【正文】 雷采用避雷針及金屬避帶動，利用柱子內(nèi)兩根對角主筋作防雷引下線，利用基礎內(nèi)梁底鋼筋作為接地網(wǎng)，接地電阻就小于10Ω，否則應增打接地極，所有用電設備均需可靠接地，電氣接地系統(tǒng)TNCS系統(tǒng)，防雷接地，電氣安全接地及防電接地共用一個接地裝置，接地電阻不大于4Ω。167。綠化不僅能夠凈化公司周圍的空氣，而且能美化公司環(huán)境，可為人們創(chuàng)造良好的生活、勞動環(huán)境。本項目對四周的道路進行綠化、美化，盡力為文明生產(chǎn)創(chuàng)造出更加良好的環(huán)境。167。：本項目投入環(huán)境建設資金60萬元左右，主要用于水處理工程、污水處理設施、廠區(qū)綠化等建設。167。該項目環(huán)境建設及污水處理設施符合環(huán)保要求，同意該項目建設?！　〉谄哒缕髽I(yè)組織和勞動定員　　167?！　∑髽I(yè)組織機構包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和后勤服務系統(tǒng)?！　?67?！　№椖靠刹捎脙杉壒芾恚簭S和科室、車間?！　?67。根據(jù)各車間和設施的工藝特點和生產(chǎn)需要，可分別采用連續(xù)工作制或間斷工作制，按企業(yè)管理模式編制。167?！　?67?！? 項目投產(chǎn)定員220人，根據(jù)工作性質(zhì)可分為四類人員：　?。?）工人：是指在基本車間和輔助車間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運輸與廠房建構筑物大修理的工人，約130人；　　（2）工程技術人員和研發(fā)人員：是指擔負工程技術工作并具有工程技術能力的人員和產(chǎn)品開發(fā)人員、軟件生產(chǎn)人員，定編48人；　?。?）管理與經(jīng)營人員：是指在企業(yè)各職能機構及在各基本車間與輔助車間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員，定編30人；　?。?）服務人員：是指服務于職工生活或間接服務于生產(chǎn)的人員，定編12人；　　項目必須參與建設建設管理過程、設備安裝、調(diào)試的人員約15人。投產(chǎn)后轉為企管人員或物業(yè)服務人員?！　?67?！　№椖抗浪隳耆司べY為30000元?！　?67。　?。?）一線生產(chǎn)工人約60%從本地招聘，需培訓的人員總數(shù)約為80人,其余人員從長沙基地調(diào)配?！　。?）培訓方式：派往長沙基地的生產(chǎn)現(xiàn)場和設備制造現(xiàn)場，通過實習培訓生產(chǎn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項目施工現(xiàn)場的施工、設備安裝、調(diào)試、運轉。（3）培訓費用。8033000=72萬元?！　〉诎苏马椖繉嵤┻M度安排　　167?！　?67?！　№椖繉嵤┰O立**電子廠(蘇州)工業(yè)區(qū)園項目管理公司,由項目法人實施管理,獨立核算?！　?67?！　№椖抠Y金的落實總投資為3700萬元，自籌資金2000萬元，項目貸款融資1700萬元。前期由自有資金啟動?！　?67?！　∑髽I(yè)自有技術?！　?67?！　≡谠O計工作開展的過程中，要委托進行必要的現(xiàn)場勘測工作。要提出設備、材料訂貨清單和非標準設備制造圖紙?？睖y精度要與設計階段相適應，設計階段的劃分可根據(jù)不同項目區(qū)別對待?！　?67。項目計劃建設期48個月，包括征地、拆遷安置、前期準備、勘察設計、工程建設、設備安裝與單機調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試、試生產(chǎn)、竣工投產(chǎn)全過程。167。項目前期費用包括開辦費、辦公費用、勘察設計費、招標費等費按項目總投資8%控制，約為296萬元。　　第九章投資估算與資金籌措　　167?！　〗ㄔO項目總投資3700萬元，包括固定資產(chǎn)投資總額和流動資金。固定資產(chǎn)投資總額3350萬元，流動資金350萬元?！　?67?！　」潭ㄙY產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設期利息組成，固定資產(chǎn)投資總額3350萬元?！　。?）固定資產(chǎn)投資。根據(jù)前述各部分中估算的費用額，估算固定資產(chǎn)投資?！　、俟こ藤M用。　　分為建筑工程、設備購置、安裝工程、其他四項費用，可按主要生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、公用工程、服務及生活福利設施、廠外工程等?！　∩a(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、試驗車間、倉儲用房，概算投資1930萬元。　　公用工程是指為本項目生產(chǎn)服務的工程，如給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等，概算投資190萬元?！　》占吧罡＠こ贪ㄞk公樓及倒班樓、食堂、物管等，概算投資180萬元。　　②其他費用。　　其主要費用項目有：①建設單位管理費；②職工培訓費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術人員來華費用；⑥出國人員培訓考察費；⑦進口設備材料國內(nèi)檢驗費；⑧工程保險費；⑨大件運輸措施費；⑩大型吊裝機具費；①項目前期工作費；②設計費；③其他費；　　估算費用296萬元?！　、垲A備費。　　分為基本預備費和漲價預備費兩部分。分別計算列出，漲價預備費以年度投資中第一部分費用為基礎，按8%計算，其中基本預備費5%，漲價預備費3%，估算200萬元。　?。?）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，按有關政策免征收。　?。?）建設期利息應根據(jù)提供的項目實施進度表已研究確定的基本建設投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計劃表計算得出。本項目投資來源為多種渠道，計算各種貸款資金的建設期利息，估算建設期利息315萬元?！　」潭ㄙY產(chǎn)投資總額表費用名稱估算費用總額（萬元）籌措方式投入時段備注一、工程費用建安工程費其他費用預備費土地費用不計預備費用二、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三、建設期利息四、固定資產(chǎn)投資總額　　167?！　。?）流動資金的組成。項目流動資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：　?、賰滟Y金。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。　?、谏a(chǎn)資金。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金?！　、鄢善焚Y金。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時間中產(chǎn)成品占用的資金?！　〕酥?，還有應收應付帳款、現(xiàn)金等組成的流動資金。　?。?）流動資金估算:350萬元。　　167?！　∑髽I(yè)自有資金2000萬元,商業(yè)貸款1700萬元。籌措方式、利息計算、還款方式詳項目貸款計劃書?！　〉谑仑攧张c敏感性分析　　167?！　榱舜_定項目未來的生產(chǎn)經(jīng)營和盈利情況，對項目的生產(chǎn)成本作出接近實際的預測是十分重要的。生產(chǎn)成本是指生產(chǎn)一定種類和數(shù)量的產(chǎn)品所發(fā)生的經(jīng)常性費用，它包括耗用的原料及主要材料、燃料、動力、工資、固定資產(chǎn)折舊費用及大修理費、低值易耗品、推銷費用等?！　?67?！　∩a(chǎn)總成本是指項目建成后在一定時期內(nèi)（財務、經(jīng)濟評價中按年計算）為生產(chǎn)和銷售所有產(chǎn)品而花費的全部費用。　?。?）生產(chǎn)總成本的構成有：①外購原材料及輔助材料。②外購燃料動力。　?、酃べY及福利基金。工資根據(jù)第七節(jié)中的工資總額計算，福利基金按工資總額的一定比例提取?！　、苷叟f及推銷費?！　、荽笮蘩砘稹！　、奁渌M用，包括成本中列支的稅金以及不屬于以上項目的支出等。　?、吡鲃淤Y金利息，按流動資金貸款額和貸款利率計算?！　、噤N售及其它費用，包括教育費附加，計入成本的技術轉讓費等?！　∫陨细黜椯M用總額構成項目生產(chǎn)總成本。總成本扣除折舊及大修理基金和流動資金利息為經(jīng)營成本?！　。?）生產(chǎn)總成本：根據(jù)長沙基地生產(chǎn)經(jīng)營管理模式，計算項目總成本為：?！　?67?！　挝怀杀臼菍⒖偝杀景床煌乃綌偨o單位產(chǎn)品的費用，它反映同類產(chǎn)品的費用水平?！　№椖可a(chǎn)多種產(chǎn)品，按項目成本計算單位成本。　　167。　　根據(jù)第三節(jié)中預測的產(chǎn)品價格及設計生產(chǎn)能力，考慮不同產(chǎn)品的市場營銷總客,。　　167。　　財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務和稅收制度以及現(xiàn)行價格，分析測算擬建項目未來的效益費用?？疾祉椖拷ǔ珊蟮墨@利能力、債務償還能力及外匯平衡能力等財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性，即從企業(yè)角度分析項目的盈利能力。財務評價采用動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主的辦法進行。評價的主要指標有財務內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期等。根據(jù)項目特點和實際需要，有些項目還可以計算財務凈現(xiàn)值、投資利潤率指標，以滿足項目決策部門的需要。　　用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判別項目在財務上是否可行?！　?)財務內(nèi)部收益率：根據(jù):∑nt=1(CICO)t(1+FIRR)t=0式中:CI——現(xiàn)金流入；CO——現(xiàn)金流出；(CICO)t ——第t年的凈現(xiàn)金流量；N——計算期年安數(shù)。通過計算求得：FIRR =%iC,據(jù)此判斷項目是可行的。2）財務凈現(xiàn)值:；3）靜態(tài)投資回收期:7年零2個月（含投資建設期2年）；4）貸款償還期:2年零4個月；5）盈虧平衡點:%；6）利潤率：%?！　　　〉谑徽驴尚行匝芯拷Y論與建議　　167。項目是企業(yè)完整體系的產(chǎn)品線轉移,產(chǎn)品開發(fā)、原材料采購、生產(chǎn)、銷售和售后服務一系列經(jīng)營過程，都有成熟的管理模式。通過財務評價項目建設是可行的。項目的建設利用了建設區(qū)域成熟的基礎設施體系和勞動輸出優(yōu)勢。同時，對蘇州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設，帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有較大的促進作用。167。項目是一個完整的工業(yè)園區(qū)項目,園區(qū)生產(chǎn)品種較多,研究與開發(fā)、生產(chǎn)并存，企業(yè)對外部科研環(huán)境要求較高。同時，生產(chǎn)性環(huán)節(jié)和園區(qū)勞動人事管理對外部配套設施的要求較高，園區(qū)內(nèi)員工安置存在較大困難。167。本項目的產(chǎn)品在市場上競爭力強，需求空間大，經(jīng)濟和社會效益顯著，對相關行業(yè)的發(fā)展具有積極的帶動作用，完全符合蘇州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高科技項目的立項要求，建議給予立項?！　‰娮訌S工業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告