xx機(jī)場(chǎng)地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】建設(shè)規(guī)模：29238平方米；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法》；《可行性研究指南》；別與其他城市的最主要特征。借助優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的開(kāi)發(fā)勢(shì)頭，目。㎡，沿江項(xiàng)目均價(jià)4300元/㎡左右，在售項(xiàng)目20余個(gè)。綜觀HZ，因城市骨架不。同時(shí)受地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、企業(yè)實(shí)力、當(dāng)?shù)?。的供求關(guān)系影響，HZ目前還缺少能開(kāi)發(fā)帶動(dòng)區(qū)域板塊項(xiàng)目的大型企業(yè)，但是，沿漢江兩岸的板塊格局已見(jiàn)雛形。一江兩岸的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、天漢大道的貫通，HZ. 適宜居住的獨(dú)特性。目前HZ市政府邀請(qǐng)城市發(fā)展戰(zhàn)略策劃大師王志綱赴漢進(jìn)行城市戰(zhàn)略策劃，根據(jù)調(diào)研了解，目前城西區(qū)所售商品房周邊學(xué)校、醫(yī)療比較。加28%；預(yù)銷售面積萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31%；20xx年HZ市批準(zhǔn)商品房預(yù)售項(xiàng)目54個(gè)，同比增長(zhǎng)%。20xx年，HZ市商品住房平均價(jià)格為2813元/平方米，同比上漲%。1）各區(qū)域客源比例預(yù)估：HZ機(jī)場(chǎng)以及HZ市區(qū)80%、周邊郊縣20%；工作，待土地規(guī)劃報(bào)批結(jié)束后，可隨時(shí)動(dòng)工。
【正文】 量表》，從而計(jì)算出有關(guān)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)，詳見(jiàn)下面報(bào)表。 表 7— 2 項(xiàng)目損益表 萬(wàn) 元 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 合計(jì) 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 備注 1 銷售收入 14303 2 開(kāi)發(fā)建設(shè)成本 3 期間費(fèi)用 4 經(jīng)營(yíng)稅金及 9 附加 5 利潤(rùn)總額 6 各年累計(jì)利潤(rùn)總額 7 所得稅 0 0 0 25%稅率 8 凈利潤(rùn) 表 7— 3 全部投資現(xiàn)金流量表 萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合 計(jì) 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 1 現(xiàn)金流入 14303 銷售收入 14303 回收經(jīng)營(yíng)資金 0 2 現(xiàn)金流出 開(kāi)發(fā)建設(shè)投資 期間費(fèi)用（不含財(cái)務(wù)費(fèi)用） 經(jīng)營(yíng)資金 0 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 所得稅 0 0 0 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 5 財(cái)務(wù)指標(biāo) 投資利潤(rùn)率： % 投資凈利潤(rùn)率： % 銷售凈利潤(rùn)率： 8% 第 八 章 結(jié)論 近年來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持快速增長(zhǎng)之勢(shì)，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)向好，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持供需兩旺的局面。 HZ“以打造最佳人居環(huán)境為目標(biāo)，加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，培育房地產(chǎn)消費(fèi)熱點(diǎn)。規(guī)范一級(jí)市場(chǎng)，激活二級(jí)市場(chǎng)，發(fā)展和規(guī)范物業(yè)管理、裝飾裝修等住宅服務(wù)業(yè)，促進(jìn)傳統(tǒng)的住宅管理向社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理方式轉(zhuǎn)變?！笆晃濉逼陂g，房地產(chǎn)投資達(dá)到 60 億元左右，社會(huì)化物業(yè)管理覆蓋面達(dá)到 80%。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析可知， 雖 利潤(rùn)率較低， 但是 該項(xiàng)目 為 置業(yè)公司 第一處異地開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目， 通過(guò)該項(xiàng)目的 運(yùn)作， 可 為公司 積累跨區(qū)域 項(xiàng)目 開(kāi)發(fā) 經(jīng)驗(yàn) 、 10 提高 團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目運(yùn)作水平 ， 同時(shí)又可 改善 HZ 機(jī)場(chǎng)員工 住宿條件， 并且 具有一定 程度 的 盈利能力 和 貸款償還能力， 經(jīng)營(yíng) 風(fēng)險(xiǎn) 較 小 ，項(xiàng)目具有可 行 性 。
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