【導讀】文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項目一期工程可行性研究報告。第三章市場分析及建設目標28. 第一節(jié)項目市場現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃28. 第四章項目選址及主要建設條件49. 第五章項目總體建設目標及建設規(guī)模56. 第七節(jié)安全防范系統(tǒng)90. 第九章項目管理與實施進度安排105. 第十章勞動安全職業(yè)健康及消防112. 第一節(jié)項目招標范圍及招標組織形式114. 項目建設單位及概況西西影視傳煤有限公司?；囆g(shù)展示中心現(xiàn)已建設完工并對外開放四個網(wǎng)站網(wǎng)站等以中國字頭貫名網(wǎng)站。文化企業(yè)上市推動計劃及產(chǎn)業(yè)基地建設計劃加大對文化企業(yè)的扶持力度包括稅。經(jīng)營收入萬元21600正常年12稅金及附加萬元1080正。稅前利潤萬元14154達產(chǎn)第一年1

　　

【正文】 發(fā)布藝術(shù)品信息 ▼ 為交易雙方提供第三方保證服務 ▼ 發(fā)布國內(nèi)外藝術(shù)品市場最新信息 ▼ 提供虛擬展示服務 ▼ 開展在線藝術(shù)品拍賣服務等 ▼ 組建網(wǎng)絡 推廣部設置專職市場推廣人員 ▼ 組建專職咨詢隊伍及專家顧問團隊與實體建設形成統(tǒng)一規(guī)劃模式 3 網(wǎng)站建設內(nèi)容 現(xiàn)注冊有中國書畫藝術(shù)中國中國書畫協(xié)會中國中國玉器網(wǎng)中國中國拍賣網(wǎng)中國等以中國字頭貫名網(wǎng)站其將帶動整個西市的網(wǎng)絡文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向擁有行業(yè)相關(guān)性權(quán)威網(wǎng)站域名 20 余條開通行業(yè)門戶網(wǎng)絡擁有大量日關(guān)注瀏覽量與受眾群體同時拉動當?shù)馗魃虡I(yè)學校共同維護站內(nèi)信息采集將陸續(xù)開展更多藝術(shù)文化網(wǎng)絡產(chǎn)業(yè)開展網(wǎng)絡文化宣傳活動促進文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 在全國的認知與影響度 六影視基地 七道房水庫沿岸影視景區(qū)建筑面積 12021平方米占地約 30000平方米建設豆腐坊油坊磨坊粉坊酒坊等五坊景點歐美亞民俗居住村和外景花園洋房工程影視角色生活體驗景點等 七藝術(shù)創(chuàng)作再生情景及自然生態(tài)景區(qū) 自然生態(tài)景區(qū)借助自然地貌在有湖光山色的地方建設生態(tài)景區(qū)讓藝術(shù)和旅游充分結(jié)合不僅可以激發(fā)藝術(shù)家創(chuàng)作靈感而且能以藝術(shù)品般優(yōu)雅的環(huán)境盡量長時間地留住游客生態(tài)景區(qū)內(nèi)既有秀美的自然風光也有類似于農(nóng)家樂的參與性的旅游項目 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設計方案 一設計依據(jù) 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682021 2《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 3《建筑抗震設計規(guī) 范》 GB500112021 4《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232021 5《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 GB183062021 6《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》 GB500072021 7《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942021 8《鋼筋混凝土承臺設計規(guī)程》 9《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 GB500102021 10《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 GB500172021 11《建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一標準》 GB500012021 12《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB 501082021 二地震烈度地震動參數(shù) 根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū) 劃圖》所在區(qū)域抗震設防烈度為 8 度設計基本地震加速度值為 020g 250 L 人 2 24 276 115 住宿人員 1000 250 L 人 2 24 500 2083 游客 2021 人 20 L 人 2 10 50 5 綠化及道路 澆灑用水 48997 ㎡ 2 ㎡ L 1 4 1633 408 未預見用水量 10 5939 311 合計 65332 3417 3給水系統(tǒng)設計采用市政直接供水 四排水設計 本工程擬采用室內(nèi)污廢合流室外雨污分流的排水體制 1 室內(nèi)排水 建筑物室內(nèi)排水采用廢污合 流制排放方式即將衛(wèi)生間糞便污水及生活污水合并排入室外化糞池經(jīng)化糞池處理后排入室外污水管網(wǎng)廚房油污水經(jīng)濾油處理后排入室外污水管網(wǎng)最后流入市政污水管網(wǎng)高日污水排放量為 52266m3d 2 室外排水 室外排水采用雨污分流制將屋面雨水排入室外雨水管網(wǎng)地面及道路雨水由設于道路邊的雨水口收集排入室外雨水管道最后匯流入市政雨水管網(wǎng)雨水量按暴雨強度公式計算設計重現(xiàn)期取 1 年 查資料 西市暴雨強度公式為 式中 設計暴雨強度 Ls ha 設計重現(xiàn)期 a 降雨歷時 minJGJ162021 3《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5011698 4《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794〔 2021 年版〕 5《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB／ T503112021 6《閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 7《 10KV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB5005394 8 其他專業(yè)提供的條件 二設計范圍 本專業(yè)進行以下幾個系統(tǒng)的設計供配電系統(tǒng)變配電所低壓配電系統(tǒng)防雷保護接地系統(tǒng)及安全措施電訊設計等 三供配電系統(tǒng) 1 負荷等級 1 下列負荷按二級負荷供電要求供電 a 消防用電消防控制室火災自動報警及聯(lián)動控制裝置疏散照明各種消防用電設備 b 其他用電走道照明值班照明警衛(wèi)照明障礙照明用電主要業(yè)務和計算機系統(tǒng)用電安防系統(tǒng)用電電子信息設備機房用電客梯用電排污泵生活水泵用電等 2 其他負荷按三級負荷供電要求供電 2 供電電源 1 擬建場地電源來自西相鎮(zhèn)現(xiàn)有 35KV 變電站電距僅 1000m 另外該場地有110kv線穿過可由干線 T接電源作為本項目第二電源兩路獨立的電源同時工作可滿足對一級負荷的供電要求 2 為了進一步保障供電可靠性采取下列補充措施 a 個別建筑設置 230400V 自備應急柴油發(fā)電機組作為一級負荷的應急電源 b 設置應急電源裝置 EPS 或自帶的蓄電池為應急照明供 電 c設置不間斷電源裝置 UPS為消防控制室主要業(yè)務和計算機系統(tǒng)用電安防系統(tǒng)用電電子信息設備機房用電提供應急電源 3 負荷估算采用單位容量法 展示 80VA 平米 辦公 60VA 平米 公共配套 60VA 平米 四配變電所 1 總體規(guī)劃設計 1 本地塊內(nèi)設置 1 處 10KV 開關(guān)站用于 10KV 配電 2 結(jié)合負荷分析和地塊特點考慮為本項目內(nèi)設置 1 處 1004KV 變電所本項目總變壓器裝機容量為 11860KVA 2 系統(tǒng)結(jié)線型式及運行方式 1配變電所均為兩路獨立的 10KV電源進線兩路 10KV電源同時工作各負擔一半的用電彼此之間不聯(lián)絡 2 低壓配電 系統(tǒng)采用單母線分段引自不同的 10KV 電源的兩段母線間設聯(lián)絡開關(guān)有聯(lián)絡關(guān)系的兩主進開關(guān)及聯(lián)絡開關(guān)之間設電氣聯(lián)鎖 3 電能計量 1 專變設置高壓專用計量柜各公變?yōu)楦吖┑陀? 2 為各回路設置計量裝置綜合儀表以便于物業(yè)管理 3 各低壓進線柜內(nèi)設置有功及無功參考計量表 4 無功補償 在變電所低壓側(cè)設置功率因數(shù)集中自動補償裝置電容器組采用自動循環(huán)投切方式補償后使得高壓側(cè)功率因數(shù)≥ 09 設置調(diào)諧電抗器以避免諧振并減少諧波污染 五低壓配電系統(tǒng) 1 低壓配電電壓等級為交流 220380V50HZ 接地系統(tǒng)型式為 TNSTNCS 自變壓器中性 點引出的 PEN 線必須絕緣并只能在低壓配電屏內(nèi)一點與接地的 PE 母排連接而實現(xiàn)系統(tǒng)接地 2 在火災危險性較大的場所設置防火災漏電監(jiān)察裝置采集剩余電流和溫度等技術(shù)參數(shù)通過總線傳至主機主機放在消防保安中心內(nèi) 3 照明電力消防及其他防災負荷分別自成系統(tǒng) 4 對容量較大和較重要的用電負荷主干回路采用放射式配電其它負荷主干回路采用樹干式或分區(qū)樹干式配電干線配電采用三相配電系統(tǒng) 5 分支回路配電采用放射式 6 為了進一步保障配電線路的可靠性對重要負荷采取下列補充措施 1 消防水泵消防電梯防排煙風機等消防用電設備由來自兩個不同電源的回路 供電并在最末一級配電箱處設置自動切換裝置 2 應急照明由來自兩個不同電源的回路供電燈具自帶蓄電池 3 備用照明和疏散照明由不同的分支回路供電 4 客梯用電由來自兩個不同電源的母線供電并在機房配電箱處設置自動切換裝置 六防雷保護接地系統(tǒng)及安全措施 1 根據(jù)各建筑自身特點分別按二類或三類防雷建筑設防 2 本本可研報告主要考慮如下綜合措施 直擊雷的防護等電位連接屏蔽措施規(guī)范的布線完善的接地系統(tǒng) SPD 的設計 七電訊設計 電話量計算規(guī)劃區(qū)電話按 60 平方米線的標準配置 電話來源規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊電話電纜直接從臨近的城市道路上的電話電 纜引入 網(wǎng)絡布置管線埋設采用電話電纜套筒直埋方式支線管道孔數(shù)預留 1～ 2 孔做備用以適應未來信息技術(shù)的發(fā)展 智能化通訊 1 信息服務功能打電話接入國際互聯(lián)網(wǎng)或局域網(wǎng)電子商務等 2 多媒體功能電視接受視頻點播同步教育遠程醫(yī)療 3 物業(yè)管理功能水電氣的自動抄表安全保衛(wèi)聯(lián)系住宅信息管理公用信息管理及智能監(jiān)視和設施檢修車輛管理和內(nèi)部查詢 第七節(jié) 暖通工程 一設計依據(jù) 1《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GB500192021 2《建筑設計防火規(guī)范》 GB 500162021 3《汽車庫修車庫停車場設計防火規(guī)范》 GB 5006797 4《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ 10098 5《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JGJ 1342021 6《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 7 國家現(xiàn)行的其他有關(guān)規(guī)范及規(guī)定 8 建設單位提供的設計資料和要求 二設計參數(shù) 1 室外設計參數(shù)西西 氣象 參數(shù) 空調(diào)計算 干球溫度 濕球 溫度 相對 濕度 通風 溫度 主導 風向 風速 大氣 壓力 夏季 284℃ 25℃ 83 26℃ S 43ms 9947hPa 冬季 14℃ 58 5℃ N 58ms 10138hPa 2 室 內(nèi)設計參數(shù) 房間名稱 夏 季 冬 季 新風量 噪聲 通風換 氣參數(shù) 溫度 ℃ 相對 濕度％ 溫度 ℃ 相對 濕度％ m3hP dB A 次 h 公共建筑 25～ 27 65 18～ 20 ―― 30 ≤ 45 15 配套商業(yè) 25～ 27 65 18～ 20 ―― 20 ≤ 45 15 生活配套 25～ 27 65 18～ 20 ―― 30 ≤ 45 15 變配電室 38 －－ －－ －－ －－ －－ 15 發(fā)電機房 －－ －－ －－ －－ －－ －－ 12 電梯機房 39 －－ －－ －－ － － －－ 15 地下 汽車庫 －－ －－ －－ －－ －－ －－ 6 水泵房 －－ －－ －－ －－ －－ －－ 4 衛(wèi)生