合作建房協(xié)議-資料下載頁
2024-10-25 16:42本頁面
【正文】 甲乙雙方共同監(jiān)督建房質(zhì)量。6，建房時需要辦理的水電進樓事宜由甲方負責(zé)辦理（用電按每層8KW的容量計算），報建等手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，這兩件事項辦理過程的費用由乙方承擔(dān)。7，建房過程中由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)村里及鄰里之間關(guān)系，以確保建房施工順利進行。8，甲方的舊房拆除前由乙方付給甲方建設(shè)押金壹拾萬元，房子框架建到二層后甲方將押金退還給乙方。如果因報建不成，或村里原因或其他原因造成不能建房（舊房未拆），則押金退還給甲方。如果舊房拆除后乙方違約不建房，則押金自動補償給甲方作為損失費。9，合作建房過程中屬于乙方需要支付的村級增容費等，由乙方承擔(dān)。第二條產(chǎn)權(quán)與分配方式：1，產(chǎn)權(quán)與居住使用：甲、乙雙方各擁有第一到第八層的一半產(chǎn)權(quán)，第九層的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。樓層分配：甲方分配其中的四層（第一層至第四層），乙方分配五層（第五層到第九層），庭院與頂樓天臺共同使用。各方擁有各自樓層的產(chǎn)權(quán)，三年后可以轉(zhuǎn)讓、出售或繼承，對方或?qū)Ψ阶优蛴H屬不得以任何方式和理由進行阻撓。如果本樓建成后70年未拆遷，則70年后本樓所有產(chǎn)權(quán)歸于甲方。3，補償分配：甲、乙雙方合作建設(shè)的房屋如果面臨拆遷，拆遷所獲補償?shù)姆峙浞绞綖椋罕镜貕K一到八層所有的補償（含一到八層的所有補償項目，包括地價補償和建筑補償?shù)龋┘滓译p方各分配50%，第九層的補償歸乙方。說明，如果乙方所獲補償總額不夠整個房屋的建筑成本（即不夠乙方所出資金），也不得向甲方提出額外的補償要求。4，如果由于村里、城管、建委等部門限制的原因?qū)е聼o法建至預(yù)建層數(shù)，則本樓的使用與補償分配按實際建設(shè)層數(shù)平分（比如只建了七層，則各得三層半，使用和補償全部平分，補償包括所有補償項目）。且同時確保甲方至少有三層（13層）。5，如果由于政策原因在以后可以辦理房產(chǎn)權(quán)證或其他證明房產(chǎn)擁有權(quán)的證件時，各自有權(quán)自行辦理（對方必須協(xié)助提供相關(guān)證明文件），各自辦理產(chǎn)權(quán)證件的費用自行承擔(dān)。第三條使用與相關(guān)費用1，電梯購置安裝費由乙方負責(zé)，電梯僅供四樓以上使用（含四樓）。電梯使用過程中的電費、年檢及維保費等由五樓及以上使用者平均分攤，如果拆遷電梯的所有權(quán)歸乙方。2，整棟房屋的公共部分的維護費（包括水泵與水箱的維護費、樓梯路燈及路燈電費、化糞池維護費、房屋公共部分的維修費等公共費用，不含房間內(nèi)維修費）由各層平均承擔(dān)。3，村里及其他單位所收的衛(wèi)生費等不可預(yù)知的外來費用，按各層平均承擔(dān)。4，各樓層內(nèi)部的水電費、網(wǎng)絡(luò)與電視費等由各層自擔(dān)。5，在居住過程中，甲、乙雙方本著友好相處，有事相商的原則共同協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。雙方共同負責(zé)好公共部分的衛(wèi)生，保持房屋的清潔。第四條爭議與仲裁1，本協(xié)議一式拾份，甲乙雙方各執(zhí)伍份。合同正文內(nèi)容以打印或其復(fù)印件有效，手寫涂改部分無效。合同簽訂雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件和甲方宅基地證復(fù)印件作為本合同附件。2，本協(xié)議簽訂后雙方到相關(guān)的公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)。3，本協(xié)議在實行過程中如有爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向廣州本地法院提起訴訟。甲方印簽：乙方印簽：_____________****年**月**日****年**月**日
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