【正文】 項(xiàng)目是一個(gè)完整的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目,園區(qū)生產(chǎn)品種較多,研究與開發(fā)、生產(chǎn)并存，企業(yè)對外部科研環(huán)境要求較高。通過財(cái)務(wù)評價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是可行的。通過計(jì)算求得：FIRR =%iC,據(jù)此判斷項(xiàng)目是可行的。評價(jià)的主要指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期等。　　167。　　單位成本是將總成本按不同消耗水平攤給單位產(chǎn)品的費(fèi)用，它反映同類產(chǎn)品的費(fèi)用水平?！　∫陨细黜?xiàng)費(fèi)用總額構(gòu)成項(xiàng)目生產(chǎn)總成本?！　、荽笮蘩砘?。②外購燃料動(dòng)力。生產(chǎn)成本是指生產(chǎn)一定種類和數(shù)量的產(chǎn)品所發(fā)生的經(jīng)常性費(fèi)用，它包括耗用的原料及主要材料、燃料、動(dòng)力、工資、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用及大修理費(fèi)、低值易耗品、推銷費(fèi)用等?！　∑髽I(yè)自有資金2000萬元,商業(yè)貸款1700萬元。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時(shí)間中產(chǎn)成品占用的資金。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。本項(xiàng)目投資來源為多種渠道，計(jì)算各種貸款資金的建設(shè)期利息，估算建設(shè)期利息315萬元?！　》譃榛绢A(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分?！　》?wù)及生活福利工程包括辦公樓及倒班樓、食堂、物管等，概算投資180萬元?！　、俟こ藤M(fèi)用?！　?67。項(xiàng)目前期費(fèi)用包括開辦費(fèi)、辦公費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等費(fèi)按項(xiàng)目總投資8%控制，約為296萬元?？睖y精度要與設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)，設(shè)計(jì)階段的劃分可根據(jù)不同項(xiàng)目區(qū)別對待?！　∑髽I(yè)自有技術(shù)?！　?67。8033000=72萬元?！　?67?！? 項(xiàng)目投產(chǎn)定員220人，根據(jù)工作性質(zhì)可分為四類人員：　?。?）工人：是指在基本車間和輔助車間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運(yùn)輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人，約130人；　?。?）工程技術(shù)人員和研發(fā)人員：是指擔(dān)負(fù)工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員和產(chǎn)品開發(fā)人員、軟件生產(chǎn)人員，定編48人；　?。?）管理與經(jīng)營人員：是指在企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)及在各基本車間與輔助車間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員，定編30人；　?。?）服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員，定編12人；　　項(xiàng)目必須參與建設(shè)建設(shè)管理過程、設(shè)備安裝、調(diào)試的人員約15人。　　167。　　第七章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員　　167。167。廠區(qū)防雷采用避雷針及金屬避帶動(dòng)，利用柱子內(nèi)兩根對角主筋作防雷引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)梁底鋼筋作為接地網(wǎng)，接地電阻就小于10Ω，否則應(yīng)增打接地極，所有用電設(shè)備均需可靠接地，電氣接地系統(tǒng)TNCS系統(tǒng)，防雷接地，電氣安全接地及防電接地共用一個(gè)接地裝置，接地電阻不大于4Ω。加強(qiáng)對職工的安全教育，增強(qiáng)消防意識，認(rèn)真貫徹“以防為主，以消為輔”的方針，以及有關(guān)消防法規(guī)。：本項(xiàng)目投入環(huán)境建設(shè)資金80萬元左右，主要用于水處理、污水處理設(shè)施、廠區(qū)綠化等建設(shè)。、國務(wù)院環(huán)委(87)國環(huán)第002號文“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定”。而對于生產(chǎn)中的污水，本公司擬建設(shè)水處理工程設(shè)施，治理達(dá)標(biāo)后就近排入河網(wǎng)，不會(huì)對水環(huán)境產(chǎn)生影響。本項(xiàng)目主要污染源來自廠房建筑施工時(shí)的粉塵和施工用清洗水。　　廠房和多層建筑采用錘擊沉灌注樁或洛陽鏟灌注樁，2層管理用房淺基礎(chǔ)。屋面采用現(xiàn)澆混凝土屋面，采用二級雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。設(shè)計(jì)五層采用磚混結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力空心板樓蓋，墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚?；A(chǔ)采用機(jī)械成孔灌注樁，2~4樁承臺。屋面采用二級雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。外墻為環(huán)保防水涂料，內(nèi)墻裝飾為環(huán)保涂料，地面為瓷質(zhì)地面磚。同類型單體建筑4棟，設(shè)計(jì)采用兩層框架結(jié)構(gòu)輕工廠房，55m柱距，現(xiàn)澆樓蓋，層高5米，總高10米。規(guī)劃項(xiàng)目總用地： m2；總建筑面積: m2；占地面積： m2；建筑密度：；容積率：。　　廠區(qū)內(nèi)外交通便利，進(jìn)廠材料、元件按滿倉一周計(jì)劃數(shù)量儲備，成品按一旬計(jì)劃數(shù)量儲備。按規(guī)劃方案選定布置?！　?67。外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾為環(huán)保涂料；辦公用房地面為瓷質(zhì)地面磚，會(huì)客室、會(huì)議室采用高級地毯。墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚，外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾采用為888仿瓷涂料，水泥砂漿防潮地面。倉儲物流用房7500 m2。設(shè)計(jì)采用五層框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓蓋，總高18米。屋面采用二級雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)依據(jù)企業(yè)“工料機(jī)”消耗定額和采購物控管流程?！　∵x定國家一級標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，研發(fā)產(chǎn)品采用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。　　167。B、軟件研發(fā)與試驗(yàn)樓1棟7500 m2，產(chǎn)品陳列與銷售、售后服務(wù)、后評估中心樓1棟7500 m2。　　第五章工廠技術(shù)方案　　167?！　?67。2005年，全市城鎮(zhèn)居民人均收入7609元，農(nóng)村居民人均可支配收入2422元，比2000年分別增加3096元和798元，分別增長69%和49%。（7）市政建設(shè)及生活設(shè)施尚可，項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)，廠前道路及綜合管線配套設(shè)施條件具備。根據(jù)城市規(guī)劃新城區(qū)采用雨污分流制，污水經(jīng)收集后送污水處理廠處理?！　。?）供水、水源情況：項(xiàng)目供水為蘇州城東供水廠供水，為地下優(yōu)質(zhì)水源，日供20000m3。　　167?！　。?）氣象條件。項(xiàng)目主要供水由第二水源供水，供水能力20000m3/d。故項(xiàng)目的防洪已在地區(qū)考慮范圍內(nèi)。（1）擬建廠地區(qū)的地理位置優(yōu)越、地形平坦。　 167?！　。?）原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。鐵路運(yùn)輸也非常便利，湘黔鐵路距項(xiàng)目地址20分鐘車程，沿婁漣高等級公路到洛湛鐵路之婁底站只有45分鐘車程?！　‘a(chǎn)品年銷售量（臺）綜合單價(jià)（元/臺）年銷售總價(jià)（元）備注佳普打印設(shè)備278401000輔助件41300220工程管理軟件20001600工程機(jī)械電子設(shè)備4000275建筑智能化總計(jì)　　第四章建設(shè)條件與廠址選擇　　167。　?。?）建設(shè)總規(guī)模。（3） 工程管理軟件產(chǎn)銷2000套。JP P4015/P4515打印機(jī)系列 500CC364A/X1000大容量硒鼓JP 4200打印機(jī)系列500Q1338A1000JP 4250打印機(jī)系列500Q5942A/XQ5942XD1000大容量硒鼓雙包裝硒鼓JP 4300打印機(jī)系列500Q1339A1000JP 4350打印機(jī)系列500Q5942A/XQ5942XD1000大容量硒鼓雙包裝硒鼓JP 5000/5100 打印機(jī)系列500C4129X1000大容量硒鼓JP 5200打印機(jī)系列500Q7516A1000JP 8000打印機(jī)系列500C3909A/X1000大容量硒鼓JP 8100/8150打印機(jī)系列500C4182X1000大容量硒鼓JP 9000/9040/9050打印機(jī)系列500C8543X1000大容量硒鼓JP M1120一體機(jī)系列500CB436A1000（1） 佳普打印設(shè)備打印設(shè)備產(chǎn)量（年/臺）輔助用材產(chǎn)量（年/臺）大容量硒鼓JP 4/4m/4 plus/4m plus打印機(jī)50092298A/X1000大容量硒鼓JP 4l/4ml/4p/4mp打印機(jī)50092274A1000JP 4v/4mv打印機(jī)500C3900A1000JP 5/5m/5n打印機(jī)50092298A/X1000大容量硒鼓JP 5l 打印機(jī)系列500C3906A/F1000JP 5p/5mp打印機(jī)500C3903A/F1000JP 5si/5si mx/5si nx/5si mopier500C3909A/X1000大容量硒鼓JP 6l打印機(jī)系列500C3906A/F1000JP 6p/6mp打印機(jī)系列500C3903A/F1000JP 1000打印機(jī)500C7115A/X1000大容量硒鼓JP 1005打印機(jī)500C7115A/X1000大容量硒鼓JP P1007打印機(jī) 500CC388A1000　　產(chǎn)品銷售費(fèi)用包括建立銷售機(jī)構(gòu)、銷售網(wǎng)點(diǎn)、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費(fèi)用。一旦年折價(jià)率超過10%，企業(yè)依靠新產(chǎn)品來替代原產(chǎn)品。工程機(jī)械電子操控儀表，定向“三一重工”產(chǎn)品使用，訂單生產(chǎn)，依托“三一”品牌。　　市場預(yù)測是市場調(diào)查在時(shí)間和空間的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析?！　?67?！　?67?！　。?）擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?！　№?xiàng)目經(jīng)**縣規(guī)劃管理局、**縣國土資源管理局進(jìn)行項(xiàng)目廠址初勘和初步測量。完成上述的基礎(chǔ)性工作表明，周邊環(huán)境和擬建地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施等條件滿足項(xiàng)目建設(shè)的條件?！　≠Y源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。擴(kuò)大產(chǎn)品在湘西南、西北地區(qū)的輻射能力，用活蘇州人才輸出優(yōu)勢和勞動(dòng)力價(jià)格優(yōu)勢?！　?67?！　?67。同時(shí)，生產(chǎn)性環(huán)節(jié)和園區(qū)勞動(dòng)人事管理對