【導(dǎo)讀】第八章項目招投標(biāo)及管理.

　　

【正文】 路龍池路。廠區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地約 畝。工程將修建生產(chǎn)廠房 7 棟、臨街布置檢測、研發(fā)及產(chǎn)品展示區(qū)廠房，另修建廠區(qū)配套辦公樓、 服務(wù)樓 以及食堂、變配電房等輔助用房，總建筑面積約 萬平方米。 設(shè)計依據(jù) 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 年版）。 第 29 頁 共 84 頁 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 《民用建筑電氣設(shè)計 規(guī)范》 JGJ/T 162021 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB503432021 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 甲方提供的電源資料及設(shè)計要求。 土建、公用各專業(yè)提供的有關(guān)資料。 國家現(xiàn)行的電氣、消防設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及 規(guī)定。 設(shè)計范圍 本設(shè)計包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容： 1） 10/ 變、配電系統(tǒng)及公共用房及走道照明設(shè)計； 2）廠房、辦公、商業(yè)門面、住宅各戶只設(shè)計到配電箱為止； 3）建筑物防雷、接地設(shè)計； 4）室外照明及廣告照明電源預(yù)留設(shè)計； 5）室外管網(wǎng)設(shè)計。 電源設(shè)計分界 由城市電網(wǎng)引入本工程的一路 10KV電纜線路及分界小室屬供電部門負(fù)責(zé)范圍，不在本設(shè)計內(nèi)；本設(shè)計只提供此線路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點為本工程配電室高壓電源進(jìn)線柜進(jìn)線開 第 30 頁 共 84 頁 關(guān)。 供配電設(shè)計 擬在場地西北側(cè)靠近生活區(qū)車行出入口附近建一 座 2變配電所，供生活區(qū)用電，在場地東側(cè)廠區(qū)主要出入口旁建一座 1變配電所，供廠區(qū)工業(yè)用電，并擬建一座 10KV 開閉所。主電源為 10KV 一路由市政就近電廠引來，采用一回 10KV 專線電源供電。 10KV 線路采用一路 YJV10KV 電纜穿鋼管引至擬建開閉所再由開閉所引至各變配電所高壓進(jìn)線柜。備用電由一臺 450kW 和一臺 300kW 柴油自備發(fā)電機組（風(fēng)冷）提供，停電自投。 2柴油發(fā)電機房（一臺 300kW 柴油自備發(fā)電機組）設(shè)于 2變配電所，供研發(fā)廠房，公寓；1柴油發(fā)電機房（一臺 450kW柴油自備發(fā)電機組）設(shè)于 1變配電所，供其余廠房，辦公樓，展示廳，檢測廠房； 負(fù)荷等級 電氣負(fù)荷等級分類如下：消防負(fù)荷（包括消防水泵、消防風(fēng)機、消防電梯等）、應(yīng)急照明、變頻生活水泵、高層客梯為二級，其余的負(fù)荷為三級。消防負(fù)荷，由雙電源雙回路自動切換至末端供電。發(fā)生火災(zāi)時自動斷開非消防設(shè)備備用電源。其它三級負(fù)荷，由單電源供電。負(fù)荷計算采用需要系數(shù)法，辦公。動力設(shè)備按實際安裝容量計算。 配電采用放射與樹干式相結(jié)合方式，大型設(shè)備以放射式為主，一般設(shè)備以樹干式為主。 負(fù)荷統(tǒng)計： （ 1）生產(chǎn)辦公區(qū)用電設(shè)備安裝容 量： Pe =7314KW（消防負(fù)荷未計入） Pjs =3945KW Qjs =1787KVR（補償后） Qc=1500KVAR Sjs =4463KVA 第 31 頁 共 84 頁 K= CosФ1=（補償前） CosФ2=（補償后） 變壓器安裝容量：按變壓器負(fù)荷率 70%考慮 變壓器 Sb=8800KVA0 （ 2）生活區(qū)用電設(shè)備安裝容量： Pe=1232KW Pjs =773KW Qjs =344KVAR（補償后） Qc=300KVAR Sjs =872KVA K= CosФ1=（補償前 ） CosФ2=（補償后） 變壓器安裝容量：按變壓器負(fù)荷率 69%考慮 變壓器 Sb=2630KVA 照明設(shè)計 車間用房，辦公用房 ，食堂，商業(yè)；二次裝修考慮，車間廠房建議采用高壓鈉顯燈。 一般辦公，商鋪：照度標(biāo)準(zhǔn)為 300L左右。 公共通道：節(jié)能燈為主 應(yīng)急照明：在變配電所、泵房、消防值班室、電梯前室、大堂、門廳、商場、主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型由消防聯(lián)動控制。 在大空間廠房設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指示燈具。公共區(qū)域設(shè)置應(yīng)急照明燈具和疏散指示燈具 。 室外環(huán)境照明 路燈照明由變配電所專用回路提供 電源。路燈照明采用 第 32 頁 共 84 頁 光電和定時相結(jié)合的控制方式，路燈照明采用深夜半照節(jié)電方式，路燈照明線路采用 ZRBV 絕緣線穿 PVC 管沿人行道暗敷， PVC 管覆土厚度不宜 ，路燈照明采用金屬燈桿，桿側(cè)設(shè)置手井孔。燈桿之間用 404 鍍鋅扁鋼做接地處理。廣場和成塊綠地預(yù)留手井孔，為環(huán)境照明接電備用。 光彩工程設(shè)計 根據(jù)建筑需要，在建筑屋頂及裙樓屋頂設(shè)置投光燈；在建筑外立面設(shè)置棱廓燈，在夜間更好體現(xiàn)建筑立面。屋頂及立面上所有燈具均應(yīng)與建筑防雷設(shè)施良好焊接連通。 室外 環(huán)境照明和光彩工程照明設(shè)計所涉及燈具采用高效節(jié)能型燈具，燈具控制均在配電內(nèi)集中控制。 防雷接地與電氣安全 防雷等級：辦公樓為二類，其余為三類 防雷電波入侵：進(jìn)出建筑物電纜外皮，金屬管道可靠接地。 10KV電纜進(jìn)線裝設(shè)閥式避雷器。 接地：本建筑采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護(hù)接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻要求不大于1 歐。 電氣安全 高低壓配電裝置采用閥式避雷器作過電壓保護(hù)， 10KV 設(shè)備外殼接地安全保護(hù)，低壓配電系統(tǒng)采用 TNSC 系統(tǒng)，低壓出線均設(shè) PE線。所有插座回路均設(shè) 漏電保護(hù)。所有進(jìn)出建筑物金屬管道及金屬構(gòu)架，均應(yīng)與接地裝置可靠連接。 節(jié)能措施 所有變配電設(shè)備、開關(guān)、光源及燈具，均采用新型低耗產(chǎn)品。公 第 33 頁 共 84 頁 共照明開關(guān)盡量采用自斷點延時開關(guān)。室外庭院照明采用夜間可調(diào)光式照明。 弱電 設(shè)計依據(jù) 甲方提供的資料及設(shè)計要求。 土建、公用各專業(yè)提供的有關(guān)資料。 國家現(xiàn)行的電氣、消防設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。 設(shè)計范圍 電話、廣播系統(tǒng)。 電話系統(tǒng)設(shè)計 由建議方另行委托他方設(shè)計。在廠區(qū)值班室設(shè)電話進(jìn)線交接，要求電信局供給電話線 1500 對。每層設(shè)分線箱，干線采用通信電纜 豎井內(nèi)線槽敷設(shè)，支線采用 RVS（ 2）穿 PVC 管暗敷。 暖通設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192021。 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021）。 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797。 設(shè)計參數(shù) 室外設(shè)計參數(shù)： 夏季室外空調(diào)計算干球溫度： ℃ 夏季室外空調(diào)計算濕球溫度： ℃ 夏季室外通風(fēng)計算干球溫度： 33℃ 冬季室外空調(diào)計算干球溫度： 2℃ 第 34 頁 共 84 頁 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)： （ 1）各空調(diào)房間：溫度： 25~27℃ 相對溫度： 30~60% 噪音： 其它 40~50dB（ A） （ 2）衛(wèi)生間通風(fēng)換氣次數(shù)： 8~15 次 /h （ 3）設(shè)備房通風(fēng)換氣次數(shù)： 5~10 次 /h （ 4）地下車庫通風(fēng)換氣次數(shù) 6 次 /h 空調(diào)設(shè)計 本工程廠房車間擬設(shè)分散式空調(diào)。設(shè)計預(yù)留空調(diào)用電量及室外機安裝位置，設(shè)備用戶自理。 通風(fēng)設(shè)計 本工程地下車庫及其它設(shè)備房設(shè)全面機械通風(fēng)系統(tǒng)。 公共衛(wèi)生間設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。 屋頂電梯機房設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。 械通風(fēng)系統(tǒng)。 防煙樓梯間及前室，消防電梯前室采用自然排煙及機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 第 35 頁 共 84 頁 第七章 節(jié)能與消防 節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ500522021） 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（ GB5017693） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342021） 建筑設(shè)計 總體規(guī)劃方面： （ 1）利用環(huán)境條件，加大建筑間距，辦公樓及各功能中心沿用地周邊布置，圍合大庭院，有效地組織小區(qū)自然通風(fēng)，形成良好的小區(qū)微氣候。 （ 2）盡量創(chuàng)造良好朝向，宿舍、辦公均為南北朝向，部分東西向的房間，采取遮陽、導(dǎo)風(fēng)措施。 （ 3）建筑物周圍種植綠化、空中綠化、屋頂綠化，提高綠地率和 綠化率，在一定程度上引導(dǎo)風(fēng)方向，同時可降低地面反射到外墻和窗戶的熱量。 單體設(shè)計方面： （ 1）采用簡單規(guī)整的體型，控制合理的體型系數(shù)。 （ 2）組織良好的穿堂風(fēng)，有利于夏季降溫，降低空調(diào)能耗。 （ 3）合適的窗墻化、外窗的傳熱系數(shù)及氣密性等級。 （ 4）外墻、屋頂采用淺色色調(diào)，以減少外表面對太陽輻射的吸收。 （ 5）圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施，通過計算使其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。 第 36 頁 共 84 頁 （ 6）合理設(shè)置外遮陽措施，以遮擋太陽輻射。 給排水節(jié)能 （ 1）消防泵房選用的水泵均為消防專用產(chǎn)品，具有穩(wěn)壓和防止超壓的功能，配 套電機效率高，節(jié)省運行電耗。 （ 2）室內(nèi)給水盡量利用市政給水管網(wǎng)壓力，節(jié)省設(shè)備運行費用。 （ 3）衛(wèi)生器具全部選用《節(jié)水型生活用水器具》（ CJ1642021）。其中公共衛(wèi)生間龍頭采用觸摸式，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，大便器均采用 6L 水箱，節(jié)約用水。給水管道均采用塑料類管材，過水能力強，沿程損失小，節(jié)省能耗。 電氣節(jié)能 （ 1）電氣設(shè)計嚴(yán)格執(zhí)行國家（ GB500342021）節(jié)能設(shè)計規(guī)范相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行市建委有關(guān)節(jié)能相關(guān)要求。居住建筑每戶照明功率密度值滿足（ GB500342021）表 的要求。 （ 2）燈具選型：燈具按功能、環(huán)境選用高效、節(jié)能燈具；光源采用高效節(jié)能 T5 熒火燈，嚴(yán)格執(zhí)行照明設(shè)計新規(guī)范。 （ 3）走道及樓梯間除應(yīng)急燈的控制外，其他燈具均采用聲光控延時開關(guān)控制。 （ 4）按其它專業(yè)要求對各種水泵、風(fēng)機等動力設(shè)備進(jìn)行控制設(shè)計。電梯、防火卷簾、空調(diào)等設(shè)備控制由廠家成套供應(yīng)，小于 30KW的動力設(shè)備采用直接啟動方式，大容量采用軟啟動方式。 （ 5）變壓器采用 SCB10， D/Yn11 節(jié)能型變壓器。 暖通節(jié)能 （ 1）所有送、排風(fēng)機及空調(diào)器均采用高效節(jié)能產(chǎn)品。各設(shè)備的能效比及性能系數(shù)均符合國家現(xiàn)行標(biāo) 準(zhǔn)中之規(guī)定值。 （ 2）按照建筑節(jié)能設(shè)計要求，各功能房間冬、夏季室內(nèi)熱環(huán)境 第 37 頁 共 84 頁 設(shè)計選用指標(biāo)如下： 夏季空調(diào)室內(nèi)計算干球溫度為 26℃ ~28℃ 。 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045952021 年版； 《自動噴水天滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500842021； 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698； 《民用建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)范》（ JGJ/T1692）； 工程概述 （ 1）建筑分類和耐火等級 該小區(qū)為多層及高層工業(yè)園區(qū)，生產(chǎn)區(qū)為 1~4 層丁類廠房：研發(fā)、檢測、產(chǎn)品展示廠房為 5~6 層；辦公樓為 11 層，裙房 2 層；耐火等級均為二級；公寓樓為 11 層，裙房 2 層；耐火等級均為二級，火災(zāi)危險性等級均為丁類。 （ 2）消防站配建考慮異地區(qū)域集中設(shè)置，故本園區(qū)未設(shè)置。 （ 3）建地周邊環(huán)境 工程基地東側(cè)及南側(cè)均有城市道路，交通條件良好，消防車均能快捷到達(dá)建筑實施年救，市政管網(wǎng)均有接口。 總平面布局及平面布置 基地內(nèi)所有建筑滿足建筑防火間距的要求。各類設(shè)備用房 （供電等）的設(shè)置待征詢有關(guān)部門后，再按現(xiàn)行消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)置。高層建筑可形成環(huán)形消防車道，并設(shè)置有 15 米進(jìn)深的消防撲救場地。 第 38 頁 共 84 頁 基地內(nèi)以 120 米半徑設(shè)置室外消火栓。 建筑防火 （ 1）防火分區(qū)及防煙分區(qū) 各單體建筑均按自然層劃分防火分區(qū)。 分區(qū)措施： 防火分區(qū)采用大于 3 小時耐火極限的墻體或特級防火鄭簾分隔。 各種管道井的檢查門采用丙級防火門。 電纜井、管道井每層用耐火極限為 小時的不燃燒體作防火分隔。 （ 2）交通疏散設(shè)計 建筑內(nèi)的每個防火分區(qū)的安全出口不少于兩個，疏散距離滿足規(guī)范要求。 消防控制室設(shè) 在辦公樓底層，并設(shè)有直接對外的安全出口。