【正文】 定發(fā)展。從本項(xiàng)目目前的情況看，酒店項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目的投資組合結(jié)構(gòu)較好，前期策劃報(bào)告在資源整合方面的重點(diǎn)可放在以下幾個(gè)方面：突出項(xiàng)目整體品牌形象打造住宅品質(zhì)及回款能力樹立符合項(xiàng)目特質(zhì)的酒店品牌構(gòu)建資源整合功能結(jié)構(gòu)展望項(xiàng)目發(fā)展的良好愿景二、服務(wù)內(nèi)容本計(jì)劃書僅對(duì)項(xiàng)目前期策劃委托服務(wù)進(jìn)行承諾，項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣、銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容視項(xiàng)目進(jìn)展另行擬定。我司承諾，本項(xiàng)目前期策劃服務(wù)費(fèi)可在雙方后續(xù)委托合同中予以抵扣。項(xiàng)目前期策劃具體內(nèi)容：1背景研究（利潤(rùn)、開發(fā)周期、風(fēng)險(xiǎn)……）（容積率、限高…）（區(qū)域景觀要求、立面風(fēng)格限制……）2基礎(chǔ)資料研究、麗江等旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展前景研究3類似房地產(chǎn)或旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)案例借鑒（總體定位與核心區(qū)）（指標(biāo)分配、功能構(gòu)成及布局）（產(chǎn)品組合模式）（客戶來(lái)源）4本項(xiàng)目條件與地塊解析、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模5項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略（企業(yè)現(xiàn)金流要求；項(xiàng)目形象統(tǒng)一性要求；營(yíng)銷客戶群一致性要求；各期的利好安排、啟動(dòng)區(qū)資源展示、昭示性、進(jìn)入性……）6項(xiàng)目定位細(xì)分(本項(xiàng)目目標(biāo)客戶分析、區(qū)域市場(chǎng)客戶細(xì)分、本項(xiàng)目客戶定位、本項(xiàng)目目標(biāo)客戶特征、目標(biāo)客戶價(jià)值取向分析)（本項(xiàng)目住宅戶型定位、酒店詳細(xì)說(shuō)明、后續(xù)連片開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位）7功能分區(qū)及功能比例劃分（功能、風(fēng)格設(shè)計(jì)……）8項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)（項(xiàng)目建設(shè)背景、目標(biāo)和任務(wù)，設(shè)計(jì)依據(jù)，設(shè)計(jì)范圍……）（包括項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖及鳥瞰圖）、戶型、景觀、道路、配套等規(guī)劃設(shè)計(jì)9經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（含產(chǎn)品估價(jià)）四、策劃及設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式策劃及設(shè)計(jì)費(fèi)共計(jì)：五、主要人員安排項(xiàng)目總監(jiān)：劉波項(xiàng)目經(jīng)理：李丹項(xiàng)目策劃負(fù)責(zé)人：李丹項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研負(fù)責(zé)人：董磊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)師：倪云雁……第五篇：高校巡展—策劃方案攝影大賽一、攝影大賽簡(jiǎn)介攝影大賽是“恩施旅游武漢高校行”系列活動(dòng)之一，旨在為武漢市各大高校在校生提供一個(gè)展現(xiàn)自己風(fēng)采的舞臺(tái)。恩施是湖北省著名旅游風(fēng)景區(qū)，有著得天獨(dú)厚的自然風(fēng)景，和淳樸的民風(fēng)。此次“恩施旅游文化節(jié)走進(jìn)武漢高校”系列活動(dòng)，旨在向在校學(xué)生展示恩施旅游特色及民俗風(fēng)情。本次系列活動(dòng)包涵：高校巡展、攝影大賽、高校形象大使選拔賽等。本次攝影大賽共邀請(qǐng)武漢市15所高校參賽，參賽選手主要來(lái)個(gè)各大高校的攝影協(xié)會(huì)及團(tuán)體，為在校的攝影愛好者，提供一個(gè)比賽、交流的平臺(tái)。相互學(xué)習(xí)、進(jìn)步。本次比賽將會(huì)邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)著名攝影師作為評(píng)委，為各位參賽選手進(jìn)行評(píng)獎(jiǎng)、頒獎(jiǎng)及指點(diǎn)。大賽獲獎(jiǎng)作品將會(huì)在恩施旅游網(wǎng)及武漢信維時(shí)代商務(wù)管理有限責(zé)任公司旗下“鞋童網(wǎng)”進(jìn)行展示，并且作為“形象大使選拔賽”前期重點(diǎn)宣傳手段。參賽選手在比賽中不僅能夠相互交流、學(xué)習(xí)，得到名師指點(diǎn)，而且能收收獲豐厚的獎(jiǎng)品。二、“恩施旅游”品牌知名度“高校巡展”及“形象大使選拔賽”5三、市場(chǎng)執(zhí)行市場(chǎng)預(yù)熱，邀約參加本次攝影大賽，吸引更多的在校攝影愛好者活動(dòng)實(shí)施，方便溝通、交流及有關(guān)大賽通知的傳達(dá)：1)通過(guò)目標(biāo)高校的攝影協(xié)會(huì)及團(tuán)體進(jìn)行報(bào)名2)在巡展現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名3)通過(guò)宣傳單頁(yè)的電話熱線進(jìn)行報(bào)名，包涵恩施各大旅游特色“山”“水”“洞”“寨”“人”，布拍攝地點(diǎn)通知。，分配小組，由指定旅行社進(jìn)行組團(tuán)。旅游費(fèi)用由參賽選手自付。作品要求，每張作品必須附有文字介紹（200字以內(nèi)）。、彩色不限，但具有一定藝術(shù)效果的作品。參賽作品要求符合大賽主題，內(nèi)容健康，積極向上。本大賽只接受數(shù)字圖片，提交的參賽作品必須為參賽者本人原創(chuàng)，黑白、彩色不限。參賽者必須保留數(shù)碼照片拍攝信息（EXIF），否則視為無(wú)效作品。比賽結(jié)束后，獲獎(jiǎng)作品的作者必須向大賽組委會(huì)提供原始數(shù)碼照片方有資格領(lǐng)取獎(jiǎng)項(xiàng)。否則，大賽組委會(huì)有權(quán)取消其獲獎(jiǎng)資格。、肖像權(quán)等法律責(zé)任由投稿者自負(fù)，主辦單位不承擔(dān)此產(chǎn)生的任何法律問(wèn)題。，大賽組委會(huì)擁有網(wǎng)上發(fā)布的權(quán)力，大賽組委會(huì)有在本網(wǎng)站及相關(guān)活動(dòng)中永久無(wú)償使用這些作品的權(quán)利，原作者享有署名權(quán)。，作品必須符合國(guó)家相關(guān)文字圖片出版規(guī)定，不得涉及違背國(guó)家規(guī)定的內(nèi)容，不得使用版權(quán)屬于他人的作品。一旦發(fā)生版權(quán)糾紛或其它任何違法行為，將由參賽者自行承擔(dān)一切責(zé)任。合法手段參加活動(dòng)，活動(dòng)主辦方有權(quán)在不事先通知的前提下取消其參加活動(dòng)的資格。，即視為其已認(rèn)真閱讀并無(wú)條件接受了本次大賽說(shuō)明中所有的參賽規(guī)則、評(píng)獎(jiǎng)辦法以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。作品評(píng)比初選：本著公平公正公開的原則，初選由武漢信維時(shí)代商務(wù)管理有限責(zé)任公司組織10人評(píng)審團(tuán)進(jìn)行初選，選取60張照片進(jìn)入復(fù)選階段復(fù)選：武漢信維時(shí)代邀請(qǐng)高校著名攝影專業(yè)教師，組成5人評(píng)審團(tuán)進(jìn)行評(píng)審，選取20張照片進(jìn)入終選階段。終選：武漢信維時(shí)代邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)著名攝影師，組成3人評(píng)審團(tuán)，對(duì)進(jìn)入決賽的20張照片進(jìn)行評(píng)比，選出優(yōu)勝者。獎(jiǎng)品頒發(fā)由武漢信維時(shí)代商務(wù)管理有限責(zé)任公司總經(jīng)理及國(guó)內(nèi)著名攝影師為獲獎(jiǎng)選手頒發(fā)獎(jiǎng)金及證書。證書蓋有恩施州政府公章。獲獎(jiǎng)作品展示本次比賽獲獎(jiǎng)的作品將在恩施旅游網(wǎng)及武漢信維時(shí)代旗下“鞋童網(wǎng)”進(jìn)行作品展示，并且在“高校形象大使選拔賽”開始前，在各目標(biāo)高校內(nèi)進(jìn)行展覽。攝影大賽行程安排一、拍攝要求為確保參賽選手拍攝作品的真實(shí)性，選手必須在指定地點(diǎn)進(jìn)行限時(shí)拍攝，景點(diǎn)包括：恩施土司城、騰龍洞、親水走廊（夜景）、恩施大峽谷。二、拍攝景點(diǎn)介紹：恩施土司城：它是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、風(fēng)格獨(dú)特、景觀壯麗、集土家族、苗族、侗族建筑藝術(shù)于一體的“中華土家第一城”，展示了巴楚建筑的工藝神韻，訴說(shuō)著土司的傳奇人生，演繹出土家苗寨古老純樸的民俗風(fēng)情。親水走廊、風(fēng)雨橋：五彩的霓虹燈光照的它華麗而富貴，從橋上悠悠飄過(guò)來(lái)樂(lè)聲；沒有了樹木遮擋，此時(shí)的月光更現(xiàn)皎潔，像流水一般，燈光交相暉映，一起倒影在清清的清江水上，油然而生一種回歸自然的感覺，這也許就是自然、城市、人文三者和諧歸一的真實(shí)寫照，真是“歌聲、笑聲、水聲、聲聲悅?cè)攵?，樓景、江景、月景、景景惹人醉”。騰龍洞：騰龍洞風(fēng)景名勝區(qū)，是恩施自治州土家族、苗族兒女的聚居地，山清水秀，如詩(shī)如畫。瑰麗奇險(xiǎn)的自然景觀 騰龍洞景區(qū)由水洞、旱洞、鯉魚洞、涼風(fēng)洞、獨(dú)家寨及三個(gè)龍門、化仙坑等景區(qū)組成，整個(gè)洞穴系統(tǒng)十分龐大復(fù)雜，容積總量居世界第一，是中國(guó)旅游洞穴的極品。“臥龍吞江，天下奇觀”欣賞中國(guó)最大的原生態(tài)洞穴劇場(chǎng)土家文化為背景的大型情景歌舞《夷水麗川》，讓您在感受騰龍洞震撼之美的時(shí)候，還可領(lǐng)悟到原始而又古老的鄉(xiāng)土歌舞風(fēng)情并與之同樂(lè)。全方位的舞臺(tái)美感效果，大氣磅礴。恩施大峽谷：八百里清江，每一寸都是風(fēng)景。峽谷五大奇觀:清江升白云、絕壁環(huán)峰叢、天橋連洞群、地縫接飛瀑、地縫配豎井（天坑與地縫相通）每一處都是你心之所向。三、行程安排：第一天：武漢恩施乘坐“恩施號(hào)”專列第二天：恩施利川恩施上午 拍攝土司城（限時(shí)3小時(shí)）下午 騰龍洞（限時(shí)3小時(shí)）晚親水走廊、風(fēng)雨橋（自由拍攝）第三天：恩施上午恩施大峽谷（限時(shí)3小時(shí)）下午返回酒店休息第四天：恩施武漢早上乘車返回武漢四、為參賽選手提供的服務(wù)：（一）、恩施境內(nèi)交通：空調(diào)旅游車。武漢恩施往返火車（二）、住宿：非星級(jí)酒店，雙人標(biāo)準(zhǔn)間，獨(dú)立衛(wèi)生間，彩電、空調(diào)*（三）餐標(biāo)：3早4正，正餐8菜1湯，10人1桌（未含酒水）早餐8元/人，正餐20元/人；【共計(jì)104元/人】自由選擇（四）、門票：定點(diǎn)拍攝景區(qū)全部門票（大峽谷景區(qū)未含電梯費(fèi)）。（五）、導(dǎo)服: 恩施境內(nèi)專業(yè)導(dǎo)游配合攝影講解。（六）、保險(xiǎn)：旅行社責(zé)任險(xiǎn)。本活動(dòng)最終解釋權(quán)歸“恩施旅游文化節(jié)”承辦單位武漢信維時(shí)代商務(wù)管理責(zé)任有限公司所有