【正文】 地震效應(yīng) 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (2021 年版 )》 GB 50011—2021 中 條的規(guī)定 ,估測場地土層等效剪切波速 250vse≤ 500m/s,場地覆蓋層厚度≥ 5m,判定建筑場地類別為II 類 ?根據(jù)河北省地震局 ?河北省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行 中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖 》的通知 (),場地抗震設(shè)防烈度為 7度 ,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ,設(shè)計(jì)地震分組為第一組 ,地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 ?場地對(duì)抗震為可以建設(shè)的一般場地 ?擬建場地 15m深度范圍內(nèi)飽不存在飽和砂土或飽和粉土 ,可不考慮液化問題 ?場地標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為 米 ? 市政條件 本項(xiàng)目所需的市政設(shè)施將按照規(guī)劃要求與項(xiàng)目建設(shè)同步實(shí)現(xiàn) ,以滿足項(xiàng)目的使用需求 ?昌黎縣荒佃莊新民居建設(shè)工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 北京京誠瑞科工程管理咨詢有限公司 20 5． 建設(shè)內(nèi)容 ? 規(guī)模及方案 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 昌黎縣荒佃莊新民居建設(shè)項(xiàng)目以安置郭青坨 ?陳青坨 ?張青坨 ,劉各莊四個(gè)行政村遷入 ,共計(jì) 645 戶 ,1933 人 ,新建區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積為 189093m2,規(guī)劃總建筑面積為138412m2,其中 ,住宅建筑面積約 80960m2,商業(yè)建筑面積 17660m2?管理及其它建筑面積 3122m2,倉儲(chǔ)庫房 36670m2,項(xiàng)目紅線內(nèi)同步實(shí)施綠化 ?道路及廣場 ?圍墻大門 ?室外管線 ?鍋爐房 ?污水處理等工程 ? 對(duì)拆舊區(qū)進(jìn)行房屋拆除 ?復(fù)墾 ,使拆舊區(qū)達(dá)到復(fù)墾要求 ? 表 51 用地平衡表 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 值 備 注 一 ?規(guī)劃用地面積 m2 189093 居住區(qū)用地 m2 115502 農(nóng)機(jī)糧食倉儲(chǔ)用地 m2 73591 其中 住宅 m2 19812 商業(yè) m2 6386 道路 m2 20475 公共綠地 m2 66182 公建 m2 2647 倉儲(chǔ)用房 m2 73591 表 52 新民居建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 值 備 注 二 ?小區(qū)總建筑面積 m2 138412 m2 80960 m2 17660 m2 3122 m2 36670 建筑基底面積 m2 46872 容積率 (居住區(qū) ) % 總?cè)莘e率 % 昌黎縣荒佃莊新民居建設(shè)工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 北京京誠瑞科工程管理咨詢有限公司 21 續(xù)前表 : 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 值 備 注 綠化率 % 35 建筑密度 % 日照間距 總戶數(shù) 戶 645 居住人口數(shù) 人 1933 戶均人數(shù) 人 機(jī)動(dòng)車位 輛 370 輛 212 輛 180 總體規(guī)劃方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 《城市規(guī)劃編制辦法》 《城市居信區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 其他相關(guān)國家 ?部 ?省 ?市現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程 甲方提供的相關(guān)資料及設(shè)計(jì)條件 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 1?以人為本的原則 :針對(duì)居民經(jīng)濟(jì)水平的提高和生活方式的更新 ,并研究其新特點(diǎn) ,滿足居民在生理上和心理上的各種需求 ,努力創(chuàng)造富有地方特色的城市景觀風(fēng)貌和高質(zhì)量的生活 居住環(huán)境 ? 2?可持續(xù)發(fā)展的原則 :建立人與自然有機(jī)和諧的統(tǒng)一體 ,充分利用資源 ?節(jié)約資源 ,實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)在更高水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展 ?既考慮近期建設(shè) ,又兼顧長遠(yuǎn)發(fā)展 ,以適應(yīng)遠(yuǎn)期居民生活需要 ? 3?生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則 :在滿足日照 ?采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上 ,著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)昌黎縣荒佃莊新民居建設(shè)工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 北京京誠瑞科工程管理咨詢有限公司 22 劃 ,最大程度的使居民接近自然 ?享受自然 ,保證居民身心健康 ,并根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境 ,運(yùn)用生態(tài)學(xué) ?建筑技術(shù)科學(xué)的基本原理 ,采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)手段 ,生態(tài) ?環(huán)保 ?節(jié)能思想貫穿到建筑與環(huán)境 ? 4?科技進(jìn)步的原則 :采用新技術(shù) ?新產(chǎn)品 ?新工藝 ?新材料 ,全方位 地依靠科技進(jìn)步來推進(jìn)規(guī)劃 ?設(shè)計(jì) ?施工水平的提高 ? 5?有利于產(chǎn)業(yè)化 ,促進(jìn)良性循環(huán)經(jīng)濟(jì)的原則 ? 6?重視生態(tài)環(huán)境和堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則 ?倡導(dǎo)低碳生活 ?按 3R 精神設(shè)計(jì) ? 7?繼承優(yōu)秀文化傳統(tǒng) ,倡導(dǎo)農(nóng)村優(yōu)民俗 ,創(chuàng)立和諧新民居 ? 8?中國國情原則 ,創(chuàng)造“”儲(chǔ)糧 ?存果 ?儲(chǔ)冬菜“的條件 ? 9?整體規(guī)劃的原則 :充分挖掘地方特色 ,綜合考慮小區(qū)內(nèi)物質(zhì)因素 ,特別注重小區(qū)外部空間的景觀設(shè)計(jì) ,建筑 ?道路 ?綠化 ?小品統(tǒng)籌規(guī)劃 ,有機(jī)結(jié)合 ,滿足各層次居民的需求 ,形成完整的統(tǒng)一整體 ? 總體規(guī)劃思想 依據(jù)荒佃莊新民居建設(shè)改造計(jì)劃 ,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況 ,制定實(shí)施規(guī)劃的步驟 ,確定“統(tǒng)一規(guī)劃 ?分步實(shí)施 ?設(shè)施配套 ”的原則 ,通過政府 ?集體 ?村民的通力合作與支持 ,達(dá)到改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施 ?保護(hù)生態(tài)環(huán)境 ?提升農(nóng)民生活品質(zhì) ?建設(shè)文明新型農(nóng)村 ?實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧發(fā)展的目的 ? 建設(shè)規(guī)劃從三方面著手 : 1?分析現(xiàn)有存在問題 ,改變村莊臟亂差環(huán)境面貌 ?提高村民的生活環(huán)境質(zhì)量 ? 2?調(diào)查村落社區(qū)空間 ,了解當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗民情和社會(huì)組織狀況 ,引導(dǎo)社區(qū)合理 ?健康 ?漸進(jìn)和持續(xù)發(fā)展 ? 3?關(guān)注村落歷史文化遺產(chǎn) ,探索其在現(xiàn)代化過程中生存和延續(xù)的可能性和措施 ? 總體布局 居住區(qū)位 于蛇劉公路南側(cè) ,地塊北側(cè)現(xiàn)在天然的水塘和水溝 ,為規(guī)劃水系創(chuàng)造了條件 ,同時(shí)可以作為場地排水設(shè)施 ,地塊的西南角有大片蘋果林 ,可以作為規(guī)劃樹種之一 ? 總體布局被組織到“一心” ?“三軸” ?“一景觀帶”之中 ? 昌黎縣荒佃莊新民居建設(shè)工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 北京京誠瑞科工程管理咨詢有限公司 23 “一心”是指居住區(qū)有一個(gè)行政中心 — 村委會(huì) ,是居住區(qū)的生活 ?生產(chǎn)信息交流中心 ,肩負(fù)著居住區(qū)的管理 ,物業(yè)服務(wù)的任務(wù) ,又是新民居的形像載體 ?核心是建筑群 ,預(yù)留衛(wèi)生站 ?托兒所等公共建筑 ? “三軸”是指居住區(qū)的南北向結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)了三個(gè)軸 ,以中軸為主 ,東西側(cè)的二軸為輔軸 ,中軸的北端與蛇劉公路相交 ,自然形成居住區(qū)入口 ,為達(dá)到與路 北的皮毛市場在空間上呼應(yīng)的關(guān)系 ,入口開口加寬 ,同時(shí) ,可以透過架空的柱廊望至南部景觀帶 ? “一帶”即長達(dá)一華里的東西走向景觀帶 ,又稱之為農(nóng)歷帶 ,它與南北走向的輔助軸交匯處形成兩大節(jié)點(diǎn) ,將農(nóng)歷帶劃分為三段 ,不會(huì)使人感到冗長無物 ,所以稱之為“農(nóng)歷景觀帶” ,是因?yàn)樵谔幚砩习础按骸??“夏” ?“秋” ?“冬”和“二十四個(gè)節(jié)氣”布局? 功能分為三個(gè)區(qū)域 :商業(yè)區(qū) ?居住區(qū) ?農(nóng)機(jī)糧食儲(chǔ)藏區(qū) ,農(nóng)機(jī) ?糧食儲(chǔ)藏成一字型置于用地南側(cè) ,為居住用地的東西向發(fā)展創(chuàng)造了有利條件 。在原有場地肌理的基礎(chǔ)上 ,居住用地形成多功能的有機(jī)整體 ,其中包括 :居 住組團(tuán) ?公建 ?景觀廊道 ?文化廊道 ?生態(tài)廊道 (水系 )?多條廊道貫穿于整個(gè)地塊 ,使各功能區(qū)緊密聯(lián)系在一起 ,形成積極的居住空間場所 ?本方案充分考慮了使用者的生活習(xí)慣和實(shí)際需求 ,創(chuàng)造出了 “院落式 ”的布局方式 ,進(jìn)而解決居民相互交流與相互交往的行為需要 ,具體的實(shí)施方法是 ,在行列式住宅之間 ,用一些花架 ?植物創(chuàng)造出一個(gè)個(gè)圍合的庭院 ,庭院中布置景觀鋪地 ,與周圍的環(huán)境相融合 ,形成一個(gè)有機(jī)的整體 ? 商業(yè)區(qū)沿蛇劉公路南側(cè)布置 ,有利于鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的實(shí)施 ?商業(yè)區(qū)服務(wù)于本地塊外 ,同時(shí)積極為本鎮(zhèn)服務(wù) ,提高了商業(yè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值 ? 道路交 通 居住區(qū)道路分為三級(jí) :主要道路 ?支路 ?宅前路 。地交通采用人車相對(duì)分流原則 ? (1)步行系統(tǒng) 主入口步行主題景觀大道以及商業(yè)廣場與昌黎皮毛市場遙相呼應(yīng) ,彰顯繁榮景象? 貫穿地塊的步行廊道 (景觀 ?文化 ?生態(tài) )不僅活躍了整個(gè)地塊的構(gòu)成 ,而且與環(huán)地塊周圈的車行道分離開 ,形成了動(dòng)靜分區(qū) ?內(nèi)外分區(qū) ? (2)車行系統(tǒng) 昌黎縣荒佃莊新民居建設(shè)工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 北京京誠瑞科工程管理咨詢有限公司 24 兩個(gè)車行出入口分開布置 ,避免了皮毛交易市場交通擁擠的情況 ,保留了原有村級(jí)道路 ,充分尊重場地的原始肌理 ? 居住區(qū)用地和農(nóng)機(jī)糧食倉儲(chǔ)用地之間采用道路以及綠化帶來進(jìn)行隔離 ,保證二者互不干擾和居住區(qū)優(yōu)美的環(huán)境 ? (3)靜態(tài)交通 本小區(qū)采用地面停車與下房停車相結(jié)合的方式 ,基本滿足本區(qū)域內(nèi)居民停車的需求 ? 綠地景觀控制 在整個(gè)空間構(gòu)架內(nèi) ,采用點(diǎn) ?線 ?面的形式合理組織綠地空間 ,綠地系統(tǒng)規(guī)劃是通過步行系統(tǒng) ?空間節(jié)點(diǎn) ?院落與人的活動(dòng)規(guī)律有效結(jié)合 ,層次分明 ?結(jié)構(gòu)清晰 ,使居住區(qū)處處生機(jī)盎然 ? (1)點(diǎn)式綠化 居住區(qū)庭院綠化形成綠地系統(tǒng)中的點(diǎn)狀空間 ,心度宜人 ,貼近生活 ? (2)線式綠化 地塊中的景觀廊道和文化廊道以及兩側(cè)的水系形成線形的綠地空間 ?把所有的點(diǎn)狀空間有機(jī)的聯(lián)系在一起 ,形成完善的綠化生態(tài)系統(tǒng) ? (3)面式綠化 地塊 中的微地形 (山丘 )?樹陣 ,體育休閑空間形成綠地系統(tǒng)中的面狀空間 ?大面積的綠化不但可以改善環(huán)境 ,加濕空氣 ,還可以防風(fēng)固沙 ,起著非常重要的作用 ,此外 ,更能給人創(chuàng)造出一種親近自然 ,返璞歸真的理想生態(tài)居所 ? 規(guī)劃的綠化用地要將林地 ?農(nóng)田 ?水系等自然要素與鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)有機(jī)融合 ,并和鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的林蔭道 ?公共綠地 ?防護(hù)綠地等共同構(gòu)建新民居的綠色開放空間 ? 沿步行系統(tǒng)形成超級(jí)步行林蔭景觀大道 ,進(jìn)一步形成小區(qū)的帶狀中心綠地 ,步行流線成為小區(qū)景觀軸線 ?各種公共服務(wù)設(shè)施結(jié)合于其中 ,包括健身設(shè)施 ?書報(bào)亭 ?體憩座椅等 ,形成不同的主題段落 ?為 社區(qū)居民 ,尤其是老人和兒童 ,提供一種全新的 ?安全的 ?無車的 ?豐富的 ?系統(tǒng)的 ?多功能的小區(qū)中心活動(dòng)綠化帶 ? 環(huán)境衛(wèi)生建設(shè) 推廣垃圾的分類收集 ,沿主要道路每隔 150 米設(shè)一個(gè)垃圾箱 ,在村內(nèi)設(shè)垃圾收集點(diǎn)? 昌黎縣荒佃莊新民居建設(shè)工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 北京京誠瑞科工程管理咨詢有限公司 25 圖 51 荒佃莊新民居平面效果圖 建筑方案設(shè)計(jì) 建筑要求 建筑風(fēng)格尊重現(xiàn)有地域特色以及當(dāng)?shù)厝嗣竦纳a(chǎn)生活習(xí)俗和歷史文脈 ,最大限度保留本村的建筑風(fēng)格 ? 在建筑立面設(shè)計(jì)布局上 ,保留原有生活布局 ,在考慮采光 ?通風(fēng) ?消防等因素 ,主要針對(duì)居住的舒適 ?適用性進(jìn)行設(shè)計(jì) ? 建筑立面設(shè)計(jì)上 ,尊重現(xiàn)有地方特色 ,保留具有特色的立面風(fēng)格與地方符號(hào)以及整體色彩 ? 在建筑構(gòu)造處理上 ,以節(jié)能環(huán)保為前提 ?通過材料的選取 ,建筑門窗的設(shè)計(jì) ,以美觀?大方 ?簡潔的原則進(jìn)行墻體及門窗的保溫處理 ? 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1?設(shè)計(jì)規(guī)范 昌黎縣荒佃莊新民居建設(shè)工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 北京京誠瑞科工程管理咨詢有限公司 26 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (2021 年版 )》 GB500092021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102021 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (2021 年版 )》 GB500112021 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ702021 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50032021 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (2021 年版 )》 JGJ1372021 《燒結(jié)非粘土磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 DB13(J)/T472021 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042021 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖整體平面表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 03G1011 修正版 《 02 系列結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》 02G011?02G05 2?地震荷載 本工程所在區(qū)域抗震 設(shè)防烈度為 7 度 ,抗震設(shè)防等級(jí)住宅與商業(yè)屬于丙類 ,工程按8 度抗震設(shè)防 ? 3?結(jié)構(gòu)等級(jí) 建筑設(shè)計(jì)使用年限 50 年 ,建筑物安全等級(jí)二級(jí) ,地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)丙級(jí) ? 4?結(jié)構(gòu)體系 本工程住宅為 2?3?4+1 層 ,磚砌體結(jié)構(gòu) ,基礎(chǔ)形式為墻下混凝土條形基礎(chǔ) 。商業(yè)為2?3 層建筑 ,采用框架結(jié)構(gòu) ,商業(yè)部分的抗震等級(jí)為三級(jí) 。樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ? 5?地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí) ,地下室防水等級(jí)為二級(jí) ? 依據(jù)建筑物的層數(shù)和荷載情況 ,住宅采用鋼筋混凝土墻下條形基礎(chǔ) ,學(xué)校及商業(yè)采用鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ) ?場地類別 :因本工 程地質(zhì)勘察尚未進(jìn)行 ,暫按上述天然地基進(jìn)行方案設(shè)計(jì) ? 昌黎縣荒佃莊新民居建設(shè)工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 北京京誠瑞科工程管理咨詢有限公司 27 公用設(shè)備方案 給排水系統(tǒng) 1?設(shè)計(jì)依據(jù) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50132021 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50142021 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50152021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50162021 《高層民用建筑防火規(guī)范》 GB504