淺談工程項(xiàng)目的索賠管理-資料下載頁
2024-12-05 21:30本頁面
【導(dǎo)讀】另一方提出調(diào)整合同價(jià)格、合同工期或其他方面的合理要求，以彌補(bǔ)自己的損失，維護(hù)本身的合法權(quán)益。在工程承包的實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)使用索賠和反索賠的概念，索賠。一般是承包商向業(yè)主提出索賠，而反索賠一般是業(yè)主向承包商提出索賠。下幾個(gè)方面入手，對(duì)工程項(xiàng)目中的索賠進(jìn)行系統(tǒng)的闡述。1建筑工程項(xiàng)目的復(fù)雜性。在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)，難免出現(xiàn)如設(shè)計(jì)的施工圖與現(xiàn)場(chǎng)。2市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)的不協(xié)調(diào)。3意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素?？赡芤鸸こ淘靸r(jià)變化，使承包商承擔(dān)由此引起。量，繼而引發(fā)在工期、質(zhì)量、數(shù)量和經(jīng)濟(jì)等方面的索賠。在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，由于地方干擾引起的額外補(bǔ)償、工期。延長(zhǎng)、停工等索賠。費(fèi)用超支時(shí)，利用已掌握的索賠依據(jù)，把握索賠時(shí)機(jī)。索賠管理是合同管理的重要組成部分和有效手段，索賠證據(jù)附之于索賠報(bào)告，商議后確定雙方認(rèn)可的合理的單價(jià)和價(jià)格。2索賠事件在雙方簽訂的施工合同中的依據(jù)條款。
【正文】 賠，計(jì)算較為復(fù)雜，其主要費(fèi)用有：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及利息。索賠費(fèi)用計(jì)算如下： 1 索賠費(fèi)用 =索賠造成的最終工程造價(jià)－工程預(yù)算造價(jià) (或合同價(jià) )或按照合同中明確的索賠費(fèi)用計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 2 索賠費(fèi)用 =每個(gè)或每類索賠事件的索賠費(fèi)用之和。編寫好索賠報(bào)告是施工索賠不可缺少的極其重要的工作，也是索賠成功的重要因素，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建筑市場(chǎng)中，加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)施工計(jì)劃和施工合同管理，提高工程造價(jià)人員的業(yè)務(wù) 能力和工程項(xiàng)目建設(shè)施工文檔管理水平，對(duì)做好施工索賠工作，控制建筑成本，減小和挽回經(jīng)濟(jì)損失，最終使施工單位在工程項(xiàng)目建設(shè)中獲得經(jīng)濟(jì)效益的最大化有著重要的意義和促進(jìn)作用。 六、結(jié)論 工程索賠是雙向的，包括承包商索賠和業(yè)主索賠兩個(gè)方面，一般習(xí)慣上將承包商向業(yè)主的施工索賠簡(jiǎn)稱 “索賠 ”，將業(yè)主向承包商的索賠稱為 “反索賠 ”。 索賠是社會(huì)科學(xué)、自然科學(xué)融為一體的邊緣科學(xué)，索賠涉及到工程技術(shù)、工程管理、商貿(mào)、財(cái)會(huì)、法律和公共關(guān)系等諸多方面。無論業(yè)主、監(jiān)理工程師還是承包商，合同管理都是項(xiàng)目管理的重要構(gòu)成，工 程索賠作為合同管理的一部分，是具復(fù)雜性、系統(tǒng)性、綜合性于一體的多層次管理工作。如何處理索賠，直接影響合同執(zhí)行的最終結(jié)果，也是體現(xiàn)承包商、監(jiān)理工程師和業(yè)主的管理水平的關(guān)鍵所在。
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