[ytt企業(yè)家俱樂部]房地產(chǎn)行業(yè)分析-資料下載頁
2025-10-16 14:02本頁面
【正文】 ，如何償還?以上構(gòu)建模式，還不能完全避免中小企業(yè)、銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)向白日做夢中心入行風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁，還必須做代償制度方面的配套設(shè)計，這就是“分賬分段代償”。貸款發(fā)生損失，誰家的孩子誰抱走：再擔(dān)保中心、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、協(xié)作銀行依照分擔(dān)比例各自承擔(dān)損失。其中，再擔(dān)保中心負(fù)責(zé)的代償部分，又是分賬分段進(jìn)行，即首先從造成損失的擔(dān)保機(jī)構(gòu)和銀行的“分帳戶”資金中扣除，不足時，才由市財政分賬戶中的資金繼續(xù)代償。第一段代償：按分擔(dān)系數(shù)，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)和銀行分賬中的風(fēng)險準(zhǔn)備金進(jìn)行代償。第二段代償：由政府分賬戶中的風(fēng)險準(zhǔn)備金代償。第三段代償：擔(dān)保機(jī)構(gòu)和銀行分賬戶中的認(rèn)購資本金代償。第四段代償：動用市政府分賬戶中的認(rèn)購資本金。動用認(rèn)購資本金入行代償?shù)?，必須重新補(bǔ)足分賬戶資金，不能補(bǔ)足的，凍結(jié)其業(yè)務(wù)，動用“市政府分賬戶中的認(rèn)購資本金”代償?shù)?，代償完畢后，對相關(guān)機(jī)構(gòu)給予強(qiáng)制退出。一句話，賠就先賠你自己的。規(guī)則4：如何入行風(fēng)險控制，保護(hù)會員權(quán)益?實(shí)行風(fēng)險控制的責(zé)任，就是再擔(dān)保浮動比例、浮動費(fèi)率制度設(shè)計要達(dá)到的目的。再擔(dān)保中心成立時，對擔(dān)保機(jī)構(gòu)均按50%%的再擔(dān)保費(fèi)率執(zhí)行，其后根據(jù)受保企業(yè)、項目終結(jié)、逾期和代償狀況隨時入行動態(tài)調(diào)整。以上動態(tài)調(diào)整，以不超過再擔(dān)保分擔(dān)比例3070%為限，再擔(dān)保費(fèi)率12%為限。擔(dān)保機(jī)構(gòu)或銀行自身再擔(dān)保分擔(dān)比例低于30%的，或再擔(dān)保費(fèi)率高于2%的，將強(qiáng)制退出。以上就是我們?yōu)樯钲谑胸斦衷O(shè)計的再擔(dān)保中心的的模式。我們向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出三點(diǎn)淺見，并獲得采納。一是抓企業(yè)不如抓制度，提升一兩家，不如制定惠顧千百家的制度。二是直接扶持不如扛桿扶持，靠財政一家之力扶持，不如以此為扛桿，撬動千百家金融機(jī)構(gòu)去扶持。三是企業(yè)是好是壞，可不可以給予信用貸款，市長說了不算，市場說了才算。通過制度安排，為金融機(jī)構(gòu)分擔(dān)部分風(fēng)險，降低成本，讓中小企業(yè)貸款成為一項有利可圖之事。不用做工作、下指令，金融機(jī)構(gòu)會根據(jù)成本效益核算，自行擴(kuò)大貸款企業(yè)的覆蓋范圍。用不著他們做工作、下指令。這一制度設(shè)計，很多做法國內(nèi)外再擔(dān)保行業(yè)都不曾有過。根據(jù)實(shí)際運(yùn)行反饋的數(shù)據(jù)測算，10億元再擔(dān)保資金，將能帶動100150億元銀行貸款，新增社會銷售額178325億元。有效地緩解了中小企業(yè)融資難問題。YTT企業(yè)家俱樂部 史永翔第五篇：企業(yè)家俱樂部章程企業(yè)家俱樂部章程第一章 總則第一條名稱：第二條 本俱樂部由開發(fā)區(qū)管委會與區(qū)內(nèi)部分企業(yè)單位聯(lián)合發(fā)起組建非盈利性公益組織，以企業(yè)和企業(yè)家為主體。第三條 俱樂部竭誠為會員提供學(xué)習(xí)、交流與溝通的平臺，縝密整合各方面的資源為會員的工作、學(xué)習(xí)與休閑生活服務(wù)。第四條 俱樂部的宗旨是：在的倡導(dǎo)和推動下，成為溝通政府與企業(yè)、金融投資、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的橋梁；通過相互學(xué)習(xí)、互相幫助，促進(jìn)資源共享、共同發(fā)展；通過凝聚最具遠(yuǎn)見的企業(yè)家智慧，尋求實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值正確道路，打造真正的商業(yè)文化，最終成就企業(yè)家的共同夢想，成為我區(qū)企業(yè)家的精神家園。第四條 核心價值觀：成就他人、服務(wù)社會。.第二章 職責(zé)與任務(wù)第五條 俱樂部每年至少舉辦一次文化體育聯(lián)誼活動，以豐富企業(yè)家的業(yè)余文化生活，密切會員之間的聯(lián)系，增進(jìn)友誼。第六條 俱樂部不定期組織企業(yè)家學(xué)習(xí)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，邀請經(jīng)濟(jì)、文化、政治、法律、社會、科技或藝術(shù)等各個領(lǐng)域的著名專家學(xué)者開展講座活動。第七條 俱樂部適時舉辦企業(yè)家之間交流研討活動，組織企業(yè)家到區(qū)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)行參觀、學(xué)習(xí)。第八條 開發(fā)區(qū)相關(guān)部門與企業(yè)不定期進(jìn)行座談、交流，關(guān)注企業(yè)的心聲，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。第九條 根據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)舉辦經(jīng)貿(mào)考察協(xié)作活動，組織企業(yè)家赴省外、境外學(xué)習(xí)考察，與港、澳、臺等地區(qū)的有關(guān)團(tuán)體、企業(yè)家進(jìn)行合作交流；第十條 組織企業(yè)參加省內(nèi)、外及境外各項會展活動，充分宣傳企業(yè)形象。第十一條 隨著俱樂部的不斷發(fā)展，在會員單位的建議下，俱樂部可為會員單位提供更深層次的個性化服務(wù)。第三章 會員權(quán)利和義務(wù)第十二條 會員資格擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，品行端正，具備企業(yè)法人、企業(yè)高管或者有一定專長的社會精英；認(rèn)同企業(yè)家俱樂部的宗旨、核心價值觀及本章程；經(jīng)一名或多名現(xiàn)任俱樂部成員的推薦，填寫“企業(yè)家促進(jìn)會會員申請表”后，試參加一次活動日，經(jīng)常委會審核同意便可成為正式會員；若現(xiàn)有會員中提出反對意見，經(jīng)常委會審核不予通過的，將不得加入。第十三條 會員權(quán)利有表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)；參加俱樂部組織的各項活動。包括每周會員活動日，大型對外交流，企業(yè)實(shí)戰(zhàn)案例分析，參觀會員企業(yè)，戶外旅游聯(lián)誼活動，參加公益慈善活動等；參與俱樂部組織的項目投資及資本運(yùn)作活動，具體有新項目投資運(yùn)作；項目資金對接；企業(yè)兼并重組和上市等；有投融資、項目合作的優(yōu)先權(quán)利；有反映意見、要求、批評和建議的權(quán)利。第十四條 會員義務(wù)遵守俱樂部的章程和各項規(guī)章制度；對項目信息及其他不宜泄漏的事宜具有保密義務(wù)；積極參與俱樂部組織的相關(guān)活動；按時交納會費(fèi)，會費(fèi)每人為元/年。會費(fèi)用于俱樂部活動場地租金、日常活動開支、專職秘書工資、外聘講師費(fèi)用、項目考察費(fèi)用等。第十五條 會員退出機(jī)制：會員自動申請退出，經(jīng)理事會同意允許退出。不能按期交納會費(fèi)的，視為自動放棄會員資格；沒有特殊原因，一年內(nèi)連續(xù)兩個月不參加會員活動的，將被視為自動放棄會員資格；泄露會里項目機(jī)密者，一經(jīng)查處，立即退出。因道德、法律及人品等原因，俱樂部內(nèi)有三名以上成員提出取消某會員資格的，經(jīng)理事會審議同意后，取消該會員資格。嚴(yán)重違反俱樂部章程的，經(jīng)過常委會審議通過，常委會有權(quán)要求該會員退出。退出的會員不退回已繳的會費(fèi)。第四章 組織結(jié)構(gòu)第十六條 會員大會是俱樂部的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體會員組成，大會一般每年召開一次，由俱樂部會長召集，其職責(zé)是：推選和罷免俱樂部會長、副會長，決定秘書處秘書長、副秘書長；制定修改俱樂部章程和基本管理制度；制定俱樂工作宗旨、工作目標(biāo)、工作計劃；聽取和審議俱樂部秘書處工作情況報告；審查批準(zhǔn)俱樂部經(jīng)費(fèi)籌集、預(yù)算和使用情況的報告；決定其他重大事項。第十七條 秘書處是受俱樂部理事會委托，全權(quán)負(fù)責(zé)俱樂部日常工作，俱樂部秘書處由開發(fā)區(qū)服務(wù)辦牽頭各相關(guān)職能單位配合其職責(zé)是：處理俱樂部的日常事務(wù)；組織俱樂部日?；顒?；審批入會申請，會員檔案的登記和管理；協(xié)助會員做好公關(guān)傳播工作；負(fù)責(zé)管理俱樂部經(jīng)費(fèi)。第十八條 俱樂部理事會設(shè)名譽(yù)會長1名；設(shè)會長1名,副會長若干由理事會推舉產(chǎn)生；秘書處設(shè)秘書長1名，副秘書長若干。第五章 附則第十九條 本章程經(jīng)會員大會審議通過后生效。第二十條 本章程解釋權(quán)屬俱樂部理事會。年月日
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