【導(dǎo)讀】1．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；2．《城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)則》；3．《城市用地分類與建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》；4．《XX縣總體規(guī)劃》；9．《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》，；11．《XX縣工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，重視對(duì)自然生。方面為工業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展留有充足的余地；2．堅(jiān)持以人為本，協(xié)調(diào)發(fā)展原則。合理安排各項(xiàng)建設(shè)用地，優(yōu)化用地結(jié)。構(gòu)和布局，提高土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)的綜合效益。充分結(jié)合現(xiàn)有地形地貌特點(diǎn)，塑造富。區(qū)的持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引各地企業(yè)的投資；工業(yè)園區(qū)是縣域經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一考慮研究，避免孤立研究帶來問題；規(guī)劃注重實(shí)施的可操作性及未來的可持續(xù)。建立各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，XX縣位于安徽省西南部、皖河上游，屬安慶市。在安慶市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，工業(yè)及旅游業(yè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)高度發(fā)展的重任。

　　

【正文】 業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃所確定的功能定位，并結(jié)合XX縣 工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)劃定。 以規(guī)劃主要道路自然地物為界。既做到界限清晰、便于管理；用地完整、功能結(jié)構(gòu)健全，功能分區(qū)明確；又便于道路、市政等基礎(chǔ)設(shè)施的建沒及配備的完整性，操作及實(shí)施的便利性。 緊靠周邊日益完善的主要交通網(wǎng)絡(luò)，良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、發(fā)達(dá) 的運(yùn)輸體系，便于近期工業(yè)園區(qū)的快速啟動(dòng)。 (二 ) 用地規(guī)模及人口規(guī)?？刂? XX縣 工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃控制用地面積 562176平方米 ,實(shí)際可建設(shè)用地面積為 160328 平方米 。規(guī)劃總?cè)丝? 2 萬人左右。其中： XX縣工業(yè)園園區(qū)新型建筑材料片區(qū)用地位于 XX縣工業(yè)園 西北部，規(guī)劃控制用地面積 224880平方米 ，規(guī)劃人口 右： 新型化工材料片區(qū)用地位于 XX縣工業(yè)園 東北部，規(guī)劃控制面積 93686平方米 ，規(guī)劃人口 ； 新型金屬材料片區(qū)用地位 XX縣工業(yè)園 東北部，規(guī)劃控制面積56218平方米 ，規(guī)劃人口 。 （三） 建成后 電力指標(biāo)如下： (1)項(xiàng)目 總裝機(jī)容量： ∑ Pe=12021KW 安徽 XX工業(yè)園區(qū) 及 休閑療養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 XX縣工程咨詢事務(wù)所 (2)計(jì)算負(fù)荷： pj： 10550KW (3)年耗電量： Wn= 萬度 /年 二、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃 功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃 XX縣 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃在遵循總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化。形成了“一園三片、兩路夾蕊、山水相依”的功能結(jié)構(gòu)格局。 一園三片 —— 由位于 XX縣工業(yè)園 西北部的新型建筑材料工業(yè)區(qū)、東北部的新型化工材料片區(qū)和新型金屬材料工業(yè)園區(qū)共三個(gè)片區(qū)共同構(gòu)成工業(yè)園區(qū)。各自獨(dú)具產(chǎn)業(yè)特色，又相互依賴、相互支撐。形成特色鮮明、集聚效應(yīng)顯著的 新型工業(yè)園區(qū)。 兩路夾蕊 —— 三個(gè)片區(qū)依托 園區(qū) 2 條主干道 。處于兩路相夾，區(qū)內(nèi)道路相連接的中心區(qū)域。整個(gè)園區(qū)分串珠狀分布，兩側(cè)是蔥綠的青山，一條綠水貫穿整個(gè)園區(qū)。主干道依次布局，相互間聯(lián)系緊密；同時(shí)又形成沿路布局的各自的產(chǎn)業(yè)中心區(qū)，營(yíng)造人性化的公共活動(dòng)區(qū)，豐富了各自的園區(qū)結(jié)構(gòu)特色，同時(shí)又建立了各自完善健全的功能布局。 山水相依 —— 各片區(qū)四周擁有植被良好的丘陵山地相連，同時(shí)有 天柱山 為背景，縣河蜿蜒穿過，構(gòu)成了一幅自然山水畫卷。 XX縣 工業(yè)園區(qū)不僅將建設(shè)成現(xiàn)代化的欣欣向榮的工業(yè)園區(qū)，同時(shí)也將是坐擁優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境 的工業(yè)園區(qū)。 用地布局規(guī)劃 (1)新型建筑材料工業(yè)區(qū) 由于規(guī)劃用地被公路分割嚴(yán)重，規(guī)劃采用組團(tuán)式布局，并通過主干道省道和園區(qū)大道聯(lián)系各個(gè)組團(tuán)。根據(jù)地形、現(xiàn)狀公路線 安徽 XX工業(yè)園區(qū) 及 休閑療養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 XX縣工程咨詢事務(wù)所 走向、用地現(xiàn)狀及不同產(chǎn)業(yè)對(duì)用地規(guī)模的要求不同，合理靈活地劃分用地，將用地從西向東依次分為四個(gè)區(qū)： ①以節(jié)能環(huán)保為主的水泥產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)區(qū) ②以資源循環(huán)利用的新型建筑建材產(chǎn)業(yè)區(qū) ③公共服務(wù)配套區(qū) ④倉儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)區(qū)。 （ 2）新型化工材料與新型金屬材料片區(qū) 按照片區(qū)功能要求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的總體布局結(jié)構(gòu)為：以重晶石礦產(chǎn)加工為中心，形成軸帶結(jié) 合、梯度推進(jìn)的組團(tuán)集合布局結(jié)構(gòu)。共分為五個(gè)功能區(qū)： ①中心公共服務(wù)區(qū) ②生活居住區(qū) ③資源深加工區(qū) ④資源研發(fā)區(qū) ⑤資源展示區(qū) 道路交通規(guī)劃 (1)道路系統(tǒng)規(guī)劃 依據(jù) XX縣工業(yè)園 總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)路網(wǎng)格局，結(jié)合現(xiàn)狀條件與開發(fā)建設(shè)要求，將工業(yè)園區(qū)主干道路網(wǎng)規(guī)劃為“兩縱五橫”的格局。 園區(qū)內(nèi)部還有兩條過境公路通過，另外還包括園區(qū)公路，與兩縱五橫的主干道共同構(gòu)成了：工業(yè)園區(qū)完善、系統(tǒng)的運(yùn)輸主動(dòng)脈，承擔(dān)著面向外圍輻射的功能。 安徽 XX工業(yè)園區(qū) 及 休閑療養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 XX縣工程咨詢事務(wù)所 規(guī)劃次干道進(jìn)一步細(xì)化片區(qū)道路網(wǎng)系統(tǒng)，合理布局，分擔(dān)主干道運(yùn)輸壓力，著重承擔(dān)著各片區(qū)內(nèi)的 交通運(yùn)輸任務(wù)。 規(guī)劃支路主要作為各規(guī)劃地塊的出入通道，緩解進(jìn)出時(shí)對(duì)主、次干道的沖突。 (2)公共交通系統(tǒng)規(guī)劃 ①城鎮(zhèn)交通在工業(yè)園區(qū)有兩條線路穿過。 ②環(huán)園線路有二條穿過業(yè)園區(qū)。 ③貨運(yùn)交通利用城市環(huán)路作為城市現(xiàn)代化物流的主通道；同時(shí)各片區(qū)內(nèi)道路的路面結(jié)構(gòu)和交通管理措施要滿足貨運(yùn)通行。 ④園區(qū)內(nèi)還結(jié)合各種公共交通線路設(shè)有各自場(chǎng)站，如公交停車場(chǎng)等。 綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃 (1)景觀系統(tǒng)規(guī)劃 總體景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)地景設(shè)計(jì)，尊重現(xiàn)有山體和河流水系，將其作為宏觀的綠化背景，重點(diǎn)刻劃由西向東由 天柱山脈 這條核心綠化景觀軸， 及新型建筑材料片區(qū)以 XX縣河為中心地帶由東向西逐 展開的視線景觀軸。 強(qiáng)調(diào)片區(qū)面向 沿路 沿線景觀帶的塑造，創(chuàng)造個(gè)性鮮明的景觀環(huán)境。 創(chuàng)建河沿線豐富的生態(tài)綠化景觀帶。 (2)綠地系統(tǒng)規(guī)劃 充分利用現(xiàn)有山體作為工業(yè)園區(qū)的綠化景觀核心，結(jié)合層次豐富的豐產(chǎn)防護(hù)綠地與道路公路隔離綠帶以及各片區(qū)各具特色 安徽 XX工業(yè)園區(qū) 及 休閑療養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 XX縣工程咨詢事務(wù)所 的點(diǎn)狀公共綠地形成整個(gè)工業(yè)園區(qū)有機(jī)的綠地系統(tǒng)；構(gòu)成點(diǎn)、線、面三者兼具的綠化體系。 因借三個(gè)片區(qū)周邊的丘陵地貌，重點(diǎn)建設(shè)為自然生態(tài)公園。保護(hù)、完善、有序利用現(xiàn)有天然林植被資源，形成森林公園，使三個(gè)片區(qū)通過生態(tài)綠地相依相伴，創(chuàng)造 綠色環(huán)抱的新型材料工業(yè)區(qū)。 歷史文化保護(hù)規(guī)劃 園區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)沒有文物。對(duì)于尚需進(jìn)一步考察確定的文物出土區(qū)域，在建設(shè)之前需經(jīng)有關(guān)文物部門考察發(fā)掘之后，通過文物主管部門的審批之后，才能進(jìn)行建設(shè)開發(fā)利用。園區(qū)內(nèi)的古樹名木必須原地保護(hù)，對(duì)實(shí)行一級(jí)保護(hù)的古樹名木，禁止因重大項(xiàng)目建設(shè)而移植。 將現(xiàn)有徽派民居串連起來，形成集人文景觀與自然景觀為一體的文化風(fēng)貌區(qū)，結(jié)合縣河濕地保護(hù)區(qū)、生物資源展示區(qū)、新材料研發(fā)展示等，組成具有特色的文化、生態(tài)景觀、產(chǎn)業(yè)科技展示相結(jié)合的旅游走廊，促進(jìn)發(fā)展的文化旅游產(chǎn)業(yè)。 三、市政基礎(chǔ)設(shè) 施規(guī)劃 給水工程規(guī)劃 (1)供水現(xiàn)狀 XX縣水資源總量為 ，其中地表水 億立方米，地下水 ，人均占有水資源量 5910立方米，高于全省平均水平，水資源極為豐富。 安徽 XX工業(yè)園區(qū) 及 休閑療養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 XX縣工程咨詢事務(wù)所 XX 水廠日供水能力 萬噸， 5 萬噸水廠正在擴(kuò)建之中 ，擴(kuò)建后供水能力達(dá) 萬噸 /天。開發(fā)區(qū)內(nèi)加壓泵站、供排水管網(wǎng)也正在建設(shè)當(dāng)中。 (2)供水規(guī)劃基本原則 根據(jù)水的來源不同和用水要求的不同，采用分質(zhì)供水，以供應(yīng)不同的用水對(duì)象，這是一種經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的供水方式。 (3)需水量指標(biāo)預(yù)測(cè) 按《縣給水總體規(guī)劃》 確定，人均綜合用水量指標(biāo)為 375升／人日，其中優(yōu)質(zhì)水居民生活用水指標(biāo)為 l25升／人目。由此可以計(jì)算出工業(yè)園區(qū) 和山莊休閑療養(yǎng)中心建成后 日需水量為 m3／日，年需水量為 m3／年。 (4)水源選擇 縣城所需水源近期建設(shè)以縣河水資源為主，遠(yuǎn)期建設(shè)引水工程提供可靠保證。 (5)自來水廠規(guī)劃 供水規(guī)模： 2021年自來水廠供水規(guī)模 5 萬 M3／日。 水廠位置：為了方便水源調(diào)配，在新型金屬材料片區(qū)建設(shè)一個(gè)自來水廠，建成后供水規(guī)模 M 3／ d。 排水工程規(guī)劃 排水系統(tǒng)屬于高灌低排明渠道管網(wǎng) 結(jié)構(gòu)，雨水入渠，污水經(jīng)過處理后經(jīng)過暗管排入市政管網(wǎng)。 XX縣已建成集中污水處理廠。 (1)現(xiàn)狀排水 工業(yè)園區(qū)大部分為農(nóng)田，蔬菜等，區(qū)內(nèi)排水基礎(chǔ)條件較差。主要依靠縣河現(xiàn)狀河道納污、排洪，無系統(tǒng)的雨污水管道。周圍 安徽 XX工業(yè)園區(qū) 及 休閑療養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 XX縣工程咨詢事務(wù)所 村莊為合流制排水體制，雨污全部排入水溝及河內(nèi)。嚴(yán)重污染了XX縣河 水體。 (2)排水體制 按照《縣城市排水工程號(hào)項(xiàng)規(guī)劃 (20212020)》中所確定的排水體制，按“完全分流制”排水體制排放。 (3)、雨水規(guī)劃 依托豎向規(guī)劃的地勢(shì)及規(guī)劃的管道，將園區(qū)雨水系統(tǒng)形成分區(qū)，按照分流制、就近入河的原則進(jìn)行雨水 管道布設(shè)。 管道布置原則為盡可能順道路坡向，減少土方量、滿足排水最小坡度要求、就近入河入滇池、充分考慮雨水收集的原則來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 (4)污水規(guī)劃 ①污水量的確定 本區(qū)污水總量為 M3／ d。 ②污水系統(tǒng)及管道敷設(shè) 按《縣城市排水工程專項(xiàng)規(guī)劃 (2021— 2020)》相關(guān)規(guī)定，采用完全分流制排水體制，即污水管道負(fù)責(zé)收集分區(qū)內(nèi)的污水，初期雨水將不再進(jìn)入污水處理廠。 系統(tǒng)布置及管道敷設(shè)按支管→干管→主干管三級(jí)收集分別排入污水主干管→污水處理廠 工業(yè)園區(qū)的污水處理由新建的污水處理廠承擔(dān)。污水處理廠日處理量為 1 萬噸，規(guī)劃占地 15畝。 安徽 XX工業(yè)園區(qū) 及 休閑療養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 XX縣工程咨詢事務(wù)所 工業(yè)廢水接入城市排水系統(tǒng)的水質(zhì)，不應(yīng)影響城鎮(zhèn)排水管渠和污水廠等的正常運(yùn)行；不應(yīng)對(duì)養(yǎng)護(hù)管理人員造成危害；不應(yīng)影響處理后出水和污泥的排放和利用，且水質(zhì)應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 工業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)廢水如不能達(dá)到接入城市下水道時(shí)，需要設(shè)置污水處理站，對(duì)工業(yè)廢水進(jìn)行單獨(dú)處理，達(dá)標(biāo)排放。 廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)污水，應(yīng)根據(jù)其不同的回收、利用和處理方法設(shè)置專用的污水管道。經(jīng)常受有害物質(zhì)污染的場(chǎng)地徑流雨水，應(yīng)經(jīng)預(yù)處理后接入相應(yīng)的污水管道。 (5)防洪規(guī)劃 安徽 省水文水資源局根據(jù)實(shí)際情況及計(jì)算，按百年一遇的流量控制。 電力工程規(guī)劃 (1)負(fù)荷預(yù)測(cè) 按《城市電力工程專項(xiàng)規(guī)劃 (20212020)》的相關(guān)規(guī)定，園區(qū)用電負(fù)荷的預(yù)測(cè)： 工業(yè)園區(qū)總用電負(fù)荷為 10萬千伏安。 (2)電源規(guī)劃 項(xiàng)目廠區(qū)由開發(fā)區(qū) 35kv變電所供電，電源來自華東電網(wǎng)。 園區(qū)電源由縣規(guī)劃供電環(huán)網(wǎng) (500KV，雙電源 )接入，設(shè)置兩級(jí)變電站 (220KV、 110KV)。采用高壓深入供電的方式，電源送電線路及變電站深入?yún)^(qū)域高負(fù)荷密度區(qū)布置就近供電，形成園區(qū)內(nèi)兩級(jí)供電電源點(diǎn)。 電信工程規(guī)劃 (1)現(xiàn)狀及存在問題 安徽 XX工業(yè)園區(qū) 及 休閑療養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 XX縣工程咨詢事務(wù)所 本專業(yè)分為郵政、電信 (固定電話、長(zhǎng)途通信、 ISDN、微波通信、移動(dòng)通信、聯(lián)通通訊、鐵通通訊 )、廣播電視三大類，各類在網(wǎng)點(diǎn)布置、設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃配套等方面均存在較大不足。 (2)各類指標(biāo)預(yù)測(cè) 郵政：工業(yè)園區(qū)郵政業(yè)務(wù)量為： 100萬元。 電信業(yè)務(wù)量：經(jīng)計(jì)算得知 2020年工業(yè)園區(qū)的 2 萬人，話機(jī)數(shù)量為 。 廣電業(yè)務(wù)量：按照每個(gè)大型機(jī)房服務(wù)半徑小于 3 公里，覆蓋用戶 3～ 5 萬戶，本園區(qū)五個(gè)片區(qū)各需要建設(shè)一座小型有線電視機(jī)房。 (3)郵政規(guī)劃 根據(jù)總規(guī)要求，園區(qū)內(nèi)五個(gè)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)一至二所郵政支局。占地 12 畝。 (4)電信規(guī)劃 站點(diǎn)： 規(guī)劃一座綜合電信大樓 ；四個(gè)片區(qū)分別規(guī)劃一座一般電信所 。 微波通道控制規(guī)劃：在建立的微波通信主站高程參照 安徽省主城區(qū)規(guī)劃要求。 (5)廣電規(guī)劃 在片區(qū)中心區(qū)各規(guī)劃一座廣電機(jī)房。 燃?xì)夤こ桃?guī)劃 (1)供氣方式及指標(biāo) 安徽 XX工業(yè)園區(qū) 及 休閑療養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 XX縣工程咨詢事務(wù)所 根據(jù)上一級(jí)規(guī)劃，本片區(qū)燃?xì)獠捎萌斯っ簹鉃橹?，氣化?8％，氣化戶數(shù) 萬戶。液化石油氣供應(yīng)為輔助，氣化率 20％，氣化戶數(shù) 。 (2)用氣量預(yù)測(cè) 用氣量計(jì)算和供氣規(guī)模 人工煤氣：綜合日用氣量： m3／日，