xx機(jī)場地塊項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-07-10 20:47本頁面
【導(dǎo)讀】建設(shè)規(guī)模：29238平方米；《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價辦法》；《可行性研究指南》；別與其他城市的最主要特征。借助優(yōu)勢，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的開發(fā)勢頭，目。㎡，沿江項目均價4300元/㎡左右，在售項目20余個。綜觀HZ，因城市骨架不。同時受地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、企業(yè)實力、當(dāng)?shù)?。的供求關(guān)系影響，HZ目前還缺少能開發(fā)帶動區(qū)域板塊項目的大型企業(yè)，但是，沿漢江兩岸的板塊格局已見雛形。一江兩岸的長遠(yuǎn)規(guī)劃、天漢大道的貫通，HZ. 適宜居住的獨特性。目前HZ市政府邀請城市發(fā)展戰(zhàn)略策劃大師王志綱赴漢進(jìn)行城市戰(zhàn)略策劃，根據(jù)調(diào)研了解，目前城西區(qū)所售商品房周邊學(xué)校、醫(yī)療比較。加28%；預(yù)銷售面積萬平方米，同比增長31%；20xx年HZ市批準(zhǔn)商品房預(yù)售項目54個，同比增長%。20xx年，HZ市商品住房平均價格為2813元/平方米，同比上漲%。1）各區(qū)域客源比例預(yù)估：HZ機(jī)場以及HZ市區(qū)80%、周邊郊縣20%；工作，待土地規(guī)劃報批結(jié)束后，可隨時動工。
【正文】 量表》，從而計算出有關(guān)項目的財務(wù)指標(biāo)，詳見下面報表。 表 7— 2 項目損益表 萬 元 序號 項 目 名 稱 合計 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 備注 1 銷售收入 14303 2 開發(fā)建設(shè)成本 3 期間費用 4 經(jīng)營稅金及 9 附加 5 利潤總額 6 各年累計利潤總額 7 所得稅 0 0 0 25%稅率 8 凈利潤 表 7— 3 全部投資現(xiàn)金流量表 萬元 序號 項 目 合 計 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 1 現(xiàn)金流入 14303 銷售收入 14303 回收經(jīng)營資金 0 2 現(xiàn)金流出 開發(fā)建設(shè)投資 期間費用（不含財務(wù)費用） 經(jīng)營資金 0 經(jīng)營稅金及附加 所得稅 0 0 0 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計凈現(xiàn)金流量 5 財務(wù)指標(biāo) 投資利潤率： % 投資凈利潤率： % 銷售凈利潤率： 8% 第 八 章 結(jié)論 近年來，我國國民經(jīng)濟(jì)保持快速增長之勢，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢向好，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)，房地產(chǎn)市場保持供需兩旺的局面。 HZ“以打造最佳人居環(huán)境為目標(biāo)，加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，培育房地產(chǎn)消費熱點。規(guī)范一級市場，激活二級市場，發(fā)展和規(guī)范物業(yè)管理、裝飾裝修等住宅服務(wù)業(yè)，促進(jìn)傳統(tǒng)的住宅管理向社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理方式轉(zhuǎn)變?！笆晃濉逼陂g，房地產(chǎn)投資達(dá)到 60 億元左右，社會化物業(yè)管理覆蓋面達(dá)到 80%。 通過對項目財務(wù)分析可知， 雖 利潤率較低， 但是 該項目 為 置業(yè)公司 第一處異地開發(fā)項 目， 通過該項目的 運作， 可 為公司 積累跨區(qū)域 項目 開發(fā) 經(jīng)驗 、 10 提高 團(tuán)隊 項目運作水平 ， 同時又可 改善 HZ 機(jī)場員工 住宿條件， 并且 具有一定 程度 的 盈利能力 和 貸款償還能力， 經(jīng)營 風(fēng)險 較 小 ，項目具有可 行 性 。
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