付款，甲公司遂以乙公司違約為由訴至法院，請(qǐng)求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。乙公司則以甲公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。問(wèn)：雙方是否都構(gòu)成違約？在本案中，從表面看，甲公司違背合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，已構(gòu)成違約；而乙公司也違背了合同約定，在合同約定付款日期7日后，仍然沒(méi)有付款，構(gòu)成了履行遲延。但是，在考慮其是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，尚應(yīng)考慮其是否享有法定的抗辯權(quán)。從本案看，乙公司按期向甲公司支付了第一期、第二期款項(xiàng)，共計(jì)8000萬(wàn)元，并無(wú)違約情形，甲公司并無(wú)理由行使后履行抗辯權(quán)，因此，其未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但對(duì)乙公司而言，其第三期款項(xiàng)的支付與甲公司交付房屋并辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)是應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的義務(wù)。由于本案中合同標(biāo)的物是房屋，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，出賣(mài)人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)以登記為要件，沒(méi)有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買(mǎi)受人不能因出賣(mài)人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。因此，辦理登記是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主給付義務(wù)?？梢?jiàn)，在本案中，由于甲公司的行為有可能導(dǎo)致乙公司的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《合同法》第66條的規(guī)定，其有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。案例:l 2004年10月4號(hào)，蔡某為家庭購(gòu)買(mǎi)房屋與王某達(dá)成借款協(xié)議如下：王某借給蔡某15萬(wàn)元，2004年10月4號(hào)支付5萬(wàn)元，在11月4號(hào)支付5萬(wàn)，12月4號(hào)支付5萬(wàn)，借期從2004年10月4號(hào)起算為3年。2004年11月8號(hào)，蔡某起訴到法院與其妻離婚。王某擔(dān)心蔡某離婚后財(cái)產(chǎn)難以?xún)斶€其借款，遂在2004年12月4號(hào)終止借款給蔡某，并到蔡某家要求提前還款，蔡某以借款期限未至為由不還款，并認(rèn)為王某提前索款，違反借款約定。2004年12月15日，王某起訴到法院，要求蔡某提前歸還借款本金10萬(wàn)元及實(shí)際借期利息。蔡某對(duì)借款事實(shí)并無(wú)異議，只強(qiáng)調(diào)借期未到，而其本人到期一定償還借款本息。問(wèn)：王某能否行使不安抗辯權(quán)？l劉某與張某訂立房屋租賃合同，合同中約定：劉某將其130平方米的房屋出租給張某開(kāi)網(wǎng)吧，年租金4萬(wàn)元，每年1月底前交清，租期5年，合同自簽訂之日起生效，在承租人支付第一年租金后10日內(nèi)出租人將房屋交付承租人使用。合同簽訂后，劉某即將房屋騰空，但因張某未交房租，也就未將房屋交付張某使用。20日后，張某要求劉某交付房屋，而劉某主張，張某未交付房租不能交房。張某向法院起訴，要求劉某承擔(dān)違約責(zé)任；而劉某則認(rèn)為，自己不交付房屋為行使抗辯權(quán)。問(wèn)：劉某應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？思考題:l案例: l吳某為蓋房子借劉某5000元，王某4000元，華某8000元，其中劉某為吳某的親戚。吳某對(duì)三人借款的還款期均到2000年10月5日。2000年7月，吳某的房子造好，但吳某并未將借款全部用于蓋房，所建房子只值1萬(wàn)余元。2000年10月，債務(wù)清償期屆至后，劉某、王某、華某一起到吳某家里討債，吳某聲稱(chēng)無(wú)力還債，只有借錢(qián)蓋的房子1棟。實(shí)際上，2000年9月1號(hào)，吳某與劉某已就該房屋為劉某的債權(quán)受償訂立了抵押合同，并進(jìn)行了登記。王某與華某知道這一情況后，向法院提起訴訟，要求撤銷(xiāo)吳某與劉某之間的抵押合同。問(wèn)：原告的訴訟請(qǐng)求能否成立？l甲公司與乙公司訂立一供貨合同。合同中約定，甲公司每月向乙公司供襯衣1000件，每件50元，每月月底結(jié)賬。合同訂立履行兩個(gè)月后，乙公司見(jiàn)該襯衣銷(xiāo)售情況極好，就給甲公司發(fā)函稱(chēng)：每月增加供貨1000件，價(jià)格可適當(dāng)降低一些。甲公司回信稱(chēng)：同意增加供貨。于是，甲公司即于當(dāng)月向乙公司交付襯衣2000件。但于月底結(jié)賬時(shí)，甲公司堅(jiān)持按原價(jià)結(jié)算，而乙公司認(rèn)為應(yīng)按雙方重新議定的低于原價(jià)的價(jià)格結(jié)算。雙方發(fā)生爭(zhēng)議。問(wèn)：根據(jù)相關(guān)法律應(yīng)按什么結(jié)算？l [問(wèn)題：為什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可；而債務(wù)轉(zhuǎn)移則必須經(jīng)債權(quán)人同意？第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。因此，目前債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，是以通知為原則，同意為例外，和民法通則規(guī)定的同意為原則，通知為例外正好反過(guò)來(lái)。同時(shí)還要特別提醒注意，合同法的措詞是很明確的，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。在債權(quán)人和債權(quán)受讓人之間，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為仍然是有效的。案例: l 張某與劉某簽訂一房屋租賃合同，約定張某將其新房3間出租給劉某使用。合同中約定了租金等事由，并約定：在張某的兒子定下的結(jié)婚日期前10日，劉某應(yīng)將房屋交還給張某。合同訂立1年后，張某的兒子定于5月1日結(jié)婚。張某于4月10號(hào)通知?jiǎng)⒛秤?月20號(hào)解除租賃合同，返還房屋。劉某以自己找不到住房為由不同意還房，張某無(wú)奈于4月21號(hào)向法院起訴，要求劉某返還房屋。問(wèn)：法院受理本案后應(yīng)否判決劉某將租賃的房屋返還給張某？答：在劉某未找到住房前張某無(wú)權(quán)要求其返還房屋l 甲乙于7月訂立一買(mǎi)賣(mài)合同，標(biāo)的是甲祖?zhèn)饕凰未x窯瓷瓶，約定甲于9月1號(hào)交貨。8月8號(hào)，甲約乙看瓶，并當(dāng)乙之面擲瓶于地（或贈(zèng)給市博物館）。問(wèn)：乙可否解除合同？ 答：可以，甲以自己的行為表明不履行合同，構(gòu)成預(yù)期解約。l 甲是一鋼廠，乙為鋼鐵貿(mào)易公司。甲乙約定，甲在6月1號(hào)前交付鋼材50噸于乙，貨到付款。過(guò)了6月2號(hào)，甲未交付。乙于6月3號(hào)催告甲“貴方務(wù)必于6月25號(hào)前送到，否則我方無(wú)法履行與另一公司的合同?！边^(guò)了6月25號(hào)，甲仍未送到。問(wèn)：乙可否解除合同？ 答：一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，可徑直解除合同。l 2001年8月13號(hào)，甲公司與乙公司達(dá)成購(gòu)銷(xiāo)月餅協(xié)議，約定甲于8月17號(hào)（中秋節(jié)前5天）交貨到乙公司。8月23號(hào)，甲公司交貨于乙公司，乙公司拒收并通知甲公司解除合同，要求甲公司賠償損失。而甲公司不同意解除合同，要求乙公司收下送到的月餅。雙方發(fā)生爭(zhēng)論，乙公司向人民法院提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)解除其與甲公司之間的合同，并要求甲公司賠償預(yù)期利潤(rùn)損失4萬(wàn)元。本案中，乙公司的訴訟是否合法？ 根本違約，合同解除的效力案例：l甲乙系父子倆人合伙做生意，經(jīng)常去北京出差。2000年2月14號(hào)，二人在北京逛超市，正值超市展開(kāi)情人節(jié)降價(jià)促銷(xiāo)買(mǎi)戒指活動(dòng)，乙欲為其妻購(gòu)買(mǎi)戒指1枚，卻發(fā)現(xiàn)忘帶錢(qián)包。甲對(duì)乙說(shuō)：我給你付錢(qián)；并對(duì)售貨小姐說(shuō)，這2000元由我替他付賬。售貨小姐收了2000元后，將戒指交付于乙。2002年3月9號(hào)，甲乙之間因故解散合伙，經(jīng)親屬中介調(diào)解分割合伙財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)于甲以前欠乙的借款1000元，乙當(dāng)場(chǎng)表示免除其父所欠這筆債務(wù)。后乙又反悔，并多次向其父索要1000元欠款，甲一怒之下將乙打傷，乙為治傷花去醫(yī)療費(fèi)2000元。甲乙發(fā)生糾紛請(qǐng)村委會(huì)調(diào)解。甲提出：2000年2月14號(hào)，乙在北京買(mǎi)戒指，我給他付賬2000元，現(xiàn)在乙受傷醫(yī)藥費(fèi)花去2000元，兩下抵銷(xiāo)，我們互不欠賬，合伙做生意我欠他1000元，他已將我欠他的此筆債務(wù)免除。乙說(shuō)，甲2000年2月14號(hào)替我在北京付賬，純屬贈(zèng)與；因合伙終止結(jié)算甲欠我000元，雖然我曾表示免除，但后來(lái)我又反悔不同意免除。后甲舊病發(fā)作去世，只有繼承人乙一人。l問(wèn)：本案中各當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)是否終止？因何原因終止？ 。因?yàn)橐曳降囊馑急硎疽呀?jīng)做出、到達(dá)甲方后，甲方?jīng)]有表示反對(duì)，即視為免除生效； 。因?yàn)榉梢?guī)定的抵消必須要雙方當(dāng)事人同意或者可以抵消的債務(wù)屬于同一種性質(zhì)，而醫(yī)藥費(fèi)用具有人身屬性的侵權(quán)之債，2000元的債務(wù)是合同性質(zhì)的合同之債，所以不能抵消。案例2 l甲市第三建筑公司和源發(fā)建筑材料代理商(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理商”)于2002年1月簽訂了兩份合同。一份是第三建筑公司將自己所屬的位于該市繁華地段的鋪面出租給代理商的合同。合同約定租金每月5000元，分別于每年6月30日和12